Mattmars-Bye 408, Mattmar

utgångspris
1 250 000 kr
Tomtarea
2 935 m²
Typ
Hyresfastighet
Totalyta
279 m²

Mindre hyresfastighet på stor tomt med vacker fjällutsikt!

Välkommen till Mattmar och ett mindre hyreshus med 3 lägenheter, samtliga är uthyrda. Det finns även ett rum i källaren som är uthyrt. Lägenheterna är en 5:a på 124 kvm, en 3:a på 71 kvm samt en 2:a på 51 kvm. För helåret 2025 så kommer intäkterna att ligga på 214 800 kr/år, och med en driftskostnad på 120 565 kr/år så ger det ett driftnetto på 93 065 kr/år. Det finns även en aviserad hyreshöjning för 2026, som genererar en inkomst på 227 400 kr vid fortsatt full uthyrning. Byggnaden är uppförd 1940 som lärarbostäder och skicket är i överlag äldre, besiktningsprotokoll finns att tillgå. Bergvärme installerades 2008, och ungefär hälften av all el har bytts ut av elektriker det sista året. I källaren finns en lokal på 33 kvm som hyrs ut till en av hyresgästerna, det finns en gemensam tvättstuga samt flertalet förråd.

Tomten är väl tilltagen på 2 935 kvm och det är en fantastisk utsikt med fjällvärlden som panorama. Fastigheten är strategiskt placerad med 5 mil till både Åre och Östersund. I Mattmar finns förskola och bygdegård, det är nära till många fina fiskevatten. Arvesund med ångbåtsmuseet är ca 14 km bort.

Visa hela beskrivningenBilderPlanlösningFaktaKarta

Sara Näslund

Reg. fastighetsmäklare
Telefon
070-2578822
E-post
sara@storsjomaklarna.se
IntresseanmälanKostnadsfri värdering

Bilder

Visa alla 10 bilder
Visa som Stora Rutnät
Visa alla 10 bilder

Fakta

Fakta

  • ObjekttypHyresfastighet
  • Utgångspris1 250 000 kr (utgångspris)
  • Tomtarea2 935 m²
  • Totalyta279 m²
  • Areauppgift enligtAreauppgifter enligt säljaren
  • FastighetsbeteckningMattmars-bye 2:27
  • KommunÅre

Byggnad

  • EnergideklarationEj angivet
  • Byggnad

    Byggnadstyp: Hyreshusenhet
    Byggår: 1940
    Boarea: 246 m²

    Energideklaration
    - Energideklaration färdig: Utförd
    - Energideklaration datum: 2025-06-30T11:09:51
    - Energiförbrukning: 87
    - Energiklass: E
    - Energiprestanda, primärenergital: 105

    Beskrivning
    Hyresfastigheten är en huskropp med två separat ingångar.
    I ingång A finns en lägenhet om 5 rok på 124 kvm. Månadshyra för 2025 är 7 200 kr/mån.
    I ingång B finns två lägenheter. I markplan finns en 3.a på 71 kvm. Månadshyran för 2025 är 5 400 kr.
    Enn trappa upp i ingång B finns en 2:a på 51 kvm. Månadshyran för 2025 är 4 000 kr.
    I källaren finns en lokal på 33 kvm som hyrs ut till en hyresgäst för 1 300 kr/mån.

    Totala intäkter för 2025 är 214 800 kr.

    Inför 2026 finns en aviserad hyreshöjning på bostadslägenheterna som skulle generera en intäkt på 227 400 kr, med följande månadshyror:
    5 rok: 7 900 kr/mån.
    3 rok: 5 600 kr/mån.
    2 rok: 4 150 kr/mån.
    Källarlokal: 1 300 kr/mån. (ingen hyreshöjning)

Ekonomi

  • Driftkostnad

  • El58 555 kr/år
  • Vatten & Avlopp31 252 kr/år
  • Renhållning10 111 kr/år
  • Försäkring14 497 kr/år
  • Fastighetsskötsel6 250 kr/år
  • Summa120 665 kr/år, utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 1 329 kr (121 994 kr)

  • Taxering

  • Taxeringskod320, Hyreshusenhet, bostäder
  • Taxeringsvärde, byggnad443 000 kr
  • Taxeringsvärde443 000 kr
  • Fastighetsavgift/skatt1 329 kr
  • Taxeringsår2025

Omgivning

  • Generellt om områdetMitt i Jämtland, i Åre kommun ligger Mattmar. I området finns det massor med olika aktiviteter och sevärdheter. Vandring, cykling och fiske. Ett tips är att besöka Vaetabacken i caféladan där det finns våffelkafé, fäbod och ett utsiktstorn. Härifrån utgår även Vaetabackens kulturstig. För mer turistinfo kan du stanna till vid kyrkstallarna som inhyser både turistbyrå och bakstuga.
    I området finns Arvemuséet visar hur man arbetat och levt, hur tekniska framsteg förändrade samhället och gjorde livet lättare och bekvämare.
    Området kring Mattmar är känt för sitt fiske. Bland annat i Storsjön, Ockesjön, Kvissleströmmarna och Dammån. Här leker storöringen och det är ett av Sveriges bästa harrvatten vilket ger förutsättningar till ett fantastiskt fiske i en underbar miljö.

    I Mattmar finns förskola och bygdegård. Större arbetsgivare i närområdet är Trangia och NordLock.

Övrigt

  • InformationUTGÅNGSPRIS
    Utgångspriset ligger på en nivå som säljaren är villig att acceptera. Om flera bud finns kan dock budgivning förekomma och priset bli ett annat. Säljaren och mäklaren har gemensamt kommit fram till nivån på utgångspriset som även ligger inom ramen för värderingen. Även om ett utgångspris är angett råder enligt lag alltid fri prövningsrätt för säljaren vilket innebär att denne har rätt att själv välja om Fastigheten ska säljas, till vem och till vilket pris.

    BUDGIVNING
    Vi tillämpar så kallad öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren, efter att köpeavtalet är signerat, lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommit till den som köper Fastigheten. I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan köpekontrakt är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

    SIDOTJÄNSTER
    Storsjömäklarna AB erhåller en administrationsersättning om 20-75% för förmedling av Hemnets (Hemnet Service HNS AB) annonserbjudande.

    ANNONSERING AV SLUTPRIS PÅ INTERNET
    Storsjömäklarna publicerar information om slutpriset på Hemnet och vår hemsida.

    INFORMATION ANGÅENDE HANTERING AV PERSONUPPGIFTER
    På en visning behöver vi ta in personuppgifter i form av namn, telefonnummer och mailadress. Anledningen till att vi samlar in uppgifterna är främst för att kunna kontakta dig i efterhand för att höra om du är intresserad av Fastigheten eller om du önskar bevakning av liknande Fastigheter. Vi behåller dina uppgifter i två år, men du kan när som helst meddela att du inte vill ha fortsatt kontakt. Det gör du genom att avanmäla dig direkt till mäklaren eller via info@storsjomaklarna.se. Vi behåller dock alltid dina uppgifter fram tills dess att Fastigheten är såld eftersom ni som spekulant utgör en del av själva affären. Om du går vidare och blir budgivare så är vi skyldiga att arkivera dina uppgifter i tio år enligt Fastighetsmäklarlagen.

    UNDERSÖKNINGPLIKT/ UPPLYSNINGSSKYLDIGHET
    Som köpare av en fastighet har du en omfattande undersökningsplikt. Det innebär att du inte kan göra säljaren ansvarig för sådana fel som du borde ha upptäckt vid en under-sökning, så kallade faktiska fel. Det är därför viktigt att du gör en undersökning av fastigheten. Säljaren kan endast, om inte annat har avtalats, bli ersättningsskyldig för dolda fel, det vill säga sådana fel och brister som man inte kan kräva att du som köpare borde ha upptäckt vid din undersökning av fastigheten och inte heller borde ha kunnat räkna med.

    De uppgifter om Fastigheten som lämnats i denna presentation är hämtade från källor som bedöms vara tillförlitliga. Storsjömäklarna AB har ej granskat erhållen information och kan därför ej ta ansvar för dess riktighet eller fullständighet. Informationen i prospektet bör kontrolleras i samråd med säljaren innan bindande köpehandling signeras. Säljaren svarar endast för sådana garantier som uttryckligen lämnas i den köpehandling som tecknas med slutgiltig köpare och efter att Säljaren fullgjort sin upplysningsplikt. I övrigt kommer Säljaren i köpehandlingen friskrivas från allt ansvar för alla fel och brister i fastigheten även s.k. dolda fel. Intressenter uppmärksammas och uppmanas att fullgöra sin undersökningsplikt enligt både Jordabalken och Köplagen.

    Samtliga areauppgifter är baserade på säljarens information, originalritningar samt officiell fastighetsinformation. Dessa uppgifter kan av olika skäl vara felaktiga. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

Dokument

Karta

Intresseanmälan

Mattmars-Bye 408, Mattmar

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Intresseanmälan har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.

Kostnadsfri värdering

Hör av dig! Vi återkommer så snart vi kan.

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Formuläret har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.