Övre Frejagatan 22, Odenslund

Pris
7 000 000 kr
Boarea / Tomtarea m²
116 / 805
Rum
5 R.O.K.
Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Byggår
1905
Visning, Vänligen anmäl er till visningen!
tor 7 juli, 16:30-17:30
  • Vänligen anmäl er till visningen!
    tor 7 juli, 16:30-17:30

På lummig gränd i mycket populära Odenslund med bevarad sekelskifteskaraktär ligger detta totalrenoverade påkostade bostadshus som har bevarad yttre charm och karaktär. Bostadshuset har totalrenoverats invändigt under 2016/2017 med moderna lösningar och hög standard utan att göra avkall på huset äldre smakfulla detaljer. Huset erbjuder kök med vedspis i öppen planlösning mot matrummet som har mycket bra ljusinsläpp från generösa fönsterpartier. Vardagsrum med braskamin och vackra detaljer. Entréplanet har golvvärme. Övre plan har tre sovrum och ett modernt påkostat badrum. Alla installationer såsom el, stammar och vattenledningar är utbytta. Huset har även smartel. Planlösningen har gjorts om och alla ytskikt är renoverade. Ytterväggarna är tilläggsisolerade och det är nytt falsat plåttak. Uppvärmning med bergvärme. På gården finns en fantastik uppväxt stor trädgårdstomt samt ett uthus med festlokal och förråd. Kort sagt är detta en fastighet som har allt och måste upplevas på plats.

Välkomna med er intresseanmälan. Det går att anmäla sig till en förhandsvisning torsdag 7 juli kl 16.30-17.30.

Visa hela beskrivningen Bilder Fakta Karta

Björn Löfgren

Reg. fastighetsmäklare
E-post
Intresseanmälan Kostnadsfri värdering
  • Gränd i centralt område!
  • Vackert sekelskifteshus.
  • Totalrenoverat från grunden.
  • Gården och den stora tomten.
  • Sekelskifte och modernt i kombination.
  • Lummig stor trädgård.
  • Gården ligger inbäddad i vacker grönska.
  • Lekstuga
  • Uthus med nytt tak.
  • Festlokal
  • Renoverad festlokal.

Fakta

Fakta

  • ObjekttypVilla
  • Rum5 R.O.K.
  • Boarea116 m²
  • Tomtarea805 m²
  • Areauppgift enligtAreauppgifter enligt taxeringsinformationen
  • TillträdeTillträde enligt överenskommelse.

Byggnad

  • Byggår1905
  • Typ1 ½ planshus
  • StommeTrä
  • Fönster2-glasfönster
  • TakFalsat plåttak
  • GrundHuggen sten
  • UppvärmningBergvärme
  • FasadStående träpanel
  • BjälklagTrä
  • FastighetsbetäckningFlädern 3
  • VentilationSjälvdrag
  • Vatten & AvloppKommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
  • RenoveringarTotalrenoverat 2016-2017: Renovering & byte av trossbotten på entréplanet med golvvärme och nya trägolv. Ny VVS i hela huset (stammar, vattenledningar). Ny el i hela huset. Tilläggsisolering av ytterväggar. Installation av bergvärme. Ombyggnation av planlösningen i båda planen. Renovering av fönster. Slipning av originalgolv på övre plan. Nytt badrum på övre plan. 2018: Byte tak till falsat plåttak med ny papp och råspont samt lösullsisolering av vinden. 2020: Nytt tak på uthus. 2021: Renovering skorsten. Installation av kamininsats i öppen spis. Gjutning betonggolv i källare. Vinden i uthuset gjordes om till allrum/ festlokal. 2022: Slipning och lackning av trägolv på entréplanet.
  • InternetFiber för bredband, tv och telefoni.
  • Energideklaration datum2016-06-15
  • Energideklaration färdigUtförd (temp)
  • EnergiklassE
  • Energiförbrukning170

Förening

Ekonomi

  • Taxeringskod220, Småhusenhet, bebyggd
  • Taxeringsvärde, byggnad1 079 000 kr
  • Taxeringsvärde, tomt949 000 kr
  • Taxeringsvärde2 028 000 kr
  • Taxeringsår2021
  • Pantbrev3 740 000 kr
  • FastighetsavgiftFastighetsavgift tillkommer med 8 874 kr

Omgivning

  • Generellt om områdetI Odenslund bor ni i mycket attraktivt område i uppväxt miljö med stora grönområden och härliga promenadstråk. Närhet till Tegelplan med välsorterad matbutik, gym, restaurang och café. I området finns grundskola, fritids samt förskolor. Bra förbindelser till centrum med både cykel och buss. Gångavstånd till universitetet och Östersunds centrum.

Exteriör

Övriga byggnader

Uthus med förråd och festvåning på övre plan.

Inskrivningar

Planbestämmelser

Stadsplan Tomtindelning

Övrig information

Lagfartsavgift (stämpelskatt) 1,5% på köpeskilling samt inskrivningsavgift om 825 kr betalas av köparen. Kostnaden för uttagande av nya pantbrev är 2% på pantbrevs beloppet samt en avgift om 375 kr per pantbrev.

Fastigheten har besiktigats av Anticimex och protokoll kommer att delas ut vid visningarna. Detsamma gäller energideklarationen som har utförts. Kopplad till besiktningen är en ansvarsförsäkring för säljaren avseende fel i fastighet enl. JN 4 kap 19 § (dolda fel) som gäller 10 år efter tillträdesdag.

Accepterat Pris
Den här bostaden marknadsförs med ”Accepterat pris”. Det innebär att priset ligger på en nivå som säljaren är villig att acceptera som slutpris. Om flera bud finns kan dock budgivning förekomma och priset bli högre. Säljaren och mäklaren kommer gemensamt fram till nivån på det accepterade priset som även ligger inom ramen för mäklarens värdering. Även om ett Accepterat pris är angett råder enligt lag alltid fri prövningsrätt för säljaren vilket innebär att denne har rätt att själv välja om bostaden ska säljas, till vem och till vilket pris.

Budgivning
Vi tillämpar så kallad öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden. I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan köpekontrakt är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

Boendekostnadskalkyl
Behöver du hjälp att beräkna de kommande boendekostnaderna så erbjuder sig ansvarig fastighetsmäklare att upprätta en skriftlig boendekostnadskalkyl.

Sidotjänster
Storsjömäklarna AB erhåller en administrationsersättning om 30 – 50 % kr för förmedling av Hemnets (Hemnet Service HNS AB) annonserbjudande.

Annonsering av slutpris på internet
Storsjömäklarna publicerar information om slutpriset på Hemnet och vår hemsida.

Information angående hantering av personuppgifter
På en visning behöver vi ta in personuppgifter i form av namn, telefonnummer och mailadress. Anledningen till att vi samlar in uppgifterna är främst för att kunna kontakta dig i efterhand för att höra om du är intresserad av bostaden eller om du önskar bevakning av liknande bostäder. Vi behåller dina uppgifter i två år, men du kan när som helst meddela att du inte vill ha fortsatt kontakt. Det gör du genom att avanmäla dig direkt till mäklaren eller via info@storsjomaklarna.se. Vi behåller dock alltid dina uppgifter fram tills dess att bostaden är såld eftersom ni som spekulant utgör en del av själva affären. Om du går vidare och blir budgivare så är vi skyldiga att arkivera dina uppgifter i tio år enligt Fastighetsmäklarlagen.

Undersökningsplikt
Som köpare av en bostadsrätt eller fastighet har du en omfattande undersökningsplikt. Det innebär att du inte kan göra säljaren ansvarig för sådana fel som du borde ha upptäckt vid en undersökning, så kallade faktiska fel. Det är därför viktigt att du gör en undersökning av bostadsrätten eller fastigheten. Säljaren kan endast, om inte annat har avtalats, bli ersättningsskyldig för dolda fel, det vill säga sådana fel och brister som man inte kan kräva att du som köpare borde ha upptäckt vid din undersökning av bostadsrätten eller fastigheten och inte heller borde ha kunnat räkna med. Läs mer om köparens undersökningsplikt i frågelistan som du finner på internet eller som du kan få av ansvarig fastighetsmäklare.

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Karta

Intresseanmälan

Övre Frejagatan 22, Odenslund

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Intresseanmälan har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.

Kostnadsfri värdering

Hör av dig! Vi återkommer så snart vi kan.

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Formuläret har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.