Pelles Väg 4, Ås
Utgångspris
2 600 000 kr
Boarea / Biarea / Tomtarea
105 / 105 / 968 m²
Rum
6 R.O.K. varav 4 sovrum
Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Byggår
1972
Rymligt med fantastisk utsikt över Storsjön och Oviksfjällen.
På lugn återvändsgata, angränsande till ängsområde, ligger denna friliggande rymliga villa som erbjuder fantastisk utsikt över Oviksfjällen, Storsjön och Rödöbron.
Bostadshuset har en öppen planlösning i entréplanet mellan kök, matplats och vardagsrum med generösa fönsterpartier som ger rummen mycket ljus samt trivsam atmosfär. Mycket vacker utsikt över Storsjön och Oviksfjällen. Utgång till härligt soldäck för vackra sommardagar och inglasad altan med skjutbara fönsterpartier som kan användas för både barnkalas och trevliga middagar. Tre rymliga sovrum samt badrum med klinker och golvvärme. Välkomnande hall där ljuset flödare genom huset mot kök och vardagsrum.
Källarplan med allrum, sovrum, nyrenoverat badrum med bastu, stor tvättstuga med bra avlastningsytor och förvaring, matkällare och bra förrådsutrymmen.
Mycket trevlig trädgårdstomt mot ängsområde som inramas av häck och vacker stenmur med fri sikt mot Östersund och Frösöbron. Garage med förrådsdel. Ute på ängsområdet finns fotbollsplan.
Området präglas av vacker bygd i lantligt läge med fantastiska vyer endast en mil från Östersunds centrum. Här bor ni med gångavstånd till förskola och skola. Här kan ni köpa färska grönsaker direkt från den lokala producenten och fika på trevligt café. Stor sporthall för inomhusaktiviteter finns samt idrottsplats med flera fotbollsplaner. Här cyklar ni på cykelväg till Östersunds centrum eller åker den lokala bussen som trafikerar sträckan regelbundet. Passa på och ta tillfället i akt och bli ägare till detta rymliga bostadshus i härlig lantlig miljö. Välkomna!
-
Pelles väg 4 -
Bostadshuset -
Vardagsrum -
Kök & matplats -
Utsikt -
Bostadshuset mot altansidan -
Kök -
Kök & matplats -
Kök -
Kök mot vardagsrum -
Vardagsrum & hall -
Inglasad altan -
Inglasad altan -
Utsikt från soldäcket -
Utsikt från soldäck -
Balkong -
Uteplats -
Trädgårdstomten -
Utsikt från området -
Sovrum (1) -
Sovrum (2) -
Sovrum (3) -
Badrum övre plan -
Sovrum (4) -
Allrum -
Allrum -
Badrum & bastu -
Toalett -
Hobbyrum/ förråd -
Tvättstuga -
Utsikt från området -
Pelles väg 4 -
Entréplan -
Källarplan -
Fakta
Fakta
- ObjekttypVilla
- Utgångspris2 600 000 kr (Utgångspris)
- Rum6 R.O.K. varav 4 sovrum
- Boarea105 m²
- Biarea105 m²
- Tomtarea968 m²
- Areauppgift enligtAreauppgifter enligt säljaren
Interiör
- RumsbeskrivningENTRÈPLAN
Entréplanet har en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum med generösa fönsterpartier som erbjuder fantastisk utsikt över Oviksfjällen samt Storsjön. Utgång till balkong med soldäck och inglasad altan. Tre rymliga sovrum och badrum med dusch.
KÖK
Kök, renoverat -04, i öppen planlösning mot matplats och vardagsrum med mycket ljus från generösa fönsterparier samt fantastisk utsikt över Oviksfjällen, Rödöbron och Storsjön. Plats för stort matbord vid fönster med utsikt mot Storsjön. Släta luckor i björk och gott om förvaringsutrymmen. Kakel ovanför köks- och diskbänkar. Köket är maskinellt utrustat med kombinerad kyl/ frys från -04, spis med häll & varmluftsugn från -04, rostfri fläktkåpa och diskmaskin från -04. Enhetligt ekparkettgolv i kök och vardagsrum samt målade väggar.
VARDAGSRUM
Vardagsrum med ekparkettgolv, ljusa målade väggar och stora fönsterpartier som ger ett härligt ljus och fantastisk utsikt mot Storsjön. Utgång till balkong där ni kan njuta av den vackra utsikten. Inglasad altan med skjutbara fönsterpartier som står öppet från tidig vår till sen höst för både födelsedagskalas och middagar.
SOVRUM
Sovrum (1) har ekparkettgolv, tapet, tre garderober och utgång till den inglasade altanen. Sovrum (2) har matta, målade väggar, tre garderober och fönster med fri sikt mot Östersund och Frösöbron. Sovrum (3) har matta, målad tapet, två inbyggda garderober och fönster mot entrésidan.
BADRUM
Badrum, renoverat -01, med klinker, golvvärme och kakel vid duschplats. Utrustat med duschhörna, wc-stol och stor badrumsmöbel som har tvättställ, skåp, lådor samt högskåp.
HALL
Välkomnande ljus hall som har härlig öppen känsla mot kök och vardagsrum. Ny matta med klinkermönster samt garderober med skjutbara dörrar och bra utrymme för ytterkläder.
KÄLLARPLAN
Källarplanet har allrum, sovrum, nyrenoverat badrum med bastu, tvättstuga, matkällare samt mycket bra ekonomiutrymmen.
ALLRUM
Allrum med trämönstrad matta, vit panel och höga fönster.
SOVRUM
Sovrum (4) har trämönstrad matta, vit panel och höga fönster åt två håll.
BADRUM
Badrum, renoverat -12, med våtrumsmatta och målad väv. Utrustat med badkar och trevlig bastu. Separat ingång till toalett med tvättställ.
TVÄTTSTUGA
Tvättstuga med matta, rostfri tvättho, bra avlastningsbänkar samt förvaring och torkskåp. Tvättmaskin och torktumlare.
FÖRRÅD
Mycket rymligt hobbyrum/ förråd med isolerat tak som kan användas som musikrum eller sovrum.
KLÄDKAMMARE
Rymlig klädkammare för praktisk förvaring med matta.
ÖVRIGT
Matkällare som kan användas som ett perfekt skafferi.
Byggnad
- Byggår1972
- Typ1-planshus med källare
- StommeTrä
- Fönster2-glasfönster & enstaka 3-glasfönster
- TakBetongpannor
- GrundBetong
- GrundmurBetongsten
- UppvärmningFjärrvärme
- FasadStående träpanel
- BjälklagTrä
- RenoveringarBadrum övre plan renoverades 2001. Kök renoverades med nya luckor, bänkskivor, blandare, kakel och vitvaror 2004.
Helrenovering av värmesystem med installation av fjärrvärme december 2010. Frånluftsventilation installerat under 2010. Badrum samt bastu i källare renoverades dec 2012. Luftventiler installerade i sovrum. Matta lagt i hall samt ommålning av ytskikt. - FastighetsbeteckningTäng 2:100
- Vatten & AvloppKommunalt vatten, kommunalt avlopp.
- TVAntenn och fiber via stadsnätet.
- InternetBredband via fiber för internet, tv och telefoni. Kostnaden för fiber uppgår till 400 kr/ månad vilket avser installationskostnad som betalas fram till full betalning erlagts. Kostnaden ingår i driftskostnaderna.
- BilplatsGarage med förrådsdel.
- Energiförbrukning104
Förening
Ekonomi
- Uppvärmning17 700 kr/år
- Elektricitet8 500 kr/år
- Vatten & Avlopp6 500 kr/år
- Försäkring3 900 kr/år
- Övrigt4 800 kr/år
- Personer i hushåll5
- KommentarDriftskostnader för nuvarande ägare bestående av två vuxna och tre barn. Övrigt avser kostnad för installation av fiber via Stadsnätet.
Observera att driftskostnaderna kan skilja sig åt beroende på användning och avtal. - Driftkostnad43 900 kr/år
- PantbrevDet finns 7 pantbrev om totalt 2 146 250 kr
- Taxeringskod220, Småhusenhet, bebyggd
- Taxeringsvärde, byggnad941 000 kr
- Taxeringsvärde, tomt571 000 kr
- Taxeringsvärde1 512 000 kr
- Taxeringsår2012
Omgivning
Övrigt
Inskrivningar
- GemensamhetsanläggningarKrokom Täng GA:2, Krokom Täng GA:3
- PlanbestämmelserByggnadsplan (1971-09-10)
Övrig information
- Övrigt tomtTomtarea 968 m² (friköpt). Tomten omgärdas av häck och vacker stenmur mot ängsområde med fri utsikt in mot Östersund och Frösöbron. Välplanerad trädgårdstomt med bärbuskar och trädgårdsland.
- InformationLagfartsavgift (stämpelskatt) 1,5% på köpeskilling samt inskrivningsavgift om 825 kr betalas av köparen. Kostnaden för uttagande av nya pantbrev är 2% på pantbrevsbeloppet samt en avgift om 375 kr per pantbrev.
Fastigheten har besiktigas av Anticimex 2014-09-15 och protokoll kommer att delas ut vid visningarna. Detsamma gäller energideklarationen som har utförts samma datum. Kopplad till besiktningen är en ansvarsförsäkring för säljaren avseende fel i fastighet enl. JN 4 kap 19 § (dolda fel) som gäller 10 år efter tillträdesdag.
Budgivning
Vi tillämpar så kallad öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden. I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan köpekontrakt är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.
Boendekostnadskalkyl
Behöver du hjälp att beräkna de kommande boendekostnaderna så erbjuder sig ansvarig fastighetsmäklare att upprätta en skriftlig boendekostnadskalkyl.
Undersökningsplikt
Som köpare av en bostadsrätt eller fastighet har du en omfattande undersökningsplikt. Det innebär att du inte kan göra säljaren ansvarig för sådana fel som du borde ha upptäckt vid en undersökning, så kallade faktiska fel. Det är därför viktigt att du gör en undersökning av bostadsrätten eller fastigheten. Säljaren kan endast, om inte annat har avtalats, bli ersättningsskyldig för dolda fel, det vill säga sådana fel och brister som man inte kan kräva att du som köpare borde ha upptäckt vid din undersökning av bostadsrätten eller fastigheten och inte heller borde ha kunnat räkna med. Läs mer om köparens undersökningsplikt i frågelistan som du finner på internet eller som du kan få av ansvarig fastighetsmäklare