Mjäla 127, Rödön
Bekvämt och modernt boende med strandnära läge i Mjäla på Rödön!
Med fantastiskt läge vid vattnet i Mjäla på Rödön ligger detta delvis timrade bostadshus som är tillbyggt under 2019 där ni kommer att charmas av äldre detaljer samt uppleva en modern mix av härliga bekvämligheter. Bostadshuset har ett mycket bra ljusinsläpp och stora skjutbara glaspartier till den härliga altanen med nedsänkt spabad och vacker utsikt över Storsjön. På fastigheten finns också ett nybyggt isolerat dubbelgarage, gäststuga på 20 kvm. Inom samfälligheten vid stranden finns en brygga som används flitigt av nuvarande ägare.
Bostadshuset erbjuder modernt kök med värmande braskamin, timrade ytterväggar och utgång till den härliga altanen med spabad mot Storsjön. Rymligt vardagsrum med vackert trägolv, vitt trätak med infällda spotlights samt generösa fönsterpartier och fondvägg av liggande timmerstockar. Stora skjutbara glaspartier ger en härlig känsla av att vara ett med naturen och uppleva de olika årstiderna på nära håll. Koppla av på den stora altanen som rymmer både matgrupp och loungemöbel och njut av den härliga utsikten mot bryggan och viken vid Storsjön. Nytt badrum med kvalitetsdokument som har klinker, golvvärme och helkaklade väggar. Badrummet är utrustat med duschhörna med vikväggar av glas. Här finns även en tvättavdelning med ny tvättmaskin. Stor välkomnande hall med trägolv och golvvärme där ljuset och den härliga utsikten flödar genom huset. Mot entrésidan finns ytterligare en stor altan som har gott om plats för allt som behövs för avkoppling under sommarmånaderna. På entréplanet finns även ett sovrum. På övre plan finns ett charmigt loft som blir ett perfekt master bedroom med fönsterpartier åt två håll. Hela entréplanet har vattenburen golvvärme som värms av en frånluftsvärmepump. Bostadshuset har praktiskt kodlås och det finns larm till hus och garage.
Bostadshuset ligger på en trivsam delvis naturtomt med Storsjön som granne. Med endast 25 minuters bilfärd till Östersund är detta ett perfekt läge för de som vill njuta av livet på landet fast ändå ha närheten till stan. Avstånd till Ytterån ca 9 km (där det finns bensinmack, restaurang och pizzeria) och Krokom ca 17 km (matvarubutik, post, bank, hälsocentral mm). Det finns även två golfbanor inom 2 mils avstånd.
Välkomna att boka in er på visning!
-
-
-
-
-
Utsikt mot Storsjön -
Storsjön -
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
Storsjön -
Entréplan -
Övre plan -
Fastighetskarta
Fakta
Fakta
- ObjekttypFritidshus
- Utgångspris3 750 000 kr
- Rum3 R.O.K. varav 2 sovrum
- Boarea90 m²
- Biarea8 m²
- Tomtarea2 315 m²
- TillträdesdatumTillträde enligt överenskommelse.
- Areauppgift enligtAreauppgifter enligt taxeringsinformationen
Uppvärmd golvyta i bostadshuset är ca 104 kvm. - BesiktigadJa
Interiör
- RUMSBESKRIVNINGBostadshuset disponeras enligt följande:
KÖK
Modernt kök med bardel och utgång till den härliga altanen med spabad och utsikt mot Storsjön. Vita köksluckor med utdragslådor samt överskåp och gott om förvaringsutrymmen. Laminatbänkskiva med nedsänkt runt diskho och engreppsblandare. Braskamin som sprider en härlig värme i huset. Stående vitpanel ovanför köks- och diskbänkar. Köket är maskinellt utrustat med rostfri kombinerad kyl/ frys, induktionshäll, varmluftsugn, köksfläkt och diskmaskin. Trägolv, golvvärme, stående träpanel, vitt trätak med synliga timmerstockar och mycket bra ljusinsläpp.
VARDAGSRUM
Vardagsrum som har enhetligt trägolv med golvvärme som kök, sovrum och del av hall. Målade vita väggar, vitt trätak med infällda spotlights samt fondvägg av liggande timmerpanel. Stora skjutbara fönsterpartier med fantastiskt ljus och utgång till den möblerbara altanen som rymmer matgrupp, loungemöbel och solstolar. Vacker utsikt mot den härliga gemensamma bryggan och vattnet.
SOVRUM
Sovrum som har trägolv, golvvärme och målade vita väggar. Fönster med bra ljusinsläpp.
BADRUM
Stort badrum som har klinker, golvvärme och kaklade väggar. Utrustat med duschhörna med vikväggar av glas, dubbla tvättställ med lådor, spegelskåp, högskåp och wc-stol. Tvättmaskin och värmepump.
HALL
Välkomnade mycket stor hall som har trägolv, klinker och vattenburen golvvärme. Vita målade väggar, vit träpanel i taket med infällda spotlights. Två garderober med skjutdörrar. Mot entrésidan finns en stor altan med eftermiddagssol.
SOVLOFT
Den stora trätrappan leder upp till sovloftet med plats för en dubbelsäng. Här finns också plats för en kontorshörna. På golvet ligger ett trägolv och väggarna träpanel. Det vackra snedtaket har träpanel med vackra exponerade takbjälkar. Generösa fönsterpartier från två håll ger ett härligt ljus genom hela rummet. Garderobsvägg med bra förvaringsmöjligheter.
ÖVRIGT
Vissa inventarier såsom billyft, kompressor kan köpas enligt en separat överenskommelse med säljaren.
Byggnad
- Byggår1969, tillbyggt med 60 kvm 2019.
- Typ1-planshus med loft
- StommeTimmer/ trä
- Fönster3-glasfönster isoler
- TakPlåttak med tegelprofil
- GrundPlintgrund
- UppvärmningVärmepump och braskamin.
- FasadLiggande träpanel
- BjälklagTimmer/ trä
- Övriga byggnaderGäststuga på ca 20 m2. Gäststugan är tilläggsisolerad med ny ytterpanel samt nya 3-glasfönster. Vatten är indraget. Förberett i tänkt badrum för vatten och avlopp.
- Renoveringar2019: Tillbyggnad på 60 kvm med vardagsrum, sovrum, hall och badrum. Renovering av kök och insättning av kassett i öppen spis. Nya altaner på både entrésidan och altansidan mot Storsjön. Nybyggnad av isolerat dubbelgarage med golvvärme och fjärrstyrda garageportar. Renovering av gäststuga.
- FastighetsbeteckningMjäla 1:45
- Vatten & AvloppVatten via vattenförening. Avlopp till 3-kammarbrunn.
- TVMobilt bredband för tv.
- InternetMobilt bredband för internet. Fiber är beställt av säljaren och kommer att bekostas av köparen vid installation.
- BilplatsNybyggt isolerat dubbelgarage på 72 kvm som har betongplatta med golvvärme. Fjärrstyrda garageportar. Uppvärmning med separat elpanna.
- EnergiklassE
- Energiprestanda, primärenergital163
Förening
Ekonomi
- Uppvärmning33 810 kr/år
- Elförbrukning26961 kWh/år
- Vatten & Avlopp5 170 kr/år
- Renhållning1 000 kr/år
- Vägsamfällighet200 kr/år
- KommentarDriftskostnader för nuvarande ägare bestående av två personer. I uppvärmning ingår hushållsström, uppvärmning av garage, spabad, utebelysning och gäststuga.
Observera att driftskostnader kan skilja sig åt beroende på avtal och användning. - Driftkostnad40 494 kr/år
- PantbrevDet finns 5 pantbrev om totalt 2 189 000 kr
- Taxeringskod220, Småhusenhet, bebyggd
- Taxeringsvärde, byggnad1 386 000 kr
- Taxeringsvärde, tomt460 000 kr
- Taxeringsvärde1 846 000 kr
- Taxeringsår2021
Omgivning
Övrigt
Inskrivningar
- Rättigheter förmånFörmån: Avtalsservitut Brunn Mm, 23-IM1-89/6666.1
Förmån: Avtalsservitut Vattenledning Mm, 23-IM1-89/6667.1
Förmån: Avtalsservitut Vattenledning Mm, 23-IM1-89/6668.1
- GemensamhetsanläggningarGemensamhetsanläggning: Krokom Mjäla GA:4 ändamål: Vägar, Grönområden, Bad och/eller båtanläggning, Övrigt
- PlanbestämmelserByggnadsplan (1968-02-07)
Övrig information
- Övrigt tomtTomtarea 2 315 m² (friköpt). Gemensam brygga vid Storsjön.
- InformationLagfartsavgift (stämpelskatt) 1,5% på köpeskilling samt inskrivningsavgift om 825 kr betalas av köparen. Kostnaden för uttagande av nya pantbrev är 2% på pantbrevs beloppet samt en avgift om 375 kr per pantbrev.
Fastigheten har besiktigats av Anticimex och protokoll kommer att delas ut vid visningarna. Detsamma gäller energideklarationen som har utförts. Kopplad till besiktningen är en ansvarsförsäkring för säljaren avseende fel i fastighet enl. JN 4 kap 19 § (dolda fel) som gäller 10 år efter tillträdesdag.
Accepterat Pris
Den här bostaden marknadsförs med "Accepterat pris". Det innebär att priset ligger på en nivå som säljaren är villig att acceptera som slutpris. Om flera bud finns kan dock budgivning förekomma och priset bli högre. Säljaren och mäklaren kommer gemensamt fram till nivån på det accepterade priset som även ligger inom ramen för mäklarens värdering. Även om ett Accepterat pris är angett råder enligt lag alltid fri prövningsrätt för säljaren vilket innebär att denne har rätt att själv välja om bostaden ska säljas, till vem och till vilket pris.
Budgivning
Vi tillämpar så kallad öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden. I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan köpekontrakt är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.
Boendekostnadskalkyl
Behöver du hjälp att beräkna de kommande boendekostnaderna så erbjuder sig ansvarig fastighetsmäklare att upprätta en skriftlig boendekostnadskalkyl.
Sidotjänster
Storsjömäklarna AB erhåller en administrationsersättning om 30 - 50 % kr för förmedling av Hemnets (Hemnet Service HNS AB) annonserbjudande.
Annonsering av slutpris på internet
Storsjömäklarna publicerar information om slutpriset på Hemnet och vår hemsida.
Information angående hantering av personuppgifter
På en visning behöver vi ta in personuppgifter i form av namn, telefonnummer och mailadress. Anledningen till att vi samlar in uppgifterna är främst för att kunna kontakta dig i efterhand för att höra om du är intresserad av bostaden eller om du önskar bevakning av liknande bostäder. Vi behåller dina uppgifter i två år, men du kan när som helst meddela att du inte vill ha fortsatt kontakt. Det gör du genom att avanmäla dig direkt till mäklaren eller via info@storsjomaklarna.se. Vi behåller dock alltid dina uppgifter fram tills dess att bostaden är såld eftersom ni som spekulant utgör en del av själva affären. Om du går vidare och blir budgivare så är vi skyldiga att arkivera dina uppgifter i tio år enligt Fastighetsmäklarlagen.
Undersökningsplikt
Som köpare av en bostadsrätt eller fastighet har du en omfattande undersökningsplikt. Det innebär att du inte kan göra säljaren ansvarig för sådana fel som du borde ha upptäckt vid en undersökning, så kallade faktiska fel. Det är därför viktigt att du gör en undersökning av bostadsrätten eller fastigheten. Säljaren kan endast, om inte annat har avtalats, bli ersättningsskyldig för dolda fel, det vill säga sådana fel och brister som man inte kan kräva att du som köpare borde ha upptäckt vid din undersökning av bostadsrätten eller fastigheten och inte heller borde ha kunnat räkna med. Läs mer om köparens undersökningsplikt i frågelistan som du finner på internet eller som du kan få av ansvarig fastighetsmäklare.
Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
Samtliga areauppgifter är baserade på säljarens information samt officiell fastighetsinformation. Dessa uppgifter kan av olika skäl vara felaktiga. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.