Mellansjön 136, Kälarne

Accepterat pris
500 000 kr
Boarea / Tomtarea
105 / 28 250 m²
Rum
4 R.O.K. varav 3 sovrum
Typ
Gård
Upplåtelseform
Friköpt
Byggår
1935

Utbyggt Per-Albin torp med 2 hektar skog och traktor på köpet!

Här presenterar vi en perfekt liten gård i Kälarne i naturvackra Jämtland. Med äldre standard men ack så charmigt. Från grunden ett välhållet Per-Albintorp som byggts ut i markplan med källare. På entréplan finns vardagsrum, sovrum och lantligt kök samt badrum. På övre plan finns 2 st sovrum och ett mindre rum som lämpar sig för kontor, klädkammare eller kanske syhörna som idag. Källarplanet i den utbyggda delen erbjuder ett stort hobbyrum, tvättstuga och pannrum. Med knappt 4 kilometers avstånd finns Kälarne centrum. Här finns vårdcentral, matbutik, skola, biograf, bensinstation och camping med fin badstrand. Till Hammarstrand är det 3 mil.

Här finns en äldre ladugård som används som garage och förråd, vedbod, gäststuga, skotergarage ett separat garage för tex traktor. Skogen på ca 2 ha sträcker sig ner till järnvägen och genom skogen längs en stig når man bad och fint anordnad grillplats vid berghällen.

Visa hela beskrivningen Bilder Fakta Karta

Lisa Hasselskog

Reg. fastighetsmäklare
Telefon
072-2016555
E-post
Intresseanmälan Kostnadsfri värdering
  • Mellansjön 136
  • Vy från entré
  • Trädgård med bärbuskar
  • Gamla ladugården och traktorgaraget
  • Utbyggt Per Albin-torp
  • Gäststuga bakom huset
  • Källaringång
  • Entré
  • Omgivningarna
  • Båthus
  • Hall
  • Hall
  • Utbyggnad med vardagsrum
  • Kök
  • Bra arbetsytor
  • Gott om förvaring
  • Sovrum innanför köket
  • Badrum
  • Badrum
  • Inre hall
  • Övre hall
  • Sovrum 1 övre plan
  • Sovrum 2 övre plan
  • Kattvind
  • Källarrum
  • Tvättstuga
  • Pannrum

Fakta

Fakta

  • ObjekttypVilla
  • Utgångspris500 000 kr
  • Rum4 R.O.K. varav 3 sovrum
  • Boarea105 m²
  • Tomtarea28 250 m²
  • Areauppgift enligtAreauppgifter enligt taxeringsinformationen

Interiör

  • HallHär välkomnas du in i hallen som tillhör utbyggnadanden av huset. I entrén finns gott om förvaring i form av garderober samt ytskikt av liggande träpanel. Till vänster har du ett allrum i utbyggnaden och till höger ingång till ursprungliga huset. Rakt framtar du trappen ner till källaren.
  • KökKöket är välbevarat såväl som charmigt i äldre standard. Utrustat med fullstor kyl och frys, diskmaskin, spis/ugn och fläkt. Skåpsluckor går i vitt med grå spegel och bänkarna i ljus laminat. Över arbetsbänkarna sitter ett vitt kakel. Ljust och stort rum med med bröstpanel på väggar och plastmatta på golv. Från köket nås ett walk-in-skafferi med källartrapp ner till jordkällare.
  • VardagsrumStort vardagsrum i utbyggnad med generösa fönster i två väderstreck. Beige plastmatta på golv, beigea tapeter och tak i träpanel. Här finns plats för stora möblemang av matgrupp och även soffgrupp.
  • SovrummenSovrum ett har en ljus plastmatta tillsammans med ljusa tapeter och ligger på nedervåningen intill köket. Vidare så finns två sovrum på övervägningen samt en kattvind. Det större sovrummet på övre planet har stående träpanel och en rödaktig plastmatta och gott om förvaring i en garderobsvägg. Det mindre sovrummet har vitmålade väggar samt en rosa matta. Förvaring i garderober.
  • BadrumEtt gulligt badrum i äldre utförande med rosamönstrad plastmatta på väggar och golv. Försedd med duschutrymme, toalett, tvättställ med skåpsförvaring och ett litet fönster för naturligt ljus.
  • KällareI utbyggnadens källare har det nyligen renoverats till ett kontor alternativt gästrum eller hobbyrum. Här finns även tvättstuga och pannrum.

Byggnad

  • Byggår1935
  • Typ1 ½ plan med källare
  • StommeTrä
  • Fönster2-glasfönster
  • TakPlåt
  • GrundMurad källare
  • UppvärmningVedpanna med elpatron
  • FasadStående träpanel
  • Övriga byggnaderÄldre ladugård, används idag som garage och förråd
    Traktorgarage
    Vedförråd
    Skotergarage
    Gäststuga
    Båthus på ofri grund med en muntlig överenskommelse, skriftliga dokument saknas
  • RenoveringarUtbyggt vardagsrum och källare på 80-talet, källarplanet har delvis renoverats 2024.
  • FastighetsbeteckningAnsjö 5:24
  • Vatten & AvloppEnskilt vatten, Enskilt avlopp.
  • EnergiklassC
  • Energiförbrukning180

Förening

Ekonomi

  • Elektricitet36 000 kr/år
  • Renhållning1 150 kr/år
  • Försäkring4 175 kr/år
  • Personer i hushåll2
  • KommentarDriftskostnaderna baseras på säljarens ungefärliga kostnader samt schablonkostnader och kan variera efter användande och avtal. Uppvärmning har tidigare skett med ved från egen skog, sista året har det bara uppvärmts med el.
  • Driftkostnad42 292 kr/år
  • Taxeringskod120, Lantbruksenhet, bebyggd
  • Taxeringsvärde, byggnad122 000 kr
  • Taxeringsvärde, tomt20 000 kr
  • Taxeringsvärde142 000 kr
  • Taxeringsår2020

Omgivning

Övrigt

  • Inskrivningar

  • Rättigheter förmånFörmån: Officialservitut Väg, 23-HÄL-347.1
  • Rättigheter lastLast: Officialservitut Trädsäkring, 2305-09/20.1
  • Övrig information

  • InformationLagfartsavgift (stämpelskatt) 1,5% på köpeskilling samt inskrivningsavgift om 825 kr betalas av köparen. Kostnaden för uttagande av nya pantbrev är 2% på pantbrevs beloppet samt en avgift om 375 kr per pantbrev.

    Fastigheten har besiktigats av Anticimex och protokoll kommer att delas ut vid visningarna. Detsamma gäller energideklarationen som har utförts. Kopplad till besiktningen är en ansvarsförsäkring för säljaren avseende fel i fastighet enl. JN 4 kap 19 § (dolda fel) som gäller 10 år efter tillträdesdag.

    Accepterat Pris
    Den här bostaden marknadsförs med "Accepterat pris". Det innebär att priset ligger på en nivå som säljaren är villig att acceptera som slutpris. Om flera bud finns kan dock budgivning förekomma och priset bli högre. Säljaren och mäklaren kommer gemensamt fram till nivån på det accepterade priset som även ligger inom ramen för mäklarens värdering. Även om ett Accepterat pris är angett råder enligt lag alltid fri prövningsrätt för säljaren vilket innebär att denne har rätt att själv välja om bostaden ska säljas, till vem och till vilket pris.

    Budgivning
    Vi tillämpar så kallad öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden. I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan köpekontrakt är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

    Boendekostnadskalkyl
    Behöver du hjälp att beräkna de kommande boendekostnaderna så erbjuder sig ansvarig fastighetsmäklare att upprätta en skriftlig boendekostnadskalkyl.

    Sidotjänster
    Storsjömäklarna AB erhåller en administrationsersättning om 20 - 40 % kr för förmedling av Hemnets (Hemnet Service HNS AB) annonserbjudande.

    Annonsering av slutpris på internet
    Storsjömäklarna publicerar information om slutpriset på Hemnet och vår hemsida.

    Information angående hantering av personuppgifter
    På en visning behöver vi ta in personuppgifter i form av namn, telefonnummer och mailadress. Anledningen till att vi samlar in uppgifterna är främst för att kunna kontakta dig i efterhand för att höra om du är intresserad av bostaden eller om du önskar bevakning av liknande bostäder. Vi behåller dina uppgifter i två år, men du kan när som helst meddela att du inte vill ha fortsatt kontakt. Det gör du genom att avanmäla dig direkt till mäklaren eller via info@storsjomaklarna.se. Vi behåller dock alltid dina uppgifter fram tills dess att bostaden är såld eftersom ni som spekulant utgör en del av själva affären. Om du går vidare och blir budgivare så är vi skyldiga att arkivera dina uppgifter i tio år enligt Fastighetsmäklarlagen.

    Undersökningsplikt
    Som köpare av en bostadsrätt eller fastighet har du en omfattande undersökningsplikt. Det innebär att du inte kan göra säljaren ansvarig för sådana fel som du borde ha upptäckt vid en undersökning, så kallade faktiska fel. Det är därför viktigt att du gör en undersökning av bostadsrätten eller fastigheten. Säljaren kan endast, om inte annat har avtalats, bli ersättningsskyldig för dolda fel, det vill säga sådana fel och brister som man inte kan kräva att du som köpare borde ha upptäckt vid din undersökning av bostadsrätten eller fastigheten och inte heller borde ha kunnat räkna med. Läs mer om köparens undersökningsplikt i frågelistan som du finner på internet eller som du kan få av ansvarig fastighetsmäklare.

    Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

    Samtliga areauppgifter är baserade på säljarens information samt officiell fastighetsinformation. Dessa uppgifter kan av olika skäl vara felaktiga. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

Karta

Intresseanmälan

Mellansjön 136, Kälarne

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Intresseanmälan har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.

Kostnadsfri värdering

Hör av dig! Vi återkommer så snart vi kan.

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Formuläret har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.