Postgränd 2 B, Centralt

Accepterat pris

2 475 000 kr

Boarea

98 m²

Rum

3 R.O.K.

Månadsavgift

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Byggår

1930

Visning, Vänligen anmäl er till visningen!

tis 3 december, 16:30-17:00

Anmälan

Vänligen anmäl er till visningen!

tis 3 december, 16:30-17:00
Anmälan

Central charmig lägenhet med vackra tidstypiska detaljer och snickerier!

Charmig rymlig lägenhet med vackra tidstypiska detaljer och ett fantastiskt läge i stadskärnan med all service inom bekvämt avstånd. Här kan ni njuta av en härlig miljö med vackra original trägolv, stora fönster och rikligt med snickarglädje. Stor möblerbar balkong mot den trevliga innergården och rikligt med sol under hela dagen.

Lägenheten erbjuder ett vardagsrum och matrum i öppen planlösning med enhetligt original trägolv och mycket bra ljusinsläpp från generösa fönsterpartier. Matrummet kan även användas som bibliotek, kontor eller sovrum. Från vardagsrummet har ni utgång till den härliga balkongen med markis där ni kan njuta av mycket sol under hela dagen. Kök med plats för stort matbord vid insynsskyddat fönster mot postgränd. Vackert trägolv och massiva skåpluckor med gott om förvaringsutrymmen. Mycket stort sovrum med trägolv och generösa fönsterpartier. Badrum som har våtrumsmatta och kaklade väggar. Hall med original trägolv och bra utrymme för förvaringslösningar och ytterkläder. Stabil bostadsrättsförening.

Här bor ni i princip granne med Storsjön och de härliga gångstråken vis Storsjöns strand samt Badhusparken. Det är gångavstånd till stadskärnans utbud av restauranger, butiker och allmän service. Helt enkelt ett väldigt bekvämt boende i familjär förening.

Visa hela beskrivningen Bilder Fakta Karta

Björn Löfgren

Reg. fastighetsmäklare

Telefon

073-843 25 55

E-post

bjorn@storsjomaklarna.se

Intresseanmälan Kostnadsfri värdering

Bilder

Visa alla 24 bilder

Visa som Stora Rutnät

Visa alla 24 bilder

Fakta

ObjekttypBostadsrätt
Utgångspris2 475 000 kr (Accepterat pris)
Rum3 R.O.K.
Boarea98 m²
Lägenhetsnummer3 / 1101
Våningsplan2 / 2
TillträdesdatumTillträde 1/2 eller enligt överenskommelse.
Areauppgift enligtAreauppgifter enligt bostadsrättsföreningen

Interiör

RUMSBESKRIVNINGPLANLÖSNING
Lägenheten erbjuder vardagsrum och matsalrum i öppen planlösning med vackra trägolv och tidstypiska detaljer. Utgång till trevlig balkong mot innergården med mycket sol. Kök med plats för stort matbord och luckor i trä. Master bedroom med vackert trägolv och dubbla stora fönsterpartier. Ljust badrum med våtrumsmatta och kaklade väggar. Stor hall med trägolv och bra utrymme för ytterkläder.

VARDAGSRUM
Vardagsrum som har öppen planlösning mot tänkbart matrum eller sovrum. Vardagsrummet har slipat trägolv, tapet och generösa fönsterpartier som ger bra ljusinsläpp. Utgång till möblerbar härlig balkong mot innergården med mycket sol hela dagen.

MATRUM/ SOVRUM
Matrum/ sovrum som har slipat trägolv enhetligt med vardagsrummet, tapet och fönster som ger bra ljusinsläpp.

KÖK
Trivsamt kök som har plats för saort matbord vid fönster mot Postgränd. Vita köksluckor i massivt trä och gott om förvaringsutrymmen i skåp och lådor. Bänkskiva i oljad ek, rostfri diskho med dubbelho och engreppsblandare. Kakel ovanför diskbänken och spisen. Köket är maskinellt utrustat med kombinerad kyl/ frys, stort kylskåp, spis med ugn, köksfläkt och diskmaskin. Vackert trägolv och tapet.

SOVRUM
Mycket stort sovrum som har trägolv, tapet och fönsterpartier åt två håll för bra ljusinsläpp.

BADRUM
Badrum som har våtrumsmatta och kaklade väggar. Utrustat med duschkabin, tvättställ med underskåp, spegelskåp och wc-stol. Stort vädringsfönster.

HALL
Hall som har trägolv, tapet och bra utrymme för ytterkläder.

Byggnad

Byggår1930
HissNej
Våningsplan2 / 2
Fönster2-glasfönster
UppvärmningFjärrvärme
Övriga byggnaderTill lägenheten hör ett källarförråd.
TVBasutbud av tv-kanaler ingår i månadsavgiften.
InternetBredband via fiber med eget abonnemang.
EnergiklassE
Energiprestanda, primärenergital140

Förening

NamnBrf Räntmästaren 1
Allmän informationFöreningen äger fastigheten Räntmästaren 1 i
Östersund. Med adress Strandgatan16/
Postgränd 2 På denna tomt har uppförts
2bostadshus med sammanlagt 10 lägenheter
med en lägenhetsyta av 783 kvadratmeter.
Föreningen har äganderätt till marken.
MarkägareJa
Överlåtelseavgift1 433 kr
Överlåtelseavgift betalas avBuyer
Pantsättningsavgift573 kr
RenoveringarUtvändig målning av fönster på
Postgrändshuset har påbörjats och kommer att
fortsätta under våren 2024.
Under 2023 har underhållsarbete av tak och
takrännor på Strandgatshuset genomförts,
liksom renovering av fönster i trapphuset.
Våren 2023 uppstod en vattenskada i källaren
på Postgrändshuset som har åtgärdats.
I kommande underhållsplan
föreslås ommålning av fasader på
Postgrändshuset och reparation av stenbroar
på Postgrändshuset. Diskussion har också
förts om installation av laddstolpar på gården
och ladduttag i garagen.
Månadsavgift5 664 kr, I månadsavgiften ingår värme, vatten och basutbud av tv-kanaler.
Andel i BRF12.516 %
Ekonomi, övrigtFöreningen har en stabil ekonomi och har placerat en del kapital på räntebärande placering. Föreningen beslutade om oförändrad årsavgift för 2024. Årsavgiften kommer att höjas med 5% fr o m 2025-01-01.
Indirekt nettoskuldsättning107 823 kr, Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Gemensamma utrymmenI källaren på grändhuset finns lägenhetsförråd, tvättstuga, cykelrum och hobbyrum.
Parkering7 p-platser med motorvärmare 3 garage platser

Ekonomi

Månadsavgift5 664 kr, I månadsavgiften ingår värme, vatten och basutbud av tv-kanaler.
Elektricitet400 kr/månad
Försäkring125 kr/månad
KommentarDriftskostnader för nuvarande ägare.

Observera att driftskostnader kan skilja sig åt beroende på avtal och användning.
Driftkostnad525 kr/månad

Omgivning

Generellt om områdetI Östersunds centrum finns allt inom bekvämt avstånd. Här finns en livskraftig stadskärna med butiker och företag för alla smaker. Flera populära cafeer och restauranger. Välsorterade matbutiker. Till strandpromenaderna vid Storsjön är det bara några få kvarter. Där finns också båthamnen, välbesökt sommarrestaurang och badhusparken att njuta av både sommar och vintertid.

Övrigt

InformationBudgivning
Vi tillämpar så kallad öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden. I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan köpekontrakt är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

Boendekostnadskalkyl
Behöver du hjälp att beräkna de kommande boendekostnaderna så erbjuder sig ansvarig fastighetsmäklare att upprätta en skriftlig boendekostnadskalkyl.

Sidotjänster
Storsjömäklarna AB erhåller en administrationsersättning om 20-75% av annonskostnaden kr för förmedling av Hemnets (Hemnet Service HNS AB) annonserbjudande.

Annonsering av slutpris på Internet
Storsjömäklarna publicerar information om slutpriset på Hemnet och vår hemsida.

Undersökningsplikt
Som köpare av en bostadsrätt eller fastighet har du en omfattande undersökningsplikt. Det innebär att du inte kan göra säljaren ansvarig för sådana fel som du borde ha upptäckt vid en undersökning, så kallade faktiska fel. Det är därför viktigt att du gör en undersökning av bostadsrätten eller fastigheten. Säljaren kan endast, om inte annat har avtalats, bli ersättningsskyldig för dolda fel, det vill säga sådana fel och brister som man inte kan kräva att du som köpare borde ha upptäckt vid din undersökning av bostadsrätten eller fastigheten och inte heller borde ha kunnat räkna med. Läs mer om köparens undersökningsplikt i frågelistan som du finner på internet eller som du kan få av ansvarig fastighetsmäklare.

Hantering av personuppgifter
Information angående hantering av personuppgifter På en visning behöver vi ta in personuppgifter i form av namn, telefonnummer och mailadress. Anledningen till att vi samlar in uppgifterna är främst för att kunna kontakta dig i efterhand för att höra om du är intresserad av bostaden eller om du önskar bevakning av liknande bostäder. Vi behåller dina uppgifter i två år, men du kan när som helst meddela att du inte vill ha fortsatt kontakt. Det gör du genom att avanmäla dig direkt till mäklaren eller via info@storsjomaklarna.se. Vi behåller dock alltid dina uppgifter fram tills dess att bostaden är såld eftersom ni som spekulant utgör en del av själva affären. Om du går vidare och blir budgivare så är vi skyldiga att arkivera dina uppgifter i tio år enligt Fastighetsmäklarlagen.

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Samtliga areauppgifter är baserade på säljarens information samt utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Dessa uppgifter kan av olika skäl vara felaktiga. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

Postgränd 2 B, Centralt