Budgivning pågår
Mittgången 7, Västra Odensala
Accepterat pris
3 950 000 kr
Boarea / Biarea / Tomtarea
103 / 126 / 872 m²
Rum
8 R.O.K. varav 5-6 sovrum
Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Byggår
1969
Rymlig och välskött villa med fantastiskt läge i området!
På en lugn gata, i barnvänligt kvarter finner ni denna mycket rymliga och välskötta villa! Sällskapsytorna är väl tilltagna och planlösningen passar perfekt för den stora familjen och er som önskar gott om utrymmen. Tomten har ett ogenerat läge vid allmänningen. En uppvuxen trädgårdstomt ger inramningen till detta välskötta hus i ett av Odensalas populära villaområden.
Det här är ett boende som rymmer den stora familjen och kombinerar friheten att bo i villa med bekvämligheten av att ha närhet till skola, dagis, matvarubutik och goda kommunikationer in till stan. Vardagsrummet med sina härliga ytor och utgång till den inglasade altanen och trädäcket under bar himmel. Stort och trivsamt kök med goda arbetsytor och rymlig matplats. På entréplan finns även tre sovrum och ett badrum. I källarplanet finns ytterligare tre sovrum och en gillestuga med öppen spis. När mörkret faller på ger skenet från en brasa i kaminen både värme och mysfaktor. På detta plan finns annars flera praktiska utrymmen som tvättstuga, toalett, dusch, bastu, förråd, matkällare och uppgång till garaget.
Den lummiga tomten är inramad av häckar och buskage, däribland många bärbuskar av olika slag. Den skyddade tomten lämpar sig väl för odling och växthuset ger ytterligare en dimension till odlingsmöjligheterna. Vid växthuset finns en mysig berså, perfekt för lugna stunder med en bok och en kopp kaffe, eller platsen för sociala sammankomster med en fördrink i handen.
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
Entréplan -
Källarplan
Fakta
Fakta
- ObjekttypVilla
- Utgångspris3 950 000 kr
- Rum8 R.O.K. varav 5-6 sovrum
- Boarea103 m²
- Biarea126 m²
- Tomtarea872 m²
- Areauppgift enligtAreauppgifter enligt taxeringsinformationen
- BesiktigadJa
- FörsäkradJa
Interiör
- EntréplanHALL
Praktiskt och välplanerad hall med klädavhängning till höger i platsbyggda garderober med skjutbara spegeldörrar. Terrakottafärgat klinkergolv med golvvärme ligger praktiskt direkt innanför entrén. Från hallen nås kök, vardagsrum, sovrumsdel och trappan ner till källarplanet.
KÖK
Det stora köket med ljusinsläpp från två riktningar har gott om utrymme för matlagning i arbetsdel och en rymlig matplats, åtskilda av ett bänkparti, en form av "köksö". Köksluckorna är vita och bänkskivorna i mörkbrun laminat. Ovanför diskbänken och övriga arbetsytor sitter vitt kakel som stänkskydd med röda partier som trevligt bryter av det klassiska. Köket har mycket gott om plats för förvaring i skåp och lådor. Matplatsen är rymlig och ligger vid fönster med utsikt mot entrésidan. Maskinellt är köket utrustat med spis med induktionshäll, spisfläkt, kylskåp, frysskåp samt diskmaskin. På golvet ligger en grå linoleummatta och väggarna är vita med en fond av rödblommig tapet.
VARDAGSRUM
Från köket men även hallen nås vardagsrummet. Ett stort och härligt rum med bra ljusinsläpp från fönster längs långväggen. Golvet är av laminat och väggarna kläs av tapet. Här finns gott om plats för soffmöbler och ett matsalsbord om så önskas. Från vardagsrummet nås även det inglasade uterummet som verkligen ger extra utrymme och möjlighet att vistas ute i stora delar av året. Här ryms det matplats och soffgrupp. Från inglasningen tar man klivet ut på den öppna altanen med perfekt solläge.
SOVRUM 1
Detta är ett härligt ljust rum med utsikt mot trädgården och genom egen altandörr kan man gå ut på altanen. Klädförvaring i garderob med skjutdörrar. Rummet är mycket rymligt med gott om plats för dubbelsäng och andra möbler. Väggarna är klädda med en fondvägg av vitmålad panel samt tapet på övriga väggar. På golvet ligger en grå heltäckningsmatta.
SOVRUM 2
Ett sovrum som lämpar sig bra som barnrum som ger plats åt enkelsäng, skrivbord och garderob. På golvet ligger ett laminatgolv och väggarna har tapet i grått med en fondvägg av tapet i grått och mönster i silver. Utsikt på trädgårdens entrésida.
SOVRUM 3
Ett till sovrum som passar som barnrum alternativ hemmakontor. Det här sovrummet ligger med utsikt mot trädgårdens baksida. Väggarna är klädda med vit tapet i randiga skiftningar och på golvet ligger ett vackert trägolv. I rummet finns inbyggda garderober för klädförvaring.
BADRUM
Väggarna är helkaklat med vitt kakel med inslag av guldfärgade plattor. Bakom kommoden även en del av mosaik. Här är det utrustat med handfatskommod i mörkt trä med vitt handfat med spegel ovan, badkar, skåp för förvaring samt WC-stol. - KällarplanGILLESTUGA
Från trappan i hallen nås källarplanet där man direkt kliver ner i gillestugan. Här finns plats för soffgrupp och tv-möbel. Kanske är det här ungdomarna håller till eller så samlas familjen här för tv-kvällar. Här finns nämligen en mysig öppen spis att njuta av under kyliga höst- och vinterkvällar.
TRE SOVRUM
Planet har tre sovrum, två av dessa med plats för enkelsäng och skrivbord. Det tredje ger plats åt både dubbelsäng och arbetshörna. Från detta rum finns ingång till förråd/klädkammare som senare tar dig vidare upp till garaget från källartrapp. Idag är det igenlagt med trägolv i garaget, men vill man nyttja denna källartrappa så är det enkelt att återställa.
FÖRRÅD/MATKÄLLARE
I övrigt finns två ytterligare förråd här nere, båda med platsbyggda hyllor för förvaring.
TVÄTTSTUGA/RELAX/BASTU
Så här ska en tvättstuga vara, stor och rymlig med massa plats för förvaring och arbetsytor. Tvättstugan är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare samt tvättbänk. På golvet ligger ett grått klinker och väggarna är vitmålade. En del av tvättstugan blir relaxdel med dusch bakom glasväggar, duschhörnans väggar är helkaklade med vitt kakel och del i mörkgrått kakel. Intill ligger en bastu, den är inredd med två lavar och har enhetligt klinkergolv som i hela tvättstugan. I relaxdelen finns plats för stolar att svalka av sig vid.
WC
Inne i tvättstugan finns en liten WC. Även den har grått klinker på golvet och väggarna är vitmålade. Här finns en toalettstol och en tvättställskommod samt badrumsspegel med belysning ovanför.
Byggnad
- Byggår1969
- Typ1 plan med källare
- StommeBetong/trä
- Fönster2-glas kopplade fönster, enstaka 3-glas isolerföns
- TakBetong
- UppvärmningFjärrvärme
- FasadStående träpanel
- Övriga byggnaderVidbyggt garage
Trädgårdsförråd
Växthus - RenoveringarKonvertering till fjärrvärme och vattenburen värme - 2003/2004
Byte yttertak - 2009
Renovering tvättstuga - 2011
Renovering kök - 2012
Målning fasad - 2015
Byte ytterdörr samt altandörr - 2015
Byte plasttak altan - 2017
- FastighetsbeteckningPepparriskan 4
- Vatten & AvloppKommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
- TVVia fiber
- InternetVia fiber
- EnergiklassB
- Energiprestanda, primärenergital62
Förening
Ekonomi
- Uppvärmning17 812 kr/år
- Elektricitet15 593 kr/år
- Vatten & Avlopp7 308 kr/år
- Försäkring4 659 kr/år
- Personer i hushåll4
- KommentarDriftskostnaderna baseras på säljarens ungefärliga kostnader och kan variera efter användande och avtal.
- Driftkostnad46 872 kr/år
- PantbrevDet finns 15 pantbrev om totalt 1 912 500 kr
- Taxeringskod220, Småhusenhet, bebyggd
- Taxeringsvärde, byggnad1 604 000 kr
- Taxeringsvärde, tomt823 000 kr
- Taxeringsvärde2 427 000 kr
- Taxeringsår2021
Omgivning
Övrigt
Inskrivningar
- PlanbestämmelserTomtindelning (1968-02-08) Stadsplan (1967-10-13)
Övrig information
- InformationLagfartsavgift (stämpelskatt) 1,5% på köpeskilling samt inskrivningsavgift om 825 kr betalas av köparen. Kostnaden för uttagande av nya pantbrev är 2% på pantbrevs beloppet samt en avgift om 375 kr per pantbrev.
Fastigheten har besiktigats av Anticimex och protokoll kommer att delas ut vid visningarna. Detsamma gäller energideklarationen som har utförts. Kopplad till besiktningen är en ansvarsförsäkring för säljaren avseende fel i fastighet enl. JN 4 kap 19 § (dolda fel) som gäller 10 år efter tillträdesdag.
Accepterat Pris
Den här bostaden marknadsförs med "Accepterat pris". Det innebär att priset ligger på en nivå som säljaren är villig att acceptera som slutpris. Om flera bud finns kan dock budgivning förekomma och priset bli högre. Säljaren och mäklaren kommer gemensamt fram till nivån på det accepterade priset som även ligger inom ramen för mäklarens värdering. Även om ett Accepterat pris är angett råder enligt lag alltid fri prövningsrätt för säljaren vilket innebär att denne har rätt att själv välja om bostaden ska säljas, till vem och till vilket pris.
Budgivning
Vi tillämpar så kallad öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden. I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan köpekontrakt är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.
Boendekostnadskalkyl
Behöver du hjälp att beräkna de kommande boendekostnaderna så erbjuder sig ansvarig fastighetsmäklare att upprätta en skriftlig boendekostnadskalkyl.
Sidotjänster
Storsjömäklarna AB erhåller en administrationsersättning om 30 - 50 % kr för förmedling av Hemnets (Hemnet Service HNS AB) annonserbjudande.
Annonsering av slutpris på internet
Storsjömäklarna publicerar information om slutpriset på Hemnet och vår hemsida.
Information angående hantering av personuppgifter
På en visning behöver vi ta in personuppgifter i form av namn, telefonnummer och mailadress. Anledningen till att vi samlar in uppgifterna är främst för att kunna kontakta dig i efterhand för att höra om du är intresserad av bostaden eller om du önskar bevakning av liknande bostäder. Vi behåller dina uppgifter i två år, men du kan när som helst meddela att du inte vill ha fortsatt kontakt. Det gör du genom att avanmäla dig direkt till mäklaren eller via info@storsjomaklarna.se. Vi behåller dock alltid dina uppgifter fram tills dess att bostaden är såld eftersom ni som spekulant utgör en del av själva affären. Om du går vidare och blir budgivare så är vi skyldiga att arkivera dina uppgifter i tio år enligt Fastighetsmäklarlagen.
Undersökningsplikt
Som köpare av en bostadsrätt eller fastighet har du en omfattande undersökningsplikt. Det innebär att du inte kan göra säljaren ansvarig för sådana fel som du borde ha upptäckt vid en undersökning, så kallade faktiska fel. Det är därför viktigt att du gör en undersökning av bostadsrätten eller fastigheten. Säljaren kan endast, om inte annat har avtalats, bli ersättningsskyldig för dolda fel, det vill säga sådana fel och brister som man inte kan kräva att du som köpare borde ha upptäckt vid din undersökning av bostadsrätten eller fastigheten och inte heller borde ha kunnat räkna med. Läs mer om köparens undersökningsplikt i frågelistan som du finner på internet eller som du kan få av ansvarig fastighetsmäklare.
Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
Samtliga areauppgifter är baserade på säljarens information samt officiell fastighetsinformation. Dessa uppgifter kan av olika skäl vara felaktiga. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.