Kommande

Lövsångarvägen 16, Ås

eller högstbjudande
4 975 000 kr
Boarea / Tomtarea
156 / 1 373 m²
Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Byggår
2017

Hus i nyskick med ett av områdets bästa lägen!

Med ett av områdets bästa lägen hittar ni detta 1½-planshus med stort dubbelgarage och fristående förrådsbyggnad samt hundgård. Här bor du längst in vid vändplanen vilket gör att du inte har någon trafik som passerar huset och samtidigt har skogen tillgänglig ett stenkast bort. Tomten är stor och barnvänlig och ramas in av prydliga grusgångar.

Huset disponeras i 1½-plan och är i mycket gott skick. En välkomnande hall tar er in till vardagsrum och kök vilket har delvis öppen planlösning. Från köket nås tvättstugan med en praktisk grovingång och från vardagsrummet nås den stora altanen som rymmer krukväxter, utemöbler och grill. En motorstyrd markis finns för den som vill ha skugga medan man avnjuter grillmiddagen. I vardagsrummet finns braskamin som ger en extra mysfaktor. Förutom detta så finns här även tre sovrum, två badrum och ett allrum.

Garaget är utrustat med vattenburen golvvärme och rymmer både bilar och arbetsbänk. Det fristående förrådet rymmer redskap och ved.

I Sånghusvallen bor ni med gångavstånd till förskola och skola. Bra bussförbindelser och cykelvägar mot både centrala Östersund och Ås.

Välkommen med din intresseanmälan!

Visa hela beskrivningen Bilder Fakta Karta

Marcus Ahlqvist

Reg. fastighetsmäklare
Telefon
072-740 65 55
E-post
Intresseanmälan Kostnadsfri värdering
  • Vy mot tomt och huset
  • Vy mot altan och baksidan av tomten
  • Vy ovanifrån
  • Vy mot fastigheten
  • Entrén välkomnar med en brokvist
  • Vy längs entrésidan
  • Altan
  • Stor och barnvänlig gräsmatta
  • Vy mot huset och tomten
  • Vy mot gaveln
  • Vy mot fastigheten
  • Vy längs hela altanen
  • Vy mot framsidan
  • Markis som går att fälla ut över hela altanens bredd
  • Stor altan
  • Gott om plats för utemöbler
  • Vy mot fastigheten
  • Vy ovanifrån
  • Prydliga grusgångar
  • Beläget längst in vid vändplanen
  • Vy längs gatan
  • Detaljbild
  • Entréplan
  • Övre plan

Fakta

Fakta

  • ObjekttypVilla
  • Utgångspris4 975 000 kr (eller högstbjudande)
  • Boarea156 m²
  • Tomtarea1 373 m²
  • TillträdesdatumEnligt överenskommelse
  • Areauppgift enligtAreauppgifter enligt säljaren. I taxeringen så står 102 boa+54 bia, säljaren har skickat in ändring.

Byggnad

  • Byggår2017
  • Typ1 ½ plan
  • StommeTrä
  • Fönster3-glasfönster
  • TakPlåt
  • GrundKrypgrund
  • UppvärmningFrånluftsvärmepump
  • FasadStående träpanel
  • BjälklagTrä
  • Övriga byggnaderFörråd
  • FastighetsbeteckningByn 1:327
  • Vatten & AvloppKommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
  • TVFiber
  • InternetFiber
  • BilplatsDubbelgarage
  • EnergiklassC
  • Energiförbrukning76
  • Energiprestanda, primärenergital83

Förening

Ekonomi

  • Uppvärmning14 500 kr/år
  • Elektricitet10 600 kr/år
  • Elförbrukning10467 kWh/år
  • Vatten & Avlopp7 000 kr/år
  • Försäkring4 170 kr/år
  • Vägsamfällighet3 750 kr/år
  • Övrigt200 kr/år
  • Personer i hushåll1
  • KommentarKostnaden i Övrigt avser filterbyte i frånluftsvärmepumpen. I kostnad för El ingår hushållsel samt uppvärmning av garage. I kostnad för V/A ingår även renhållning.
  • Driftkostnad40 848 kr/år
  • PantbrevDet finns 1 pantbrev om totalt 2 000 000 kr
  • Taxeringskod220, Småhusenhet, bebyggd
  • Taxeringsvärde, byggnad2 011 000 kr
  • Taxeringsvärde, tomt520 000 kr
  • Taxeringsvärde2 531 000 kr
  • Taxeringsår2021

Omgivning

  • Generellt om områdetI Ås som är välkänt för sin fantastiska utsikt över fjäll och sjö bor ni i lantliga omgivningar men på bekvämt pendlingsavstånd till Östersund.

    Här bor barnfamiljen bekvämt med F-9 skola och flertalet förskolor både kommunala och kooperativa i närheten. Intresset för idrott och friluftsliv är stort och förutsättningarna mycket goda med skidspår, fotbollsplaner och stor idrottshall där flera idrottsföreningar erbjuder gott om aktiviteter året runt för både stora och små.

    Här kan ni även köpa färska grönsaker direkt från den lokala producenten Ås Trädgård och fika på trevlig Fröjas café.






Övrigt

  • Inskrivningar

  • GemensamhetsanläggningarGemensamhetsanläggning: Krokom Byn GA:11 ändamål: Vägar, Elledning och/eller belysning, Gemensamhetsanläggning: Krokom Byn GA:12 ändamål: Grönområden
  • PlanbestämmelserÄndring Av Detaljplan (2015-06-25) Detaljplan (2012-09-12)
  • Övrig information

  • InformationLagfartsavgift (stämpelskatt) 1,5% på köpeskilling samt inskrivningsavgift om 825 kr betalas av köparen. Kostnaden för uttagande av nya pantbrev är 2% på pantbrevsbeloppet samt en avgift om 375 kr per pantbrev.

    Budgivning
    Vi tillämpar så kallad öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden. I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan köpekontrakt är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet. Även om ett utgångspris är angett råder enligt lag alltid fri prövningsrätt för säljaren vilket innebär att denne har rätt att själv välja om bostaden ska säljas, till vem och till vilket pris.

    Boendekostnadskalkyl
    Behöver du hjälp att beräkna de kommande boendekostnaderna så erbjuder sig ansvarig fastighetsmäklare att upprätta en skriftlig boendekostnadskalkyl.

    Sidotjänster
    Storsjömäklarna AB erhåller en administrationsersättning om 20-40% av annonskostnaden för förmedling av Hemnets (Hemnet Service HNS AB) annonserbjudande.

    Annonsering av slutpris på internet
    Storsjömäklarna publicerar information om slutpriset på Hemnet och vår hemsida.

    Information angående hantering av personuppgifter
    På en visning behöver vi ta in personuppgifter i form av namn, telefonnummer och mailadress. Anledningen till att vi samlar in uppgifterna är främst för att kunna kontakta dig i efterhand för att höra om du är intresserad av bostaden eller om du önskar bevakning av liknande bostäder. Vi behåller dina uppgifter i två år, men du kan när som helst meddela att du inte vill ha fortsatt kontakt. Det gör du genom att avanmäla dig direkt till mäklaren eller via info@storsjomaklarna.se. Vi behåller dock alltid dina uppgifter fram tills dess att bostaden är såld eftersom ni som spekulant utgör en del av själva affären. Om du går vidare och blir budgivare så är vi skyldiga att arkivera dina uppgifter i tio år enligt Fastighetsmäklarlagen.

    Undersökningsplikt
    Som köpare av en bostadsrätt eller fastighet har du en omfattande undersökningsplikt. Det innebär att du inte kan göra säljaren ansvarig för sådana fel som du borde ha upptäckt vid en undersökning, så kallade faktiska fel. Det är därför viktigt att du gör en undersökning av bostadsrätten eller fastigheten. Säljaren kan endast, om inte annat har avtalats, bli ersättningsskyldig för dolda fel, det vill säga sådana fel och brister som man inte kan kräva att du som köpare borde ha upptäckt vid din undersökning av bostadsrätten eller fastigheten och inte heller borde ha kunnat räkna med. Läs mer om köparens undersökningsplikt i frågelistan som du finner på internet eller som du kan få av ansvarig fastighetsmäklare.

    Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

    Samtliga areauppgifter är baserade på säljarens information samt officiell fastighetsinformation. Dessa uppgifter kan av olika skäl vara felaktiga. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

Karta

Intresseanmälan

Lövsångarvägen 16, Ås

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Intresseanmälan har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.

Kostnadsfri värdering

Hör av dig! Vi återkommer så snart vi kan.

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Formuläret har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.