Budgivning pågår
Prästgatan 10B, Centralt
accepterat pris
1 350 000 kr
Boarea
56 m²
Rum
2 R.O.K.
Månadsavgift
3 295 kr
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Byggår
1942
Centralt läge och helrenoverat kök
Välkommen till Prästgatan 10B! Här bor du med centralt läge och ändå med lugnet och stillheten hemma tack vare de tre trapporna upp. En unik och harmonisk lägenhet där du känner dig välkommen direkt när du kliver över tröskeln. Köket helrenoverades 2021 med en modern design och ny planlösning för en mer öppen känsla. Samtidigt fick badrummet helt ny inredning med duschväggar och kommod. I övrigt har lägenheten ytskiktsrenoverats i sin helhet där alla väggar blivit målade i jordnära kulörer. Man har dessutom tagit fram alla fina gamla trägolv i kök, hall, vardagsrum och sovrum samt slipat genomgående. Lägenheten är otroligt väldisponerad och har gott om förvaring i form av inbyggda garderober i hall och sovrum. Sommartid kan du njuta av balkongen med morgonsol och betrakta Prästgatan.
Bostadsrättföreningen Instrumentmakaren är en omtyckt förening som är lågt belånade och har mycket god ekonom. Det finns en trevlig innergård med två uppmurade grillar som används sommarhalvåret. Vidare finns samlingslokal, kök, gästlägenhet och relaxavdelning. Parkeringsplatser finns inom föreningen (separat kö, 210kr/mån). Till lägenheten tillhör två förråd på källarplan.
Varmt välkommen på visning!
-
-
-
-
Matplats -
-
-
-
Entré med förvaring -
-
Stort vardagsrum -
-
Balkong mot Prästgatan -
-
Utsikt från balkongen -
-
-
Trägolv genomgående i hela lägenheten -
Sovrum -
-
Utsikt från sovrumsfönster -
-
-
Badrum med ny inredning -
-
Entré -
-
-
Planlösning
Fakta
Fakta
- ObjekttypBostadsrätt
- Utgångspris1 350 000 kr (accepterat pris)
- Rum2 R.O.K.
- Boarea56 m²
- Lägenhetsnummer9 / 1201
- Våningsplan3 / 4
- Tillträdesdatum1/3 eller enligt överenskommelse
- Areauppgift enligtAreauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen
Interiör
- HallDu välkomnas in i en öppen hall som vidare ansluter till alla rum. Här finns platsbyggd garderob och sittbänk samt ett stort städskåp med utrymme ända upp till tak. Trots detta mycket golvyta kvar och plats för avhängning. Hallen har ljusa väggar och pryds av en mycket tilltalande röd ytterdörr. Förutom de fina trägolv som är genomgående i resten av lägenheten.
- KökHelrenoverat kök från 2021. Luckor i en grön attraktiv kulör, svart bänkskiva och med ny planritning med överskåp på ena sidan och smalare bänk på andra sidan för en öppen känsla. Utrustat med kyl/frys, spis, kombinerad ugn och micro, fläkt och spotlight i taket. Plats för ett matbord med fyra platser.
- VardagsrumVardagsrum med väggar i en ljus bruten kulör och fortsatt det fina trägolvet. Rummet rymmer en större soffa, skrivbord eller en extra matplats för umgänge och middagar. Här finns även anslutning till balkongen ut mot Prästgatan.
- SovrumRymligt sovrum med inbyggda garderober och plats för fullstor dubbelsäng. Väggar målade i en ljusgrön nyans samt en monterad tv-bänk målad i samma kulör ingår. Rummet är tyst och utan ljud från vägar utanför.
- Badrum Fräscht badrum med kakel och klinker utrustat med tvättmaskin. Badrummet fick ny inredning 2021 i form av ny kommod, duschsväggar och wc.
Byggnad
- Byggår1942
- TypFlerfamiljshus
- HissNej
- Våningsplan3 / 4
- Fönster3-glasfönster isoler
- UppvärmningFjärrvärme
- TVAnsluten till kabelnät, Leverantör: Tele2
Förening
- NamnHSB:s Brf Instrumentmakaren
- Allmän informationVälskött och stabil HSB förening bestående av 54 lägenheter och 1 lokal på adresserna Storgatan 9 A-D samt Prästgatan 10 A-B.
Trevlig stensatt innergård med två murade grillar. Föreningen har övernattningsrum (kostar 200kr första natten, därefter 50kr/natt, max 10 nätter) samt ett relaxrum (50kr/dygn) med dusch och bastu (stängt tills vidare 2023-06-30). Samlingslokal går att boka för tillställning, kostnadsfritt. - MarkägareJa
- Överlåtelseavgift1 313 kr
- Överlåtelseavgift betalas avBuyer
- Pantsättningsavgift525 kr
- Renoveringar2024 januari påbörjas relining av stammar.
2021 Besiktning och filmning av stammar i kök. Reparation yttergrind.
2020 Ny tvättmaskin 9A. Underhåll på badkar i spa. Tvättstuga 9C och samlingsrum har anslutits till bokningssystem och fått nya dörrar.
2018 Byte av termostater, nya dörrar spa och övernattningsrum.
2016-2017 Gemensamhetsel
2015 Ny ventilation spa
2013 Byggdes övernattningslägenhet och relaxrum i föreningen.
2012 Reperationsputsades fasaden.
2009-2010 Renoverades balkongerna på Prästgatan.
2008 Plattsattes innergården och det murades upp två grillar.
2002-2003 Byttes samtliga lägenhetsdörrar till säkerhetsdörrar.
Under 90-talet renoverades badrummen i föreningen och då byttes även stammar i badrummen.
- Månadsavgift3 295 kr, ink värme, vatten, bredband, kabeltv. Från 1/1-24 höjs avgiften med 10,2% Nya månadsavgiften blir 3633kr
- Andel i BRF2.2988 %
- Ekonomi, övrigtEkonomin i bostadsrättsföreningen är god.
2017-09-01 sänktes avgiften med ca 8%.
2019 höjdes avgifterna med 1,5%.
Ingen höjning skedde under 2020.
2021 höjdes avgiften med 1,5 %.
2022 höjdes avgiften med 1,7 %. - Indirekt nettoskuldsättning53 179 kr, År 2021
- Parkering27 bilplatser med motorvärmare. Separat kö.
Ekonomi
- Månadsavgift3 295 kr, ink värme, vatten, bredband, kabeltv. Från 1/1-24 höjs avgiften med 10,2% Nya månadsavgiften blir 3633kr
- Elektricitet147 kr/månad
- Försäkring132 kr/månad
- Personer i hushåll2
- Driftkostnad279 kr/månad
Omgivning
- Generellt om områdetI Östersunds centrum finns allt inom bekvämt avstånd. Här finns en livskraftig stadskärna med butiker och företag för alla smaker. Flera populära cafeer och restauranger. Välsorterade matbutiker. Till strandpromenaderna vid Storsjön är det bara några få kvarter. Där finns också båthamnen, välbesökt sommarrestaurang och badhusparken att njuta av både sommar och vintertid.
Övrigt
- InformationBudgivning
Vi tillämpar så kallad öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden. I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan köpekontrakt är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.
Boendekostnadskalkyl
Behöver du hjälp att beräkna de kommande boendekostnaderna så erbjuder sig ansvarig fastighetsmäklare att upprätta en skriftlig boendekostnadskalkyl.
Sidotjänster
Storsjömäklarna AB erhåller en administrationsersättning om 240-1200 kr exkl moms för förmedling av Hemnets (Hemnet Service HNS AB) annonserbjudande.
Annonsering av slutpris på internet
Storsjömäklarna publicerar information om slutpriset på Hemnet och vår hemsida.
Information angående hantering av personuppgifter
På en visning behöver vi ta in personuppgifter i form av namn, telefonnummer och mailadress. Anledningen till att vi samlar in uppgifterna är främst för att kunna kontakta dig i efterhand för att höra om du är intresserad av bostaden eller om du önskar bevakning av liknande bostäder. Vi behåller dina uppgifter i två år, men du kan när som helst meddela att du inte vill ha fortsatt kontakt. Det gör du genom att avanmäla dig direkt till mäklaren eller via info@storsjomaklarna.se. Vi behåller dock alltid dina uppgifter fram tills dess att bostaden är såld eftersom ni som spekulant utgör en del av själva affären. Om du går vidare och blir budgivare så är vi skyldiga att arkivera dina uppgifter i tio år enligt Fastighetsmäklarlagen.
Undersökningsplikt
Som köpare av en bostadsrätt eller fastighet har du en omfattande undersökningsplikt. Det innebär att du inte kan göra säljaren ansvarig för sådana fel som du borde ha upptäckt vid en undersökning, så kallade faktiska fel. Det är därför viktigt att du gör en undersökning av bostadsrätten eller fastigheten. Säljaren kan endast, om inte annat har avtalats, bli ersättningsskyldig för dolda fel, det vill säga sådana fel och brister som man inte kan kräva att du som köpare borde ha upptäckt vid din undersökning av bostadsrätten eller fastigheten och inte heller borde ha kunnat räkna med. Läs mer om köparens undersökningsplikt i frågelistan som du finner på internet eller som du kan få av ansvarig fastighetsmäklare.
Uppgifterna i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
Samtliga areauppgifter är baserade på säljarens information samt officiell fastighetsinformation. Dessa uppgifter kan av olika skäl vara felaktiga. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.