Lungret 139,

Slutpris
2 500 000 kr
Boarea / Biarea / Tomtarea m²
110 / 22 / 206275
Rum
3 R.O.K.
Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Byggår
1860
Visa alla
Högsta bud
2 500 000 kr
  • Budgivare 3 ons 1 juni, 22:07
    2 500 000 kr
  • Budgivare 5 ons 1 juni, 20:01
    2 400 000 kr
  • Budgivare 4 ons 1 juni, 14:50
    2 300 000 kr
  • Budgivare 2 ons 1 juni, 14:36
    2 280 000 kr
  • Budgivare 3 ons 1 juni, 14:35
    2 260 000 kr
  • Budgivare 2 ons 1 juni, 14:14
    2 250 000 kr
  • Budgivare 3 ons 1 juni, 14:13
    2 230 000 kr
  • Budgivare 2 ons 1 juni, 11:43
    2 220 000 kr
  • Budgivare 5 ons 1 juni, 11:38
    2 200 000 kr
  • Budgivare 2 tis 31 maj, 17:17
    2 120 000 kr
  • Budgivare 3 tis 31 maj, 17:12
    2 100 000 kr
  • Budgivare 2 tis 31 maj, 14:35
    2 020 000 kr
  • Budgivare 4 tis 31 maj, 14:34
    2 000 000 kr
  • Budgivare 2 tis 31 maj, 12:36
    1 820 000 kr
  • Budgivare 3 tis 31 maj, 12:36
    1 800 000 kr
  • Budgivare 2 sön 29 maj, 18:12
    1 750 000 kr
  • Budgivare 3 sön 29 maj, 18:12
    1 730 000 kr
  • Budgivare 2 fre 27 maj, 17:17
    1 720 000 kr
  • Budgivare 3 fre 27 maj, 17:03
    1 700 000 kr
  • Budgivare 2 fre 27 maj, 14:55
    1 650 000 kr
  • Budgivare 1 ons 25 maj, 10:35
    1 500 000 kr

Välkommen till Lungret! På ett högt och fint läge med utsikt över sjön och landskapet ligger denna gård som har alla förutsättningar för djurhållning, odling och ett rofullt liv på landet. Fastigheten på ca 20 ha består av 12 ha skog i varierande ålder, ca 4 ha skogsimpediment samt ca 4 ha betesmark. Bostadshuset uppfördes före förra seklet och har sedan dess byggts ut ett par gånger och rymmer nu kök, vardagsrum, två sovrum, wc/tvättstuga samt ett badrum. På tomten finns bland annat även en gäststuga, bryggstuga med bakugn och ladugård med garagedel.

Fiber finns i huset!

Fastigheten ingår i Offerdals storlicens och en köpare välkomnas till Stavres jaktlag för älgjakt, småviltet jagar ni på egen mark.

Här bor ni med några km till Änge där närmaste skola och allmän service finns. Slalombacken i Almåsa ligger endast 14 km från Lungret.

Välkommen!

Visa hela beskrivningen Bilder Fakta Karta

Sofia Andersson

Reg. fastighetsmäklare
E-post
Intresseanmälan Kostnadsfri värdering
  • Lungret 139
  • Inglasad veranda
  • Köket
  • Fönster i tre väderstreck
  • Vardagsrummet
  • Täljstenskamin
  • Wc/tvättstuga
  • Sovrum 1
  • Mer av sovrum 1
  • Sovrum 2
  • Mer av sovrum 2
  • Wc/dusch
  • Bryggstuga
  • Bakstugan
  • Sommarbostaden i bryggstugan
  • Ladugården
  • Jordkällare bakom bryggstugan
  • Gäststuga
  • Förråds- och garagebyggnad
  • Kornlada och härbre
  • Planlösning entréplan
  • Planlösning övre plan

Fakta

Fakta

  • ObjekttypVilla
  • Rum3 R.O.K.
  • Boarea110 m²
  • Biarea22 m²
  • Tomtarea206275 m²
  • Areauppgift enligtAreauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnad

  • Byggår1860 , tillbyggnad 1912 och 1950
  • Typ1 ½ plan
  • StommeTimmer/trä
  • FönsterKopplade 2+1 glasfönster, kopplade 2-glasfönster
  • TakPlåt
  • GrundKällare, krypgrund
  • UppvärmningKombipanna för olja/ved/el, luftvärmepump (-21), täljstenskamin.
  • FasadTrä
  • BjälklagTrä
  • FastighetsbetäckningVästerstavre 1:10
  • VentilationMekanisk frånluft
  • Vatten & AvloppEnskilt avlopp, 3-kammarbrunn med infiltration. Enskilt vatten.
  • RenoveringarTilläggsisolering väggar och golv 70-80-tal.
    Tak 1975
    Dränering 1994
    Tilläggsisolering vind 1996
    Renovering dusch/wc övre plan 1997
    Renovering wc/tvättstuga 1998
    Mekanisk frånluft 2000
    Installation luftvärmepump 2021
  • InternetFiber
  • Energideklaration datum2022-05-09
  • Energideklaration färdigUtförd (temp)
  • EnergiklassF
  • Energiprestanda, primärenergital kWh/kvm/år206

Förening

Ekonomi

  • Försäkring6 500 kr/år
  • Elkostnad36 000 kr/år
  • Vatten & Avlopp1 800 kr/år
  • Renhållning3 100 kr/år
  • Personer i hushåll2
  • Taxeringskod120, Lantbruksenhet, bebyggd
  • Taxeringsvärde, byggnad343 000 kr
  • Taxeringsvärde, tomt80 000 kr
  • Taxeringsvärde423 000 kr
  • Taxeringsår2020
  • Pantbrev17 000 kr
  • FastighetsavgiftFastighetsavgift tillkommer med 3 172 kr
  • KommentarI kostnaden för el ingår uppvärmning.

Omgivning

Interiör

Rumsbeskrivning:

Hall
Ingång via den inglasade altanen till hallen där det sitter en platsbyggd hatthylla vid entrén för klädavhängning.

WC/tvättstuga
Rakt fram i hallen ligger en kombinerad wc/tvättstuga som renoverades ca 1998. Här finns nu wc-stol, handfat, spegelskåp, tvättmaskin och städskåp.

Kök
Köket har inredning från 80-talet i mörkt trä. Gott om förvaring och köksbänkar som underlättar matlagningen. Maskinellt är köket utrustat med kyl, diskmaskin (-21), spis, fläkt. På väggarna sitter det bröstpanel och tapeter, på golvet är det plastmatta. Fönster i tre riktningar gör köket ljust och trevligt.

Vardagsrum
I vardagsrummet får ni plats med soffan framför braskaminen. Den har inte eldats i på några år och bör kontrolleras innan den åter tas i bruk. Rustikt trägolv och panelade väggar. På ena vägen är timmerstommen framtagen.

Övre hall
På det övre planet nås först en rymlig hall med förvaringsutrymmen i inbyggda garderober.

Sovrum
På husets övre plan finns två rymliga sovrum där det ena rummet har dusch/wc i anslutning samt ett utrymme för kläderna under snedtaket.

Badrum
I anslutning till ena sovrummet finns ett badrum som har våtrumsmatta på väggar och golv. Här finns duschplats, wc, handfat samt spegelskåp.

Källarplan
Under halva huset finns källarutrymme som nås antingen från trappa i hallen eller från en dörr från utsidan av huset. Här finns förrådsutrymme och pannrum.

Exteriör

Tomt

Tomtarea 1000 m². Runt bostadshuset är det gräsmatta med bärbuskar och äppelträd.

Betesmark: ca 4 ha. Brukningsvärde: Normal avkastn och kvalitet, avviker max 30%.
Skogsmark: ca 12 ha. Ca 2 ha på det separata skogsskiftet är avverkat och nyplanterat ca 10 år sedan.
Skogsimpediment: ca 4 ha.

Uteplats

Inglasat uterum förlänger årstiderna och kvällarna. Från uterummet nås en uteplats med markis.

Bilplats

I ladugården finns i ena delen ett garage med gjutet golv. På fastigheten finns även en äldre garagebyggnad med gjutet golv och dubbla portar.

Övriga byggnader

Ladugård med möjligheter för djurhållning. I del av ladugården finns garage med gjutet golv.

Bryggstuga med sommarbostad, bagarstuga och förrådsdel som det förr bedrevs lanthandel i. Det är ca 10 år sedan det bakades tunnbröd i bakstugan så en köpare får försäkra sig om murstockens skick innan den tas i bruk. Hela vindsplanet på bryggstugan erbjuder massor av förvaringsutrymme.
Gäststuga med plats för övernattande gäster. Isolerad och el finns indraget.
Garagebyggnad, äldre, med dubbla portar.
Timrat härbre.
Kornlada.
Timrad sommarladugård.

Inskrivningar

Rättigheter last

Last: Avtalsservitut: Elledning, D201800582400:1.1
Last: Avtalsservitut: Kraftledning, 23-IM1-60/662.1
Last: Avtalsservitut: Kraftledning, 23-IM1-84/487.1

Servitut

Avtalsservitut D-2018-00582400:1
Avtalsservitut Kraftledning(2 st)

Planbestämmelser

Vägplan

Övrig information

Lagfartsavgift (stämpelskatt) 1,5% på köpeskilling samt inskrivningsavgift om 825 kr betalas av köparen. Kostnaden för uttagande av nya pantbrev är 2% på pantbrevs beloppet samt en avgift om 375 kr per pantbrev.

Fastigheten har besiktigats av Anticimex 2022-05-09 och protokoll kommer att delas ut vid visningarna. Detsamma gäller energideklarationen som har utförts i anslutning. Kopplad till besiktningen är en ansvarsförsäkring för säljaren avseende fel i fastighet enl. JN 4 kap 19 § (dolda fel) som gäller 10 år efter tillträdesdag.

FÖRVÄRVSTILLSTÅND
Fastigheten är belägen där det kan krävas Förvärvstillstånd för en köpare enligt Jordförvärvslagen (SFS 1979:230). Ansökan görs i samband med kontraktsskrivning och skall skickas in till Länsstyrelsen. En ansökningsavgift på 4600 kr för fysiska personer tillkommer, för juridiska personer är avgiften 7100 kr.

Accepterat Pris
Den här bostaden marknadsförs med ”Accepterat pris”. Det innebär att priset ligger på en nivå som säljaren är villig att acceptera som slutpris. Om flera bud finns kan dock budgivning förekomma och priset bli högre. Säljaren och mäklaren kommer gemensamt fram till nivån på det accepterade priset som även ligger inom ramen för mäklarens värdering. Även om ett Accepterat pris är angett råder enligt lag alltid fri prövningsrätt för säljaren vilket innebär att denne har rätt att själv välja om bostaden ska säljas, till vem och till vilket pris.

Budgivning
Vi tillämpar så kallad öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden. I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan köpekontrakt är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

Boendekostnadskalkyl
Behöver du hjälp att beräkna de kommande boendekostnaderna så erbjuder sig ansvarig fastighetsmäklare att upprätta en skriftlig boendekostnadskalkyl.

Sidotjänster
Storsjömäklarna AB erhåller en administrationsersättning om 240-560 kr exkl moms för förmedling av Hemnets (Hemnet Service HNS AB) annonserbjudande.

Annonsering av slutpris på internet
Storsjömäklarna publicerar information om slutpriset på Hemnet och vår hemsida.

Undersökningsplikt
Som köpare av en bostadsrätt eller fastighet har du en omfattande undersökningsplikt. Det innebär att du inte kan göra säljaren ansvarig för sådana fel som du borde ha upptäckt vid en undersökning, så kallade faktiska fel. Det är därför viktigt att du gör en undersökning av bostadsrätten eller fastigheten. Säljaren kan endast, om inte annat har avtalats, bli ersättningsskyldig för dolda fel, det vill säga sådana fel och brister som man inte kan kräva att du som köpare borde ha upptäckt vid din undersökning av bostadsrätten eller fastigheten och inte heller borde ha kunnat räkna med. Läs mer om köparens undersökningsplikt i frågelistan som du finner på internet eller som du kan få av ansvarig fastighetsmäklare.

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Samtliga areauppgifter är baserade på säljarens information samt officiell fastighetsinformation. Dessa uppgifter kan av olika skäl vara felaktiga. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

Karta

Intresseanmälan

Lungret 139,

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Intresseanmälan har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.

Kostnadsfri värdering

Hör av dig! Vi återkommer så snart vi kan.

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Formuläret har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.