Norra Strandvägen 24, Frösön

Accepterat pris
6 975 000 kr
Boarea / Biarea / Tomtarea
250 / 96 / 1 700 m²
Rum
7 R.O.K. varav 4-5 sovrum
Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Byggår
1944

En riktig pärla vid Storsjön med tomt som ger trädgårdsdrömmar!

Välkomna till denna fantastiska fastighet med ett spektakulärt utbyggt bostadshus med en härlig karaktär och trivsel samt en riktig drömträdgård med flera etager för avkoppling. Allt detta får ni ett stenkast från Storsjöns strand och med en kort strandpromenad från Östersunds stadskärna. Bostadshuset har representativa sällskapsutrymmen där ni kan skapa möten med släkt, kollegor och alla era härliga vänner. Här få ni ett bostadshus med smarta lösningar, allmänt påkostade materialval och kvalité.

Bostadshuset erbjuder på entréplanet stora sällskapsutrymmen i etage med stora fönsterpartier där ni kan njuta av den fantastiska utsikten över Storsjön och på nära håll se årstidernas förändringar på landskapet med Storsjön som närmaste granne. Sällskapsutrymmena har en härlig rymd & atmosfär där ni kan träffas för större sammankomster eller bara koppla av med den närmaste familjen. Allt efter era önskemål och behov. I anslutning till vardagsrummet finns ett lämpligt avkopplande bio- & tvrum med plats för ett större sällskap. Nytt modernt mycket trivsamt kök med köksö och en fungerande unik dekorativ öppen spis som bidrar till mysfaktorn. Köket har gott om förvaringsutrymmen i skåp och lådor samt vitvaror av hög kvalité. I bland annat sällskapsutrymmen finns ett inbyggt högtalarsystem. Mot Bergsgatan finns en extra entré med en nyrenoverad hall. Övre plan som blev tillbyggt 2009 har en trevlig arkitektur med en extra spiraltrapp som kommer ner i salongen på entréplanet. Övre planet har fyra rymliga sovrum och ett påkostat mycket smakfullt badrum med bastu där ni kan njuta av ett trevligt bastubad med trevlig utsikt över Storsjön och området. Källarplanet har en nyrenoverad tvättstuga och allmänna utrymmen samt en stor potential för att skapa ytterliga miljöer för både umgänge och förvaring. Den unika och mycket välplanerade trädgården i etage är en lyxig oas där ni kan koppla och njuta av den härliga miljön vid Storsjön. Här finns utrymmen för avkoppling och egen inspiration. Bara fantasin sätter gränser. På fastigheten finns även ett garage och en gäststuga. Gemensam brygga finns som är iordningställd av ett antal grannar.

Här bor ni vid Storsjön med bra gång- och cykelvägar till Östersunds stadskärna. Norra strandvägen har väldigt lite biltrafik och fastigheten ligger i slutet av vägen. Till populär förskola och grundskola är det gångavstånd. Stor båthamn finns i närheten.

Välkomna med er intresseanmälan.

Visa hela beskrivningenBilderPlanlösningFaktaKarta

Björn Löfgren

Reg. fastighetsmäklare
Telefon
073-843 25 55
E-post
bjorn@storsjomaklarna.se
IntresseanmälanKostnadsfri värdering

Bilder

Visa alla 62 bilder
Visa som Stora Rutnät
Visa alla 62 bilder

Fakta

Fakta

  • ObjekttypFriliggande villa
  • Utgångspris6 975 000 kr (Accepterat pris)
  • Rum7 R.O.K. varav 4-5 sovrum
  • Boarea250 m²
  • Biarea96 m²
  • Tomtarea1 700 m²
  • Areauppgift enligtAreauppgifter enligt taxeringsinformationen
  • BesiktigadJa
  • FastighetsbeteckningGlasmästaren 16
  • KommunÖstersund

Byggnad

  • Byggår1944
  • Typ2-planshus med källare
  • StommeTrä
  • Fönster3-glasfönster isoler
  • TakBetongtakpannor/ Falsad plåt
  • GrundBetong
  • GrundmurBetong/ sten
  • UppvärmningFjärrvärme/ luftvärmepump
  • FasadStående träpanel
  • BjälklagBetong/ trä
  • VentilationSjälvdrag
  • Renoveringar2025: Renovering hall. 2024: Renovering källare. Nytt badrum på övre plan med bastu. 2015: Nytt kök och vitvaror. 2011: Nybyggnad av gäststuga. 2009: Utbyggnad av ca 100 kvm samt ombyggnad av tak för att få samma takhöjd på hela huset.
  • Övriga byggnaderIsolerad uppvärmd gäststuga.
  • UteplatsInglasad altan med skjutbara glaspartier samt balkong med plats för matgrupp och solstolar.
  • Vatten & AvloppKommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
  • InternetTV: Fiber för tv. Internet: Fiber med bredband för internet.
  • BilplatsIsolerat garage med förrådsdel och luftvärmepump.
  • EnergideklarationUtförd 2025-01-24
  • EnergiklassC
  • Energiprestanda, primärenergital89 kWh/kvm och år

Interiör

  • RUMSBESKRIVNINGPLANLÖSNING

    ENTRÉPLAN
    Entréplanet erbjuder fantastiska sällskapsutrymmen med ett vardagsrum i etage med stora fönsterpartier mot Storsjön. I anslutning till vardagsrummet finns bio-/ tvrum. Nytt modernt kök med köksö och braskamin. Badrum, kontor, stort förråd med fönster samt nyrenoverad hall. Mot vardagsrummet finns extra inglasad entré.

    VARDAGSRUM
    Vardagsrum i etage som har härlig rymd & atmosfär med brutet tak och generösa fönsterpartier som ger sällskapsrummet mycket bra ljusinsläpp och vacker utsikt över Storsjön. På nedre delen av vardagsrummet finns det möjlighet att ha ett stort matsalsbord som rymmer både släkt och vänner. Klickgolv, målade väggar och inbyggda högtalare. Luftvärmepump ger bra luftcirkulation och kan bidra med både värme och kyla. I vardagsrummet finns spiraltrapp till övre plan. Från vardagsrummets nedre del finns utgång till inglasad altan som har klickgolv, skjutbara glaspartier, kanaltak och fantastisk utsikt över Storsjön.

    BIO-/ TV RUM
    Rum som har klickgolv, målade väggar och fönsterpartier åt två håll. Här finns inbyggda högtalare som ger möjlighet till surround system. Braskamin som inte har fungerande rökkanal men är en trevlig möbel.

    KÖK
    Stilrent påkostat kök från 2015, som har köksö med förvaring och bardel. Vita köksluckor och gott om förvaringsutrymmen i lådor med dämpning och överskåp. Braskamin som sprider en härlig värme med vitt tegel som fondvägg. Slitstarka bänkskivor i laminat, dubbelho och engreppsblandare. Kakelplattor i grå nyans ovanför köks- och diskbänkar. Köket är maskinellt utrustat med stor rostfri kyl & frys, induktionshäll, köksfläkt, inbyggnads ugn & micro samt rostfri diskmaskin. klickgolv, målade väggar och infällda spotlights i kök och ovanför köksö. Dubbla fönster för bra ljusinsläpp.

    KONTOR
    Kontor som har klickgolv, målade väggar och stort fönster mot gården. Ingång till stort förrådsrum med fönster som skulle kunna användas som ytterligare ett sovrum.

    BADRUM
    Äldre badrum som har våtrumsmatta och väggmatta. Utrustat med designbadkar, tvättställ med underskåp, spegel och wc-stol.

    HALL
    Nyrenoverad hall som har nya ytskikt och infällda spotlights i taket. Bra utrymme för ytterkläder. Entrén ligger riktning mot Bergsgatan och går lämpligtvis att använda som huvud- och groventré. I hallen utanför finns ytterligare en trapp till övre plan.

    ÖVRE PLAN
    Övre plan har fyra sovrum, nyrenoverat badrum och en öppen möblerbar yta mot spiraltrappan. Utgång till stor balkong som rymmer matgrupp och solstolar.

    BADRUM
    Nyrenoverat badrum, från 2024, med tillhörande relax. Badrummet har grått klinker, golvvärme, vita helkaklade väggar samt infällda dimbara spotlights i taket. Utrustat med duschhörna med väggar av glas, handukstork, separat toalett som har tvättställ med underskåp, spegel & vägghängd wc-stol. Snygg stilren bastu som har fönster med utsikt över Storsjön.

    SOVRUM 1
    Sovrum som har klickgolv, tapet med fondvägg och stort fönster med utsikt över Storsjön.

    SOVRUM 2
    Sovrum som förnärvarande används som arbetsrum. Rummet har klickgolv, tapet med fondvägg, betongglas mot hallen och fönster mot gården.

    SOVRUM 3
    Sovrum som har klickgolv, målade väggar med fondvägg och fönsterpartier åt två håll.

    SOVRUM 4
    Sovrum som har klickgolv, målade väggar, skjutdörr och fönsterpartier åt två håll.

    KÄLLARPLAN
    Källarplanet har en nyrenoverad del med tvättstuga och förrådsutrymmen samt en äldre orenoverad del på ca 75 kvadratmeter som har stor potential.

    TVÄTTSTUGA
    Nyrenoverad tvättstuga som har klinker, golvvärme, målade väggar och infällda spotlights. Tvättmaskin, torktumlare och torkskåp.

    ÖVRIGT
    I källaren finns förrådsutrymmen med klinkergolv, utrymme som används som snickarverkstad med källarutgång samt äldre orenoverade källarutrymmen på ca 75 kvm.

Ekonomi

  • Driftkostnad

  • Uppvärmning27 000 kr/år
  • El27 200 kr/år
  • Vatten & Avlopp6 108 kr/år
  • Renhållning3 899 kr/år
  • Försäkring7 080 kr/år
  • Summa71 287 kr/år, utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 10 074 kr (81 361 kr)
  • KommentarDriftskostnader för nuvarande ägare. Årsförbrukning av el uppgår till ca 19 000 kwh inklusive laddning av elbil, uppvärmning garage, lillstuga samt vattenpump från Storsjön för bevattning. Elförbrukningen för enbart huset uppgår till ca 11 000 kwh per år.

    Observera att driftskostnader kan skilja sig åt beroende på avtal och användning.

  • Pantbrev

  • PantbrevDet finns 12 pantbrev om totalt 3 198 900 kr

  • Taxering

  • Taxeringskod220, Småhusenhet, bebyggd
  • Taxeringsvärde, byggnad4 128 000 kr
  • Taxeringsvärde, tomt2 352 000 kr
  • Taxeringsvärde6 480 000 kr
  • Fastighetsavgift/skatt10 074 kr
  • Taxeringsår2024

Omgivning

  • Generellt om områdetPå Frösöns "framsida" är det gångavstånd till Östersunds centrum via gångbro samt närhet till Frösöns egna butiker vid bl a populära Tages konditori. I närområdet finns både förskola och skola årskurs 1-9. Här bor ni med närhet till Gustavsbergs och Ladängens slalombackar samt härliga promenadstråk runt Frösöberget.

Övrigt

  • Inskrivningar

  • PlanbestämmelserTomtindelning (1971-09-20) Stadsplan (1950-06-02)
  • Servitut, GA, Samfälligheter etc.Avtalsservitut D-2021-00122187:1

    Last: Avtalsservitut Fjärrvärmeledning, D202100122187:1.1 Anslutningar till sjövattenpump går från garaget. Gemensamt med närmast grannen på Norra Strandvägen 22. Servitut kommer att upprättas mellan nuvarande ägare.

  • Övrig information

  • TomtMycket välskött trädgårdstomt i etage som inramas av marksten.
  • InformationLagfartsavgift (stämpelskatt) 1,5% på köpeskilling samt inskrivningsavgift om 825 kr betalas av köparen. Kostnaden för uttagande av nya pantbrev är 2% på pantbrevs beloppet samt en avgift om 375 kr per pantbrev.

    Fastigheten har besiktigats och protokoll kommer att delas ut vid visningarna. Detsamma gäller energideklarationen som har utförts. Kopplad till besiktningen är en ansvarsförsäkring för säljaren avseende fel i fastighet enl. JN 4 kap 19 § (dolda fel) som gäller 10 år efter tillträdesdag.

    Accepterat Pris
    Den här bostaden marknadsförs med "Accepterat pris". Det innebär att priset ligger på en nivå som säljaren är villig att acceptera som slutpris. Om flera bud finns kan dock budgivning förekomma och priset bli högre. Säljaren och mäklaren kommer gemensamt fram till nivån på det accepterade priset som även ligger inom ramen för mäklarens värdering. Även om ett Accepterat pris är angett råder enligt lag alltid fri prövningsrätt för säljaren vilket innebär att denne har rätt att själv välja om bostaden ska säljas, till vem och till vilket pris.

    Budgivning
    Vi tillämpar så kallad öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden. I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan köpekontrakt är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

    Boendekostnadskalkyl
    Behöver du hjälp att beräkna de kommande boendekostnaderna så erbjuder sig ansvarig fastighetsmäklare att upprätta en skriftlig boendekostnadskalkyl.

    Sidotjänster
    Storsjömäklarna AB erhåller en administrationsersättning om 30 - 50 % kr för förmedling av Hemnets (Hemnet Service HNS AB) annonserbjudande.

    Annonsering av slutpris på internet
    Storsjömäklarna publicerar information om slutpriset på Hemnet och vår hemsida.

    Information angående hantering av personuppgifter
    På en visning behöver vi ta in personuppgifter i form av namn, telefonnummer och mailadress. Anledningen till att vi samlar in uppgifterna är främst för att kunna kontakta dig i efterhand för att höra om du är intresserad av bostaden eller om du önskar bevakning av liknande bostäder. Vi behåller dina uppgifter i två år, men du kan när som helst meddela att du inte vill ha fortsatt kontakt. Det gör du genom att avanmäla dig direkt till mäklaren eller via info@storsjomaklarna.se. Vi behåller dock alltid dina uppgifter fram tills dess att bostaden är såld eftersom ni som spekulant utgör en del av själva affären. Om du går vidare och blir budgivare så är vi skyldiga att arkivera dina uppgifter i tio år enligt Fastighetsmäklarlagen.

    Undersökningsplikt
    Som köpare av en bostadsrätt eller fastighet har du en omfattande undersökningsplikt. Det innebär att du inte kan göra säljaren ansvarig för sådana fel som du borde ha upptäckt vid en undersökning, så kallade faktiska fel. Det är därför viktigt att du gör en undersökning av bostadsrätten eller fastigheten. Säljaren kan endast, om inte annat har avtalats, bli ersättningsskyldig för dolda fel, det vill säga sådana fel och brister som man inte kan kräva att du som köpare borde ha upptäckt vid din undersökning av bostadsrätten eller fastigheten och inte heller borde ha kunnat räkna med. Läs mer om köparens undersökningsplikt i frågelistan som du finner på internet eller som du kan få av ansvarig fastighetsmäklare.

    Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

    Samtliga areauppgifter är baserade på säljarens information samt officiell fastighetsinformation. Dessa uppgifter kan av olika skäl vara felaktiga. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

Karta

Intresseanmälan

Norra Strandvägen 24, Frösön

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Intresseanmälan har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.

Kostnadsfri värdering

Hör av dig! Vi återkommer så snart vi kan.

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Formuläret har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.