Övre Järnvägsgatan 21, Centralt
Accepterat pris
4 500 000 kr
Boarea / Biarea / Tomtarea
114 / 39 / 883 m²
Rum
6 R.O.K. varav 3-4 sovrum
Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Byggår
1959
Bo med stil och kvalité!
Friliggande villa på söder som har bostadsutrymmen på ca 150 kvm som innehåller allt som ni kan önska er av modern karaktär, kvalité samt påkostade och lyxiga detaljer som blir till glädje för både barn och vuxna. Koppla av med ett bad och njut av den stora altanen som har plats för både loungemöbel, matgrupp samt solstolar. Här skiner solen från tidig förmiddag till långt in på kvällen. Bostadshuset har genomgått en total förändring och renoverats för att på bästa sätt motsvara kraven som den moderna familjen kräver.
Hela entréplanet har vattenburen golvvärme och erbjuder kök, matplast och vardagsrum i öppen planlösning där ni kan umgås med både släkt och vänner i en öppen trevlig miljö Mycket bra ljusinsläpp från stora fönsterpartier. I matsalsdelen har ni plats för ett stort matbord som rymmer hela familjen. Utgång till den fantastisk altanen som har sol hela dagen och kvällen mot den välskötta trädgårdstomten. På altanen har ni en härlig pool som inbjuder till bad från tidig vår till sen höst. Modernt påkostat kök som står redo för den som har nöjet att laga maten där allt är anpassat för att det ska bli så praktiskt och bekvämt som möjligt. Renoverat badrum som har klinker, golvvärme och stort bubbelhörnbadkar. Övre plan har moderna ytskikt. Här har familjen skapat ett kontor och gott om förvaringsutrymmen i sidovindarna. Här finns också två stora sovrum och renoverad toalett med golvvärme. Källarplanet har genomgått en mycket påkostad renovering med vattenburen golvvärme samt en mycket exklusiv relaxavdelning med bastu som inbjuder till avkoppling och samvaro. Ny tvättstuga och allmänt fräscha ytskikt i sovrum och förrådsutrymmen. Här finns dessutom en perfekt vinkällare för lagring av era favoritviner.
Här bor ni på trevliga populära södersidan där ni har närhet till stort köpcentrum med bl. a matbutik. Här har ni även gångavstånd till Minnesgärdet vid Storsjöns strand som erbjuder vacker utsikt mot Vallsundsbron och Oviksfjällen. Bra cykelvägar och bussförbindelser till Östersunds centrum.
Välkomna på visning.
-
-
-
-
-
Modernt kök -
Kök som uppmuntrar till matlagning -
Kök -
Vardagsrumsdel -
Vardagsrum mot solig altan -
-
-
-
Gott om utrymme för matgrupp -
-
-
Stor matrumsdel -
Praktiska detaljer -
Matrumsdel i öppen planlösning mot vardagsrum -
Centrerad värmande kamin -
Vardagsrum -
Kök, matrum och vardagsrum har en öppen planlösning. -
Sovrum/ lekrum -
Detaljer -
Hall mot vardagsrum -
Badrum entréplan -
Badrum entréplan -
Trapp övre plan -
Master bedrrom -
Master bedroom -
Praktisk garderobsvägg -
Sovrum 2 -
Sovrum 2 -
Hall med golvvärme i källaren -
Påkostad relax -
Relax kombinerat med tvättstuga -
Stor bastu för avkoppling -
Sovrum källarplan -
Klädkammare -
Vinkällare -
Före lagring och förvaring. -
Utrymme i källaren -
-
Närhet till Storsjön. -
Fastighetskarta -
Entréplan -
Övre plan -
Källarplan
Fakta
Fakta
- ObjekttypVilla
- Utgångspris4 500 000 kr (Accepterat pris)
- Rum6 R.O.K. varav 3-4 sovrum
- Boarea114 m²
- Biarea39 m²
- Tomtarea883 m²
- TillträdesdatumTillträde enligt överenskommelse.
- Areauppgift enligtAreauppgifter enligt taxeringsinformationen
- BesiktigadJa
Interiör
- RUMSBESKRIVNINGEntréplan
Entréplanet är genomgående renoverat och har vattenburen golvvärme samt allmänt nya ytskikt. Öppen planlösning mellan, kök, matrum och vardagsrum samt stora fönster som ger mycket bra ljusinsläpp. Utgång till altan med pool. Sovrum och renoverat badrum med bubbelhörnbadkar. Hall med klinker och golvvärme.
VARDAGSRUM
Vardagsrum i öppen planlösning mot matrum med vitlaserat trägolv, målade väggar och värmande braskamin. Härlig rymd och mycket bra ljusinsläpp från generösa fönsterpartier. Utgång till altan mot sydväst som har plats för loungemöbel, matgrupp och solstolar. Trapp till den välskötta tomten. Nedsänkt pool med egen värmepump.
KÖK
Modernt kök som har vita högblanka luckor med utdragslådor och överskåp. Gott om förvaringsutrymmen. Kakel ovanför köks. och diskbänkar. Laminatbänkskiva, enkelho och engreppsblandare. Köket är maskinellt utrustat med rostfri kyl/ frys från -18, induktionshäll från -16, varmluftsugn från -16, rostfri fläkt och ny integrerad diskmaskin från -22. Klinker, golvvärme och målade väggar.
SOVRUM
Sovrum (1) har vitlaserat ekgolv i trä, målade väggar, stort fönster och skjutdörr mot vardagsrummet.
BADRUM
Badrum, renoverat -09, har klinker, golvvärme och helkaklade väggar. Utrustat med hörnbubbelbadkar, tvättställ, vägghängd wc-stol, högskåp och handdukstork.
HALL
Hall med klinker, golvvärme och målade väggar. Högskåp och bra utrymme för ytterkläder. Yttedörr med kodlås. På entrésidan finns altan med förmiddagssol. Trapp till övervåningen har heltäckningsmatta och inbyggd belysning.
ÖVRE PLAN
Övre plan har två sovrum med nya ytskikt, nya vattenburna radiatorer samt garderobsväggar för praktisk förvaring. Renoverad toalett, kontor och bra förvaringsmöjligheter i sidovindar.
SOVRUM
Sovrum (2) har trägolv, målade väggar, garderobsvägg med skjutdörrar, sidovind och stort fönster mot gaveln. Sovrum (3) har trägolv, målade väggar med fondtapet, garderobsvägg och stort fönster mot gaveln.
TOALETT
Renoverad toalett som har klinker, golvvärme och kaklade väggar. Utrustat med tvättställ, spegel och wc-stol. Fönster av betongglas.
HALL
Hall med klickgolv och målade väggar. Ingång till kontor och sidovind.
KÄLLARPLAN
Källarplanet har under 2019/ 2020 genomgått en stor renovering. I exklusivt relaxrum med tvättstuga är det nyinstallerad vattenburen golvvärme samt i hall och förråd/ klädkammare. Där är all ytskikt renoverade med hög standard inklusive belysning och snickerier. Här finns också sovrum, inre hall mot garage och stort förrådsrum/ pannrum. Sovrum, inre hall och förråd har nya ytskikt. Nymålade golv och väggar i garage.
RELAX/ TVÄTTSTUGA
Mycket påkostad relaxavdelning med vattenburen golvvärme och allmänt mycket hög standard. Vackert klinkergolv och kaklade väggar. Stor bastu med bastudörr av glas. Utrustat med duschhörna, tvättställ och wc-stol. Moderna tvättmaskin och torktumlare med överliggande praktisk bänkskiva.
SOVRUM
Sovrum (4) har laminatgolv, målade väggar med fondvägg av liggande panel samt högt placerat fönster med luftvärmepump för reglering av värme/ kyla vid olika årstider
FÖRRÅD/ KLÄDKAMMARE
Förråd/ klädkammare som har vattenburen golvvärme, nya ytskikt samt belysning.
FÖRRÅD
Förråd/ pannrum som har betonggolv och nymålade ytskikt. Bra förvaringsmöjligheter. Ny stor frys.
GARAGE
Mindre garagedel i byggnaden som har nymålat golv och väggar. Modern garageport.
HALL
Hallen närmaste trappen som har ingång till relax/ tvättstuga och klädkammaren har vattenburen golvvärme, nya ytskikt och belysning. Trapp till entréplanet har heltäckningsmatta. Inre hall har nya ytskikt och kodlås mot garaget. Gott om plats för ytterkläder/ arbetskläder.
VINKÄLLARE
Vinkällare matförråd för lagring av era favoritviner har ingång via sovrummet.
Byggnad
- Byggår1959
- Typ1 ½ planshus med källare
- StommeTrä
- Fönster3-glasfönster isoler
- TakBetongtakpannor
- GrundBetong
- GrundmurBetonghålsten
- UppvärmningElpanna - vattenburen värme
- FasadLiggande träpanel
- BjälklagTrä
- Renoveringar2007/ 2008: Ombyggnad av planlösning samt allmän renovering av alla utrymmen. 2008: nybyggnad av altan på entrésidan. Ombyggnad entré/ ingång. 2009: nytt badrum entréplan med klinker, golvvärme och helkaklade väggar. Ny altan på baksidan. 2012: renovering av invändiga ytskikt. 2015: Ny konstruktion av ytterväggar med isolering & liggande träpanel. Utbyggnad altan på baksidan. Nytt yttertak. 2016: Byte garageport. Installation av braskamin. Nya vitvaror i kök samt bänkskivor. 2017: Renovering källare. Tillbyggnad sovrum. Ny luftvärmepump. 2018: Ny altan på entrésidan. Ny pool. Utvändig målning av ytterpanel. 2019: Renovering av sovrum övre plan. Nya persienner i hela huset. 2020: Omdränering av källaren samt mycket påkostad renovering och ombyggnad av källarplanet med vattenburen golvvärme, relax och tvättstuga. Allmänt nya ytskikt. Ny diskmaskin. Installation av Yale lås på garagedörr. installation av badrumsfläktar. Nytt lock till poolen. Se frågelista med bilaga för ytterligare information.
- FastighetsbeteckningKnipan 9
- Vatten & AvloppKommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
- TVAntenn eller fiber.
- InternetBredband via fiber för internet, tv och telefoni.
- BilplatsGarage i byggnaden. Asfalterad uppfart mot garage med plats för flera bilar.
- EnergiklassD
- Energiförbrukning88
- Energiprestanda, primärenergital109
Förening
Ekonomi
- Uppvärmning37 000 kr/år
- Vatten & Avlopp4 500 kr/år
- Renhållning3 500 kr/år
- Försäkring4 000 kr/år
- KommentarDriftskostnader för nuvarande ägare som värmer upp hela huset, pool samt relax med bastu. I uppvärmning ingår även hushållsström. Årsförbrukning är beräknad till 27 000 kWh.
- Driftkostnad49 550 kr/år
- PantbrevDet finns 12 pantbrev om totalt 4 156 950 kr
- Taxeringskod220, Småhusenhet, bebyggd
- Taxeringsvärde, byggnad1 680 000 kr
- Taxeringsvärde, tomt969 000 kr
- Taxeringsvärde2 649 000 kr
- Taxeringsår2021
Omgivning
- Generellt om områdetI Östersunds centrum finns allt inom bekvämt avstånd. Här finns en livskraftig stadskärna med butiker och företag för alla smaker. Flera populära cafeer och restauranger. Välsorterade matbutiker. Till strandpromenaderna vid Storsjön är det bara några få kvarter. Där finns också båthamnen, välbesökt sommarrestaurang och badhusparken att njuta av både sommar och vintertid.
Övrigt
Inskrivningar
- PlanbestämmelserStadsplan (1945-02-16)
Övrig information
- Övrigt tomtVälskött trädgårdstomt.
- InformationLagfartsavgift (stämpelskatt) 1,5% på köpeskilling samt inskrivningsavgift om 825 kr betalas av köparen. Kostnaden för uttagande av nya pantbrev är 2% på pantbrevs beloppet samt en avgift om 375 kr per pantbrev.
Fastigheten har besiktigats av Anticimex och protokoll kommer att delas ut vid visningarna. Detsamma gäller energideklarationen som har utförts. Kopplad till besiktningen är en ansvarsförsäkring för säljaren avseende fel i fastighet enl. JN 4 kap 19 § (dolda fel) som gäller 10 år efter tillträdesdag.
Accepterat Pris
Den här bostaden marknadsförs med "Accepterat pris". Det innebär att priset ligger på en nivå som säljaren är villig att acceptera som slutpris. Om flera bud finns kan dock budgivning förekomma och priset bli högre. Säljaren och mäklaren kommer gemensamt fram till nivån på det accepterade priset som även ligger inom ramen för mäklarens värdering. Även om ett Accepterat pris är angett råder enligt lag alltid fri prövningsrätt för säljaren vilket innebär att denne har rätt att själv välja om bostaden ska säljas, till vem och till vilket pris.
Budgivning
Vi tillämpar så kallad öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden. I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan köpekontrakt är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.
Boendekostnadskalkyl
Behöver du hjälp att beräkna de kommande boendekostnaderna så erbjuder sig ansvarig fastighetsmäklare att upprätta en skriftlig boendekostnadskalkyl.
Sidotjänster
Storsjömäklarna AB erhåller en administrationsersättning om 30 - 50 % kr för förmedling av Hemnets (Hemnet Service HNS AB) annonserbjudande.
Annonsering av slutpris på internet
Storsjömäklarna publicerar information om slutpriset på Hemnet och vår hemsida.
Information angående hantering av personuppgifter
På en visning behöver vi ta in personuppgifter i form av namn, telefonnummer och mailadress. Anledningen till att vi samlar in uppgifterna är främst för att kunna kontakta dig i efterhand för att höra om du är intresserad av bostaden eller om du önskar bevakning av liknande bostäder. Vi behåller dina uppgifter i två år, men du kan när som helst meddela att du inte vill ha fortsatt kontakt. Det gör du genom att avanmäla dig direkt till mäklaren eller via info@storsjomaklarna.se. Vi behåller dock alltid dina uppgifter fram tills dess att bostaden är såld eftersom ni som spekulant utgör en del av själva affären. Om du går vidare och blir budgivare så är vi skyldiga att arkivera dina uppgifter i tio år enligt Fastighetsmäklarlagen.
Undersökningsplikt
Som köpare av en bostadsrätt eller fastighet har du en omfattande undersökningsplikt. Det innebär att du inte kan göra säljaren ansvarig för sådana fel som du borde ha upptäckt vid en undersökning, så kallade faktiska fel. Det är därför viktigt att du gör en undersökning av bostadsrätten eller fastigheten. Säljaren kan endast, om inte annat har avtalats, bli ersättningsskyldig för dolda fel, det vill säga sådana fel och brister som man inte kan kräva att du som köpare borde ha upptäckt vid din undersökning av bostadsrätten eller fastigheten och inte heller borde ha kunnat räkna med. Läs mer om köparens undersökningsplikt i frågelistan som du finner på internet eller som du kan få av ansvarig fastighetsmäklare.
Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
Samtliga areauppgifter är baserade på säljarens information samt officiell fastighetsinformation. Dessa uppgifter kan av olika skäl vara felaktiga. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.