Öd 345, Annersia
utgångspris
3 800 000 kr
Boarea / Tomtarea
119 / 2 620 m²
Rum
6 R.O.K. varav 4-5 sovrum
Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Byggår
1980
Här kommer äntligen det fridfulla läget, med magnifik utsikt och en alldeles lagom kvart till stan! Villan uppfördes 1985 i ett plan och har sedan dess byggts ihop med det tidigare garaget och skapat ett hem för den stora familjen eller möjlighet att jobba hemifrån, eller driva eget företag! Köket renoverades 2022 och har ett härligt burspråk, köksö för storbaket, täljstenskamin för hög mysfaktor och en bra plats för matgrupp. Intill finns det rymliga vardagsrummet som har Storsjön i blickfånget och utgång till den inglasade altanen. Badrummet renoverades 2022 och det finns tre sovrum på entrévåningen. Med en trappa når man den ihopbyggda delen med ytterligare två stora rum och en hall/passage med egen entrédörr.
Huset är ett Faluhus med extra isolering i tak, väggar och golv. FTX-ventilation och fiber är ytterligare fördelar med bostaden. Läget är lantligt och utsikten fantastisk! Den stora tomten har till och med inhyst häst tidigare, men det finns också ridhus i närheten. Detta är en riktigt familjevänlig villa för dig som inte vill tumma på varken utsikt, närheten till naturen eller ett lagom avstånd till stan.
Fakta
Fakta
- ObjekttypVilla
- Utgångspris3 800 000 kr (utgångspris)
- Rum6 R.O.K. varav 4-5 sovrum
- Boarea119 m²
- Tomtarea2 620 m²
- Areauppgift enligtAreauppgifter enligt taxeringsinformationen
Interiör
- RumsbeskrivningFrån den gruslagda parkeringsytan
Byggnad
- Byggår1980
- Typ1 plan i etage
- StommeTrä
- Fönster3-glasfönster
- TakBetongpannor
- GrundKrypgrund
- GrundmurBetongsten
- UppvärmningDirektverkande el, täljstenskamin
- FasadTrä
- BjälklagTrä
- FastighetsbeteckningÖd 5:4
- Vatten & AvloppEnskilt vatten, borrad brunn. Tidigare vattenprov taget med Tjänligt resultat. Enskilt avlopp, 2-kammarbrunn.
- TVFiber
- InternetFiber
Förening
Ekonomi
- Elförbrukning22000 kWh/år
- PantbrevDet finns 7 pantbrev om totalt 1 446 000 kr
- Taxeringskod220, Småhusenhet, bebyggd
- Taxeringsvärde, byggnad1 272 000 kr
- Taxeringsvärde, tomt529 000 kr
- Taxeringsvärde1 801 000 kr
- Taxeringsår2021
Omgivning
Övrigt
Inskrivningar
- Rättigheter lastLast: Avtalsservitut: Fiberoptisk Kael, 2380IM-13/17058.1
- ServitutAvtalsservitut Fiberoptisk Kael
Övrig information
- InformationLagfartsavgift (stämpelskatt) 1,5% på köpeskilling samt inskrivningsavgift om 825 kr betalas av köparen. Kostnaden för uttagande av nya pantbrev är 2% på pantbrevsbeloppet samt en avgift om 375 kr per pantbrev.
Fastigheten har besiktigats av Anticimex xxxx-xx-xx och protokoll kommer att delas ut vid visningarna. Detsamma gäller energideklarationen. Kopplad till besiktningen är en ansvarsförsäkring för säljaren avseende fel i fastighet enl. JN 4 kap 19 § (dolda fel) som gäller 10 år efter tillträdesdag.
Accepterat Pris
Den här bostaden marknadsförs med "Accepterat pris". Det innebär att priset ligger på en nivå som säljaren är villig att acceptera som slutpris. Om flera bud finns kan dock budgivning förekomma och priset bli högre. Säljaren och mäklaren kommer gemensamt fram till nivån på det accepterade priset som även ligger inom ramen för mäklarens värdering. Även om ett Accepterat pris är angett råder enligt lag alltid fri prövningsrätt för säljaren vilket innebär att denne har rätt att själv välja om bostaden ska säljas, till vem och till vilket pris.
Budgivning
Vi tillämpar så kallad öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden. I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan köpekontrakt är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.
Boendekostnadskalkyl
Behöver du hjälp att beräkna de kommande boendekostnaderna så erbjuder sig ansvarig fastighetsmäklare att upprätta en skriftlig boendekostnadskalkyl.
Sidotjänster
Storsjömäklarna AB erhåller en administrationsersättning om 20-40% av annonskostnaden för förmedling av Hemnets (Hemnet Service HNS AB) annonserbjudande.
Annonsering av slutpris på internet
Storsjömäklarna publicerar information om slutpriset på Hemnet och vår hemsida.
Information angående hantering av personuppgifter
På en visning behöver vi ta in personuppgifter i form av namn, telefonnummer och mailadress. Anledningen till att vi samlar in uppgifterna är främst för att kunna kontakta dig i efterhand för att höra om du är intresserad av bostaden eller om du önskar bevakning av liknande bostäder. Vi behåller dina uppgifter i två år, men du kan när som helst meddela att du inte vill ha fortsatt kontakt. Det gör du genom att avanmäla dig direkt till mäklaren eller via info@storsjomaklarna.se. Vi behåller dock alltid dina uppgifter fram tills dess att bostaden är såld eftersom ni som spekulant utgör en del av själva affären. Om du går vidare och blir budgivare så är vi skyldiga att arkivera dina uppgifter i tio år enligt Fastighetsmäklarlagen.
Undersökningsplikt
Som köpare av en bostadsrätt eller fastighet har du en omfattande undersökningsplikt. Det innebär att du inte kan göra säljaren ansvarig för sådana fel som du borde ha upptäckt vid en undersökning, så kallade faktiska fel. Det är därför viktigt att du gör en undersökning av bostadsrätten eller fastigheten. Säljaren kan endast, om inte annat har avtalats, bli ersättningsskyldig för dolda fel, det vill säga sådana fel och brister som man inte kan kräva att du som köpare borde ha upptäckt vid din undersökning av bostadsrätten eller fastigheten och inte heller borde ha kunnat räkna med. Läs mer om köparens undersökningsplikt i frågelistan som du finner på internet eller som du kan få av ansvarig fastighetsmäklare.
Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
Samtliga areauppgifter är baserade på säljarens information samt officiell fastighetsinformation. Dessa uppgifter kan av olika skäl vara felaktiga. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.