Målsta 165, Målsta

Accepterat pris
6 000 000 kr
Boarea / Tomtarea
115 / 11 938 m²
Rum
4 R.O.K. varav 3 sovrum
Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Byggår
1929

Fastighet på strandtomt med vacker trädgård och nybyggt stort garage!

Välkomna till denna härliga fastighet på strandtomt i Målsta som ligger endast 10 minuter från Östersunds stadskärna. Här erbjuds ni ett välrenoverat bostadshus, vacker välskött trädgårdstomt med flera oaser för avkoppling och rekreation samt ett nybyggt påkostat garage med en lägenhet. Njut av vacker utsikt och strandhäng vid Storsjön med bad och båtliv.

Bostadshuset har genomgående renoverats och har ett modernt fullt utrustat kök i öppen planlösning mot vardagsrummet där braskaminen sprider en härlig värme i sällskapsutrymmena. Nyrenoverat master bedroom som har stort fönster mot gården samt en praktisk garderobslösning. Här finns även möjligheten att skapa en walk-in-closet. Badrum kombinerat med tvättstuga. Vid bostadshuset finns en inglasad altan samt flera insynsskyddade altaner där ni kan koppla av och njuta av den härliga miljön. Mycket välskött stor trädgårdstomt med lusthus flera trivsamma uteplatser som kan användas under årets alla årstider samt bra förrådsutrymmen. Hönshus finns för den som vill ha trevligt sällskap och produktion av egna ägg. Nybyggt mycket påkostat isolerat dubbelgarage med en välplanerad lägenhet ovanpå som har en golvyta på 65 kvm. Perfekt för uthyrning eller för tonårsbarn. Bostadshuset har uppvärmning med bergvärme installerad 2018. Bostadshuset och tomten har från många lägen fantastisk utsikt över Storsjön och Oviksfjällen.

Till Östersunds går det bra att cykla där en stor del av färden sker på cykelväg där ni passerar en populär förskola och skola upp till årskurs 6. Bra bussförbindelser med länstrafiken.

Visa hela beskrivningenBilderPlanlösningFaktaKarta

Björn Löfgren

Reg. fastighetsmäklare
Telefon
073-843 25 55
E-post
bjorn@storsjomaklarna.se
IntresseanmälanKostnadsfri värdering

Bilder

Visa alla 68 bilder
Visa som Stora Rutnät
Visa alla 68 bilder

Fakta

Fakta

  • ObjekttypFriliggande villa
  • Utgångspris6 000 000 kr (Accepterat pris)
  • Rum4 R.O.K. varav 3 sovrum
  • Boarea115 m²
  • Tomtarea11 938 m²
  • Areauppgift enligtAreauppgifter enligt taxeringsinformationen
  • BesiktigadJa
  • FastighetsbeteckningDel av Målsta 3:14
  • KommunÖstersund

Byggnad

  • Byggår1929
  • Typ1-planshus
  • StommeTimmer/ trä
  • Fönster2-glasfönster & 3-glasfönster
  • TakPlåt
  • GrundTorpargrund/ plintgrund
  • UppvärmningBergvärmepump
  • FasadLiggande träpanel
  • BjälklagTrä
  • VentilationMekanisk frånluft
  • RenoveringarUtbyggnad genomförd 1998
  • UteplatsFastigheten har har ett antal avkopplande utemiljöer. Inglasad altan med filtmatta, skjutbara glaspartier samt glasdörr till altanerna mot entrésidan. Stora trivsamma altaner mot entrésidan som har plats för loungemöbler, matgrupp och solstolar. Separat altan med staket. Lusthus och altan med förråd på trädgårdstomten.
  • Vatten & AvloppEget sjövatten och avlopp till 3-kammarbrunn.
  • TVTv via fiber.
  • InternetBredband via fiber för internet och tv.
  • BilplatsNybyggt isolerat dubbelgarage på 69 kvm byggyta med automatiska portar. Betongplatta med golvvärme. Ovanpå garaget finns en charmig lägenhet på 65 kvm byggyta. Lägenheten har kök i öppen planlösning mot vardagsrum och sovrum. Badrum som är utrustat med duschhörna, tvättställ och wc-stol. Fantastisk utsikt över Storsjön.
  • EnergideklarationUtförd 2025-05-08
  • EnergiklassC
  • Energiprestanda, primärenergital93 kWh/kvm och år

Interiör

  • RUMSBESKRIVNINGPLANLÖSNING
    Renoverat kök och vardagsrum i öppen planlösning med värmande braskamin och generösa fönsterpartier som ger mycket bra ljusinsläpp. Separat matrum samt inglasat uterum med skjutbara glaspartier. Stort master bedroom med garderobsvägg. Två barn sovrum. Rymligt badrum med badkar och duschhörna. Tvättstuga med bra förvaringsmöjligheter. Renoverad utbyggd hall.

    KÖK
    Renoverat kök i öppen planlösning mot vardagsrummet med enhetligt ekparkettgolv och mycket bra ljusinsläpp från stora fönsterpartier. Vita köksluckor och gott om förvaringsutrymmen i utdragslådor, högskåp och överskåp. Bänkskiva i sten med nedsänkt dubbelho och engreppsblandare med duschmunstycke. Kakel som stänkskydd. Köket är maskinellt utrustat med stor kyl & frys, induktionshäll, köksfläkt, inbyggnads ugn & micro samt integrerad diskmaskin. Bra avlastningsytor för matlagning och bakning. Målade väggar och vitmålat trätak.

    VARDAGSRUM
    Vardagsrum som har vackert ekparkettgolv, braskamin som sprider en härlig värme, målade väggar och brutet vitmålat trätak. Mycket bra ljusinsläpp från generösa fönsterpartier. Utgång till inglasad altan med skjutbara glaspartier och vacker utsikt.

    MATRUM
    Matrum som har ekparkettgolv, bröstpanel, målade väggar och vitmålat vitlaserat trätak. Plats för stort matbord vid fönsterpartier mot innergården och altanerna med plats för loungemöbel, matgrupp och solstolar.

    BADRUM
    Mycket stort badrum som har klinker, vattenburen golvvärme och kaklade väggar. Utrustat med badkar, duschhörna med vikväggar av glas, tvättställ med lådor, spegel och wc-stol.

    MASTER BEDROOM
    Renoverat master bedroom som har trägolv, vattenburen golvvärme, målade väggar, garderobsvägg med skjutdörrar och stort fönster i burspråk mot innergården. Ingång till stort förråd och potentiell walk-in-closet.

    SOVRUM 2
    Sovrum som har trägolv, målade väggar, vitmålat trätak och stort fönster.

    SOVRUM 3
    Sovrum som har trägolv, målade väggar, vattenburen golvvärme, vitmålat tak och stort fönster.

    TVÄTTSTUGA
    Tvättstuga med matta, vattenburen golvvärme och målade väggar. Tvättmaskin och bergvärmepump. Mycket bra förvaringsmöjligheter.

    TOALETT
    Gästtoalett som har matta, vattenburen golvvärme och målade väggar. Utrustat med tvättställ, spegel och wc-stol.

    HALL
    Renoverad utbyggd hall som har klinker, golvvärme, tapet och brutet trätak. Bra utrymme för ytterkläder. Inre delen av hallen har vattenburen golvvärme.

Ekonomi

  • Driftkostnad

  • Uppvärmning25 294 kr/år
  • Vatten & Avlopp1 865 kr/år
  • Renhållning1 307 kr/år
  • Försäkring7 645 kr/år
  • Sotning452 kr/år
  • Summa36 563 kr/år, utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 10 074 kr (46 637 kr)
  • KommentarDriftskostnader för nuvarande ägare. I uppvärmning ingår hushållsström.

    Observera att driftskostnader kan skilja sig åt beroende på avtal och användning.

  • Pantbrev

  • PantbrevDet finns 2 pantbrev om totalt 2 798 000 kr

  • Taxering

  • Taxeringskod220, Småhusenhet, bebyggd
  • Taxeringsvärde, byggnad1 171 000 kr
  • Taxeringsvärde, tomt1 310 000 kr
  • Taxeringsvärde2 481 000 kr
  • Fastighetsavgift/skatt10 074 kr
  • Taxeringsår2024

Övrigt

  • Inskrivningar

  • Rättigheter förmånFörmån: Officialservitut Väg, 2380K-98/68.1
  • Rättigheter lastLast: Ledningsrätt Vatten och avlopp, 2380K-2005/96.1
    Last: Ledningsrätt Vattenledning, 2380K-2022/3.1
    Last: Officialservitut Vattenledning, 2380K-2016/45.2
    Last: Officialservitut Vattentäkt, 2380K-2016/45.1
  • Servitut, GA, Samfälligheter etc.Last: Ledningsrätt Vatten och avlopp, 2380K-2005/96.1
    Last: Ledningsrätt Vattenledning, 2380K-2022/3.1
    Last: Officialservitut Vattenledning, 2380K-2016/45.2
    Last: Officialservitut Vattentäkt, 2380K-2016/45.1


    Förmån: Officialservitut Väg, 2380K-98/68.1

  • Övrig information

  • TomtFastighetsreglering av två villatomter pågår vilket inte ingår i tomtarean.
  • InformationLagfartsavgift (stämpelskatt) 1,5% på köpeskilling samt inskrivningsavgift om 825 kr betalas av köparen. Kostnaden för uttagande av nya pantbrev är 2% på pantbrevs beloppet samt en avgift om 375 kr per pantbrev.

    Fastigheten har besiktigats av Anticimex och protokoll kommer att delas ut vid visningarna. Detsamma gäller energideklarationen som har utförts. Kopplad till besiktningen är en ansvarsförsäkring för säljaren avseende fel i fastighet enl. JN 4 kap 19 § (dolda fel) som gäller 10 år efter tillträdesdag.

    Accepterat Pris
    Den här bostaden marknadsförs med "Accepterat pris". Det innebär att priset ligger på en nivå som säljaren är villig att acceptera som slutpris. Om flera bud finns kan dock budgivning förekomma och priset bli högre. Säljaren och mäklaren kommer gemensamt fram till nivån på det accepterade priset som även ligger inom ramen för mäklarens värdering. Även om ett Accepterat pris är angett råder enligt lag alltid fri prövningsrätt för säljaren vilket innebär att denne har rätt att själv välja om bostaden ska säljas, till vem och till vilket pris.

    Budgivning
    Vi tillämpar så kallad öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden. I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan köpekontrakt är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

    Boendekostnadskalkyl
    Behöver du hjälp att beräkna de kommande boendekostnaderna så erbjuder sig ansvarig fastighetsmäklare att upprätta en skriftlig boendekostnadskalkyl.

    Sidotjänster
    Storsjömäklarna AB erhåller en administrationsersättning om 30 - 50 % kr för förmedling av Hemnets (Hemnet Service HNS AB) annonserbjudande.

    Annonsering av slutpris på internet
    Storsjömäklarna publicerar information om slutpriset på Hemnet och vår hemsida.

    Information angående hantering av personuppgifter
    På en visning behöver vi ta in personuppgifter i form av namn, telefonnummer och mailadress. Anledningen till att vi samlar in uppgifterna är främst för att kunna kontakta dig i efterhand för att höra om du är intresserad av bostaden eller om du önskar bevakning av liknande bostäder. Vi behåller dina uppgifter i två år, men du kan när som helst meddela att du inte vill ha fortsatt kontakt. Det gör du genom att avanmäla dig direkt till mäklaren eller via info@storsjomaklarna.se. Vi behåller dock alltid dina uppgifter fram tills dess att bostaden är såld eftersom ni som spekulant utgör en del av själva affären. Om du går vidare och blir budgivare så är vi skyldiga att arkivera dina uppgifter i tio år enligt Fastighetsmäklarlagen.

    Undersökningsplikt
    Som köpare av en bostadsrätt eller fastighet har du en omfattande undersökningsplikt. Det innebär att du inte kan göra säljaren ansvarig för sådana fel som du borde ha upptäckt vid en undersökning, så kallade faktiska fel. Det är därför viktigt att du gör en undersökning av bostadsrätten eller fastigheten. Säljaren kan endast, om inte annat har avtalats, bli ersättningsskyldig för dolda fel, det vill säga sådana fel och brister som man inte kan kräva att du som köpare borde ha upptäckt vid din undersökning av bostadsrätten eller fastigheten och inte heller borde ha kunnat räkna med. Läs mer om köparens undersökningsplikt i frågelistan som du finner på internet eller som du kan få av ansvarig fastighetsmäklare.

    Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

    Samtliga areauppgifter är baserade på säljarens information samt officiell fastighetsinformation. Dessa uppgifter kan av olika skäl vara felaktiga. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

Dokument

Karta

Intresseanmälan

Målsta 165, Målsta

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Intresseanmälan har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.

Kostnadsfri värdering

Hör av dig! Vi återkommer så snart vi kan.

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Formuläret har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.