Nyvik 240, Strömsund
Boarea / Biarea / Tomtarea
90 / 15 / 1 660 m²
Rum
3 R.O.K.
Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Byggår
1935
Drömställe intill Ströms Vattudal!
Ett charmigt rött hus välkomnar er till Nyvik 240, ca 3 km utanför centrala Strömsund. Här vaknar man upp varje dag med utsikt mot vattnet och från bryggan kan du ta ett svalkande dopp under sommarens varma dagar. Ett riktigt drömläge med andra ord!
I försäljningen ingår även Nyvik 230 där det idag står en gäststuga som kan husera gäster eller tonårsbarn. På fastigheterna finns även förrådsbyggnader och tomten är inhägnad med staket och en stor böljande gräsmatta leder fram mot vattnet. Här finns flertalet träd, buskar och en obligatorisk flaggstång som vajar stolt.
Huset är välvårdat och fönster samt tak är bytt. I krypgrunden finns avfuktare installerat och utvändigt är fasaden målad i närtid. Intill entrén finns en rymlig veranda med tak över sig som rymmer både utemöbler och krukväxter.
Varmt välkommen med din intresseanmälan!
-
Vy mot huset -
Vy från huset -
Vy mot entrén -
Gäststuga -
Vy från bryggan -
Entréplan -
Övre plan -
Gäststuga
Fakta
Fakta
- ObjekttypFritidshus
- Rum3 R.O.K.
- Boarea90 m²
- Biarea15 m²
- Tomtarea1 660 m²
- Areauppgift enligtAreauppgifter enligt taxeringsinformationen
Byggnad
- Byggår1935
- Typ1 ½ plan
- StommeTrä
- Fönster2-glasfönster från 2006
- TakPlåt
- GrundKrypgrund
- UppvärmningLuftvärmepump och direkt-el.
- FasadStående träpanel
- BjälklagTrä
- Övriga byggnaderGäststuga
Förråd - FastighetsbeteckningVallen 2:13
- Vatten & AvloppKommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
- BilplatsFinns plats på infart
Förening
Ekonomi
- Uppvärmning23 991 kr/år
- Elförbrukning12288 kWh/år
- Vatten & Avlopp8 708 kr/år
- Försäkring5 140 kr/år
- Vägsamfällighet500 kr/år
- Personer i hushåll1
- KommentarI kostnaden för uppvärmning ingår även hushållsel. I kostnaden för V/A ingår även renhållning.
- Driftkostnad38 339 kr/år
- PantbrevDet finns 4 pantbrev om totalt 262 500 kr
- Taxeringskod220, Småhusenhet, bebyggd
- Taxeringsvärde, byggnad188 000 kr
- Taxeringsvärde, tomt121 000 kr
- Taxeringsvärde309 000 kr
- Taxeringsår2021
Omgivning
Övrigt
- InformationÅngermanälvens Vattenregleringsföretag har en skyldighet att tillhandahålla en brygga på Vallen 2:13 samt att för framtiden underhålla den.
Tomtarea för Nyvik 230 är 840 kvm så den totala arean är 1660+840 kvm = 2 500 kvm.
Lagfartsavgift (stämpelskatt) 1,5% på köpeskilling samt inskrivningsavgift om 825 kr betalas av köparen. Kostnaden för uttagande av nya pantbrev är 2% på pantbrevsbeloppet samt en avgift om 375 kr per pantbrev.
Budgivning
Vi tillämpar så kallad öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden. I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan köpekontrakt är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet. Även om ett utgångspris är angett råder enligt lag alltid fri prövningsrätt för säljaren vilket innebär att denne har rätt att själv välja om bostaden ska säljas, till vem och till vilket pris.
Boendekostnadskalkyl
Behöver du hjälp att beräkna de kommande boendekostnaderna så erbjuder sig ansvarig fastighetsmäklare att upprätta en skriftlig boendekostnadskalkyl.
Sidotjänster
Storsjömäklarna AB erhåller en administrationsersättning om 20-40% av annonskostnaden för förmedling av Hemnets (Hemnet Service HNS AB) annonserbjudande.
Annonsering av slutpris på internet
Storsjömäklarna publicerar information om slutpriset på Hemnet och vår hemsida.
Information angående hantering av personuppgifter
På en visning behöver vi ta in personuppgifter i form av namn, telefonnummer och mailadress. Anledningen till att vi samlar in uppgifterna är främst för att kunna kontakta dig i efterhand för att höra om du är intresserad av bostaden eller om du önskar bevakning av liknande bostäder. Vi behåller dina uppgifter i två år, men du kan när som helst meddela att du inte vill ha fortsatt kontakt. Det gör du genom att avanmäla dig direkt till mäklaren eller via info@storsjomaklarna.se. Vi behåller dock alltid dina uppgifter fram tills dess att bostaden är såld eftersom ni som spekulant utgör en del av själva affären. Om du går vidare och blir budgivare så är vi skyldiga att arkivera dina uppgifter i tio år enligt Fastighetsmäklarlagen.
Undersökningsplikt
Som köpare av en bostadsrätt eller fastighet har du en omfattande undersökningsplikt. Det innebär att du inte kan göra säljaren ansvarig för sådana fel som du borde ha upptäckt vid en undersökning, så kallade faktiska fel. Det är därför viktigt att du gör en undersökning av bostadsrätten eller fastigheten. Säljaren kan endast, om inte annat har avtalats, bli ersättningsskyldig för dolda fel, det vill säga sådana fel och brister som man inte kan kräva att du som köpare borde ha upptäckt vid din undersökning av bostadsrätten eller fastigheten och inte heller borde ha kunnat räkna med. Läs mer om köparens undersökningsplikt i frågelistan som du finner på internet eller som du kan få av ansvarig fastighetsmäklare.
Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
Samtliga areauppgifter är baserade på säljarens information samt officiell fastighetsinformation. Dessa uppgifter kan av olika skäl vara felaktiga. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.