Budgivning pågår

Nyponvägen 22, Odensala

utgångspris
2 400 000 kr
Boarea / Tomtarea
78 / 669 m²
Rum
4 R.O.K. varav 2 sovrum
Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Byggår
1973
Högsta bud
1 800 000 kr
Visa alla
  • Budgivare 1 tor 8 februari, 10:21
    1 800 000 kr
Visning, Bokad visning! Anmäl dig på hemsidan eller till sara@storsjomaklarna.se
fre 8 mars, 14:30-15:15
Anmälan
  • Bokad visning! Anmäl dig på hemsidan eller till sara@storsjomaklarna.se
    fre 8 mars, 14:30-15:15
    Anmälan

Mindre villa på hörntomt i populära Odensala!

Med ett bra solläge och hörntomt finns denna villa i modell mindre på lugn gata i populära Odensala! Den ursprungliga boarean på 78 kvm att fått ett tillägg med ett 14 kvm stort vinterbonat uterum med fönster som vetter ut mot trädgården. Huset har alla förutsättningar att bli ett fint hem för den mindre familjen med bergvärme på plats och fiber finns i gatan. Ytskikten börjar bli till åren så det finns utrymme för att själv få till de färger och material man önskar. Förutom ett rymligt kök finns två sovrum, ett badrum, vardagsrum och uterum. Garage med nyare port samt flera förråd för att ha nära tillgång till alla sina ägodelar. Tomten är fin med buskar och träd, samt ett litet lusthus. Bra läge med hörntomt, och nära till lekpark, skola och aktiviteter.

Mataffär finns i området och det är inte långt till Lillänge köpcenter. I övre Odensala finns Lillsjöns centrum som nås via gång/ cykelvägar och erbjuder hälsocentral, apotek, pizzeria, kyrka, fritidsgård och äldreboende. Östersund finns på bekvämt avstånd, vare sig du nyttjar bil, buss eller cykel.

Varmt välkommen att boka din visningstid!

Visa hela beskrivningen Bilder Fakta Karta

Sara Näslund

Reg. fastighetsmäklare
Telefon
070-2578822
E-post
Intresseanmälan Kostnadsfri värdering
  • Nyponvägen 22
  • Entrésida och garage
  • Baksida
  • Trevlig trädgård
  • Takad entré
  • Kök
  • Kök
  • Kök
  • Matplats
  • Vardagsrum
  • Vardagsrum
  • Uterum
  • Uterum
  • Sovrum
  • Sovrum
  • Sovrum
  • Sovrum
  • Badrum
  • Badrum
  • Hall
  • Hall
  • Förråd på framsidan
  • Garage
  • Baksida och lusthus
  • Lusthus
  • 2 förråd på baksidan
  • Förråd interiör
  • Uterum med luftvärmepump
  • Trädgård
  • Planritning

Fakta

Fakta

  • ObjekttypVilla
  • Utgångspris2 400 000 kr (utgångspris)
  • Rum4 R.O.K. varav 2 sovrum
  • Boarea78 m²
  • Tomtarea669 m²
  • Tillträdesdatumenligt överenskommelse
  • Areauppgift enligtAreauppgifter enligt taxeringsinformationen
  • BesiktigadJa
  • FörsäkradJa

Interiör

  • RumsbeskrivningFrån den takade farstukvisten kommer man in till hallen där det är planerat för avhängning direkt till vänster. Hallen går i vinkel och leder vidare till badrum och sovrummen. Intill hallen finns köket som som har massiva träluckor, ljusa bänkskivor och rostfria vitvaror. Det är ett klassiskt och praktiskt L-kök med bra utrymme för matbord vid fönstret. Den maskinella utrutningen består av spis med glaskeramikhäll och ugn, fläkt, kyl/frys och diskmaskin.

    Vardagsrummet är i bra storlek med parkettgolv och tapetserade väggar. Stora fönster som vetter mot uterummet, vilket är en varmbonad tillbyggnad på 14 kvm, med spotlights i taket och en luftvärmepump installerad. Väggarna är klädda med vitmålad, liggande träpanel. Här finns utgång till trädgården och nära access till förråden på baksidan.

    De två sovrummen är båda i bra storlek på ca 10 respektive 14 kvm, med äldre ytskikt. Det större rummet har även en hel garderobsvägg med förvaringsmöjligheter.

    Badrummet har plastmatta på golvet och våtrumsmatta på vägg, i ljus kulör. Här finns bergvärmepumpen placerad, men även en tvättpelare med tvättmaskin och torktumlare från Miele.

Byggnad

  • Byggår1973
  • Typ1 plans kedjehus
  • StommeTrä
  • Fönster3-glasfönster, 2-glasfönster
  • TakBetongpannor, plåt
  • GrundPlatta på mark
  • UppvärmningBergvärme med luftkonvektorer, luftvärmepump, direkt el
  • FasadTrä
  • BjälklagTrä
  • Övriga byggnaderLusthus i trädgården, med glasad dörr och markis.
    Garage med nyare port, plats för en bil.
    Förråd med ingång från framsidan av huset. På baksidan finns tre separata förråd i olika storlek.
  • FastighetsbeteckningGullöken 10
  • Vatten & AvloppKommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
  • InternetMobilt bredband. Fiber finns i gatan.
  • EnergiklassF
  • Energiförbrukning144
  • Energiprestanda, primärenergital196

Förening

Ekonomi

  • Elektricitet21 842 kr/år
  • Elförbrukning15045 kWh/år
  • Vatten & Avlopp2 946 kr/år
  • Renhållning1 698 kr/år
  • Försäkring4 000 kr/år
  • Personer i hushåll1
  • Driftkostnad30 486 kr/år
  • PantbrevDet finns 15 pantbrev om totalt 2 090 000 kr
  • Taxeringskod220, Småhusenhet, bebyggd
  • Taxeringsvärde, byggnad906 000 kr
  • Taxeringsvärde, tomt604 000 kr
  • Taxeringsvärde1 510 000 kr
  • Taxeringsår2021

Omgivning

  • Generellt om områdetNärmaste matvarubutik är ICA Supermarket Odenhallen som ligger inom gångavstånd. Lillänge med gratis parkering har goda shoppingmöjligheter. I övre Odensala finns Lillsjöns centrum som nås via gång/ cykelvägar och erbjuder hälsocentral, apotek, pizzeria, kyrka, fritidsgård och äldreboende.
    Det tar endast 15 minuter med bussen in till stan. Både buss 2, 4, 6 & 9 samt nattbussen stannar vid närliggande busshållplatser.

    Det finns flera dagis i området. Vid Lillsjöskolan finns Lillgården. Övriga dagis i Odensala är Luktärtan, Stallet, Lingonet, Bäcken och kopperativet Solögat. Skolorna i området mot Lillsjön är Lillsjöskolan F-6 och Storsjöskolan 6-9. Det finns två öppna förskolor i området, en kommunal som bedrivs i hälsocentralens lokaler och en som drivs av Odensalakyrkan. Vid Odensala centrum finns Tavelbäcksskolan som är en F-6.

Övrigt

  • Inskrivningar

  • PlanbestämmelserStadsplan (1973-08-03)
  • Övrig information

  • InformationLagfartsavgift (stämpelskatt) 1,5% på köpeskilling samt inskrivningsavgift om 825 kr betalas av köparen. Kostnaden för uttagande av nya pantbrev är 2% på pantbrevsbeloppet samt en avgift om 375 kr per pantbrev.

    Fastigheten har besiktigats av Anticimex 2023-09-07 och protokoll kommer att delas ut vid visningarna. Detsamma gäller energideklarationen. Kopplad till besiktningen är en ansvarsförsäkring för säljaren avseende fel i fastighet enl. JN 4 kap 19 § (dolda fel) som gäller 10 år efter tillträdesdag.

    Accepterat Pris
    Den här bostaden marknadsförs med "Accepterat pris". Det innebär att priset ligger på en nivå som säljaren är villig att acceptera som slutpris. Om flera bud finns kan dock budgivning förekomma och priset bli högre. Säljaren och mäklaren kommer gemensamt fram till nivån på det accepterade priset som även ligger inom ramen för mäklarens värdering. Även om ett Accepterat pris är angett råder enligt lag alltid fri prövningsrätt för säljaren vilket innebär att denne har rätt att själv välja om bostaden ska säljas, till vem och till vilket pris.

    Budgivning
    Vi tillämpar så kallad öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden. I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan köpekontrakt är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

    Boendekostnadskalkyl
    Behöver du hjälp att beräkna de kommande boendekostnaderna så erbjuder sig ansvarig fastighetsmäklare att upprätta en skriftlig boendekostnadskalkyl.

    Sidotjänster
    Storsjömäklarna AB erhåller en administrationsersättning om 20-40% av annonskostnaden för förmedling av Hemnets (Hemnet Service HNS AB) annonserbjudande.

    Annonsering av slutpris på internet
    Storsjömäklarna publicerar information om slutpriset på Hemnet och vår hemsida.

    Information angående hantering av personuppgifter
    På en visning behöver vi ta in personuppgifter i form av namn, telefonnummer och mailadress. Anledningen till att vi samlar in uppgifterna är främst för att kunna kontakta dig i efterhand för att höra om du är intresserad av bostaden eller om du önskar bevakning av liknande bostäder. Vi behåller dina uppgifter i två år, men du kan när som helst meddela att du inte vill ha fortsatt kontakt. Det gör du genom att avanmäla dig direkt till mäklaren eller via info@storsjomaklarna.se. Vi behåller dock alltid dina uppgifter fram tills dess att bostaden är såld eftersom ni som spekulant utgör en del av själva affären. Om du går vidare och blir budgivare så är vi skyldiga att arkivera dina uppgifter i tio år enligt Fastighetsmäklarlagen.

    Undersökningsplikt
    Som köpare av en bostadsrätt eller fastighet har du en omfattande undersökningsplikt. Det innebär att du inte kan göra säljaren ansvarig för sådana fel som du borde ha upptäckt vid en undersökning, så kallade faktiska fel. Det är därför viktigt att du gör en undersökning av bostadsrätten eller fastigheten. Säljaren kan endast, om inte annat har avtalats, bli ersättningsskyldig för dolda fel, det vill säga sådana fel och brister som man inte kan kräva att du som köpare borde ha upptäckt vid din undersökning av bostadsrätten eller fastigheten och inte heller borde ha kunnat räkna med. Läs mer om köparens undersökningsplikt i frågelistan som du finner på internet eller som du kan få av ansvarig fastighetsmäklare.

    Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

    Samtliga areauppgifter är baserade på säljarens information samt officiell fastighetsinformation. Dessa uppgifter kan av olika skäl vara felaktiga. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

Karta

Intresseanmälan

Nyponvägen 22, Odensala

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Intresseanmälan har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.

Kostnadsfri värdering

Hör av dig! Vi återkommer så snart vi kan.

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Formuläret har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.