Kommande

Odlarvägen 6D, Odenslund

Accepterat pris
4 500 000 kr
Boarea / Biarea / Tomtarea
114 / 24 / 362 m²
Rum
5 R.O.K. varav 3 sovrum
Typ
Kedjehus
Upplåtelseform
Friköpt
Byggår
1959

Praktiskt kedjehus i lummig och populära Odensund!

I lummiga och mycket populära Odenslund ligger detta välrenoverade radhus som uppmuntrar till trevlig gemenskap och umgänge. Här kan barnfamiljer känna trygghet och ta del av områdets många grönområden och närheten till både förskolor och grundskola. Bostadshuset har genomgått flera stora renoveringar som byte och tilläggsisolering av ytterpanel samt tilläggsisolering av vinden vilket ger en mycket bra boendekonomi. Till stadens centrala delar är det gångavstånd.

Bostadshuset byggdes ut under 2003 och erbjuder 30 extra kvadratmeter i öppen planlösning mellan kök och vardagsrum där ni kan umgås och bjuda in till trevliga sammankomster med både släkt och vänner. Modernt kök och gott om plats för stort matsalsbord. Här kan ni koppla av i en lugn trivsam miljö. Vardagsrummet har utgång till den inglasade altanen med soldäck och trädgårdstomten som ligger i helt rätt riktning för att kunna njuta av rikligt med eftermiddags- och kvällssol. Den inglasade altanen står öppen från tidig vår till sen höst. På entréplanet finns ett kombinerat badrum och tvättstuga samt ett sovrum. Övre plan har två sovrum och ett badrum. Vidbyggt garage med nytt yttertak.

Här bor ni i attraktivt centralt område i en mycket lummig stadsdel där det finns flera parker och strövområden att tillbringa tid i. I närområdet finns flera förskolor, skolor och Mittuniversitetet. Med gångavstånd finns ett av Odenslunds torg, Tegelplan, som har matbutik, café, restaurang och annan verksamhet. Till stadskärnan finns det gång- och cykelvägar samt bra bussförbindelser.

Välkomna med er intresseanmälan.

Visa hela beskrivningenBilderPlanlösningFaktaKarta

Björn Löfgren

Reg. fastighetsmäklare
Telefon
073-843 25 55
E-post
bjorn@storsjomaklarna.se
IntresseanmälanKostnadsfri värdering

Bilder

Visa alla 15 bilder
Visa som Stora Rutnät
Visa alla 15 bilder

Fakta

Fakta

  • ObjekttypKedjehus
  • Utgångspris4 500 000 kr (Accepterat pris)
  • Rum5 R.O.K. varav 3 sovrum
  • Boarea114 m²
  • Biarea24 m²
  • Tomtarea362 m²
  • Areauppgift enligtAreauppgifter enligt taxeringsinformationen
  • BesiktigadJa
  • FastighetsbeteckningGrönkullan 12
  • KommunÖstersund

Byggnad

  • Byggår1959
  • Typ1 ½ planshus
  • StommeBetong/ trä
  • Fönster2-glasfönster & 3-glasfönster
  • TakBetongtakpannor
  • GrundKrypgrund
  • UppvärmningFjärrvärme
  • FasadLiggande träpanel/ tegel
  • BjälklagBetong/ trä
  • VentilationMekanisk frånluft
  • Renoveringar2003: Tillbyggt med 30 kvm och dränering av altansidan. 2004:Indragning av fjärrvärme. 2010: Byte garagetak. 2013: Ommurning skorsten med ny hatt. Panelbyte ytterpanel med tilläggsisolering på gavel. 2017: Ny isolering med lösull på vinden. 2018: Dränering av entrésidan. 2021: Byte panel på entrésidan samt tilläggsisolering. 2022: Renovering och putsning av tegelvägg på gavel. 2024: Ny ytterdörr. 2025: Nya 3-glasfönster mot entrésidan.
  • Vatten & AvloppKommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
  • TVTv via fiber
  • InternetBredband via fiber
  • EnergideklarationEj utförd

Ekonomi

  • Pantbrev

  • PantbrevDet finns 15 pantbrev om totalt 2 690 000 kr

  • Taxering

  • Taxeringskod220, Småhusenhet, bebyggd
  • Taxeringsvärde, byggnad1 623 000 kr
  • Taxeringsvärde, tomt1 008 000 kr
  • Taxeringsvärde2 631 000 kr
  • Fastighetsavgift/skatt10 074 kr
  • Taxeringsår2024

Omgivning

  • Generellt om områdetI Odenslund bor ni i mycket attraktivt område i uppväxt miljö med stora grönområden och härliga promenadstråk. Närhet till Tegelplan med välsorterad matbutik, gym, restaurang och café. I området finns grundskola, fritids samt förskolor. Bra förbindelser till centrum med både cykel och buss. Gångavstånd till universitetet och Östersunds centrum.

Övrigt

  • Inskrivningar

  • PlanbestämmelserStadsplan (1959-08-14) Tomtindelning (1959-08-14)

  • Övrig information

  • TomtTomtarea 362 m² (friköpt).
  • InformationLagfartsavgift (stämpelskatt) 1,5% på köpeskilling samt inskrivningsavgift om 825 kr betalas av köparen. Kostnaden för uttagande av nya pantbrev är 2% på pantbrevs beloppet samt en avgift om 375 kr per pantbrev.

    Fastigheten har besiktigats av Anticimex och protokoll kommer att delas ut vid visningarna. Detsamma gäller energideklarationen som har utförts. Kopplad till besiktningen är en ansvarsförsäkring för säljaren avseende fel i fastighet enl. JN 4 kap 19 § (dolda fel) som gäller 10 år efter tillträdesdag.

    Accepterat Pris
    Den här bostaden marknadsförs med "Accepterat pris". Det innebär att priset ligger på en nivå som säljaren är villig att acceptera som slutpris. Om flera bud finns kan dock budgivning förekomma och priset bli högre. Säljaren och mäklaren kommer gemensamt fram till nivån på det accepterade priset som även ligger inom ramen för mäklarens värdering. Även om ett Accepterat pris är angett råder enligt lag alltid fri prövningsrätt för säljaren vilket innebär att denne har rätt att själv välja om bostaden ska säljas, till vem och till vilket pris.

    Budgivning
    Vi tillämpar så kallad öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden. I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan köpekontrakt är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

    Boendekostnadskalkyl
    Behöver du hjälp att beräkna de kommande boendekostnaderna så erbjuder sig ansvarig fastighetsmäklare att upprätta en skriftlig boendekostnadskalkyl.

    Sidotjänster
    Storsjömäklarna AB erhåller en administrationsersättning om 20-45 % kr för förmedling av Hemnets (Hemnet Service HNS AB) annonserbjudande.

    Annonsering av slutpris på internet
    Storsjömäklarna publicerar information om slutpriset på Hemnet och vår hemsida.

    Information angående hantering av personuppgifter
    På en visning behöver vi ta in personuppgifter i form av namn, telefonnummer och mailadress. Anledningen till att vi samlar in uppgifterna är främst för att kunna kontakta dig i efterhand för att höra om du är intresserad av bostaden eller om du önskar bevakning av liknande bostäder. Vi behåller dina uppgifter i två år, men du kan när som helst meddela att du inte vill ha fortsatt kontakt. Det gör du genom att avanmäla dig direkt till mäklaren eller via info@storsjomaklarna.se. Vi behåller dock alltid dina uppgifter fram tills dess att bostaden är såld eftersom ni som spekulant utgör en del av själva affären. Om du går vidare och blir budgivare så är vi skyldiga att arkivera dina uppgifter i tio år
    enligt Fastighetsmäklarlagen.

    Undersökningsplikt
    Som köpare av en bostadsrätt eller fastighet har du en omfattande undersökningsplikt. Det innebär att du inte kan göra säljaren ansvarig för sådana fel som du borde ha upptäckt vid en undersökning, så kallade faktiska fel. Det är därför viktigt att du gör en undersökning av bostadsrätten eller fastigheten. Säljaren kan endast, om inte annat har avtalats, bli ersättningsskyldig för dolda fel, det vill säga sådana fel och brister som man inte kan kräva att du som köpare borde ha upptäckt vid din undersökning av bostadsrätten eller fastigheten och inte heller borde ha kunnat räkna med. Läs mer om köparens undersökningsplikt i frågelistan som du finner på internet eller som du kan få av ansvarig fastighetsmäklare.

    Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

    Samtliga areauppgifter är baserade på säljarens information samt officiell fastighetsinformation. Dessa uppgifter kan av olika skäl vara felaktiga. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en kontrollmätning.

Karta

Intresseanmälan

Odlarvägen 6D, Odenslund

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Intresseanmälan har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.

Kostnadsfri värdering

Hör av dig! Vi återkommer så snart vi kan.

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Formuläret har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.