Budgivning pågår

Olle-Jänsvägen 30, Fåker

accepterat pris
990 000 kr
Boarea / Biarea / Tomtarea
115 / 115 / 1 415 m²
Rum
5 R.O.K. varav 4 sovrum
Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Byggår
1969
Högsta bud
1 130 000 kr
Visa alla
  • Budgivare 1 fre 14 juni, 13:48
    1 130 000 kr
  • Budgivare 2 fre 14 juni, 12:53
    1 100 000 kr
  • Budgivare 1 ons 12 juni, 18:56
    1 000 000 kr

Rymlig familjevilla med bra läge nära skolan i Fåker!

Varmt välkommen att uppleva en oslipad diamant, med ett barnvänlig läge nära skolan i Fåker, och i direkt anslutning till elljusspår och naturen på baksidan. Huset är uppfört 1969 i ett plan med källare. Det finns ett kök med matplats, rymligt vardagsrum, 4 bra sovrum, badrum och en toalett på entrévåningen. I källaren finns stora utrymmen till förråd, matkällare, duschrum och tre stora rum som ger möjlighet att inreda som sällskapsrum, kontor eller annat. Bara fantasin sätter gränser! Ytskikten är äldre med det finns många bra grundförutsättningar. Huset värms upp med bergvärme med en Nibepump från 2008, på entrévåningen är det 3-glasfönster från 2009 och källaren har ett mekaniskt ventilationssystem för att motverka radon. En mätning från 2002 visar på låga 60 Bq. Vid infarten till fastigheten ligger ett vidbyggt garage, som har ingång direkt till huset. Det är även omdränerat med matta, troligen kring år 2000. Trädgården har mycket potential, och det finns spår från ett tidigare trädgårdsland som bara väntar på att återupplivas. Baksidan har ett härligt läge med direktkontakt med natur och skog, det är inte många 10-tal meter för att ta sig till motionsspåret intill, som ger dig en löptur på 2,5 km, eller upplyst skidspår vintertid.

I Fåker finns förskola och skola F-5, en välsorterad mataffär med post- och apoteksombud samt mack. Ytterligare service finns i Brunflo ca 15 min med bil, och till Östersund är det drygt en halvtimme. Fåker ligger i en vacker bygd med Näkten nära till hands för utflykter och badmöjligheter. Välkommen att boka din tid för visning!

Visa hela beskrivningen Bilder Fakta Karta

Sara Näslund

Reg. fastighetsmäklare
Telefon
070-2578822
E-post
Intresseanmälan Kostnadsfri värdering
  • Kök
  • Kök
  • Kök och matplats
  • Matplats
  • Vardagsrum
  • Vardagsrum
  • Sovrum 1
  • Sovrum 1
  • Sovrum 2
  • Sovrum 3
  • Sovrum 4
  • Hall
  • Hall
  • Planritning entrévåning
  • Planritning källarvåning
  • Fastighetskarta

Fakta

Fakta

  • ObjekttypVilla
  • Utgångspris990 000 kr (accepterat pris)
  • Rum5 R.O.K. varav 4 sovrum
  • Boarea115 m²
  • Biarea115 m²
  • Tomtarea1 415 m²
  • Areauppgift enligtAreauppgifter enligt taxeringsinformationen

Interiör

  • RumsbeskrivningENTRÉVÅNING
    Från den takade entrén kommer man in till en rejäl hall, med plats för avhängning samt en garderob med överskåp till förvaring. Det finns en gästtoalett i direkt anslutning som har en wc och ett handfat. Till höger från hallen finns köket, som fick nya ljusa luckor 1992, på originalstommar. Det finns ett stor utrymme för matplats och köket är välplanerat med mycket bänkyta och förvaring. Den maskinellautrustningen består av spis med ugn, fläkt och en kombinerad kyl/frys. Slangar finns förberett för diskmaskin. Det stora fönstret vid köksbänken ger härligt ljus både vid matlagning och in till matplatsen.

    Intill köket hittar vi vardagsrummet, som har ett ekparkettgolv och ljusa tapeter på väggarna. Det finns en öppenspis i hörnet (ej använd eller sotad), och utgång till en takad uteplats. Det är många och stora fönster som gör rummet naturligt ljust. Alla fönster på entrévåningen byttes ut 2009 till 3-glasfönster.

    I den andra delen av huset hittar vi tre sovrum på rad, alla i ungefärlig likvärdig storlek. Det finns även ett stort sovrum med dubbla fönster. I passagen till sovrummen finns flertalet garderober. Badrummet är av äldre modell, men i bra storlek. Det finns i dagsläget wc, handfat, spegelskåp och dusch.

    KÄLLARVÅNING
    Från matplatsen finns trappan ner till det vidbyggda garaget samt till källarvåningen. Det finns några mindre rum, såsom tvättstuga, pannrum, tidigare rum för oljetank samt badrum med wc, handfat och dusch. Sedan finns det tre stora rum, i det första finns ett frysskåp placerat. Sedan ytterligare två stora rum med betongrena väggar och plastmatta på golvet. Här finns alla möjligheter för dig som vill ha ett extra utrymme för hemmakontoret, hobbyrum eller varför inte ett lekrum till barnen?

Byggnad

  • Byggår1969
  • Typ1 plan med källare
  • StommeTrä
  • Fönster3-glasfönster (2009), 2-glasfönster
  • TakBetongpannor
  • GrundKällare
  • GrundmurBetongsten
  • UppvärmningBergvärme (2008)
  • FasadTrä
  • BjälklagTrä
  • Övriga byggnaderVidbyggt garage för en bil med gjuten platta och golvbrunn. Varmbonat med element.
  • Övrig infoFriskrivning
    Då säljaren är ett dödsbo kommer fastigheten att säljas med friskrivning mot dolda fel. Det är därför av stor vikt att köparen själv undersöker fastigheten innan köpet, då e köpare inte kan ställa krav på säljaren för dolda fel.
  • Renoveringar3-glasfönster entrévåning 2009.
    Bergvärme med pump från Nibe 2008.
    Omdränerat, troligen omkring år 2000.
    Mekanisk ventilation installerad 1983, för att motverka radon. Protokoll från 2002 visar på ett värde på 60 Bq (gränsvärdet är 200 Bq). Se under Dokument.
  • FastighetsbeteckningNäs-Åsen 4:3
  • Vatten & AvloppKommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
  • InternetMobilt bredband, fiber finns i byn om man vill koppla på.

Förening

Ekonomi

  • Elektricitet19 000 kr/år
  • Elförbrukning9331 kWh/år
  • Vatten & Avlopp5 000 kr/år
  • Renhållning2 800 kr/år
  • Försäkring4 262 kr/år
  • Personer i hushåll1
  • KommentarI elkostnad ingår även uppvärmning. Driftkostnaden kan variera beroende på avtal och användning.
  • Driftkostnad31 062 kr/år
  • PantbrevDet finns 1 pantbrev om totalt 350 000 kr
  • Taxeringskod220, Småhusenhet, bebyggd
  • Taxeringsvärde, byggnad706 000 kr
  • Taxeringsvärde, tomt180 000 kr
  • Taxeringsvärde886 000 kr
  • Taxeringsår2021

Omgivning

  • Generellt om områdetFåker är en härlig bygd med framåtanda och närhet till Östersund. Fåker är beläget invid sjön Näkten med bra fiske både sommar- och vintertid. För den tränings och friluftsintresserade är naturen nära inpå knuten och här finns elljusspår för längdskidåkning vintertid.

    Fåker skola ligger "mitt i byn", belägen ca 30 km sydväst om Östersund. Fritidshemmet Kotten finns i skolans lokaler och runt knuten finns också Trollåsens förskola. Möjlighet till pendling in till Östersund med både tåg och buss.

    Här finns även ICA Nära Fåker, ett varuhus med bensinmack OKQ8, apoteksombud, postombud, spelombud och fiskekortsförsäljning.

Övrigt

  • Inskrivningar

  • PlanbestämmelserByggnadsplan (1970-02-13)
  • Övrig information

  • InformationFastigheten säljs med friskrivningsklausul mot dolda fel. En friskrivningsklausul i ett köpekontrakt innebär att en köpare inte kan ställa krav på säljaren för dolda fel, som annars gäller i tio år efter köpet. För mer information kontakta fastighetsmäklaren.

    Lagfartsavgift (stämpelskatt) 1,5% på köpeskilling samt inskrivningsavgift om 825 kr betalas av köparen. Kostnaden för uttagande av nya pantbrev är 2% på pantbrevsbeloppet samt en avgift om 375 kr per pantbrev.

    Accepterat Pris
    Den här bostaden marknadsförs med "Accepterat pris". Det innebär att priset ligger på en nivå som säljaren är villig att acceptera som slutpris. Om flera bud finns kan dock budgivning förekomma och priset bli högre. Säljaren och mäklaren kommer gemensamt fram till nivån på det accepterade priset som även ligger inom ramen för mäklarens värdering. Även om ett Accepterat pris är angett råder enligt lag alltid fri prövningsrätt för säljaren vilket innebär att denne har rätt att själv välja om bostaden ska säljas, till vem och till vilket pris.

    Budgivning
    Vi tillämpar så kallad öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden. I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan köpekontrakt är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

    Boendekostnadskalkyl
    Behöver du hjälp att beräkna de kommande boendekostnaderna så erbjuder sig ansvarig fastighetsmäklare att upprätta en skriftlig boendekostnadskalkyl.

    Sidotjänster
    Storsjömäklarna AB erhåller en administrationsersättning om 20-40% av annonskostnaden för förmedling av Hemnets (Hemnet Service HNS AB) annonserbjudande.

    Annonsering av slutpris på internet
    Storsjömäklarna publicerar information om slutpriset på Hemnet och vår hemsida.

    Information angående hantering av personuppgifter
    På en visning behöver vi ta in personuppgifter i form av namn, telefonnummer och mailadress. Anledningen till att vi samlar in uppgifterna är främst för att kunna kontakta dig i efterhand för att höra om du är intresserad av bostaden eller om du önskar bevakning av liknande bostäder. Vi behåller dina uppgifter i två år, men du kan när som helst meddela att du inte vill ha fortsatt kontakt. Det gör du genom att avanmäla dig direkt till mäklaren eller via info@storsjomaklarna.se. Vi behåller dock alltid dina uppgifter fram tills dess att bostaden är såld eftersom ni som spekulant utgör en del av själva affären. Om du går vidare och blir budgivare så är vi skyldiga att arkivera dina uppgifter i tio år enligt Fastighetsmäklarlagen.

    Undersökningsplikt
    Som köpare av en bostadsrätt eller fastighet har du en omfattande undersökningsplikt. Det innebär att du inte kan göra säljaren ansvarig för sådana fel som du borde ha upptäckt vid en undersökning, så kallade faktiska fel. Det är därför viktigt att du gör en undersökning av bostadsrätten eller fastigheten. Säljaren kan endast, om inte annat har avtalats, bli ersättningsskyldig för dolda fel, det vill säga sådana fel och brister som man inte kan kräva att du som köpare borde ha upptäckt vid din undersökning av bostadsrätten eller fastigheten och inte heller borde ha kunnat räkna med. Läs mer om köparens undersökningsplikt i frågelistan som du finner på internet eller som du kan få av ansvarig fastighetsmäklare.

    Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

    Samtliga areauppgifter är baserade på säljarens information samt officiell fastighetsinformation. Dessa uppgifter kan av olika skäl vara felaktiga. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

Karta

Intresseanmälan

Olle-Jänsvägen 30, Fåker

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Intresseanmälan har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.

Kostnadsfri värdering

Hör av dig! Vi återkommer så snart vi kan.

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Formuläret har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.