Mjäla 508, Rödön
Välplanerat hus i solig glänta!
Välkommen till detta välplanerade och trivsamma hem, perfekt beläget i en solig glänta omgiven av grönska. Här finner du ett mindre men genomtänkt hus med kök, vardagsrum med kamin, tre sovrum med möjlighet till fyra sovrum och badrum. Komplett med ett stort garage, en praktisk förrådsbyggnad och ett mysigt gästhus. Den uppvuxna trädgården ger en känsla av fridfullhet och avskildhet, medan det gynnsamma solläget låter dig njuta av ljuset hela dagen.
Garaget erbjuder gott om plats för både fordon och förvaring. Oavsett om du behöver plats för bilar, hobbyutrustning eller verktyg, ger detta garage dig all den plats du behöver.
Gästhuset är en liten pärla, perfekt för att välkomna gäster eller använda som ett eget privat tillhåll. Mysigt inrett med kamin för extra mysfaktor.
Den uppvuxna trädgården är en fridfull oas, omgiven av träd och grönska. Här kan du njuta av naturens lugn, med blommande växter och frodiga träd som ramar in tomten. Tack vare det fantastiska solläget får du sol från morgon till kväll, vilket gör trädgården till en perfekt plats för avkoppling eller utomhusaktiviteter. Denna fastighet erbjuder allt du behöver för ett harmoniskt och bekvämt liv i en naturskön miljö.
Husets originalritningar visar hur det går att byggas om till 4 sovrum.
Fakta
Fakta
- ObjekttypVilla
- Utgångspris2 550 000 kr
- Rum4 R.O.K. varav 2-3 sovrum
- Boarea70 m²
- Tomtarea3 441 m²
- Areauppgift enligtAreauppgifter enligt taxeringsinformationen
- BesiktigadJa
Interiör
- RumsbeskrivningHALL
Rymlig hall med plats för avhängning vid hatthylla. Här finns även en stor garderob som ger plats åt de stora ytterkläderna. På golvet ligger ett klinkergolv i beige med skön golvvärme. På väggarna sitter bröstpanel med ljus tapet ovan.
KÖK
Rakt fram från hallen ligger köket. Här finns bra plats för förvaring i skåp och lådor, men även bra arbetsytor för matlagning och bakning. Köksluckorna är vita och köksbänkarna är av trämönstrad laminat. Ovanför köksbänkar sitter ett kakel. Maskinellt är köket utrustat med spis med dubbla ugnar, spisfläkt, kylskåp och diskmaskin.
VARDAGSRUM/MATSAL
Intill köket ligger vardagsrummet och här ges även plats för matbordet. Ytan är stor så här ryms de stora middagsbjudningarna vid fönstret mot trädgården.
På andra sidan av rummet är TV-delen och där lämpar sig soffgrupp och TV-möbel. Centralt placerad i rummet är en kamin från Contura, den ger både värme ruggiga dagar men utgör också en stor mysfaktor. Rummet flödar i ljus från fönster i tre väderstreck.
SOVRUM 1
Längt in i huset ligger det största sovrummet som ger plats åt dubbelsäng, sängmöbler och flertalet garderober. Utsikt mot trädgården.
SOVRUM 2
Från det första sovrummet nås detta sovrum. Även det här är bra till storlek så en dubbelsäng skulle kunna få plats samt garderober för klädförvaring. Utsikten mot baksidan av trädgården.
SOVRUM 3
Direkt innanför hallen ligger det mista sovrummet. Idag används det som förråd och här står även frysboxen inhyst. Men som sovrum kan man rymma en enkelsäng samt garderob eller byrå för klädförvaring.
BADRUM/TVÄTTSTUGA
Ett väl tilltaget badrum. Detta renoverades kring 2020 och har ny plastmatta på golv och väggar som går i grå toner. Badrummet är utrustat med badrumsskåp med tillhörande belyst spegelskåp, dusch bakom draperi samt WC-stol. Här står även tvättmaskinen och torktumlaren.
Byggnad
- Byggår2001
- TypEnplansvilla
- StommeTrä
- Fönster3-glasfönster
- TakPlåt
- GrundKrypgrund
- UppvärmningEl och kamin
- FasadStående träpanel
- Övriga byggnaderGäststuga
Garage
Förrådsbyggnad - RenoveringarBadrum - kring 2020
- FastighetsbeteckningMjäla 1:43
- TVFiber beställt, anslutningsavgift betalas av säljaren
- InternetFiber beställt, anslutningsavgift betalas av säljaren
- BilplatsGarage och grusad uppfart
Förening
Ekonomi
- Elektricitet22 500 kr/år
- Vatten & Avlopp4 000 kr/år
- Renhållning2 763 kr/år
- Försäkring4 700 kr/år
- Vägsamfällighet860 kr/år
- Personer i hushåll2
- KommentarElkostnader inkluderar kostnad för uppvärmning. Driftskostnaderna baseras på säljarens kostnader och kan variera efter användande och avtal.
- Driftkostnad35 323 kr/år
- PantbrevDet finns 3 pantbrev om totalt 850 000 kr
- Taxeringskod220, Småhusenhet, bebyggd
- Taxeringsvärde, byggnad836 000 kr
- Taxeringsvärde, tomt415 000 kr
- Taxeringsvärde1 251 000 kr
- Taxeringsår2021
Omgivning
- Generellt om områdetRödön är en halvö i Storsjön och ligger i Krokoms kommun ca 17 km från Östersund. Rödön är en levande jordbruksbygd med storslagen utsikt mot Storsjön och fjällvärden i dess öppna landskap. Här finns elljusspår för längdskidåkning, idrottsplan, fina joggingvägar. Nedanför huset med grillplats och tillgång att ha båt. Inget skoterreglerat område så du kör skoter i princip vart du vill. Aktivt byalag som b.l.a drev fiberfrågan och gjorde det möjligt. Bygdegård finns att hyra till reducerat pris för boende på rödön. Tillgång för box plats för häst finns i närhet att hyra för häst intresserade. Det finns Rödöns skola årskurs F-6, föräldrakooperativet Jordgubben vilket är en förskola samt Prästkragens förskola och Rödingens fritidshem. Närmast allmänservice är Frösön eller Krokom.
Övrigt
Inskrivningar
- Rättigheter förmånFörmån: Avtalsservitut Brunn Mm, 23-IM1-89/6666.1
Förmån: Avtalsservitut Vattenledning Mm, 23-IM1-89/6667.1
Förmån: Avtalsservitut Vattenledning Mm, 23-IM1-89/6668.1
- GemensamhetsanläggningarGemensamhetsanläggning: Krokom Mjäla GA:4 ändamål: Vägar, Grönområden, Bad och/eller båtanläggning, Övrigt, Gemensamhetsanläggning: Krokom Tullus GA:2 ändamål: Vägar
- PlanbestämmelserByggnadsplan (1968-02-07)
Övrig information
- Övrigt tomtTrädgårdstomt