Odensalagatan 21, Odenslund
Utgångspris
4 250 000 kr
Boarea / Biarea / Tomtarea
128 / 57 / 929 m²
Rum
5 R.O.K. varav 0-3 sovrum
Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Byggår
1931
Härlig villa på 4 plan med mycket attraktivt läge!
Välkomna till Odenslund och denna hemtrevliga fastighet som ligger i trivsamt attraktivt område. Här bor man i lummig miljö med gångavstånd till det mesta som ni behöver. Det erbjuds ett rymligt bostadshus på fyra plan som på entréplan har ett stort kök med plats för den stora familjen, vardagsrum med eldstad och stora sällskapsutrymmen att umgås i, en härlig altan i sydväst med en del inglasning för att njuta av våren, sommaren och hösten fullt ut. Toalett och förråd finns i direkt anslutning till köket. På det övre planet ligger tre rymliga sovrum och ett allrum, här finns också ett väl tilltaget badrum med dusch och plats för hörnbadkar. Källaren erbjuder bastu och relax för avkoppling, tvättstuga och ett flertal utrymmen för förvaring, kontor eller umgänge. En vindsvåning med fönster gör möjligheterna många att förverkliga något häftigt. På den lummiga tomten finns ett stort garage med plats för bil, maskiner och förvaring.
Här bor ni mitt i lummiga Odenslund och har i närområdet förskola, skola och centrum med matbutik, restaurang, café och gym. Det är gångavstånd till stadskärnan och Universitetet. I Odenslund finns också gott om trevliga parker, bra cykelvägar och bussförbindelser.
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
Entréplan -
Övre plan
Fakta
Fakta
- ObjekttypVilla
- Utgångspris4 250 000 kr (Utgångspris)
- Rum5 R.O.K. varav 0-3 sovrum
- Boarea128 m²
- Biarea57 m²
- Tomtarea929 m²
- Areauppgift enligtAreauppgifter enligt taxeringsinformationen
- BesiktigadJa
- FörsäkradJa
Interiör
- RumsbeskrivningHALL
Välkommen in i den inbjudande hallen som förgrenar sig mot kök, vardagsrum, övre plan och källarplan, det känns inbjudande redan här. Hallen ger plats åt avhängning för ytterkläderna direkt innanför dörren. Längre in finns en garderobsvägg med skjutdörrar för att hänga av stuva undan de större kläderna. Väggarna bär tapet och på golvet ligger en plastmatta som vidare går in i köket.
KÖK
Vidare kommer man in i köket som är ljust och luftigt. Köksluckor med vita speglar och gott om förvaringsutrymmen. Laminatbänkskiva, diskbänk med dubbelho och kakel i vitt ovanför köks- och diskbänkar. Köket är maskinellt utrustat med stor kyl & frys, spis med häll, köksfläkt och diskmaskin. Mycket ljusinsläpp och ljusflöde från intilliggande rum. Väggarna kläs av bröstpanel och tapet.
VARDAGSRUM
Från kök alternativt från hallen nås vardagsrummet. Stort och härligt rum med ljusinsläpp från tre väderstreck. Här finns god plats för matsalsbordet för de stora bjudningarna samt en rymlig soffgrupp vid den murade öppna spisen med insats. Härligt rum att koppla av i eller för de sociala sammankomsterna. På golvet ligger en ekparkett och väggarna har ljus tapet.
WC
I passagen mellan kök och vardagsrum ligger en mindre toalett. Här är det halkaklat på väggarna och på golvet ligger ett klinker.
FÖRRÅD/SKAFFERI
Mittemot toaletten ligger ett förråd som praktiskt stuvar undan köksmaskinerna, torrvaror och konserver.
ALTAN/UTERUM
Från hallen når man altanen som ligger i perfekt läge mot sydväst. Här är en del under öppen himmel och en del är inglasad. Perfekt för att utnyttja hela sommarhalvårets väder. Från altanen går en trappa ner i trädgården.
SOVRUM 1
Från trappan i hallen nås det övre planet där man direkt möts av det första sovrummet. Sovrum som används som master bedroom och har ett vackert trägolv, tapet på väggarna. Garderober för klädförvaring och egen balkong.
BADRUM
Från master bedroom kliver man in i ett stort och härligt badrum som har klinker, golvvärme och kaklade väggar. Utrustat med dusch bakom vägg av betongglas, platsbyggd bänk med tvättställ och infälld spegel. Här är förberett för att sätta in ett dubbelbadkar.
ALLRUM
Från badrummet kommer man vidare ut till allrummet med plats för soffa och tv-möbel. Här ligger en plastmatta på golvet och väggarna är tapetserade. Tidigare har det använts som sovrum så det går att återskapa om man önskar fler sovrum istället.
SOVRUM 2 och 3
Intill allrummet ligger två sovrum. Båda är lika generösa till storleken och här finns plats för en större säng, skrivbord och garderober. Båda har parkett på golvet och målade väggar.
VINDSPLAN
Från det övre planet går en vacker trätrappa upp till vindsvåningen. Rummet som är av hela husets längd och har ett naturligt ljusinsläpp från båda gavlarna genom små runda fina fönster. Här erbjuds stora förvaringsutrymmen men också bjuds man in att tänka vad man mer kan använda det till, ungdomshäng, biljardrum, festvåning... Det är bara fantasin som sätter stopp.
KÄLLARPLAN
Från trappa i hallen på entréplan nås källarplanet där man sätter ner fötterna på golv med klinker. Vackra dörrar leder till flertalet rum. Här finns en relaxavdelning med dusch och bastu, dock fungerar inte aggregatet idag så det behövs bytas. Relaxen delas med tvättstugan. Det finns även en matkällare med klinkergolv och ett hobbyrum/pannrum. Utöver finns två större förrådsrum som man kan tänka sig kunna göra om till gästrum eller sällskapsrum.
Byggnad
- Byggår1931
- Typ2 plan med källare och vind
- StommeBetong/trä
- Fönster2-glas kopplade samt några 3-glasfönster
- TakPlåt
- UppvärmningBergvärme
- FasadStående träpanel
- Övriga byggnaderFriliggande garage
- RenoveringarSödra fasaden helt utbytt - 2021
Altanen renoverad - 2021
Sockel renoverad och målad - 2014
Fasaden målad - 2012
Golvbrunn dusch utbytt - 2016
Ny kompressor bergvärmepump - 2016
Ny tvättmaskin - 2024 - FastighetsbeteckningFörgätmigejen 5
- Vatten & AvloppKommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
- TVFiber
- InternetFiber
- BilplatsGarage och gruslagd parkering
- EnergiklassD
- Energiprestanda, primärenergital98
Förening
Ekonomi
- Elektricitet24 000 kr/år
- Vatten & Avlopp5 306 kr/år
- Renhållning2 987 kr/år
- Försäkring8 324 kr/år
- Personer i hushåll1
- KommentarDriftskostnaderna baseras på säljarens ungefärliga kostnader och kan variera efter användande och avtal.
- Driftkostnad41 170 kr/år
- PantbrevDet finns 4 pantbrev om totalt 2 124 200 kr
- Taxeringskod220, Småhusenhet, bebyggd
- Taxeringsvärde, byggnad1 533 000 kr
- Taxeringsvärde, tomt981 000 kr
- Taxeringsvärde2 514 000 kr
- Taxeringsår2021
Omgivning
- Generellt om områdetI Odenslund bor ni i mycket attraktivt område i uppväxt miljö med stora grönområden och härliga promenadstråk. Närhet till Tegelplan med välsorterad matbutik, gym, restaurang och café. I området finns grundskola, fritids samt förskolor. Bra förbindelser till centrum med både cykel och buss. Gångavstånd till universitetet och Östersunds centrum.
Övrigt
Inskrivningar
- PlanbestämmelserStadsplan (1954-11-19) Tomtindelning (1930-07-25)
Övrig information
- Övrigt tomtTrädgårdtomt omgiven av uppvuxna insynskyddande häckar
- InformationLagfartsavgift (stämpelskatt) 1,5% på köpeskilling samt inskrivningsavgift om 825 kr betalas av köparen. Kostnaden för uttagande av nya pantbrev är 2% på pantbrevs beloppet samt en avgift om 375 kr per pantbrev.
Fastigheten har besiktigats av Anticimex och protokoll kommer att delas ut vid visningarna. Detsamma gäller energideklarationen som har utförts. Kopplad till besiktningen är en ansvarsförsäkring för säljaren avseende fel i fastighet enl. JN 4 kap 19 § (dolda fel) som gäller 10 år efter tillträdesdag.
Accepterat Pris
Den här bostaden marknadsförs med "Accepterat pris". Det innebär att priset ligger på en nivå som säljaren är villig att acceptera som slutpris. Om flera bud finns kan dock budgivning förekomma och priset bli högre. Säljaren och mäklaren kommer gemensamt fram till nivån på det accepterade priset som även ligger inom ramen för mäklarens värdering. Även om ett Accepterat pris är angett råder enligt lag alltid fri prövningsrätt för säljaren vilket innebär att denne har rätt att själv välja om bostaden ska säljas, till vem och till vilket pris.
Budgivning
Vi tillämpar så kallad öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden. I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan köpekontrakt är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.
Boendekostnadskalkyl
Behöver du hjälp att beräkna de kommande boendekostnaderna så erbjuder sig ansvarig fastighetsmäklare att upprätta en skriftlig boendekostnadskalkyl.
Sidotjänster
Storsjömäklarna AB erhåller en administrationsersättning om 20 - 40 % kr för förmedling av Hemnets (Hemnet Service HNS AB) annonserbjudande.
Annonsering av slutpris på internet
Storsjömäklarna publicerar information om slutpriset på Hemnet och vår hemsida.
Information angående hantering av personuppgifter
På en visning behöver vi ta in personuppgifter i form av namn, telefonnummer och mailadress. Anledningen till att vi samlar in uppgifterna är främst för att kunna kontakta dig i efterhand för att höra om du är intresserad av bostaden eller om du önskar bevakning av liknande bostäder. Vi behåller dina uppgifter i två år, men du kan när som helst meddela att du inte vill ha fortsatt kontakt. Det gör du genom att avanmäla dig direkt till mäklaren eller via info@storsjomaklarna.se. Vi behåller dock alltid dina uppgifter fram tills dess att bostaden är såld eftersom ni som spekulant utgör en del av själva affären. Om du går vidare och blir budgivare så är vi skyldiga att arkivera dina uppgifter i tio år enligt Fastighetsmäklarlagen.
Undersökningsplikt
Som köpare av en bostadsrätt eller fastighet har du en omfattande undersökningsplikt. Det innebär att du inte kan göra säljaren ansvarig för sådana fel som du borde ha upptäckt vid en undersökning, så kallade faktiska fel. Det är därför viktigt att du gör en undersökning av bostadsrätten eller fastigheten. Säljaren kan endast, om inte annat har avtalats, bli ersättningsskyldig för dolda fel, det vill säga sådana fel och brister som man inte kan kräva att du som köpare borde ha upptäckt vid din undersökning av bostadsrätten eller fastigheten och inte heller borde ha kunnat räkna med. Läs mer om köparens undersökningsplikt i frågelistan som du finner på internet eller som du kan få av ansvarig fastighetsmäklare.
Samtliga areauppgifter är baserade på säljarens information samt officiell fastighetsinformation. Dessa uppgifter kan av olika skäl vara felaktiga. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.