Nötväckevägen 4, Sånghusvallen

Slutpris
5 800 000 kr
Boarea / Tomtarea m²
132 / 1406
Rum
6 R.O.K.
Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Byggår
2018

Nu kan vi med glädje presentera denna fantastiska fastighet som har ett mycket trevligt och praktiskt bostadshus, uppfört 2018, som är ett riktigt drömboende för både den stora och lilla familjen. Njut av öppna sällskapsytor, fantastiskt ljus från generösa fönsterpartier och en stor härlig altan som har plats för allt det ni behöver under varma ljuvliga sommardagar. Påkostat stort garage med tillhörande lägenhet av hög klass som kan användas som boende för familjen eller uthyrning. Barnvänligt lugnt område med gångavstånd till både förskola och skola. Detta boende är helt enkelt en riktig pärla som är värd all uppmärksamhet.

Välkomna in i den härliga miljön där kök, matplats och vardagsrum har en öppen planlösning med härlig rymd och atmosfär med generösa fönsterpartier från golv till tak, mot altanen samt trädgårdstomten, som ger fantastiskt ljus i sällskapsutrymmena. Trivsamt kök med bra arbetsytor och förvaring som ger bästa förusättningar för att trivas i köket för den utvalda kocken. Njut av altanen som badar i ljus under ljumma sommarkvällar. Master bedroom har walk-in-closet för bra ordning och reda. Det stora badrummet har klinker samt helkaklade väggar och utrustat med duschvägg. Stor rymlig hall med klinkergolv. Allrum och två sovrum ligger separat i huset. Hela huset har vattenburen golvvärme.

Påkostat isolerat garage som har stor fjärrstyrd port. I anslutning till garaget finns en lägenhet av hög standard för familjen eller som kan användas för uthyrning vilket bidrar till husets goda ekonomi. Lägenheten har ett modernt kök med matplats, sovrum och badrum med klinker och kaklade väggar.

Här bor ni i barnvänligt område med gångavstånd till förskola och skola. Bra busfförbindelser och cykelvägar mot både centrala Östersund och Ås.

Visa hela beskrivningen Bilder Fakta Karta

Björn Löfgren

Reg. fastighetsmäklare
E-post
Intresseanmälan Kostnadsfri värdering
  • Fantastisk fastighet i Sånghusvallen!
  • Här får ni både bostadshus, garage/ lägenhet och friggebod med altan.
  • Praktiskt bostadhus.
  • Öppen planlösning i kök & vardagsrum!
  • Matplats mot vardagsrum.
  • Nära utgång till altan.
  • Modernt trivsamt kök!
  • Gott om förvaringsutrymmen och bänkytor.
  • Värmande kamin i sällskapsrummen.
  • Härlig sprakande kamin.
  • Trivsamt och rymligt!
  • Matrumsdel mot altan.
  • Allrum
  • Altan i vinkel!
  • Stilrent badrum.
  • Master bedroom
  • Walk-in-closet
  • Allrum med två sovrum för barnen.
  • Sovrum
  • Sovrum
  • Badrum
  • Badrum
  • Tvättstuga med groventré.
  • Tvättstuga
  • Rymlig hall
  • Välkomnande hall
  • Välkommen till denna idyll på Nötväckevägen 4.
  • Nötväckevägen 4 med stor tomt.
  • Sällskapsbod med altan
  • Garage för den med höga krav.
  • Kök i gästlägenhet.
  • Kök och matplats
  • Gästlägenhet
  • Gästlägenhet
  • Badrum
  • Sovrum
  • Sovrum
  • Planlösning
  • Garage/ lägenhet
  • Fastighetskarta

Fakta

Fakta

  • ObjekttypVilla
  • Rum6 R.O.K.
  • Boarea132 m²
  • Tomtarea1406 m²
  • Areauppgift enligtAreauppgifter enligt taxeringsinformationen
  • TillträdeTillträde enligt överenskommelse

Byggnad

  • Byggår2018
  • Typ1-planshus
  • StommeTrä
  • Fönster3-glasfönster isoler
  • TakBetongtakpannor
  • GrundBetongplatta
  • UppvärmningFrånluftsvärmepump
  • FasadLiggande träpanel
  • BjälklagTrä
  • FastighetsbetäckningByn 1:312
  • VentilationMekanisk till- och frånluft med värmeåtervinning
  • Vatten & AvloppKommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
  • TVTv via fiber.
  • InternetBredband via fiber för internet, tv och telefoni.
  • Energideklaration datum2019-10-03
  • Energideklaration färdigEj utförd (temp)
  • EnergiklassB
  • Energiförbrukning52
  • Energiprestanda, primärenergital kWh/kvm/år62

Förening

Ekonomi

  • Försäkring5 500 kr/år
  • Uppvärmning15 700 kr/år
  • Elförbrukning15500 kWh/år
  • Vatten & Avlopp5 870 kr/år
  • Total driftkostnad31 980 kr/år
  • Taxeringskod220, Småhusenhet, bebyggd
  • Taxeringsvärde, byggnad2 219 000 kr
  • Taxeringsvärde, tomt524 000 kr
  • Taxeringsvärde2 743 000 kr
  • Taxeringsår2021
  • Pantbrev3 230 000 kr
  • KommentarDriftskostnader för nuvarande ägare. I uppvärmning ingår hushållsström.

    Observera att driftskostnader kan skilja sig åt beroende på avtal och användning.

Omgivning

Interiör

RUMSBESKRIVNING: KÖK
Stilrent kök i öppen planlösning mot stor matplats och vardagsrummet med generösa fönsterpartier från golv till tak som ger fantastiskt ljus i sällskapsutrymmena. Utgång till härlig altan som erbjuder mycket sol och som har plats för loungemöbel, matgrupp samt solstolar. Ljusa köksluckor i mjuk varm färg och gott om förvaringsutrymmen. Laminatbänkskiva, dubbelho och engreppsblandare. Stora kakelplattor som stänkskydd ovanför köks- och diskbänkar. Köket är maskinellt utrustat med stor rostfri kyl & frys, induktionshäll, köksfläkt, inbyggnads ugn & micro samt integrerad diskmaskin. Enhetlligt trägolv i all sällskapsytor, målade väggar och infällda spotlights.

VARDAGSRUM
Avkopplande vardagsrumsdel som har härlig rymd och atmosfär i öppen planlösning mot middagsgästerna vid den stora matplatsen. Centrerad braskamin sprider härlig värme och bidrar till mysfaktorn. Trägolv, målade väggar och infällda spotlights.

BADRUM
Badrum som angränsar mot sällskapsutrymmena som har klinker, golvvärme och helkakalade väggar i samma gråa stilrena nyans. Utrustat med duschhörna med fast duschvägg av glas, stort tvättställ med två lådor, spegelskåp och wc-stol. Infällda spotlights och stort vädringsfönster.

MASTER BEDROOM
Master bedroom har trägolv, målade väggar, infällda spotlights och stora fönsterpartier. Mycket användbar walk-in-closet som har flera garderober, avhängningsytor och lådor för praktisk förvaring. Om önskemål finns går walk-in-closeten göras om till ytterligare ett sovrum.

HALL
Välkomnande rymlig hall som har klinker, golvvärme, målade väggar och infällda spotlights. Bra utrymme för ytterkläder och barnens våta kläder och skor som torkar snabbt.

TVÄTTSTUGA
Tvättstuga med groventré som har klinker, golvvärme och målade väggar. Praktisk bänkskiva med tvättho och skåp samt högskåp. Tvättmaskin och torktumlare.

ALLRUM
Mot de två övriga sovrummen finns ett trivsamt allrum som går att använda som spel- och tv-rum. Allrummet har trägolv, målade väggar fönster från golv till tak mot altanen och trädgårdstomten.

SOVRUM 2
Sovrum som har trägolv, målade väggar och fönster mot gården.

SOVRUM 3
Sovrum som har trägolv, målade väggar och fönster mot gården.

BADRUM 2
Badrum som har grått klinker, golvvärme, vita kaklade väggar och infällda spotlights i taket. Utrustat med duschhörna med vikvägg av glas, tvättställ med två lådor, spegelskåp och wc-stol. Högt placerat fönster för bra ljusinsläpp.

Alla utrymmen i bostadshuset har vattenburen golvvärme och enhetligt trägolv i alla sällskapsutrymmen och sovrum.

Exteriör

Uteplats

Altan mot tre väderstreck som tar tillvara solens alla timmar under sommaren. Altanen har plats för loungemöbel, matgrupp och solstolar.

Bilplats

Isolerat garage av mycket hög klass på betongplatta med brunn för blötvatten och stor automatiserad fjärrstyrd garageport.

Vidbyggt med garaget finns en lägenhet av hög standard för uthyrning eller för eget bruk inom familjen. Lägenheten har modernt kök med matplats och generösa fönsterpartier. Köket har ljusa köksluckor och bra förvaring, Maskinellt utrustat med kylskåp, spis, köksfläkt och ugn. Sovrum med högt fönster. Badrum som har hög standard.

Övriga byggnader

Friggebod som är inredd med utrymmen för samvaro tillsammans med familj och vänner. Friggeboden har en trevlig altan.

Inskrivningar

Gemensamhets­anläggningar

Gemensamhetsanläggning: Krokom Byn GA:11 ändamål: Vägar, Elledning och/eller belysning, Gemensamhetsanläggning: Krokom Byn GA:12 ändamål: Grönområden

Planbestämmelser

Ändring Av Dp Detaljplan

Övrig information

Lagfartsavgift (stämpelskatt) 1,5% på köpeskilling samt inskrivningsavgift om 825 kr betalas av köparen. Kostnaden för uttagande av nya pantbrev är 2% på pantbrevs beloppet samt en avgift om 375 kr per pantbrev.

Fastigheten har besiktigats av Anticimex och protokoll kommer att delas ut vid visningarna. Detsamma gäller energideklarationen som har utförts. Kopplad till besiktningen är en ansvarsförsäkring för säljaren avseende fel i fastighet enl. JN 4 kap 19 § (dolda fel) som gäller 10 år efter tillträdesdag.

Accepterat Pris
Den här bostaden marknadsförs med ”Accepterat pris”. Det innebär att priset ligger på en nivå som säljaren är villig att acceptera som slutpris. Om flera bud finns kan dock budgivning förekomma och priset bli högre. Säljaren och mäklaren kommer gemensamt fram till nivån på det accepterade priset som även ligger inom ramen för mäklarens värdering. Även om ett Accepterat pris är angett råder enligt lag alltid fri prövningsrätt för säljaren vilket innebär att denne har rätt att själv välja om bostaden ska säljas, till vem och till vilket pris.

Budgivning
Vi tillämpar så kallad öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden. I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan köpekontrakt är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

Boendekostnadskalkyl
Behöver du hjälp att beräkna de kommande boendekostnaderna så erbjuder sig ansvarig fastighetsmäklare att upprätta en skriftlig boendekostnadskalkyl.

Sidotjänster
Storsjömäklarna AB erhåller en administrationsersättning om 30 – 50 % kr för förmedling av Hemnets (Hemnet Service HNS AB) annonserbjudande.

Annonsering av slutpris på internet
Storsjömäklarna publicerar information om slutpriset på Hemnet och vår hemsida.

Information angående hantering av personuppgifter
På en visning behöver vi ta in personuppgifter i form av namn, telefonnummer och mailadress. Anledningen till att vi samlar in uppgifterna är främst för att kunna kontakta dig i efterhand för att höra om du är intresserad av bostaden eller om du önskar bevakning av liknande bostäder. Vi behåller dina uppgifter i två år, men du kan när som helst meddela att du inte vill ha fortsatt kontakt. Det gör du genom att avanmäla dig direkt till mäklaren eller via info@storsjomaklarna.se. Vi behåller dock alltid dina uppgifter fram tills dess att bostaden är såld eftersom ni som spekulant utgör en del av själva affären. Om du går vidare och blir budgivare så är vi skyldiga att arkivera dina uppgifter i tio år enligt Fastighetsmäklarlagen.

Undersökningsplikt
Som köpare av en bostadsrätt eller fastighet har du en omfattande undersökningsplikt. Det innebär att du inte kan göra säljaren ansvarig för sådana fel som du borde ha upptäckt vid en undersökning, så kallade faktiska fel. Det är därför viktigt att du gör en undersökning av bostadsrätten eller fastigheten. Säljaren kan endast, om inte annat har avtalats, bli ersättningsskyldig för dolda fel, det vill säga sådana fel och brister som man inte kan kräva att du som köpare borde ha upptäckt vid din undersökning av bostadsrätten eller fastigheten och inte heller borde ha kunnat räkna med. Läs mer om köparens undersökningsplikt i frågelistan som du finner på internet eller som du kan få av ansvarig fastighetsmäklare.

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Samtliga areauppgifter är baserade på säljarens information samt officiell fastighetsinformation. Dessa uppgifter kan av olika skäl vara felaktiga. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

Karta

Intresseanmälan

Nötväckevägen 4, Sånghusvallen

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Intresseanmälan har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.

Kostnadsfri värdering

Hör av dig! Vi återkommer så snart vi kan.

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Formuläret har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.