Ope 125, Ope
Accepterat pris
3 750 000 kr
Boarea / Biarea / Mark
92 m² / 18 m² / 6.111 ha
Rum
5 R.O.K.
Typ
Gård
Byggår
1920
Gård i lantlig miljö endast 10 minuter från Östersund!
Bo i lantlig miljö på gård som har gott om ängs- & betesmark för djurhållning endast ca 10 minuter från Östersunds centrala delar med bra allmän service. Bostadshus som har byggår 1920 som är renoverat och tillbyggt 1967. Äldre ladugårdsbyggnad med hästbox. Fastigheten har vacker utsikt över Storsjön. Fiskerätt i Opesjön.
Bostadshuset har kök med separat matrum och utgång till tomten. Vardagsrum med generösa fönsterpartier för bra ljusinsläpp. På entréplanet finns också badrum, tvättstuga med groventré och sovrum. Hall med bra utrymme för ytterkläder. Övre plan har två sovrum. Källare med praktisk matkällare. Vidbyggt garage på betongplatta. På fastigheten finns även bryggstuga med bakugn som behöver lite omsorg, häbre, loge i tre sektioner samt två lador på ängs-/ betesmarken. I det närliggande området finns gårdar med stallplatser, travbana och bra ridvägar.
Här bor ni i härlig lantlig miljö med strategisk läge nära kommunikationer, allmän service och stadens utbud av aktiviteter. Trevliga gång- & cykelvägar mot både Östersund och Brunflo. Närhet till Optands flygfält och härliga promenadstråk i ängs- och skogsmiljö.
Fakta
Fakta
- ObjekttypGård
- Utgångspris3 750 000 kr (Accepterat pris)
- Rum5 R.O.K.
- Boarea92 m²
- Biarea18 m²
- TomtareaTomtarea 1000 m².
- Mark6.111 ha
- TillträdesdatumTillträde enligt överenskommelse
- BesiktigadJa
Interiör
- RUMSBESKRIVNINGENTRÉPLAN
Entréplanet har kök med separat matrum med altandörr till tomten. Vardagsrum med stora fönsterpartier. Sovrum med garderobsvägg. Badrum och tvättstuga med groventré. Vidbyggt garage.
KÖK
Kök med separat matrum med plats för stort matbord. Utgång till trädgårdstomten med uteplats. Släta vita köksluckor och gott om förvaringsutrymmen. Bänkskiva i ek, dubbelho och engreppsblandare. Kakel ovanför köks- och diskbänkar. Köket är maskinellt utrustat med stor kombinerad kyl/ frys, spis med häll & ugn och köksfläkt. Stort fönster för bra ljusinsläpp. matta och tapet.
VARDAGSRUM
Vardagsrum, på 21 kvm, som har vackert ekparkettgolv, tapet, trätak och generösa fönsterpartier från två håll som ger mycket bra ljusinsläpp.
BADRUM
Badrum som har våtrumsmatta och våtrumstapet. Utrustat med duschkabin, tvättställ, spegel och wc-stol.
SOVRUM 1
Sovrum som har matta, tapet, hel garderobsvägg och stora fönster för bra ljusinsläpp med trevlig vy mot gården.
TVÄTTSTUGA
Tvättstuga med groventré som har våtrumsmatta och tapet. Tvättho, arbetsbänkar och förvaringsmöjligheter i skåp. Ingång till pannrum med bergvärmepump.
ÖVRE PLAN
Övre plan har två sovrum och toalett.
SOVRUM 2
Sovrum som har matta, tapet, hel garderobsvägg och fönster för bra ljusinsläpp.
SOVRUM 3
Sovrum som har matta, tapet och stort fönster.
TOALETT
Toalett med våtrumsmatta. Utrustat med tvättställ och wc-stol.
KÄLLARPLAN
Delvis källare som har förråd och matkällare.
Byggnader
Bostadsbyggnad
- Byggår1920
- Typ1 ½ plan delvis med källare
- StommeTrä
- Fönster2-glasfönster & 3-glasfönster
- TakTegel/ plåt
- GrundBetong/ torpargrund
- GrundmurBetong/ sten
- UppvärmningBergvärme
- FasadStående träpanel
- BjälklagTrä
- FastighetsbeteckningOpe 3:6
- TVTv via fiber
- InternetBredband via fiber för internet och telefoni.
- BilplatsVidbyggt garage på betongplatta.
- EnergiklassC
- Energiprestanda, primärenergital93
Mark
- BetesmarkAreal: 2 ha. Brukningsvärde: Normal avkastn och kvalitet, avviker max 30%.
- ÅkermarkAreal: 2 ha. Brukningsvärde: Normalt. Dränering: Tillfredsställande/Självdränerad.
- SkogsmarkAreal: 2 ha. Skog för främst husbehov.
- FiskerättFiskerätten ger rätt att köpa fiskekort för två år i taget.
Förening
Ekonomi
- Uppvärmning19 165 kr/år
- Vatten & Avlopp4 603 kr/år
- Renhållning2 107 kr/år
- Försäkring5 885 kr/år
- KommentarDriftskostnader för nuvarande ägare som har varit på fastigheten delar av året. I uppvärmning ingår hushållsström. Renhållningen avser grundavgift för fritidshus. Tömning beräknad med en gång i månaden som kostar 96 kr/ gång.
Observera att driftskostnader kan skilja sig åt beroende på avtal och användning. - Driftkostnad31 760 kr/år
- PantbrevDet finns 4 pantbrev om totalt 127 000 kr
Omgivning
Övrigt
Inskrivningar
- Rättigheter lastLast: Ledningsrätt Starkström, 23-BRU-1927.1
Last: Ledningsrätt Tele (Optokabel), 2380K-2008/136.2
- ServitutPå fastigheten finns ett muntligt avtal avseende skötsel av betes- / åkermark som slås av närliggande fastighetsägare.
Övrig information
- InformationLagfartsavgift (stämpelskatt) 1,5% på köpeskilling samt inskrivningsavgift om 825 kr betalas av köparen. Kostnaden för uttagande av nya pantbrev är 2% på pantbrevs beloppet samt en avgift om 375 kr per pantbrev.
Fastigheten har besiktigats av Anticimex och protokoll kommer att delas ut vid visningarna. Detsamma gäller energideklarationen som har utförts. Kopplad till besiktningen är en ansvarsförsäkring för säljaren avseende fel i fastighet enl. JN 4 kap 19 § (dolda fel) som gäller 10 år efter tillträdesdag.
Accepterat Pris
Den här bostaden marknadsförs med "Accepterat pris". Det innebär att priset ligger på en nivå som säljaren är villig att acceptera som slutpris. Om flera bud finns kan dock budgivning förekomma och priset bli högre. Säljaren och mäklaren kommer gemensamt fram till nivån på det accepterade priset som även ligger inom ramen för mäklarens värdering. Även om ett Accepterat pris är angett råder enligt lag alltid fri prövningsrätt för säljaren vilket innebär att denne har rätt att själv välja om bostaden ska säljas, till vem och till vilket pris.
Budgivning
Vi tillämpar så kallad öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden. I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan köpekontrakt är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.
Boendekostnadskalkyl
Behöver du hjälp att beräkna de kommande boendekostnaderna så erbjuder sig ansvarig fastighetsmäklare att upprätta en skriftlig boendekostnadskalkyl.
Sidotjänster
Storsjömäklarna AB erhåller en administrationsersättning om 30 - 50 % kr för förmedling av Hemnets (Hemnet Service HNS AB) annonserbjudande.
Annonsering av slutpris på internet
Storsjömäklarna publicerar information om slutpriset på Hemnet och vår hemsida.
Information angående hantering av personuppgifter
På en visning behöver vi ta in personuppgifter i form av namn, telefonnummer och mailadress. Anledningen till att vi samlar in uppgifterna är främst för att kunna kontakta dig i efterhand för att höra om du är intresserad av bostaden eller om du önskar bevakning av liknande bostäder. Vi behåller dina uppgifter i två år, men du kan när som helst meddela att du inte vill ha fortsatt kontakt. Det gör du genom att avanmäla dig direkt till mäklaren eller via info@storsjomaklarna.se. Vi behåller dock alltid dina uppgifter fram tills dess att bostaden är såld eftersom ni som spekulant utgör en del av själva affären. Om du går vidare och blir budgivare så är vi skyldiga att arkivera dina uppgifter i tio år enligt Fastighetsmäklarlagen.
Undersökningsplikt
Som köpare av en bostadsrätt eller fastighet har du en omfattande undersökningsplikt. Det innebär att du inte kan göra säljaren ansvarig för sådana fel som du borde ha upptäckt vid en undersökning, så kallade faktiska fel. Det är därför viktigt att du gör en undersökning av bostadsrätten eller fastigheten. Säljaren kan endast, om inte annat har avtalats, bli ersättningsskyldig för dolda fel, det vill säga sådana fel och brister som man inte kan kräva att du som köpare borde ha upptäckt vid din undersökning av bostadsrätten eller fastigheten och inte heller borde ha kunnat räkna med. Läs mer om köparens undersökningsplikt i frågelistan som du finner på internet eller som du kan få av ansvarig fastighetsmäklare.
Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
Samtliga areauppgifter är baserade på säljarens information samt officiell fastighetsinformation. Dessa uppgifter kan av olika skäl vara felaktiga. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.