Kommande

Rådhusgatan 28 B, Centralt

Accepterat pris
1 950 000 kr
Boarea
75,5 m²
Rum
3 R.O.K.
Månadsavgift
4 455 kr
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Byggår
1944

Charmigt boende med fantastisk utsikt över takåsar, Östersunds siluett och Frösön.

Bo centralt i charmig lägenhet med vackra tidsenliga detaljer och magnifik utsikt över takåsar, stadens siluett och Frösön. Njut av sommarvärmen på den möblerbara trevliga balkongen som erbjuder sol från tidig förmiddag tills solen går ner över horisonten sent på kvällen. Här finns all tänkbar service inom gångavstånd.

Högst upp under takåsarna ligger denna helt insynsskyddade lägenhet där ni kan koppla av i en lugn miljö och se ner över stadens siluett mot flera väderstreck. Ljust kök med gott om förvaringsutrymmen i skåp och lådor. Vardagsrum med en härlig öppen spis som bidrar till mysfaktorn och mycket ljus från generösa fönsterpartier. Badrum med klinker, golvvärme och kaklade väggar. Utrustat med duschhörna. Två sovrum med fantastisk utsikt över Östersund och Frösön. Där ett av sovrummen har utgång till den härliga balkongen. Hall med bra utrymme för ytterkläder.

Bra bostadsrättsföreningen med mycket låg belåningsgrad och låg nettoskuldsättning per lägenhet. Föreningen har parkeringar på gården. Här har ni allt inom bekvämt avstånd där ni kan njuta av närheten till stadens utbud av affärer och restauranger. Bra bussförbindelser. I området finns regionsjukhuset.

Välkomna att anmäla er till visning!

Visa hela beskrivningenBilderFaktaKarta

Björn Löfgren

Reg. fastighetsmäklare
Telefon
073-843 25 55
E-post
bjorn@storsjomaklarna.se
IntresseanmälanKostnadsfri värdering

Bilder

Visa alla 31 bilder
Visa som Stora Rutnät
Visa alla 31 bilder

Fakta

Fakta

  • ObjekttypLägenhet
  • Utgångspris1 950 000 kr (Accepterat pris)
  • Rum3 R.O.K.
  • Boarea75,5 m²
  • Lägenhetsnummer21
  • Våningsplan4 / 4
  • Areauppgift enligtAreauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
  • BalkongJa. Möblerbar balkong med fantastisk utsikt och mycket sol från förmiddagen tills solen går ner över horisonten.
  • KommunÖstersund

Byggnad

  • Byggår1944
  • HissNej
  • Våningsplan4 / 4
  • Fönster3-glasfönster
  • UppvärmningFjärrvärme
  • VentilationMekanisk frånluft
  • Övriga byggnaderTill lägenheten hör vindsförråd och matkällare.
  • TVBasutbud av tv-kanaler ingår i månadsavgiften.
  • InternetBredband för internet ingår i månadsavgiften.
  • EnergideklarationEj utförd

Interiör

  • RUMSBESKRIVNINGVARDAGSRUM
    Charmigt vardagsrum med vackert ekparkettgolv, fungerande öppen spis som bidrar till mysfaktorn och tapet på väggarna. Insynsskyddat fönster med utsikt över takåsarna.

    BALKONG
    Möblerbar balkong med fantastiskt läge mot sydväst med värmande sol från förmiddagen till solen går ner i väster. Här kan ni sitta och njuta av den magiska utsikten över staden och Frösön.

    KÖK
    Kök med lantlig känsla som har släta ljusa luckor och gott om förvaringsutrymmen i skåp och lådor. Plats för matbord. Laminatbänkskiva, dubbelho och engreppsblandare. Kakel ovanför köks- och diskbänkar. Köket är maskinellt utrustat med kombinerad kyl/ frys, spis med häll, rostfri fläktkåpa och diskmaskin. Slipat original trägolv, tapet och generösa fönsterpartier med insynsskyddat läge.

    SOVRUM 1
    Sovrum som har vackert ekparkettgolv, tapet och fönster med fantastisk utsikt över staden och Frösön. Utgång till balkongen som har sol hela dagen och kvällen.

    SOVRUM 2
    Sovrum som har vackert original trägolv, tapet, två garderober med överskåp och fönster med fantastisk utsikt.

    BADRUM
    Badrum som har klinker, golvvärme och kaklade väggar. Utrustat med duschhörna, tvättställ, spegelskåp och handukstork.

    HALL
    Hall som har slipat original trägolv, tapet och bra utrymme för ytterkläder. Ingång till klädkammare och två inbyggda garderober med överskåp.

Förening

  • NamnHSB:s brf Kaptenen
  • Allmän informationFöreningen har 23 lägenheter med ett centralt läge. Här finns både vindsförråd och källarförråd till lägenheterna. I byggnaden längs Rådhusgatan finns cykelförråd, ett mindre gym med bastu samt en stor samlingslokal. Här ligger också tvättstuga och torkrum.
  • RenoveringarAv lokalen En liten röd kommer föreningen att göra tre nya lägenheter som ger ökade månadsintäkter. Det arbetet kommer att påbörjas under 2026.

    2025: Föreningen har bytt ut entrépartier.
    2022: Byte av armaturer i delar av källaren
    2021: Byte termostater, totalrenovering uteplats
    2020: Brandskyddsöversyn i gemensamma utrymmen. Målning fasad gårdshus. Byte termostatventiler samtliga lägenheter.
    2019: Reparation asfalt på gården
    2018: Nya 3-glasfönster
    2017: Byte ventilation på en liten röd
    2016: Balkongrenovering
    2015: Fasadrenovering och målning av balkongerna.
    2011: Renoverades alla balkonger som också fick nya dörrar.
    2004: Byttes all el ut i fastigheten. I samband med detta infördes gemensamhetsel vilket gör att den fasta elavgiften ingår i månadsavgiften. Den boende betalar endast den faktiskt förbrukade elen och den regleras på månadsavierna från föreningen.
    2001 Renoverades och stambyttes alla badrum.

    Under 2000-talet renoverades tvättstugan och dörrarna byttes ut till säkerhetsdörrar.

    Under 1990-talet bytte man tak.





  • GårdsplatsAsfalterad innergård med parkeringar.
  • ParkeringParkering går att hyra med eller utan motorvärmare som kostar från 250 kr/ mån. Till parkeringarna är det separat kö!
  • TV & InternetBasutbud av tv-kanaler samt bredband ingår i månadsavgiften. Leverantör Telia med ett brett utbud av kanaler.
  • MarkägareJa
  • Överlåtelseavgift1 470 kr
  • Överlåtelseavgift betalas avKöpare
  • Pantsättningsavgift588 kr
  • Tillåter juridisk person som köpareNej
  • Tillåter delat ägandeJa
  • Andel av årsavgift4.3547 %
  • Andel i BRF4.3547 %
  • Ekonomi, övrigtÅrsavgiften kommer att höjas med 2% fr o m 2026-01-01. Årsavgiften höjdes med 1,5% fr o m 2025-01-01. Avgiften höjdes med 2% fr o m 2024-01-01.

  • Indirekt nettoskuldsättning0Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.

Ekonomi

  • Månadsavgift

  • Månadsavgift4 455 kr, I månadsavgiften ingår värma, vatten, grundutbud av tv-kanaler samt bredband.

  • Driftkostnad

  • KommentarDriftskostnader för nuvarande ägare.

    Observera att driftskostnader kan skilja sig åt beroende på avtal och användning.

Omgivning

  • Generellt om områdetI Östersunds centrum finns allt inom bekvämt avstånd. Här finns en livskraftig stadskärna med butiker och företag för alla smaker. Flera populära cafeer och restauranger. Välsorterade matbutiker. Till strandpromenaderna vid Storsjön är det bara några få kvarter. Där finns också båthamnen, välbesökt sommarrestaurang och badhusparken att njuta av både sommar och vintertid.

Övrigt

  • InformationBudgivning
    Vi tillämpar så kallad öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden. I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan köpekontrakt är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

    Boendekostnadskalkyl
    Behöver du hjälp att beräkna de kommande boendekostnaderna så erbjuder sig ansvarig fastighetsmäklare att upprätta en skriftlig boendekostnadskalkyl.

    Sidotjänster
    Storsjömäklarna AB erhåller en administrationsersättning om 20-75% av annonskostnaden för förmedling av Hemnets (Hemnet Service HNS AB) annonserbjudande.

    Annonsering av slutpris på internet
    Storsjömäklarna publicerar information om slutpriset på Hemnet och vår hemsida.

    Information angående hantering av personuppgifter
    På en visning behöver vi ta in personuppgifter i form av namn, telefonnummer och mailadress. Anledningen till att vi samlar in uppgifterna är främst för att kunna kontakta dig i efterhand för att höra om du är intresserad av bostaden eller om du önskar bevakning av liknande bostäder. Vi behåller dina uppgifter i två år, men du kan när som helst meddela att du inte vill ha fortsatt kontakt. Det gör du genom att avanmäla dig direkt till mäklaren eller via info@storsjomaklarna.se. Vi behåller dock alltid dina uppgifter fram tills dess att bostaden är såld eftersom ni som spekulant utgör en del av själva affären. Om du går vidare och blir budgivare så är vi skyldiga att arkivera dina uppgifter i tio år enligt Fastighetsmäklarlagen.

    Undersökningsplikt
    Som köpare av en bostadsrätt eller fastighet har du en omfattande undersökningsplikt. Det innebär att du inte kan göra säljaren ansvarig för sådana fel som du borde ha upptäckt vid en undersökning, så kallade faktiska fel. Det är därför viktigt att du gör en undersökning av bostadsrätten eller fastigheten. Säljaren kan endast, om inte annat har avtalats, bli ersättningsskyldig för dolda fel, det vill säga sådana fel och brister som man inte kan kräva att du som köpare borde ha upptäckt vid din undersökning av bostadsrätten eller fastigheten och inte heller borde ha kunnat räkna med. Läs mer om köparens undersökningsplikt i frågelistan som du finner på internet eller som du kan få av ansvarig fastighetsmäklare.

    Uppgifterna i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

    Samtliga areauppgifter är baserade på säljarens information samt officiell fastighetsinformation. Dessa uppgifter kan av olika skäl vara felaktiga. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

Karta

Intresseanmälan

Rådhusgatan 28 B, Centralt

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Intresseanmälan har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.

Kostnadsfri värdering

Hör av dig! Vi återkommer så snart vi kan.

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Formuläret har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.