Nötväckevägen 6, Sånghusvallen
Accepterat pris
5 600 000 kr
Boarea / Tomtarea
145 / 1 409 m²
Rum
6 R.O.K. varav 4 sovrum
Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Byggår
2018
Bo i familjevilla i barnvänliga Sånghusvallen.
Nu kan vi med glädje presentera detta fantastiska bostadshus som är ett riktigt drömboende för både den stora och lilla familjen. Njut av öppna sällskapsytor, fantastiskt ljus från generösa fönsterpartier och en stor härlig altan som har plats för allt det ni behöver under varma ljuvliga sommardagar. Här har ni också ett inglasat uterum som står öppet från tidig vår till sen höst.
Välkomna in i den härliga miljön där kök, matplats och vardagsrum har en öppen planlösning med härlig rymd och atmosfär samt generösa fönsterpartier som ger ett mycket bra ljusinsläpp. Stor altanen i vinkel mot två sidor som vetter mot den härliga trädgårdstomten. Altanen mot söder har markis för varma sommardagar. Här ryms en matgrupp som har plats för både släkt och vänner samt solstolar. Inglasat mycket trivsamt uterum för avkoppling där ni kan njuta av lugnet och trivsel även när vädret inte är på sitt bästa humör. Ljust kök med bra arbetsytor och förvaring som ger bästa förutsättningar för att trivas i köket för den utvalda kocken. Badrummet har klinker samt helkaklade väggar och utrustat med duschvägg. Tvättstuga med klinkergolv och groventré. Stor rymlig hall med klinkergolv. Entréplanet har vattenburen golvvärme. Övre plan har fyra sovrum, allrum och badrum med badkar. Garage med isolerad förrådsdel och elbilsladdare.
I Sånghusvallen finns ett stort antal barnfamiljer och här är det gångavstånd till både förskola och skola. Här bor ni i närheten av naturen och till Storsjön tar ni er enkelt via gång- och cykelvägar. Till Östersunds centrum är det endast ca 6 km och det går regelbundet bussar till både Östersund och Krokom.
Välkomna på visning!
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
Entréplan -
Övre plan -
Fastighetskarta
Fakta
Fakta
- ObjekttypVilla
- Utgångspris5 600 000 kr (Accepterat pris)
- Rum6 R.O.K. varav 4 sovrum
- Boarea145 m²
- Tomtarea1 409 m²
- TillträdesdatumTillträde enligt överenskommelse
- Areauppgift enligtAreauppgifter enligt taxeringsinformationen
- BesiktigadJa
- FörsäkradJa
Interiör
- RumsbeskrivningENTRÉPLAN
Entréplanet har vattenburen golvvärme och erbjuder kök, matrum och vardagsrum i öppen planlösning med värmande braskamin och generösa fönsterpartier för mycket bra ljusinsläpp. Utgång till altan i vinkel samt inglasad altan med skjutbara glaspartier. Badrum med duschhörna med vikväggar av glas samt tvättstuga med groventré. Hall med bra utrymme för ytterkläder.
KÖK
Stilrent kök i öppen planlösning mot stor matplats och vardagsrummet med generösa fönsterpartier som ger fantastiskt ljus i sällskapsutrymmena. Grå köksluckor i mjuk varm färg och gott om förvaringsutrymmen i skåp och lådor. Praktisk köksö med förvaring. Laminatbänkskiva, dubbelho och engreppsblandare. Vitt kakel som stänkskydd ovanför köks- och diskbänkar. Köket är maskinellt utrustat med stor rostfri kyl & frys, induktionshäll, köksfläkt, inbyggnads ugn & micro samt integrerad diskmaskin. Enhetlligt trägolv i all sällskapsytor, målade väggar och infällda spotlights. Matrum med plats för stort matbord som rymmer både familj och vänner. Utgång till härlig altan med markis som erbjuder mycket sol under hela dagen. Här finns plats för loungemöbel, matgrupp samt solstolar. Stor trädgårdstomt för barnen att leka på.
VARDAGSRUM
Avkopplande vardagsrumsdel som har härlig rymd och atmosfär i öppen planlösning mot middagsgästerna vid den stora matplatsen. Centrerad braskamin sprider härlig värme och bidrar till mysfaktorn. Trägolv, målade väggar och infällda spotlights. Utgång till inglasad altan som har skjutbara glaspartier och plats för stor matgrupp. Altanen står öppen från tidig vår till sen höst.
BADRUM
Badrum som har klinker i grå nyans, golvvärme, helkaklade vita väggar och infällda spotlights. Utrustat med dusch med takdusch och vikväggar av glas, stort tvättställ med två lådor, spegel och wc-stol. Stort vädringsfönster.
TVÄTTSTUGA
Tvättstuga med groventré som har klinker, golvvärme och målade väggar. Praktisk bänkskiva med tvättho, och överskåp, torkskåp samt flera högskåp för bra förvaring. Tvättmaskin och torktumlare.
HALL
Välkomnande hall som har klinker, golvvärme, tapet och infällda spotlights. Bra utrymme för ytterkläder och barnens våta kläder samt skor som torkar snabbt på det varma golvet.
ÖVRE PLAN
Övre plan har allrum fyra sovrum och badrum med badkar.
ALLRUM
Centrerat allrum som går att använda som spel- och tv-rum. Allrummet har trägolv, målade väggar och stort fönster. Här finns uttag för tv/ internet.
MASTER BEDROOM
Master bedroom har trägolv, tapet, klädkammare och fönster som ger bra ljusinsläpp. Lugn avkopplande miljö för bra sömn.
SOVRUM 2
Sovrum som har trägolv, tapet med vägg som har fondtapet och dubbla fönsterpartier.
SOVRUM 3
Sovrum som har trägolv, målade väggar med fondvägg och dubbla fönsterpartier.
SOVRUM 4
Sovrum som har trägolv, målade väggar och dubbla fönsterpartier.
BADRUM 2
Badrum som har grått klinker, golvvärme, vita kaklade väggar med grå fondvägg vid badkar och infällda spotlights i taket. Utrustat med badkar med tassar, tvättställ med två lådor, spegelskåp, handukstork och wc-stol. Högt placerat fönster för bra ljusinsläpp.
Byggnad
- Byggår2018
- Typ2-planshus
- StommeTrä
- Fönster3-glasfönster isoler
- TakBetongtakpannor
- GrundBetongplatta med golvvärme
- UppvärmningFrånluftsvärmepump med vattenburen golvvärme
- FasadLiggande träpanel
- BjälklagTrä
- Övriga byggnaderTillbyggt förråd i anslutning till garaget samt lekstuga.
- RenoveringarInglasad altan.
- FastighetsbeteckningByn 1:313
- Vatten & AvloppKommunalt vatten, kommunalt avlopp.
- TVFiber för tv.
- InternetFiber för bredband och telefoni.
- BilplatsGarage på betongplatta med isolerat praktiskt förråd. Elbilsladdare finns.
- EnergiklassA
- Energiprestanda, primärenergital34
Förening
Ekonomi
- Uppvärmning23 700 kr/år
- Vatten & Avlopp10 200 kr/år
- Försäkring4 800 kr/år
- Vägsamfällighet3 300 kr/år
- KommentarDriftskostnader för nuvarande ägare. I uppvärmning ingår hushållsström. I VA ingår renhållning.
Observera att driftskostnader kan skilja sig åt beroende på avtal och användning. - Driftkostnad42 000 kr/år
- PantbrevDet finns 3 pantbrev om totalt 3 387 000 kr
- Taxeringskod220, Småhusenhet, bebyggd
- Taxeringsvärde, byggnad2 364 000 kr
- Taxeringsvärde, tomt525 000 kr
- Taxeringsvärde2 889 000 kr
- Taxeringsår2021
Omgivning
Övrigt
Inskrivningar
- GemensamhetsanläggningarGemensamhetsanläggning: Krokom Byn GA:11 ändamål: Vägar, Elledning och/eller belysning, Gemensamhetsanläggning: Krokom Byn GA:12 ändamål: Grönområden
- PlanbestämmelserÄndring Av Detaljplan (2015-06-25) Detaljplan (2012-09-12)
Övrig information
- Övrigt tomtTomtarea 1 409 m² (friköpt). Stor trädgårdstomt.
- InformationLagfartsavgift (stämpelskatt) 1,5% på köpeskilling samt inskrivningsavgift om 825 kr betalas av köparen. Kostnaden för uttagande av nya pantbrev är 2% på pantbrevs beloppet samt en avgift om 375 kr per pantbrev.
Fastigheten har besiktigats och protokoll kommer att delas ut vid visningarna. Detsamma gäller energideklarationen som har utförts. Kopplad till besiktningen är en ansvarsförsäkring för säljaren avseende fel i fastighet enl. JN 4 kap 19 § (dolda fel) som gäller 10 år efter tillträdesdag.
Accepterat Pris
Den här bostaden marknadsförs med "Accepterat pris". Det innebär att priset ligger på en nivå som säljaren är villig att acceptera som slutpris. Om flera bud finns kan dock budgivning förekomma och priset bli högre. Säljaren och mäklaren kommer gemensamt fram till nivån på det accepterade priset som även ligger inom ramen för mäklarens värdering. Även om ett Accepterat pris är angett råder enligt lag alltid fri prövningsrätt för säljaren vilket innebär att denne har rätt att själv välja om bostaden ska säljas, till vem och till vilket pris.
Budgivning
Vi tillämpar så kallad öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden. I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan köpekontrakt är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.
Boendekostnadskalkyl
Behöver du hjälp att beräkna de kommande boendekostnaderna så erbjuder sig ansvarig fastighetsmäklare att upprätta en skriftlig boendekostnadskalkyl.
Sidotjänster
Storsjömäklarna AB erhåller en administrationsersättning om 30 - 50 % kr för förmedling av Hemnets (Hemnet Service HNS AB) annonserbjudande.
Annonsering av slutpris på internet
Storsjömäklarna publicerar information om slutpriset på Hemnet och vår hemsida.
Information angående hantering av personuppgifter
På en visning behöver vi ta in personuppgifter i form av namn, telefonnummer och mailadress. Anledningen till att vi samlar in uppgifterna är främst för att kunna kontakta dig i efterhand för att höra om du är intresserad av bostaden eller om du önskar bevakning av liknande bostäder. Vi behåller dina uppgifter i två år, men du kan när som helst meddela att du inte vill ha fortsatt kontakt. Det gör du genom att avanmäla dig direkt till mäklaren eller via info@storsjomaklarna.se. Vi behåller dock alltid dina uppgifter fram tills dess att bostaden är såld eftersom ni som spekulant utgör en del av själva affären. Om du går vidare och blir budgivare så är vi skyldiga att arkivera dina uppgifter i tio år enligt Fastighetsmäklarlagen.
Undersökningsplikt
Som köpare av en bostadsrätt eller fastighet har du en omfattande undersökningsplikt. Det innebär att du inte kan göra säljaren ansvarig för sådana fel som du borde ha upptäckt vid en undersökning, så kallade faktiska fel. Det är därför viktigt att du gör en undersökning av bostadsrätten eller fastigheten. Säljaren kan endast, om inte annat har avtalats, bli ersättningsskyldig för dolda fel, det vill säga sådana fel och brister som man inte kan kräva att du som köpare borde ha upptäckt vid din undersökning av bostadsrätten eller fastigheten och inte heller borde ha kunnat räkna med. Läs mer om köparens undersökningsplikt i frågelistan som du finner på internet eller som du kan få av ansvarig fastighetsmäklare.
Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
Samtliga areauppgifter är baserade på säljarens information samt officiell fastighetsinformation. Dessa uppgifter kan av olika skäl vara felaktiga. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.