Oppstuvägen 11, Stugun
Accepterat pris
1 495 000 kr
Boarea / Biarea / Tomtarea
97 / 60 / 1 100 m²
Rum
4 R.O.K. varav 3 sovrum
Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Byggår
1954
Inflyttningsklart hus med fint läge i Stugun!
Välkommen till ett helt inflyttningsklart hus i Stugun! Här är många större renoveringar redan gjorda och huset har stilrena materialval. Helt nytt uterum som kan brukas året om. Nymålad fasad 2023. De sista 10 åren har huset blivit uppdaterat med nytt plåttak, nya 3-glasfönster med utsida av aluminium, bergvärme, helkaklat badrum samt nytt kök med matrum i öppen planlösning. På övervåningen finns 3 ljusa sovrum med nya ytskikt. Fiber finns indraget. I källarvåningen finns ett varmgarage, tvättstuga med moderna maskiner, matkällare samt förråd. Till huset finns även en vidbyggd carport som är snösäkrad och har direkt ingång till huset. Dessutom ingår alla inventarier i hushållet. Allt från möbler till porslin, köksredskap och verktyg. Allt i gott skick, väl organiserat och inköpt de senaste åren. Det är svårt att få ett hus mer inflyttningsklart!
Oppstuvägen 11 ligger med gångavstånd till Hansåkerskolan där det finns förskola samt F-9. Inom räckhåll finns även den lokala skidbacken och Stuguberget som erbjuder klätterleder. I Stugun finns livsmedelsbutik, bygghandel, hälsocentral, mack, café och direkt närhet till Indalsälven.
Varmt välkomna att boka in er på visning!
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
Fastighetskarta Ragunda Stugubyn 3:66
Fakta
Fakta
- ObjekttypVilla
- Utgångspris1 495 000 kr
- Rum4 R.O.K. varav 3 sovrum
- Boarea97 m²
- Biarea60 m²
- Tomtarea1 100 m²
- Tillträdesdatumsnabbt tillträde möjligt
- Areauppgift enligtAreauppgifter enligt taxeringsinformationen
- BesiktigadJa
- FörsäkradJa
Interiör
- RumsbeskrivningNotera att samtliga inventarier ingår i köpet. Allt från möbler, porslin och husgeråd till verktyg.
Du välkomnas in i en lagom stor hall med avhängningsmöjligheter till vänster i en stor garderob samt ytterligare platsbyggd garderob längre in i hallen.
Direkt till vänster finns ett helkaklat badrum som renoverades 2013. Skön golvvärme, spotlights i taket, duschhörna, handdukstork, wc, kommod och spegelskåp. Badrummet går i den stilrent vitt, grått och svart.
Köket renoverades 2013 med inredning från Ikea i stilrent vita luckor och svarta bänkskivor och handtag. Den maskinella utrustningen består av fullhöjds kyl och frys (Cylinda), induktionshäll, fläkt, inbyggd ugn och micro samt integrerad diskmaskin (från 2023). Det finns en stor och social köksö att samlas kring vid matlagningen, och i öppen planlösning till köket finns ett rymligt matrum. Matrummet har samma mörkgrå laminatgolv som köket och på väggen sitter en fondvägg i sten.
I direkt anslutning till matrummet finns ett vinterbonat uterum i etage, som ger en härlig känsla med både utsikt och takhöjd. Enklare värmekälla finns i rummet. Ett eluttag i rummet har ingen el framdragen.
Vardagsrummet har ett klassiskt stavparkettgolv och ljusa väggar. Soffan står på plats och TV är kopplad och redo att användas.
På övervåningen finns det tre sovrum, två i en större modell samt ett mindre. Det finns även ett toalettrum med plastmatta på golvet och vita väggar utrustat med wc, handfat och förvaring.
I källartrappan finns en groventré ut till carporten. I källaren finns det flertalet förråd, tvättstuga med modern tvättmaskin och torktumlare (från 2021), samt en tvättho. Det finns ett varmgarage med plats för en bil, samt snickarhörna med arbetsbänk och verktyg fint sorterade. I pannrummet står bergvärmepumpen från Nibe. I källaren finns även ett ouppackat PAX-hyllsystem från Ikea som ingår bland inventarierna.
Byggnad
- Byggår1954
- Typ1 ½ plan med källare
- StommeBetong/lättbetong
- Fönster3-glas
- TakPlåt (2012)
- GrundKällare
- GrundmurBetong
- UppvärmningBergvärme
- FasadPutsad
- BjälklagBetong, Trä
- FastighetsbeteckningStugubyn 3:66
- Vatten & AvloppKommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
- TVFiber
- InternetFiber
Förening
Ekonomi
- Elektricitet23 102 kr/år
- Elförbrukning10645 kWh/år
- Vatten & Avlopp8 708 kr/år
- Renhållning2 500 kr/år
- Försäkring5 152 kr/år
- Vägsamfällighet2 000 kr/år
- Personer i hushåll2
- KommentarHuset har varit uppvärmt till 20 grader året runt, även om det är nyttjat som fritidsboende..
- Driftkostnad41 462 kr/år
- PantbrevDet finns 7 pantbrev om totalt 543 000 kr
- Taxeringskod220, Småhusenhet, bebyggd
- Taxeringsvärde, byggnad339 000 kr
- Taxeringsvärde, tomt70 000 kr
- Taxeringsvärde409 000 kr
- Taxeringsår2021
Omgivning
Övrigt
Inskrivningar
- Rättigheter förmånFörmån: Officialservitut Väg, 23-STU-684.1
- GemensamhetsanläggningarGemensamhetsanläggning: Ragunda Stugubyn GA:17 ändamål: Vägar
- PlanbestämmelserByggnadsplan (1975-10-16)
Övrig information
- InformationLagfartsavgift (stämpelskatt) 1,5% på köpeskilling samt inskrivningsavgift om 825 kr betalas av köparen. Kostnaden för uttagande av nya pantbrev är 2% på pantbrevsbeloppet samt en avgift om 375 kr per pantbrev.
Fastigheten har besiktigats av Anticimex 2023-11-13 och protokoll kommer att delas ut vid visningarna. Detsamma gäller energideklarationen. Kopplad till besiktningen är en ansvarsförsäkring för säljaren avseende fel i fastighet enl. JN 4 kap 19 § (dolda fel) som gäller 10 år efter tillträdesdag.
Accepterat Pris
Den här bostaden marknadsförs med "Accepterat pris". Det innebär att priset ligger på en nivå som säljaren är villig att acceptera som slutpris. Om flera bud finns kan dock budgivning förekomma och priset bli högre. Säljaren och mäklaren kommer gemensamt fram till nivån på det accepterade priset som även ligger inom ramen för mäklarens värdering. Även om ett Accepterat pris är angett råder enligt lag alltid fri prövningsrätt för säljaren vilket innebär att denne har rätt att själv välja om bostaden ska säljas, till vem och till vilket pris.
Budgivning
Vi tillämpar så kallad öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden. I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan köpekontrakt är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.
Boendekostnadskalkyl
Behöver du hjälp att beräkna de kommande boendekostnaderna så erbjuder sig ansvarig fastighetsmäklare att upprätta en skriftlig boendekostnadskalkyl.
Sidotjänster
Storsjömäklarna AB erhåller en administrationsersättning om 20-40% av annonskostnaden för förmedling av Hemnets (Hemnet Service HNS AB) annonserbjudande.
Annonsering av slutpris på internet
Storsjömäklarna publicerar information om slutpriset på Hemnet och vår hemsida.
Information angående hantering av personuppgifter
På en visning behöver vi ta in personuppgifter i form av namn, telefonnummer och mailadress. Anledningen till att vi samlar in uppgifterna är främst för att kunna kontakta dig i efterhand för att höra om du är intresserad av bostaden eller om du önskar bevakning av liknande bostäder. Vi behåller dina uppgifter i två år, men du kan när som helst meddela att du inte vill ha fortsatt kontakt. Det gör du genom att avanmäla dig direkt till mäklaren eller via info@storsjomaklarna.se. Vi behåller dock alltid dina uppgifter fram tills dess att bostaden är såld eftersom ni som spekulant utgör en del av själva affären. Om du går vidare och blir budgivare så är vi skyldiga att arkivera dina uppgifter i tio år enligt Fastighetsmäklarlagen.
Undersökningsplikt
Som köpare av en bostadsrätt eller fastighet har du en omfattande undersökningsplikt. Det innebär att du inte kan göra säljaren ansvarig för sådana fel som du borde ha upptäckt vid en undersökning, så kallade faktiska fel. Det är därför viktigt att du gör en undersökning av bostadsrätten eller fastigheten. Säljaren kan endast, om inte annat har avtalats, bli ersättningsskyldig för dolda fel, det vill säga sådana fel och brister som man inte kan kräva att du som köpare borde ha upptäckt vid din undersökning av bostadsrätten eller fastigheten och inte heller borde ha kunnat räkna med. Läs mer om köparens undersökningsplikt i frågelistan som du finner på internet eller som du kan få av ansvarig fastighetsmäklare.
Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
Samtliga areauppgifter är baserade på säljarens information samt officiell fastighetsinformation. Dessa uppgifter kan av olika skäl vara felaktiga. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.