Nyhem 253, Bräcke

Slutpris
510 000 kr
Boarea / Biarea / Tomtarea m²
96 / 78 / 4322
Rum
5 R.O.K.
Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Byggår
1909
Visa alla
Högsta bud
510 000 kr
  • Budgivare 2 mån 7 december, 16:24
    510 000 kr
  • Budgivare 3 mån 7 december, 15:57
    485 000 kr
  • Budgivare 2 mån 7 december, 15:51
    475 000 kr
  • Budgivare 3 mån 7 december, 15:33
    460 000 kr
  • Budgivare 2 mån 7 december, 15:22
    450 000 kr
  • Budgivare 3 mån 7 december, 15:05
    425 000 kr
  • Budgivare 2 mån 7 december, 15:03
    400 000 kr
  • Budgivare 3 mån 7 december, 14:56
    370 000 kr
  • Budgivare 2 mån 7 december, 13:46
    350 000 kr
  • Budgivare 1 sön 6 december, 13:34
    250 000 kr

Välkommen till en charmig villa med minnen från svunna tider! Detta är en rymlig villa som redan nu kan erbjuda en bekvämt boende på entrévåningen, medan övervåningen har fått behålla det mesta av sitt originalskick med trägolv, pärlspont och kakelugnar! En riktig dröm för dig med intresse för byggnadsvård.

Från den takade farstukvisten som kantas av snickarglädje kommer ni in till en kallfarstu i gammal stil målad pärlspont på väggarna. På entrévåningen finns ett hemtrevligt och stort lantkök med en gammal vedspis som smyckar hörnet. Det är en härlig takhöjd, precis såsom det ska vara i gamla hus från början av förra seklet! Det finns ett vardagsrum med fungerande kamin och två sovrum, varav det ena har en vacker gammal kakelugn. Duschrum finns i anslutning till köket.

På övervåningen har tiden fått stå stilla, och det är inte mycket som har "renoverats sönder" genom åren. Trägolv och pärlspont varvat med gamla spegeldörrar och en vedspis i det tidigare köket. Det finns ett stort vardagsrum, ett sovrum, kök och tre alkover på övervåningen.

Visa hela beskrivningen Bilder Fakta Karta

Sara Näslund

Reg. fastighetsmäklare
E-post
Intresseanmälan Kostnadsfri värdering
  • Nyhem 253
  • Baksida
  • Framsida
  • Välkommen in!
  • Farstukvist
  • Farstukvist
  • Kallfarstu
  • Kök
  • Kök
  • Kök
  • Kök
  • Kök
  • Kök och vardagsrum
  • Vardagsrum med fin kontakt till köket
  • Entré
  • Vardagsrum
  • Vardagsrum
  • Sovrum
  • Sovrum
  • Sovrum
  • Hall övervåning
  • Allrum/sovrum
  • Allrum/sovrum
  • Allrum/sovrum
  • Badrum
  • Övervåning
  • Hall övervåning
  • Gamla köket övervåning
  • Gamla köket övervåning
  • Rum övervåning
  • Skrubb övervåning
  • Vardagsrum övervåning
  • Vardagsrum övervåning
  • Uthus
  • Tomt

Fakta

Fakta

  • ObjekttypVilla
  • Rum5 R.O.K.
  • Boarea96 m²
  • Biarea78 m²
  • Tomtarea4322 m²
  • Areauppgift enligtAreauppgifter enligt taxeringsinformationen
  • KommentarBostaden har nyttjats som fritidsboende. I elkostnaden ingår även uppvärmning. I VA-kostnaden ingår även sophämtning. Övrig kostnad avser årsavgift till fibernätföreningen.

Byggnad

  • Byggår1909
  • Typ1 ½ planshus
  • StommeTrä
  • Fönster2-glasfönster, 1-glasfönster
  • TakPlåt
  • GrundTorpargrund
  • GrundmurGråsten
  • UppvärmningLuftvärmepump, kamin
  • FasadTrä
  • BjälklagTrä
  • Övrig infoDet pantbrev som finns noterat, som har ett värde på 3000 kr, är ett Skriftligt pantbrev och kommer att dödas. Inget nytt pantbrev kommer att nyfastställas.
  • FastighetsbeteckningHåvdsjö 1:52
  • VentilationSjälvdrag
  • Vatten & AvloppKommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
  • TVCanal Digital parabol.
  • InternetFiber finns i området, och möjlighet att koppla på till fibernätet.
  • Energideklaration färdigBehövs ej (temp)

Förening

Ekonomi

  • Försäkring2 725 kr/år
  • Elkostnad17 869 kr/år
  • Elförbrukning10039 kWh/år
  • Vatten & Avlopp4 885 kr/år
  • Övrigt100 kr/år
  • Personer i hushåll2
  • Total driftkostnad26 034 kr/år
  • Taxeringskod220, Småhusenhet, bebyggd
  • Taxeringsvärde, byggnad144 000 kr
  • Taxeringsvärde, tomt52 000 kr
  • Taxeringsvärde196 000 kr
  • Taxeringsår2018
  • Pantbrev3 000 kr
  • FastighetsavgiftFastighetsavgift tillkommer med 1 470 kr

Omgivning

Interiör

Rumsbeskrivning:

KÖK
I köket finns det bra med ytor för matlagning och sällskap. Det är ett klassiskt lantkök med vedspis (ej använd) i hörnet vid murstocken. Luckorna är vita och bänkskivorna är av laminat. Laminatgolv och halvboasering och tapet på väggarna. Utrustning består av kyl/sval, diskmaskin, spis med häll och ugn samt fläkt. Det finns två stora fönster i två väderstreck och rummet känns trivsamt med matplatsen centralt i rummet.

VARDAGSRUM
Från kallfarstun kommer ni direkt in till vardagsrummet, där kaminen sprakar välkomnande i höstmörkret. På väggarna sitter en vitmålad pärlspont och på golvet laminat. Här finns husets ena luftvärmepump (IVT) och även här finns stora fönster i två väderstreck.

SOVRUM 1
Från vardagsrummet når ni ett romantiskt och stort sovrum med plastmatta på golvet och vitmålad pärlspont. Det finns en gammal kakelugn (används ej) och gott om garderober för klädförvaring.

SOVRUM 2
Intill köket finns det andra sovrummet, som idag nyttjas till allrum. Här finns tre stora fönster som släpper in ett fantastiskt dagsljus och husets andra luftvärmepump (äldre modell) är placerad här.

BADRUM
Husets badrum är i anslutning till köket och har plastmatta på golvet och våttapet på väggarna. Det finns wc, handfat, spegelskåp och dusch. Tvättmaskin finns under en arbetsbänk och på väggen sitter skåp till förvaring.

KALLFARSTU
Direkt i entrén finns en kallfarstu med plats för avhängning och även plats för förvaring under trappan till övervåningen. Klassisk målad pärlspont på väggarna.

ÖVERVÅNING
När ni kommer upp i trappan till övervåningen möts ni av husets gamla själ. På golvet ligger plankgolv och det är pärlspont på väggarna. Övre hallen är rymlig. Från hallen når man två små rum/alkover.

Det finns ett gammalt kök där vedspisen fortfarande står kvar (används ej). Innanför köket finns ett sovrum med en kakelugn (används ej), och vidare finns en till alkov vid sovrummet.

Vardagsrummet har en äldre plastmatta på golvet och tapetserade väggar, det är ett stort rum med en mäktig kakelugn (används ej, luckor finns kvar). På hela övervåningen är det dags för att se över elen. Det är i dagsläget 1-glasfönster på övervåningen.

Exteriör

Tomt

Stor och fin trädgårdstomt med blandad växtlighet med buskar och träd. Blomsterrabatt längs med husets södra sida.

Uteplats

Vid entrén finns en takad altan i söderläge, som rymmer möblemang för hela familjen. Vindskydd finns åt ena sidan och sedan ett trappsteg ner till trädgården.

Bilplats

Gruslagd plan framför huset med plats för parkering. På uthuset finns en vidbyggd carport.

Övriga byggnader

Uthus i dåligt skick. Omfattande renoveringsbehov, alternativt rivningsobjekt.

Inskrivningar

Planbestämmelser

Vattenskyddsområde

Övrig information

Lagfartsavgift (stämpelskatt) 1,5% på köpeskilling samt inskrivningsavgift om 825 kr betalas av köparen. Kostnaden för uttagande av nya pantbrev är 2% på pantbrevsbeloppet samt en avgift om 375 kr per pantbrev.

Accepterat Pris
Den här bostaden marknadsförs med ”Accepterat pris”. Det innebär att priset ligger på en nivå som säljaren är villig att acceptera som slutpris. Om flera bud finns kan dock budgivning förekomma och priset bli högre. Säljaren och mäklaren kommer gemensamt fram till nivån på det accepterade priset som även ligger inom ramen för mäklarens värdering. Även om ett Accepterat pris är angett råder enligt lag alltid fri prövningsrätt för säljaren vilket innebär att denne har rätt att själv välja om bostaden ska säljas, till vem och till vilket pris.

Budgivning
Vi tillämpar så kallad öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden. I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan köpekontrakt är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

Boendekostnadskalkyl
Behöver du hjälp att beräkna de kommande boendekostnaderna så erbjuder sig ansvarig fastighetsmäklare att upprätta en skriftlig boendekostnadskalkyl.

Sidotjänster
Storsjömäklarna AB erhåller en administrationsersättning om 240 exkl moms för förmedling av Hemnets (Hemnet Service HNS AB) annonserbjudande.

Annonsering av slutpris på internet
Storsjömäklarna publicerar information om slutpriset på Hemnet och vår hemsida.

Information angående hantering av personuppgifter
På en visning behöver vi ta in personuppgifter i form av namn, telefonnummer och mailadress. Anledningen till att vi samlar in uppgifterna är främst för att kunna kontakta dig i efterhand för att höra om du är intresserad av bostaden eller om du önskar bevakning av liknande bostäder. Vi behåller dina uppgifter i två år, men du kan när som helst meddela att du inte vill ha fortsatt kontakt. Det gör du genom att avanmäla dig direkt till mäklaren eller via info@storsjomaklarna.se. Vi behåller dock alltid dina uppgifter fram tills dess att bostaden är såld eftersom ni som spekulant utgör en del av själva affären. Om du går vidare och blir budgivare så är vi skyldiga att arkivera dina uppgifter i tio år enligt Fastighetsmäklarlagen.

Undersökningsplikt
Som köpare av en bostadsrätt eller fastighet har du en omfattande undersökningsplikt. Det innebär att du inte kan göra säljaren ansvarig för sådana fel som du borde ha upptäckt vid en undersökning, så kallade faktiska fel. Det är därför viktigt att du gör en undersökning av bostadsrätten eller fastigheten. Säljaren kan endast, om inte annat har avtalats, bli ersättningsskyldig för dolda fel, det vill säga sådana fel och brister som man inte kan kräva att du som köpare borde ha upptäckt vid din undersökning av bostadsrätten eller fastigheten och inte heller borde ha kunnat räkna med. Läs mer om köparens undersökningsplikt i frågelistan som du finner på internet eller som du kan få av ansvarig fastighetsmäklare.

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Samtliga areauppgifter är baserade på säljarens information samt officiell fastighetsinformation. Dessa uppgifter kan av olika skäl vara felaktiga. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

Karta

Intresseanmälan

Nyhem 253, Bräcke

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Intresseanmälan har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.

Kostnadsfri värdering

Hör av dig! Vi återkommer så snart vi kan.

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Formuläret har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.