Lövtorpsvägen 24, Frösön/ Berge
Välkomna till Lövtorpsvägen 24, Frösön. Ni har nu tillfälle att förvärva detta Eksjöhus uppfört år 2000 på en 5864 kvm stor tomt med tillhörande byggnader.
Här bor ni privat och ostört med naturen som närmsta granne men endast 10 minuter från Östersunds centrum. Det bästa av två världar!
Den stora tomten erbjuder både utrymme för lek och äventyr för barnen samt gott om plats för trädgårdsodling.
När kvällen kommer kan det vara skönt att varva ner i bubbelpoolen samt bada bastu.
Villan har upp till fyra sovrum, generöst vardagsrum med braskamin och vattenburen golvvärme i hela entréplanet. Energisnålt tack vare bergvärmepump.
Stort, uppvärmt verkstadsgarage samt ett dubbelt kallgarage rymmer bilarna, husbilen och båten. Gäststuga med bastu samt SPA-bad.
Välkommen på visning!
-
-
Lövtorpsvägen 24 -
-
Stort verkstadsgarage -
Spabad och gäststuga -
Ljus entréhall -
Rymligt kök -
-
-
-
-
-
Matsalsdel -
-
-
-
Sovrum entréplanet -
-
Badrummet -
Tvättstuga -
Övre hall -
-
Sovrum övre planet -
Walk-in-closet i anslutning -
-
Walk-in-closet -
Sovrum övre planet, går att dela av till ännu ett rum -
Spabad "Hotsprings" -
-
Gäststugan -
Pentry -
Bastu -
Wc/dusch -
-
-
Dubbelgaraget -
Trädgårdsförråd/vedbod -
-
-
Tryggt avstånd från vägen -
Lusthuset -
Planritning entré -
Planritning övre
Fakta
Fakta
- ObjekttypVilla
- Rum5 R.O.K.
- Boarea161 m²
- Tomtarea5864 m²
- Areauppgift enligtAreauppgifter enligt ritning(ar)
Byggnad
- Byggår2000
- Typ1 ½ plan
- StommeTrä
- Fönster3-glasfönster isoler
- TakBetongpannor
- GrundPlatta på mark med underliggande isolering
- UppvärmningBergvärme, braskamin, el.
- FasadStående träpanel
- Övrig infoCentraldammsugare.
- FastighetsbetäckningFrösö-Berge 21:22
- VentilationMekanisk frånluft
- Vatten & AvloppEnskilt vatten, Enskilt avlopp.
- Renoveringar2011 - Bygge av gäststugan.
2012 - Utvändig målning.
2016 - Braskamin installeras.
2016 - Spabad.
2016 - Byte av bergvärmepump, uppgraderades med värmeåtervinning.
2022 - Målning av väggar i dusch/wc med våtrumsfärg. - TVAntenn för Boxer
- InternetADSL
- Energideklaration datum2012-08-20
- Energideklaration färdigUtförd (temp)
- Energiförbrukning44
Förening
Ekonomi
- Försäkring4 992 kr/år
- Elkostnad21 399 kr/år
- Elförbrukning15499 kWh/år
- Vatten & Avlopp1 311 kr/år
- Renhållning3 266 kr/år
- Personer i hushåll2
- Total driftkostnad31 801 kr/år
- Taxeringskod220, Småhusenhet, bebyggd
- Taxeringsvärde, byggnad1 806 000 kr
- Taxeringsvärde, tomt1 198 000 kr
- Taxeringsvärde3 004 000 kr
- Taxeringsår2021
- Pantbrev2 500 000 kr
- FastighetsavgiftFastighetsavgift tillkommer med 8 874 kr
- KommentarI kostnaden för el inkluderas uppvärmning.
Omgivning
- Generellt om områdetRunt Frösö Berge finns fantastisk milsvida vyer över Jämtlandsbygden, fjällen och Storsjöns vatten. Här finns populära promenad- och löparstråk i härlig lantlig miljö, skidspår och alpin skidåkning i Ladängen. Hästgårdar och ridhus varvas med villor och fritidshus.
Bra cykelvägar till centrala delarna av Frösön och bussförbindelser till Östersunds centrum.
Interiör
Rumsbeskrivning:
Hall
Ni välkomnas in i en rymlig hall med plats för hatthylla eller garderob för klädavhängning. Hallen, det angränsande köket samt tvättstugan har ett enhetligt klinkergolv.
Kök
Stort, härligt lantkök med fönster i två riktningar och gott om bänkytor och förvaring som underlättar matlagningen. Stommar och luckor i massivt trä målat i ljus färg. Den maskinella utrustningen består av kyl, frys, spishäll, fläkt inbyggd ugn och mikro. I köket finns även en vacker vedspis som inte blivit inkopplad. Förberett med schakt på andra sidan väggen.
Tvättstuga/grovingång
I anslutning till köket finns den praktiska tvättstugan med grovingång som leder ut på den stora altanen. Här finns klädvårdsbänk, skåp för förvaring, ho samt tvättmaskin. Här står även bergvärmepumpen installerad.
Vardagsrum
Härligt vardagsrum i vinkel och på ca 35 kvm där ni får plats med både soffhörnan och det stora matsalsbordet. Ljusinsläpp från tre håll och utgång via altandörr till trädgården. Här är det parkettgolv och ljusa väggar. Braskamin installerades 2015 och bidrar till både värme och trevnad.
Sovrum
Entréplanet har ett sovrum med fönster och altandörr ut mot baksidan och morgonsolen, perfekt för morgonkaffet. Här finns ryms dubbelsäng och kläderna har plats i garderobsvägg.
Badrum
På entréplanet ligger det stora badrummet med klinkergolv och målade väggar. Här finns duschplats, handfatsmöbel, spegelskåp.
Övre planet
Det övre planet har idag två sovrum men som lätt kan göras om till tre. Förberett för ännu ett badrum och det finns gott om förvaringsutrymme i klädkammare. Det övre planet värms upp med elradiatorer.
Allrum
På det övre planet nås först ett utrymme som kan användas till tv-rum eller möblerbart allrum. I anslutning till allrummet finns en klädkammare/förråd samt ett utrymme som är förberett med el-, vatten-, och avloppsanslutningar för att inreda till ännu ett badrum.
Sovrum
Till vänster i på det övre planet ligger det övre planets ena sovrum. Här är förberett med balkongdörr inför om en framtida ägare vill bygga balkong. I anslutning till sovrummet finns en walk-in-closet.
Sovrum
Till höger på det övre planet finns ett sovrum som enkelt kan göras om till två rum genom att sätta upp en vägg och ta upp en dörr.
Gästhus
Ute på gården finns ett gästhus som är inrett med trinettkök, bastu samt wc/dusch. Trinettköket består av kyl, diskho samt spisplattor (spisplattorna ej inkopplade). Plats finns för bäddsoffa så övernattande gäster har ett eget litet hus att bo i. Utanför gäststugan är det ett soldäck med infälld belysning och ett härligt SPA-bad som kan användas året om.
Exteriör
Tomt
Stor, härlig tomt med skogen som närmaste granne. Gott om plats för studsmattan och utrymme för trädgårdsland om man så vill.
Uteplats
Tomten är stor och här finns möjligheter att kunna njuta av solen större delen av dagen.
Rejäl altan vid husets ena gavel och nere vid gäststugan och bubbelbadkaret finns ytterligare en altan. De allra sista kvällsstrålarna når det lilla trädäcket vid östra skogskanten.
Bilplats
Kallgarage med dubbla portar och gjutet golv.
Stort verkstadsgarage uppvärmt med element, luftvärmepump, kamin.
Framför huset finns en grusplan som rymmer minst 5 bilar.
Övriga byggnader
Stort, uppvärmt verkstadsgarage.
Dubbelgarage med dubbla portar och gjutet golv.
Gäststuga med bastu, trinettkök, wc och dusch.
Vedbod/redskapsbod.
Inskrivningar
Gemensamhetsanläggningar
Gemensamhetsanläggning: Östersund Frösö-Berge GA:3 ändamål: Vägar