Östbacken 249, Kluk

Slutpris
750 000 kr
Boarea / Biarea / Tomtarea m²
140 / 80 / 2000
Rum
4 R.O.K.
Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Byggår
1945
Visa alla
Högsta bud
750 000 kr
  • Budgivare 2 fre 26 mars, 17:14
    750 000 kr
  • Budgivare 1 fre 26 mars, 11:38
    700 000 kr
  • Budgivare 1 tor 25 mars, 16:07
    700 000 kr
  • Budgivare 2 ons 24 mars, 18:38
    675 000 kr
  • Budgivare 1 ons 24 mars, 11:01
    650 000 kr

Välkommen till Kluk och denna 1½-plansvilla med källare som tidigare har tjänat både som permanentbostad och fritidshus. På entrévåningen välkomnas man av en rymlig inre hall med en härlig öppenspis som värmer gott efter skogspromenaden. Det finns ett rejält kök med bra yta, mycket förvaring och retrokänsla med de klassiska snedställda överskåpen som figurerade på 50-talet. På entrévåningen finns även vardagsrum, ett sovrum samt ett stort badrum med tvättmaskin.

En våning upp finns ytterligare stora utrymmen med två rymliga sovrum, ett mindre rum med takfönster, en möblerbar hall och ett rymligt badrum. I källaren hittar man tvättstuga, hobbyrum/förråd och flera bra utrymmen till förvaring. Tomten är väl tilltagen och det finns bärbuskar och träd som skapar en härlig känsla.

I Kluk finns det bowlinghall, bibliotek, affär och bränsle. Kluksgården är en central samlingspunkt i byn som drivs av byalaget, och det anordnas teater, föreställningar, pimpeltävling m.m. Det är nära till Alsen där det finns förskola, skola F-6 och badhus. Där prepareras även skidspår och skridskobana vintertid. Tinas praliner med café i Helleberg och Wångens travskola med restaurang ligger i området. Ca 100 m från huset finns en badplats i Kougstasjön. Med bil har du ca 45 min Östersund, såväl som till skidorterna Åre, Edsåsdalen och Trillevallen. Till Almåsa skidbacke är det ca 25 km.

Här finns alla förutsättningar för att skapa sig ett aktivt liv i en levande landsbygd!

Välkommen med din visningsanmälan!

Visa hela beskrivningen Bilder Fakta Karta

Sara Näslund

Reg. fastighetsmäklare
E-post
Intresseanmälan Kostnadsfri värdering
  • Östbacken 249
  • Östbacken 249
  • Östbacken 249
  • Östbacken 249
  • Kök
  • Kök
  • Kök
  • Kök
  • Kök
  • Rum vid köket
  • Rum vid köket
  • Badrum
  • Vy från hall till kök
  • Inre hall
  • Vardagsrum
  • Hall
  • Hall övervåning
  • Hall övervåning
  • Sovrum
  • Sovrum
  • Sovrum
  • Badrum övervåning
  • Östbacken 249
  • Fastighetskarta

Fakta

Fakta

  • ObjekttypVilla
  • Rum4 R.O.K.
  • Boarea140 m²
  • Biarea80 m²
  • Tomtarea2000 m²
  • Areauppgift enligtAreauppgifter enligt taxeringsinformationen
  • KommentarHuset är nyttjat som fritidsboende.

Byggnad

  • Byggår1945
  • Typ1 ½ plan med källare
  • StommeTrä
  • Fönster2-glasfönster
  • TakPlåt
  • GrundKällare
  • GrundmurBetong
  • UppvärmningDirektverkande el, öppenspis
  • FasadTrä
  • BjälklagTrä, betong
  • FastighetsbeteckningÖstbacken 1:20
  • VentilationSjälvdrag
  • Vatten & AvloppKommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
  • RenoveringarDräneringen gjordes om på 90-talet.
    Yttertaket är bytt till plåt 2015.
    Fasaden är tidigare delvis utbytt och ommålat 2015.
    Elen är omdragen 2015.
    Avloppsstam i källaren är utbytt 2020.
  • Energideklaration färdigEj utförd (temp)

Förening

Ekonomi

  • Försäkring7 468 kr/år
  • Uppvärmning5 000 kr/år
  • Elkostnad12 000 kr/år
  • Elförbrukning5040 kWh/år
  • Vatten & Avlopp4 467 kr/år
  • Renhållning655 kr/år
  • Personer i hushåll2
  • Total driftkostnad29 776 kr/år
  • Taxeringskod220, Småhusenhet, bebyggd
  • Taxeringsvärde, byggnad272 000 kr
  • Taxeringsvärde, tomt104 000 kr
  • Taxeringsvärde376 000 kr
  • Taxeringsår2018
  • Pantbrev300 000 kr
  • FastighetsavgiftFastighetsavgift tillkommer med 2 820 kr

Omgivning

  • Generellt om områdetI Kluk finns det bowlinghall, bibliotek, affär och bränsle. Kluksgården är en central samlingspunkt i byn som drivs av byalaget, och det anordnas teater, föreställningar, pimpeltävling m.m. Det är nära till Alsen där det finns förskola, skola F-6 och badhus. Där prepareras även skidspår och skridskobana vintertid. Tinas praliner med café i Helleberg och Wångens travskola med restaurang ligger i området.

Dokument

Interiör

Rumsbeskrivning:

ENTRÉVÅNING:
Från farstukvisten kommer man in i huset till en liten entré för att sedan kliva in i den inre och möblerbara hallen. Här finns en öppenspis som är i bruk.

I köket finns det gott om arbetsyta och skåp till förvaring. Den maskinella utrustningen består av spis med häll och ugn, fläkt, diskmaskin och kyl/frys. De gröna köksluckorna andas 50-tal med de snedställda överskåpen. Det finns en bra plats vid fönstret för matbord.

Innanför köket finns ett sovrum med två garderober och ljusa ytskikt. Vidare hittar man badrummet som också har en bra storlek och är utrustat med wc, handfat, dusch och tvättmaskin. Det är plastmatta på väggar och golv och det finns ett fönster ger ett härligt naturligt ljus till rummet.

Vardagsrummet har ett plankgolv och ljust målade väggar. Det finns fönster i två väderstreck lyfter den ljusa känslan.

ÖVERVÅNING:
På övervåningen möts man av en stor hall som går utmärkt att möblera till kontor eller en extra sovplats. Direkt till höger finns ett stort sovrum som har ett trägolv och ljusa tapeter på väggarna. En klädkammare hör till detta rum.

Det andra sovrummet är även det i mycket bra storlek och har ett fint trägolv och ljusa tapeter. Här finns det en kallvind/alkov som löper längs med hela långsidan av rummet. Bredvid detta sovrum finns ett mindre rum med ett takfönster, som gjort för att skapa ett eget krypin till den yngre familjemedlemmen.

På övervåningen finns ett badrum med wc och handfat. Det finns även en plats där det tidigare har suttit ett badkar. Platsbyggd garderob som förvarar det mesta som behövs i badrummet.

KÄLLARVÅNING:
I källaren finns en svale, ett hobbyrum, tidigare garage, pannrum/förråd samt en tvättstuga. Sättningar finns i golvet i källaren.

Övrig information

Lagfartsavgift (stämpelskatt) 1,5% på köpeskilling samt inskrivningsavgift om 825 kr betalas av köparen. Kostnaden för uttagande av nya pantbrev är 2% på pantbrevsbeloppet samt en avgift om 375 kr per pantbrev.

Accepterat Pris
Den här bostaden marknadsförs med ”Accepterat pris”. Det innebär att priset ligger på en nivå som säljaren är villig att acceptera som slutpris. Om flera bud finns kan dock budgivning förekomma och priset bli högre. Säljaren och mäklaren kommer gemensamt fram till nivån på det accepterade priset som även ligger inom ramen för mäklarens värdering. Även om ett Accepterat pris är angett råder enligt lag alltid fri prövningsrätt för säljaren vilket innebär att denne har rätt att själv välja om bostaden ska säljas, till vem och till vilket pris.

Budgivning
Vi tillämpar så kallad öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden. I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan köpekontrakt är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

Boendekostnadskalkyl
Behöver du hjälp att beräkna de kommande boendekostnaderna så erbjuder sig ansvarig fastighetsmäklare att upprätta en skriftlig boendekostnadskalkyl.

Sidotjänster
Storsjömäklarna AB erhåller en administrationsersättning om 120-1200 exkl moms för förmedling av Hemnets (Hemnet Service HNS AB) annonserbjudande.

Annonsering av slutpris på internet
Storsjömäklarna publicerar information om slutpriset på Hemnet och vår hemsida.

Information angående hantering av personuppgifter
På en visning behöver vi ta in personuppgifter i form av namn, telefonnummer och mailadress. Anledningen till att vi samlar in uppgifterna är främst för att kunna kontakta dig i efterhand för att höra om du är intresserad av bostaden eller om du önskar bevakning av liknande bostäder. Vi behåller dina uppgifter i två år, men du kan när som helst meddela att du inte vill ha fortsatt kontakt. Det gör du genom att avanmäla dig direkt till mäklaren eller via info@storsjomaklarna.se. Vi behåller dock alltid dina uppgifter fram tills dess att bostaden är såld eftersom ni som spekulant utgör en del av själva affären. Om du går vidare och blir budgivare så är vi skyldiga att arkivera dina uppgifter i tio år enligt Fastighetsmäklarlagen.

Undersökningsplikt
Som köpare av en bostadsrätt eller fastighet har du en omfattande undersökningsplikt. Det innebär att du inte kan göra säljaren ansvarig för sådana fel som du borde ha upptäckt vid en undersökning, så kallade faktiska fel. Det är därför viktigt att du gör en undersökning av bostadsrätten eller fastigheten. Säljaren kan endast, om inte annat har avtalats, bli ersättningsskyldig för dolda fel, det vill säga sådana fel och brister som man inte kan kräva att du som köpare borde ha upptäckt vid din undersökning av bostadsrätten eller fastigheten och inte heller borde ha kunnat räkna med. Läs mer om köparens undersökningsplikt i frågelistan som du finner på internet eller som du kan få av ansvarig fastighetsmäklare.

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Samtliga areauppgifter är baserade på säljarens information samt officiell fastighetsinformation. Dessa uppgifter kan av olika skäl vara felaktiga. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

Karta

Intresseanmälan

Östbacken 249, Kluk

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Intresseanmälan har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.

Kostnadsfri värdering

Hör av dig! Vi återkommer så snart vi kan.

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Formuläret har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.