Peterson-Bergers Väg 12, Frösön/ Berge
Bo lantligt i nybyggt hus med fantastisk utsikt
Välkommen till detta mycket populära och attraktiva område vid Petterson-Bergers väg som erbjuder fantastisk utsikt över Storsjön och bygden med fjällen i fonden. Här finns möjligheten att tillsammans med Anebyhusgruppen som en totalentreprenad uppföra ett parhus på friköpt tomt med stora sällskapsutrymmen i tre plan där varje detalj är genomtänkt för att utnyttja det fantastiska läget och sätta en härlig karaktär på bostaden med hög standard och kvalité.
Anebyhus kommer på fastigheten att uppföra ett parhus i 2-plan samt suterrängplan på 184 kvm i romantisk stil och svensk tradition med snickarglädje samt vackra detaljer. Entréplanet på 63 kvm kommer att ha golvvärme, trägolv i ek i sällskapsutrymmen samt påkostat klinkergolv i hall och badrum. Köket har stommar & luckor från Ballingslöv med knoppar och handtag i vacker mässing. Vitvaror av hög kvalité från Siemens. Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum samt generösa fönsterpartier som ger bra ljus och härlig utsikt. Övre plan har tre rymliga sovrum, allrum med utgång till balkong samt badrum med dusch. Golvvärme i hela planet. Suterrängplanet har ett härligt allrum för avkoppling, sovrum, rymlig tvättstuga med Siemens tvättmaskin och torktumlare. Badrum med klinker och duschhörna. Golvvärme i hela planet. På fastigheten uppförs även ett dubbelgarage.
Längs trivsamma Peterson-Bergers väg ligger denna vackert belägna tomt som bjuder på en makalös utsikt över landskapet och Storsjön. Härifrån har ni nära till det mesta såsom skola, livsmedelsbutik, fotbollsplaner, vacker natur och Storsjön. Här finns en riktig kulturmiljö med Peterson Berger och Frösö Kyrka i närheten. Till Östersunds centrum tar det ca 5-10 min med bil och vill man ta cykeln tar det ca 15-20 min. Cykelväg kommer att finnas ända fram till fastigheten från Östersunds centrum. Goda bussförbindelser finns med linje 4.
Förskola finns i närområdet och Vallaskolan har klasser upp till åk 9. Affär och idrottsplats finns i närområdet. Tillgång till badhus, terrängspår, skidspår, skidlekplats och slalombacke finns också lättillgängligt. Lokalerna i Vallaskolan är rymliga och här finns bl.a. en stor sporthall, styrketräningslokal, bibliotek och fritidsgård.
Välkommen med er intresseanmälan.
-
Vy från tomten -
Skiss på bostadshus -
Skiss på bostadshus -
Köks standard -
Badrums standard -
Vy från tomten -
Vy mot tomten -
Sovrums standard -
Sällskapsutrymmens standard -
Sällskapsutrymmens standard -
Tvättstuge standard -
Detaljbild -
Detaljbild -
Detaljbild -
Detaljbild -
Situationsplan -
Fastighetskarta -
Entréplan -
Övre plan -
Suterrängplan -
Entréplan -
Övre plan -
Källarplan
Fakta
Fakta
- ObjekttypVilla
- Utgångspris4 975 000 kr (Accepterat pris)
- Rum8 R.O.K. varav 4 sovrum
- Boarea155 m²
- Biarea29 m²
- Tomtarea944 m²
- Areauppgift enligtAreauppgifter enligt taxeringsinformationen
Interiör
- RumsbeskrivningALLMÄNT
Parhus i Kungshus utförande som har en hög standard med sekelskiftescharm för att skapa en tidlös känsla. Bostadshuset som är i 2-plan plus suterrängplan har 8 rok och en total bostadsarea på 184 kvm.
Ytterväggarna är i träpanel och Tanums fönster med spröjs och kryss. Entrén pryds av stilig ytterdörr med mässingshandtag som standard till dörrar och fönster. 3-glasfönster med spröjs med U-värde på 1,0 W/m2C. Yttertak av 2-kupiga betongtakpannor. Frånluftsventilation med återvinning. Uppvärmning via frånluftsvärmepump med vattenburen golvvärme i entréplanet. På golven i bostadshuset ligger som standard ett 13 mm Tarkett trägolv i ek. Vita platsmålade golvlister, foder och taklister i allmogestil. Blandarna i badrum, kök och klädvårdsrum har skruvkranar och är i krom. Badrumsinredning från Svedbergs. Innerdörrar i massivt trä.
ENTRÈPLAN
Entréplanet har kök med stommar och luckor från Ballingslöv i öppen planlösning mot vardagsrum. Vitvaror av hög standard och kvalité. Separat matrum. Stora fönsterpartier för maximalt ljusinsläpp. Badrum utrustat med dusch, tvättmaskin och torktumlare. Entré med klinkergolv och separat kapprum.
KÖK
Kök med stommar & luckor från Ballingslöv med mjukstängande överskåp och underskåp övervägande med lådor. Handtag av mässing. Köksbänkar av laminat och diskbänk med dubbelho. Kakel som stänkskydd ovanför köks- och diskbänkar. Kranar från Mora. Kylskåp med LED-ljus, självavfrostande frys, induktionshäll med powerboost funktion, inbyggnads varmluftsugn & micro, fläktkåpa och A-klassad diskmaskin med autoprogram. Trägolv i ek och ljusa målade väggar.
VARDAGSRUM
Vardagsrum i öppen planlösning mot köket, trägolv i ek, ljusa målade väggar och generösa fönsterpartier med mycket ljusinsläpp.
MATRUM
Matrum med trägolv i ek, ljusa målade väggar och fönsterpartier åt två håll.
BADRUM
Badrum med klinker, golvvärme och helkaklade väggar. Utrustat med duschhörna med vikväggar i klarglas, badrumsmöbel från Svedbergs och kranar från Mora, tvättställ med lådor, spegel med belysning och snålspolande toalett.
HALL
Hall med klinker och golvvärme med kapprum.
ÖVRE PLAN/ PLAN 2
Övre plan har allrum på 21 kvm med utgång till balkong. Tre sovrum och badrum med dusch. Vattenburen golvvärme i hela planet.
ALLRUM
Allrum med träkgolv i ek, ljusa målade väggar och fönsterpartier med mycket ljusinsläpp och vacker utsikt över Storsjön och Oviksfjällen. Utgång till rymlig balkong.
SOVRUM
Tre sovrum med trägolv i ek, ljusa målade väggar och bra ljusinsläpp från dubbla fönsterpartier. Bra förvaringsmöjligheter med inbyggda garderober i två rum.
BADRUM
Badrum med klinker, golvvärme och helkaklade väggar. Utrustat med duschhörna med vikväggar i klarglas, blandare & kranar från Mora, tvättställ med lådor och snålspolande toalett.
SUTERRÄNGPLAN
Sutterängplanet har allrum på 19 kvm, sovrum, badrum med duschhörna, stor tvättstuga, förråd som kan göras om till bastu. Vattenburen golvvärme i hela planet.
ALLRUM
Allrum som har trägolv i ek, vitmålade väggar och vitmålat tak. Utgång till tänkt altran som tillval.
SOVRUM
Sovrum med trägolv i ek, vitmålade väggar och vitmålat tak. Garderobsvägg med skjutdörrar.
BADRUM
Badrum med klinker, golvvärme och helkaklade väggar. Utrustat med duschhörna med vikväggar, tvättställ och wcstol. Som tillbehör finns möjligheten att inreda förråd som bastu med dörr från badrum.
TVÄTTSTUGA
Rymlig tvättstuga med klinker, golvvärme och vitmålad glasfiberväv. Rostfri tvättho och laminatbänkskiva. Siemens tvättmaskin och torktumlare.
Byggnad
- Byggår2018/ 2019
- Typ2-planshus med i suterrängkällare
- StommeTrä
- Fönster3-glasfönster isolerruta med spröjs
- TakBetongtakpannor
- GrundBetongplatta
- GrundmurLättbetong
- UppvärmningFrånluftsvärmepump med vattenburen golvvärme
- FasadStående träpanel
- BjälklagTrä
- Övrig info
- FastighetsbeteckningGästhemmet 9
- Vatten & AvloppKommunalt vatten och avlopp.
- TVTv-anslutning via fiber.
- InternetFiber för bredband, tv och telefoni.
- BilplatsIsolerat garage ingår i totalentreprenaden.
Förening
Ekonomi
- Taxeringskod210, Småhusenhet, tomtmark
- Taxeringsvärde, tomt699 000 kr
- Taxeringsvärde699 000 kr
- Taxeringsår2016
Omgivning
Övrigt
Inskrivningar
- Rättigheter förmånOfficialservitut Väg
- PlanbestämmelserDetaljplan (2010-12-09) , Ändring av detaljplan (2012-06-19)
Övrig information
- Övrigt tomtTomtarea 944 m² (friköpt). Tomt med utmärkt högt vackert läge med utsikt över Storsjön och Oviksfjällen.
- InformationLagfartsavgift (stämpelskatt) 1,5% på köpeskilling samt inskrivningsavgift om 825 kr betalas av köparen. Kostnaden för uttagande av nya pantbrev är 2% på pantbrevsbeloppet samt en avgift om 375 kr per pantbrev.
Bra att veta om husköpet
När ni har bestämt er för att köpa tomten, med tillhörande entrprenadkontrakt för bostadshuset, kommer två avtal att skrivas. Ett köpekontrakt reglerar köpet av tomten och upprättas av Storsjömäklarna. Sedan skriver ni också ett entreprenadkontakt som reglerar köpet av själva huset samt markarbeten. I samband med tecknandet av köpekontraktet betalar ni en handpenning om 10% av tomtens köpeskilling och resterande betalning av tomten och huset följer den betalningsplan som anges i entreprenadavtalet.
Färdigställandegaranti
Husföretaget tecknar en färdigställande försäkring och en 10-årig nybyggnadsförsäkring för husleveransen genom GAR-BO Försäkring AB.
Entreprenadgaranti
Två år efter entreprenadens färdigställande sker en besiktning av en opartisk besiktningsman och de fel som noteras är Anebyhus ansvarig för och ska åtgärdas av Anebyhus inom en av besiktningsmannen fastställd tidsperiod.
Boendekostnadskalkyl
Behöver du hjälp att beräkna de kommande boendekostnaderna så erbjuder sig ansvarig fastighetsmäklare att upprätta en skriftlig boendekostnadskalkyl.
Sidotjänster
Storsjömäklarna AB erhåller en administrationsersättning om 720 kr exkl moms för förmedling av Hemnets (Hemnet Service HNS AB) annonserbjudande.
Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.