Kommande

Pilgrimstad Stationsvägen 15A, Pilgrimstad

Utgångspris
7 900 000 kr
Tomtarea
3 433 m²
Typ
Hyresfastighet
Totalyta
1 034 m²

15 småhusenheter i område med stabil efterfrågan!

Nu har vi glädjen att kunna erbjuda till försäljning 15 stycken småhusenheter varav 8 stycken ligger i Pilgrimstad och 7 stycken ligger i Gällö. Bostadshusen som är i formen av radhus och kedjehus har varierande storlekar med byggår 1991. Den totala boarean är 1 034 m2 och hyresintäkterna uppgår totalt till 902 976 kr per år. Driftnettot är 552 576 kr. Småhusen ligger i en trevlig lugn miljö och har en mycket stabil efterfrågan.

Ytskikten i bostäderna har renoverats löpande vid byte av hyresgäst. De flesta kök och badrum är i originalskick. Vitvaror har bytts succesivt efter behov. Vardagsrummen har utgång till en altan mot söder. I badrummen finns tvättmaskin och torktumlare. De större 10 lägenheterna (2-4 rok) har separat tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare och frånluftsvärmepump. Varje bostad har en egen NIBE frånluftsvärmepump som har installerats mellan åren 2017-2024. Det finns 15 parkeringsplatser. Övriga byggnader består av lägenhetsförråd och miljöstationer.

Boende som har ett bra läge där vissa har utsikt mot Revsundssjön. Bra kommunikationer med tåg och buss mot både Östersund och Bräcke/ Sundsvall.

Visa hela beskrivningenBilderFaktaKarta

Björn Löfgren

Reg. fastighetsmäklare
Telefon
073-843 25 55
E-post
bjorn@storsjomaklarna.se
IntresseanmälanKostnadsfri värdering

Bilder

Visa alla 31 bilder
Visa som Stora Rutnät
Visa alla 31 bilder

Fakta

Fakta

  • ObjekttypHyresfastighet
  • Utgångspris7 900 000 kr (Utgångspris)
  • Tomtarea3 433 m²
  • Totalyta1 034 m²
  • Areauppgift enligtAreauppgifter enligt säljaren
  • FastighetsbeteckningAnviken 1:38, Anviken 1:25, Gällön 2:91, Gällön 2:92
  • KommunBräcke

Byggnad

  • Småhusbyggnader

    Byggnadstyp: 1-planshus
    Byggår: 1991
    Renoveringar: Löpande utbyte och renovering i samband med byte av hyresgäst. Frånluftsvärmepump i varje kedjehus som är installerade mellan 2022-2024.

    Energideklaration
    - Energideklaration färdig: Utförd

    Beskrivning
    Fastighetsbeskrivning Anviken 1:25, 1:38 och Gällön 2:91, 2:92

    TOMTBESKRIVNING

    Den totala tomtarealen uppgår för Anviken till 5 468 m2. De tre byggnaderna ligger i en U form med öppningen ner mot Revsundssjön. Det är en uppväxt trädgårdstomt med buskar och stora träd, resterande delar är gräsmattor och grusgångar. Alla lägenheter har en uteplats mot söder och även en dörr åt norr/öster. Det är två mindre träbyggnader vid gatan ner mot sjön som i huvudsak används som förråd och miljöstation. Det är 8 p-platser med motorvärmare mot gatan.

    Fastigheterna Gällön 2:91 och 92 ligger mitt i Gällö samhälle med en liten parkremsa mellan. Den totala arealen uppgår till 2 960 m2 och har tre byggnader efter varandra med gaveln mot gatan. Tomten som ligger i en södersluttning med utsikt mot Revsundssjön består i huvudsak av en gräsmatta och grusgångar in mot lägenhetsentréerna. Alla lägenheter har en uteplats mot söder och entrédörr åt norr. Det är två mindre träbyggnader vid gatan som används som lägenhetsförråd och miljöstation. Det är 7 p-platser med motorvärmare mot gatan.

    BYGGNADSBESKRIVNING
    Byggnaderna som är av typ kedjehus med marklägenheter i ett plan är uppförda 1991. Fasaden och stommen är i trä med stående lockpanel. Fönster i trä med treglas. Taket med en kallvind är belagt av betongtakpannor och i gott skick. Grundläggningen är typ torpargrund och golv med trästomme. Ventilationssanering utförd 2019. Egenkontrollsprotokoll finns från 2023. OVK krävs ej (småhus karaktär).

    Lägenheterna är alla invändigt väl underhållna med de flesta kök och badrummen i originalskick. Vitvaror har bytts löpande vid behov. I resp. badrum finns tvättmaskin och torktumlare/torkskåp. De större 10 lägenheterna (2-4 rok) har separat tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare och frånluftsvärmepump. Ytskikten hur underhållits löpande vid byte av hyresgäst. Det är övervägande matta i vardagsrum och plastmatta i övriga rum. Några lägenheter har parkett i vissa rum. Alla lägenheterna har uteplats mot söder. BOA totalt är ca 1034 m2, med en snitthyra under 2024 på 863 kr/m2.

    Lägenheterna har egna NIBE frånluftsvärmepumpar utbytta under 2017–2024. Alla lägenheter har egen elmätning och fiberanslutning.


    TEKNISK BESKRIVNING
    Grund/källare Torpargrund, krypbar
    Stomme Trä
    Bjälklag Trä.
    Fasad Stående lockpanel
    Takbeklädnad Betongtakpannor
    Fönster Trä med treglas
    Hängrännor/stuprör Plåt
    Ventilationssystem Frånluftsvärmepump
    Vatten & avlopp Kommunalt VA
    Uppvärmning Frånluftsvärmepump
    TV och Bredband Fiber

Ekonomi

  • Driftkostnad

  • El15 000 kr/år
  • Vatten & Avlopp83 000 kr/år
  • Renhållning18 000 kr/år
  • Försäkring23 000 kr/år
  • Vägavgift28 000 kr/år
  • Förvaltning30 000 kr/år
  • Periodiskt underhåll103 400 kr/år
  • Sotning3 000 kr/år
  • Övrigt20 000 kr/år
  • Summa323 400 kr/år, utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 27 406 kr (350 806 kr)
  • KommentarDriftskostnader för nuvarande ägare. Periodiskt underhåll avser en schablon på 100 kr/ kvm. Fastighetsavgiften uppgår till 27 000 kr.

  • Pantbrev

  • PantbrevDet finns 2 pantbrev om totalt 5 682 000 kr

  • Taxering

  • Taxeringskod230, Småhusenhet, grupphusområde enligt 12 kap. 3 § FTL
  • Taxeringsvärde, byggnad3 669 000 kr
  • Taxeringsvärde, tomt521 000 kr
  • Taxeringsvärde4 190 000 kr
  • Fastighetsavgift/skatt27 406 kr
  • Taxeringsår2021

Övrigt

  • Inskrivningar

  • Rättigheter lastLast: Avtalsservitut Ledning Mm, 23-IM1-60/2369.1
    Last: Avtalsservitut Transformatorstation Mm, 23-IM1-91/8493.1
    Last: Ledningsrätt Elektrisk Kommunikation, 2305-2017/2.1
    Last: Ledningsrätt Starkström, 2305-09/71.1
  • ServitutAvtalsservitut Ledning Mm
    Avtalsservitut Transformatorstation Mm
  • PlanbestämmelserByggnadsplan (1970-07-01) Byggnadsplan (1957-06-25)
  • Servitut, GA, Samfälligheter etc.Last: Avtalsservitut Ledning Mm, 23-IM1-60/2369.1
    Last: Avtalsservitut Transformatorstation Mm, 23-IM1-91/8493.1
    Last: Ledningsrätt Elektrisk Kommunikation, 2305-2017/2.1
    Last: Ledningsrätt Starkström, 2305-09/71.1

  • Övrig information

  • InformationPRESENTATION
    Presentationens syfte är att presentera Fastigheten för potentiella köpare och tjäna som underlag för intressenter att utifrån innehållet i försäljningsprospektet lämna ett indikativt bud. Intressenter inbjuds härmed att mot denna bakgrund lämna indikativt bud för köp av Fastigheten. Indikativt bud ska avse ett fastighetsvärde, och ska lämnas skriftligen/via epost till kontaktperson nedan. De indikativa buden kommer sedan att ligga till grund för slutförhandlingar med den eller de budgivare som lämnar det för Säljaren mest fördelaktiga budet. Dessa intressenter kommer i samband med slutförhandling få ta del av mer detaljerad information om Fastigheten och erbjudas möjlighet att genomföra en fullständig besiktning.

    Lagfartskostnad (stämpelskatt) är 1,5% på köpeskilling vid köp som fysisk person och 4,25 % av köpeskillingen vid köp som juridisk person samt en inskrivningsavgift på 825 kr. Kostnaden för uttagande av nya pantbrev är 2% på pantbrevs beloppet samt en avgift om 375 kr per pantbrev.

    Fastigheten kommer att energideklareras och OVK besiktas och protokoll kommer att delges i samband med visningen. Eventuella åtgärder åläggs köparen.

    UTGÅNGSPRIS
    Utgångspriset ligger på en nivå som säljaren är villig att acceptera. Om flera bud finns kan dock budgivning förekomma och priset bli ett annat. Säljaren och mäklaren har gemensamt kommit fram till nivån på utgångspriset som även ligger inom ramen för värderingen. Även om ett utgångspris är angett råder enligt lag alltid fri prövningsrätt för säljaren vilket innebär att denne har rätt att själv välja om Fastigheten ska säljas, till vem och till vilket pris.

    BUDGIVNING
    Vi tillämpar så kallad öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren, efter att köpeavtalet är signerat, lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommit till den som köper Fastigheten. I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan köpekontrakt är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

    SIDOTJÄNSTER
    Storsjömäklarna AB erhåller en administrationsersättning om 30–50% för förmedling av Hemnets (Hemnet Service HNS AB) annonserbjudande.

    ANNONSERING AV SLUTPRIS PÅ INTERNET
    Storsjömäklarna publicerar information om slutpriset på Hemnet och vår hemsida.

    INFORMATION ANGÅENDE HANTERING AV PERSONUPPGIFTER
    På en visning behöver vi ta in personuppgifter i form av namn, telefonnummer och mailadress. Anledningen till att vi samlar in uppgifterna är främst för att kunna kontakta dig i efterhand för att höra om du är intresserad av Fastigheten eller om du önskar bevakning av liknande Fastigheter. Vi behåller dina uppgifter i två år, men du kan när som helst meddela att du inte vill ha fortsatt kontakt. Det gör du genom att avanmäla dig direkt till mäklaren eller via info@storsjomaklarna.se. Vi behåller dock alltid dina uppgifter fram tills dess att Fastigheten är såld eftersom ni som spekulant utgör en del av själva affären. Om du går vidare och blir budgivare så är vi skyldiga att arkivera dina uppgifter i tio år enligt Fastighetsmäklarlagen.

    UNDERSÖKNINGPLIKT/ UPPLYSNINGSSKYLDIGHET
    Som köpare av en fastighet har du en omfattande undersökningsplikt. Det innebär att du inte kan göra säljaren ansvarig för sådana fel som du borde ha upptäckt vid en under-sökning, så kallade faktiska fel. Det är därför viktigt att du gör en undersökning av fastigheten. Säljaren kan endast, om inte annat har avtalats, bli ersättningsskyldig för dolda fel, det vill säga sådana fel och brister som man inte kan kräva att du som köpare borde ha upptäckt vid din undersökning av fastigheten och inte heller borde ha kunnat räkna med.

    De uppgifter om Fastigheten som lämnats i denna presentation är hämtade från källor som bedöms vara tillförlitliga. Storsjömäklarna AB har ej granskat erhållen information och kan därför ej ta ansvar för dess riktighet eller fullständighet. Informationen i prospektet bör kontrolleras i samråd med säljaren innan bindande köpehandling signeras. Säljaren svarar endast för sådana garantier som uttryckligen lämnas i den köpehandling som tecknas med slutgiltig köpare och efter att Säljaren fullgjort sin upplysningsplikt. I övrigt kommer Säljaren i köpehandlingen friskrivas från allt ansvar för alla fel och brister i fastigheten även s.k. dolda fel. Intressenter uppmärksammas och uppmanas att fullgöra sin undersökningsplikt enligt både Jordabalken och Köplagen.

    Samtliga areauppgifter är baserade på säljarens information, originalritningar samt officiell fastighetsinformation. Dessa uppgifter kan av olika skäl vara felaktiga. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

Karta

Intresseanmälan

Pilgrimstad Stationsvägen 15A, Pilgrimstad

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Intresseanmälan har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.

Kostnadsfri värdering

Hör av dig! Vi återkommer så snart vi kan.

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Formuläret har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.