Odlingsvägen 9-15, Odensala
Sjöglimten - Stadsnära boende med lantliga kvalitéer!
Nu har ni möjlighet att förvärva ett av Sjöglimtens åtta riktigt fina parhus. De två första husen säljs med färdigplanerad tomt, altan och en stilren kamin. Här bor ni med närhet till det mesta och från både hus och tomt bjuds ni på en fantastisk utsikt över Storsjön. Här bor ni enkelt och bekymmerslöst utan oro för oförutsedda reparationer många år framåt. Husen har en modern arkitektur med stora höga fönster och en genomtänkt planlösning som bjuder på generösa sällskapsytor och rejäla sovrum. De energieffektiva husen har hög standard med helkaklade badrum, golvvärme och FTX-ventilation med
återvinning för att minimera driftskostnaderna. Husen har ljusa enhetliga ytskikt och tack vare ett generöst ljusinsläpp från de stora fönsterytorna får husen en härlig rymd. På golvet i större delen av husen ligger ett fint ekparkettgolv som flyter ut över härligt stora ytor. På det nedre planet finner ni kök, vardagsrum, sovrum, tvättstuga och ett helkaklat badrum. Det trendriktiga köken från Ballingslöv går i vitt och den stora köksön med frihängande fläkt gör att även den mest kräsne kocken blir nöjd. Köket erbjuder bra förvaring i de många lättrullande lådorna och det finns gott om arbetsytor för den som gillar att baka. Här finns det också plats för ett matbord och när solen skiner kan det vara skönt att äta ute på de solsäkra altanerna som ni snabbt och enkelt når via de helglasade altandörrarna vid matplatsen. Här befinner ni er på första parkett då solen sänker sig ner över Storsjön och detta är också den självklara platsen för den årliga kräftskivan. Allrummen är rymliga och via de stora fönsterytorna bjuds ni även här på en underbar utsikt. Husen är förberedda för kamin så här finns alla möjligheter att sitta och njuta av en god bok i skenet från en effektiv och stämningsfull brasa. Via trappan med massiva sättsteg och handledare i ek når ni det övre planet som bjuder på två rejäla sovrum, helkaklat badrum samt en möblerbar hall som mycket väl går att använda som kontor eller TV-rum.
Varmt välkommen på visning!
OM SJÖGLIMTEN
BYGGHERRENS VISION HAR BLIVIT VERKLIGHET
När vi på INAB börjande projektera för Sjöglimten fanns en vision om att skapa ett nyckelfärdigt, tryggt och prisvärt hus i naturskön miljö för dig som ställer riktigt höga krav på ditt boende. Husen är ritade av arkitekten Gunnar Jonasson vilket gav oss möjligheten att bygga hus med en attraktiv design och en planlösning som gör vardagslivet enkelt för dig och din familj.
Husen är konstruerade med prefabricerade stommar som byggts under perfekta förhållanden i en varm och torr husfabrik. Detta i kombination med en totalentreprenad med egen kvalitetsfokuserad personal har gjort att vi nu kan presentera prisvärda hus med hög kvalitet. Därmed har vår vision blivit verklighet. Välkommen hem till Sjöglimten!
Se bostadsfilm här: http://www.storsjomaklarna.se/bostadsfilm/Sjoglimten
-
Välkommen till Sjöglimten -
Sjöglimten -
Rymlig altan -
Utsikt från övre plan -
Kök -
Kök -
Kök -
Fint fönster ovanför diskbänken -
Kök -
Kök -
Kök -
Kök -
Kök -
Kök -
Allrum -
Allrum -
Kamin i allrum -
Entré/Hall -
Badrum entréplan -
Sovrum 3 -
Tvättstuga/Groventré -
Allrum/Kök -
Allrum/Kök -
Möblerbar hall TV-rum/kontor -
Möblerbar hall TV-rum/Kontor -
Sovrum 1 -
Sovrum 2 -
Badrum övre plan -
Utsikt från Sjövändan -
Badplats Mårtensviken -
Badplats Mårtensviken -
Välkommen till Sjöglimten! -
-
Sjöglimten i vinterskrud -
-
Entréplan -
Övre plan -
Fastighetskarta -
Fastighetskarta
Fakta
Fakta
- ObjekttypVilla
- Utgångspris3 395 000 kr
- Rum5 R.O.K. varav 3 sovrum
- Boarea141 m²
- Tomtarea700 m²
- Areauppgift enligtAreauppgifter enligt ritning
Interiör
- RumsbeskrivningENTRÉPLAN
Hela entréplanet bjuder på behaglig golvvärme och enhetligt parkettgolv i ek.
ENTRÉ/HALL
En vackert röd entrédörr välkomnar er in i en rymlig hall som har goda avhängningsmöjligheter i en garderob med dubbeldörrar. Gott om plats finns för sko- och hatthylla och ett högt sidofönster ger ett trevligt ljusinsläpp. På golvet ligger ett mörkgrått klinker och väggarna är målade i en vit kulör.
WC/DUSCH
I anslutning till hallen finns ett duschrum. Inredningen består av kommod och blandare, badrumsskåp, duschdörrar med blandare, toalett och handdukstork. Väggarna är klädda i vitt kakel och på golvet ligger ljusgrått klinker som är utrustat med elektrisk golvvärme. Ett fönster ger ett trevligt ljusinsläpp.
KÖK/MATPLATS
Köket har öppen planlösning mot hall och allrum. Köksinredningen har släta vita skåp-och lådfronter med rostfria handtag. Här finns gott om förvaringsmöjligheter och den mörkgrå laminatbänkskivan erbjuder goda arbetsytor finns för den glade kocken. Ovanför bänkskivan sitter ett vitt kakel och under överskåpen sitter infällda spotlights som ger en behaglig arbetsbelysning. Den rostfria diskhon har blandare och ovanför sitter ett avlångt fönster med fönsternisch i ek som bjuder på utsikt mot Storsjön. En praktisk köksö erbjuder både förvaring och bänkyta och är utrustat med spishäll, varmluftsugn, en rostfri ho med blandare och spisfläkt. Här finns även ett infällt eluttag med rostfritt lock från Evoline. Övrig utrustning består av fullstor kyl, fullstor frys, mikro samt diskmaskin. Väggarna är målade i en vit kulör. Matplatsen rymmer ett matbord för 6 personer och härifrån nås också altanen via en stilren altandörr i helglas. Altanen rymmer en större utemöbel och här sitter man mer än gärna och avnjuter middagen under ljumma sommarkvällar.
ALLRUM
Stora höga fönster och en altandörr i helglas släpper in härligt med ljus i rummet och i fönsternischerna sitter små lysdioder som ger en trivsam stämningsbelysning. Här finns gott om plats för soffa, tv-möbel, fåtölj och bokhyllor om så önskas. Pricken över i:et är en braskamin som inte bara ger värme utan också den rätta mysfaktorn. Under trappen finns ett inbyggt förråd som erbjuder förvaringsmöjligheter. Väggarna är målade i en vit kulör.
SOVRUM 3
I anslutning till allrummet finner ni detta sovrum som rymmer säng, byrå, skrivbord och två garderober som underlättar förvaringen. Väggarna är målade i en vit kulör.
TVÄTTSTUGA
Intill köket finner ni tvättstugan som också kan nås genom en praktisk grovingång från baksidan av tomten. Utrustningen består av tvättmaskin, torktumlare, tvättbänk med laminatbänkskiva och rostfri tvättho med blandare. Här finns även två bänkskåp med dubbeldörrar och två garderober som underlättar förvaringen. Väggarna är klädda i vitmålad väv och på golvet ligger ett ljusgrått klinker. - RumsbeskrivningÖVRE PLAN
Hela övre planet bjuder på enhetligt parkettgolv i ek.
MÖBLERBAR HALL TV-RUM/KONTOR
Den gedigna trappen med sättsteg och handledare i ek tar er upp till det övre planet och tv-rummet. Detta rum har högt i tak och tre avlånga fönster ger ett trevligt ljusinsläpp. Här ryms en mindre soffa och uttag finns för internet och tv. Detta rum kan med fördel även användas som kontorshörna om så önskas. Väggarna är målade i en vit kulör.
BADRUM
Badrumsinredningen består av kommod och blandare, badrumsskåp från, badkar och blandare, toalett och handdukstork. Ett linneskåp erbjuder plats för handdukar och ett avlångt fönster ger ett trevligt ljusinsläpp. Väggarna är klädda i vitt kakel och på golvet ligger ljusgrått klinker.
SOVRUM 1
Det stora sovrummet rymmer dubbelsäng och sängmöbler. Höga fönster från golv till tak bjuder på en fantastisk utsikt över Storsjön och en fransk balkong underlättar vädring av sängkläder. Tre garderober erbjuder förvaring. Väggarna är målade i en vit kulör.
SOVRUM 2
I anslutning till tv-rummet finner ni detta sovrum som rymmer säng, byrå, skrivbord och två garderober som underlättar förvaringen. Väggarna är målade i en vit kulör.
Byggnad
- Byggår2013
- Typ2 plan
- StommeTrä
- Fönster3-glasfönster
- TakTaktegel
- GrundPlatta på mark
- UppvärmningFjärrvärme
- FasadLiggande träpanel
- BjälklagTrä
- FastighetsbeteckningTäppan 6-9
- Vatten & AvloppKommunalt vatten, kommunalt avlopp.
- TVAnsluten till Jämtkraft stadsnät.
- InternetBredband. Leverantör: Jämtkraft.
- BilplatsCARPORT Framför husen finns en carport med plats för en bil. Innanför carporten finns ett rejält isolerat förråd.
Förening
Ekonomi
- Uppvärmning13 240 kr/år
- Elektricitet5 612 kr/år
- Vatten & Avlopp3 789 kr/år
- Försäkring4 500 kr/år
- KommentarDen totala beräknade energikostnaden är ca 13 240kr per år, inkl kostnad för ventilation. V/A är baserat på en förbrukning på 21 kubik vatten och tömning varannan vecka av normalstort kärl.
- Driftkostnad27 141 kr/år
- Taxeringskod210, Småhusenhet, tomtmark
Omgivning
Övrigt
Inskrivningar
- Rättigheter lastAvtalsservitut Fjärrvärme
- ServitutAvtalsservitut Fjärrvärme
Övrig information
- Övrigt tomtLantmäteriförättning pågår och arealen blir ca 700-800 kvm (friköpt).
- InformationLagfartsavgift (stämpelskatt) 1,5% på köpeskilling samt inskrivningsavgift om 825 kr betalas av köparen. Kostnaden för uttagande av nya pantbrev är 2% på pantbrevsbeloppet samt en avgift om 375 kr per pantbrev.
Bra att veta om husköpet
När ni har bestämt er för att köpa ett hus kommer två avtal att skrivas. Ett köpekontrakt reglerar köpet av tomten och upprättas av Storsjömäklarna. Sedan skriver ni också ett entreprenadkontakt med INAB som reglerar köpet av själva huset samt markarbeten. I samband med tecknandet av köpekontraktet betalar ni en handpenning om 10% av tomtens köpeskilling och resterande betalning av tomten och huset följer den betalningsplan som anges i entreprenadavtalet.
Färdigställandegaranti
Under entreprenadtiden gäller en extern tecknad försäkring som säkerställer att huset kommer att färdigställas även om företaget skulle gå i konkurs.
Entreprenadgaranti
Två år efter entreprenadens färdigställande sker en besiktning av en opartisk besiktningsman och de fel som noteras är INAB ansvarig för och åtgärdas av INAB inom en av besiktningsmannen fastställd tidsperiod.