Nötväckevägen 6, Sånghusvallen

Fast pris
3 795 000 kr
Tomtarea
1 409 m²
Rum
6 R.O.K. varav 4 sovrum
Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Byggår
2017

Bo i praktiskt & nyckelfärdigt hus

Välkommen till barnvänliga Sånghusvallen där Anebyhusgruppen erbjuder en totalentreprenad med uppförande av ett enplanshus på en attraktiv tomt med gångavstånd till både förskola och skola. Bostadshuset har en praktisk och bekväm planlösning med allt i ett plan och en god standard. Hela bostadsytan har golvvärme med öppen planlösning i sällskapsutrymmena för trivsel och avkoppling tillsammans med både släkt och vänner. I huset vinkel som innehåller två sovrum, allrum och badrum får ni en praktisk avskildhet för barnen.

Här välkomnas ni av en trevlig hall med klinker där ni direkt får kontakt och en härlig känsla från den öppna planlösningen i sällskapsutrymmena och ni blir varmt omhändertagen av huset. Kök med matplats som på ett trevligt och naturligt sätt öppnas upp mot vardagsrummet som har fantastiskt ljusinsläpp från generösa fönsterpartier. Kök från Ikea med gott om förvaringsutrymmen. Plats för stort matbord där både familj och vänner kan njuta av trevliga middagar. Från den centrala öppna sällskapsytan har ni utgång till altansidan som blir väl inramad mot två av husets ytterväggar. Här kommer ni vilja tillbringa mycket tid under sommaren och koppla av i sommarsolen och grilla ljumma sommarkvällar. Mot entrésidan finns ett badrum och tvättstuga med klinker och golvvärme. I huset finns tre planerade sovrum med möjlighet att skapa ytterligare ett sovrum. Två av sovrummen ligger i vinkel tillsammans med ett allrum och badrum som kan avdelas för de vuxna eller barnen för att utnyttja huset på bästa sätt. I anslutning till bostadshuset uppförs ett garage med förrådsdel.

Gör det bekvämt för er och köp ett nyckelfärdigt hus till fast pris.

I Sånghusvallen finns ett stort antal barnfamiljer och här är det gångavstånd till både förskola och skola. Här bor ni i närheten av naturen och till Storsjön tar ni er enkelt via gång- och cykelvägar. Till Östersunds centrum är det endast ca 6 km och det går regelbundet bussar till både Östersund och Krokom.

Välkomna med er intresseanmälan.

Visa hela beskrivningen Bilder Fakta Karta

Björn Löfgren

Reg. fastighetsmäklare
Telefon
073-843 25 55
E-post
Intresseanmälan Kostnadsfri värdering
  • Ekonomen 132
  • Kök
  • Tomtområdet i Sånghusvallen
  • Tomtområdet i Sånghusvallen
  • Badrum
  • Sällskapsutrymmen
  • Sovrum
  • Sovrum
  • Badrum
  • Fasad
  • Kamin
  • Området
  • Området
  • Detaljbild
  • Detaljbild
  • Detaljbild
  • Detaljbild
  • Detaljbild
  • Detaljbild
  • Planlösning
  • Fastighetskarta

Fakta

Fakta

  • ObjekttypVilla
  • Utgångspris3 795 000 kr (Fast pris)
  • Rum6 R.O.K. varav 4 sovrum
  • Tomtarea1 409 m²
  • Areauppgift enligtAreauppgifter enligt taxeringsinformationen

Interiör

  • RumsbeskrivningALLMÄNT
    Bostadshus, Ekonomen 142, är ett enplanshus i vinkel på 142 kvm, som ger möjlighet till separat avdelning för barnen. Här har skapats öppna ytor i sällskapsutrymmena med stora fönsterpartier mot altansidan för bra miljö och ljusinsläpp. Huset går att spegelvända för att passa tomten på bästa sätt.

    Bostadshuset har en betongplatta med golvvärme, liggande träpanel på ytterväggarna, Elifönster 3-glas med isolerruta, mekanisk frånluftsventilation och yttertak av 2-kupiga betongtakpannor. Ytterdörr med runt fönster. Uppvärmning med frånluftsvärmepump med vattenburen golvvärme i hela bostadshuset. På golven ligger slitstarka och ljuddämpande laminatgolv. Listor och foder av vitlackad furu. Släta innerdörrar med aluminium/ silverfärgade handtag/ nyckelhål.

    Den som först tecknar ett avtal avseende någon av tomterna Byn 1:312 & 1:313, får en täljstenskamin Contura 556T med sidoljus installerad utan extra kostnad. Erbjudandet gäller fram till 2017-04-30.

    PLANLÖSNING
    Praktisk planlösning i sällskapsutrymmena med kök och vardagsrum i öppen planlösning med generösa fönsterpartier som ger ett mycket bra ljusinsläpp. Kök med stommar & luckor från Ikea. Badrum med dusch och tvättstuga med groventré. Hall med bra utrymme för ytterkläder. I husets centrala delar finns ett sovrum med möjlighet till ytterligare ett sovrum och i husets vinkel finns två sovrum, allrum och ett badrum med duschhörna.

    KÖK
    Kök med tillhörande matplats i öppen planlösning mot vardagsrummet. Plats för stort matbord i köket med fönsterpartier mot entrésidan. Stommar & luckor från Ikea med överskåp och övervägande underskåp med lådor. Kakel som stänkskydd ovanför köks- och diskbänkar. Rostfri stor kyl & frys, induktionshäll med booster, rostfri fläktkåpa, inbyggnads varmluftsugn & micro samt integrerad diskmaskin. Laminatgolv och målade väggar.

    VARDAGSRUM
    Vardagsrum i öppen planlösning mot kök och hall med stora fönsterpartier mot altansidan samt trädgårdstomten. Laminatgolv som standard där ni som tillägg kan välja trägolv, målade väggar.

    BADRUM (1)
    Badrum (1) har klinker. golvvärme och helkaklade väggar. Utrustat med duschhörna med duschvägg, tvättställ med underskåp, spegelskåp och wc-stol.

    TVÄTTSTUGA
    Tvättstuga med groventré, klinker, golvvärme och våtrumstapet. Rostfri tvättho, tvättmaskin och torktumlare. Städskåp.

    HALL
    Hall i vinkel med klinker och golvvärme samt öppen planlösning mot vardagsrummet. Från hall ingång till badrum med dusch och tvättstuga.

    SOVRUM
    Sovrum i huset centrala delar med laminatgolv, ljusa målade väggar och bra ljusinsläpp från fönsterpartierna. Ytterligare sovrum går naturligt skapa i vardagsrummet vid behov.

    I HUSETS VINKELDEL
    I husets vinkeldel finns allrum, två sovrum och badrum.

    ALLRUM
    Allrum med laminatgolv, ljusa målade väggar, fönsterpartier mot altansidan och ingång till badrum.

    SOVRUM
    Två sovrum i vinkeln med laminatgolv, ljusa målade väggar, en garderob och bra ljusinsläpp från fönsterpartierna.

    BADRUM (2)
    Badrum (2) har klinker. golvvärme och helkaklade väggar. Utrustat med duschhörna med duschvägg, tvättställ med underskåp, spegelskåp och wc-stol.

Byggnad

  • Byggår2017
  • Typ1-planshus
  • StommeTrä
  • Fönster3-glasfönster isoler
  • TakBetongtakpannor
  • GrundBetongplatta
  • UppvärmningVärmepump med vattenburen golvvärme
  • FasadLiggande träpanel
  • BjälklagTrä
  • FastighetsbeteckningByn 1:313
  • Vatten & AvloppKommunalt vatten, kommunalt avlopp.
  • TVFiber för tv.
  • InternetInternetanslutning via fiber för internet, tv och telefoni.
  • BilplatsGarage ingår med förrådsdel.

Förening

Ekonomi

  • PantbrevDet finns 1 pantbrev om totalt 3 000 000 kr
  • Taxeringskod210, Småhusenhet, tomtmark
  • Taxeringsvärde, tomt372 000 kr
  • Taxeringsvärde372 000 kr
  • Taxeringsår2017

Omgivning

Övrigt

  • Inskrivningar

  • GemensamhetsanläggningarKrokom Byn GA:11, Krokom Byn GA:12
  • PlanbestämmelserDetaljplan (2012-09-12) , Ändring av detaljplan (2015-06-25)
  • Övrig information

  • Övrigt tomtTomtarea 1 409 m² (friköpt). Stor tomt som planeras med gräsmatta.
  • InformationLagfartsavgift (stämpelskatt) 1,5% på köpeskilling samt inskrivningsavgift om 825 kr betalas av köparen. Kostnaden för uttagande av nya pantbrev är 2% på pantbrevsbeloppet samt en avgift om 375 kr per pantbrev.

    Bra att veta om husköpet
    När ni har bestämt er för att köpa tomten, med tillhörande entrprenadkontrakt för bostadshuset, kommer två avtal att skrivas. Ett köpekontrakt reglerar köpet av tomten och upprättas av Storsjömäklarna. Sedan skriver ni också ett entreprenadkontakt som reglerar köpet av själva huset samt markarbeten. I samband med tecknandet av köpekontraktet betalar ni en handpenning om 10% av tomtens köpeskilling och resterande betalning av tomten och huset följer den betalningsplan som anges i entreprenadavtalet.

    Färdigställandegaranti
    Husföretaget tecknar en färdigställande försäkring och en 10-årig nybyggnadsförsäkring för husleveransen genom GAR-BO Försäkring AB.

    Entreprenadgaranti
    Två år efter entreprenadens färdigställande sker en besiktning av en opartisk besiktningsman och de fel som noteras är Anebyhus ansvarig för och ska åtgärdas av Anebyhus inom en av besiktningsmannen fastställd tidsperiod.

    Boendekostnadskalkyl
    Behöver du hjälp att beräkna de kommande boendekostnaderna så erbjuder sig ansvarig fastighetsmäklare att upprätta en skriftlig boendekostnadskalkyl.

    Sidotjänster
    Storsjömäklarna AB erhåller en administrationsersättning om 240 kr exkl moms för förmedling av Hemnets (Hemnet Service HNS AB) annonserbjudande.

    Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Karta

Intresseanmälan

Nötväckevägen 6, Sånghusvallen

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Intresseanmälan har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.

Kostnadsfri värdering

Hör av dig! Vi återkommer så snart vi kan.

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Formuläret har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.