Nötväckevägen 4, Sånghusvallen

Fast pris
3 795 000 kr
Boarea / Tomtarea
145 / 1 406 m²
Rum
5 R.O.K. varav 3-5 sovrum
Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Byggår
2017

Bo attraktivt i nyckelfärdigt hus

Välkommen till barnvänliga Sånghusvallen där Anebyhusgruppen erbjuder en totalentreprenad med uppförande av ett bostadshus i 2-plan på en attraktiv tomt med gångavstånd till både förskola och skola. Bostadshus med god standard där entréplanet har golvvärme med öppen planlösning i sällskapsutrymmena för trivsel och avkoppling tillsammans med både släkt och vänner. Övre plan ger er avskildhet med tre till fyra sovrum, allrum och badrum.

Entréplanet har en välkomnande hall med klinker och golvvärme där de blöta kläderna snabbt torkar och ni redan där känner er varmt omhändertagna av huset. Genom hallen kommer ni in i den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum med generösa fönsterpartier som ger ett fantastiskt ljus. Kök från Ikea med gott om förvaringsutrymmen. Plats för stort matbord där både familj och vänner kan njuta av trevliga middagar. Badrum och tvättstuga med klinker och golvvärme.

Övre plan som ger er privat avskildhet här kopplar ni av i det stora allrummet med fönster åt trädgårdstomten, Allrummet kan göras om till ytterligare ett sovrum. Tre rymliga sovrum finns i grundutförande med en stor klädkammare. Badrum med klinker, golvvärme och helkaklade väggar. Utrustat med badkar eller dusch med glasväggar. I entreprenaden ingår även en carport.

Gör det bekvämt för er och köp ett nyckelfärdigt hus till fast pris.

I Sånghusvallen finns ett stort antal barnfamiljer och här är det gångavstånd till både förskola och skola. Här bor ni i närheten av naturen och till Storsjön tar ni er enkelt via gång- och cykelvägar. Till Östersunds centrum är det endast ca 6 km och det går regelbundet bussar till både Östersund och Krokom.

Välkomna med er intresseanmälan.

Visa hela beskrivningen Bilder Fakta Karta

Björn Löfgren

Reg. fastighetsmäklare
Telefon
073-843 25 55
E-post
Intresseanmälan Kostnadsfri värdering
  • Ekonomen 145
  • Kök
  • Tomtområdet i Sånghusvallen
  • Tomtområdet i Sånghusvallen
  • Badrum
  • Sällskapsutrymmen
  • Sovrum
  • Sovrum
  • Badrum
  • Fasad
  • Kamin
  • Området
  • Området
  • Detaljbild
  • Detaljbild
  • Detaljbild
  • Detaljbild
  • Detaljbild
  • Detaljbild
  • Entréplan
  • Övre plan
  • Fastighetskarta

Fakta

Fakta

  • ObjekttypVilla
  • Utgångspris3 795 000 kr (Fast pris)
  • Rum5 R.O.K. varav 3-5 sovrum
  • Boarea145 m²
  • Tomtarea1 406 m²
  • Areauppgift enligtAreauppgifter enligt taxeringsinformationen

Interiör

  • RumsbeskrivningALLMÄNT
    Bostadshus, Ekonomen 145, har en genomtänkt planlösning med öppna ytor i entréplanet och 3-4 sovrum på övre plan med allrum samt badrum. Bostadshuset är i 2-plan, 5-7 rok med en boarea på 145 kvm.

    Bostadshuset har en betongplatta med golvvärme, liggande träpanel på ytterväggarna, Elifönster 3-glas med isolerruta, mekanisk frånluftsventilation och yttertak av 2-kupiga betongtakpannor. Ytterdörr med runt fönster. Uppvärmning med frånluftsvärmepump med vattenburen golvvärme i entréplanet. På golven ligger slitstarka och ljuddämpande laminatgolv. Listor och foder av vitlackad furu. Släta innerdörrar med aluminium/ silverfärgade handtag/ nyckelhål.

    Den som först tecknar ett avtal avseende någon av tomterna Byn 1:312 & 1:313, får en täljstenskamin Contura 556T med sidoljus installerad utan extra kostnad. Erbjudandet gäller fram till 2017-04-30.

    ENTRÈPLAN
    Entréplanet har öppen planlösning mellan kök och vardagsrum på ca 50 kvm med generösa fönsterpartier som ger ett mycket bra ljus i sällskapsutrymmena. Kök med stommar & luckor från Ikea. Extra sovrum vid behov. Badrum med dusch och tvättstuga med groventré. Entré med bra utrymme för ytterkläder.

    KÖK
    Kök med plats för stort matbord mot altansidan. Stommar & luckor från Ikea med överskåp och övervägande underskåp med lådor. Kakel som stänkskydd ovanför köks- och diskbänkar. Rostfri stor kyl & frys, induktionshäll med booster, rostfri fläktkåpa, inbyggnads varmluftsugn & micro samt integrerad diskmaskin. Laminatgolv och målade väggar.

    VARDAGSRUM
    Vardagsrum i öppen planlösning mot kök och matplats med stora fönsterpartier mot altansidan och trädgårdstomten. Laminatgolv som standard där ni som tillägg kan välja trägolv, målade väggar.

    BADRUM
    Badrum med klinker. golvvärme och helkaklade väggar. Utrustat med duschhörna med duschvägg, tvättställ med underskåp, spegelskåp och wc-stol.

    TVÄTTSTUGA
    Tvättstuga med groventré, klinker, golvvärme och våtrumstapet. Rostfris tvättho, tvättmaskin och torktumlare.

    HALL
    Hall med klinker och golvvärme. Från hall ingång till badrum med dusch och tvättstuga.

    ÖVRE PLAN
    Allrum och tre sovrum där delar av allrummet kan göras om till ytterligare ett sovrum. Bra ljusinsläpp med dubbla fönster i alla sovrum. Badrum med badkar eller dusch. Praktisk klädkammare mellan två sovrum.

    ALLRUM
    Allrum på 29 m2 med laminatgolv, målade ljusa väggar och fönsterpartier som ger ett härligt ljus. Delar av allrummet kan göras om till ytterligare ett sovrum.

    SOVRUM
    Tre rymliga sovrum med laminatgolv, målade ljusa väggar och dubbla fönster som ger bra ljus. Mellan två av sovrummen finns en klädkammare.

    BADRUM
    Badrum med klinker, golvvärme och kaklade väggar. Utrustat med badkar eller dusch med glasvägg, tvättställ med underskåp, spegelskåp och wc-stol.

Byggnad

  • Byggår2017
  • Typ2-planshus
  • StommeTrä
  • Fönster3-glasfönster isoler
  • TakBetongtakpannor
  • GrundBetongplatta
  • UppvärmningVärmepump
  • FasadStående träpanel
  • BjälklagTrä
  • FastighetsbeteckningByn 1:312
  • Vatten & AvloppKommunalt vatten, kommunalt avlopp.
  • TVFiber för tv.
  • InternetInternetanslutning via fiber för internet, tv och telefoni.
  • BilplatsGarage ingår.

Förening

Ekonomi

  • Taxeringskod210, Småhusenhet, tomtmark

Omgivning

Övrigt

  • Inskrivningar

  • PlanbestämmelserDetaljplan (2012-09-12) , Ändring av detaljplan (2015-06-25)
  • Övrig information

  • Övrigt tomtTomtarea 1 406 m² (friköpt). Stor tomt som planeras med gräsmatta.
  • InformationLagfartsavgift (stämpelskatt) 1,5% på köpeskilling samt inskrivningsavgift om 825 kr betalas av köparen. Kostnaden för uttagande av nya pantbrev är 2% på pantbrevsbeloppet samt en avgift om 375 kr per pantbrev.

    Bra att veta om husköpet
    När ni har bestämt er för att köpa tomten, med tillhörande entrprenadkontrakt för bostadshuset, kommer två avtal att skrivas. Ett köpekontrakt reglerar köpet av tomten och upprättas av Storsjömäklarna. Sedan skriver ni också ett entreprenadkontakt som reglerar köpet av själva huset samt markarbeten. I samband med tecknandet av köpekontraktet betalar ni en handpenning om 10% av tomtens köpeskilling och resterande betalning av tomten och huset följer den betalningsplan som anges i entreprenadavtalet.

    Färdigställandegaranti
    Husföretaget tecknar en färdigställande försäkring och en 10-årig nybyggnadsförsäkring för husleveransen genom GAR-BO Försäkring AB.

    Entreprenadgaranti
    Två år efter entreprenadens färdigställande sker en besiktning av en opartisk besiktningsman och de fel som noteras är Anebyhus ansvarig för och ska åtgärdas av Anebyhus inom en av besiktningsmannen fastställd tidsperiod.

    Boendekostnadskalkyl
    Behöver du hjälp att beräkna de kommande boendekostnaderna så erbjuder sig ansvarig fastighetsmäklare att upprätta en skriftlig boendekostnadskalkyl.

    Sidotjänster
    Storsjömäklarna AB erhåller en administrationsersättning om 240 kr exkl moms för förmedling av Hemnets (Hemnet Service HNS AB) annonserbjudande.

    Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Karta

Intresseanmälan

Nötväckevägen 4, Sånghusvallen

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Intresseanmälan har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.

Kostnadsfri värdering

Hör av dig! Vi återkommer så snart vi kan.

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Formuläret har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.