Kommande
Lottgatan 14C, Odenslund
Accepterat pris
1 100 000 kr
Boarea
52 m²
Rum
2 R.O.K.
Månadsavgift
2 930 kr
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Byggår
1946
Hemtrevlig tvårummare, parkering ingår!
Välkommen till en riktigt hemtrevlig tvårummare på Lottgatan 14 C. Redan i hallen möts man av en härlig känsla och en lummig tapet från William Morris. Känslan fortsätter vidare i köket som även det har trivsamma färgval och en väl utvald designtapet. Köket är av en äldre charmig modell som moderniserats för att passa även idag, med nytt kakel, bänkskiva, grönt lackade luckor samt att alla vitvaror byttes ut 2018. Vidare så har lägenheten stilfulla material och färgval i både vardagsrum och sovrum som hänger ihop fint med resten av lägenheten. Dessutom är lägenheten belägen med gavelläge och har fönster i tre väderstreck vilket ger ett riktigt drömmigt ljusinsläpp. Rummen är väldisponerade och känns därför otroligt luftiga trots boyta på 52 kvm. Därtill finns balkong med fritt läge där du kan njuta av solen hela förmiddagen.
Bostadsrättsföreningen Ratten är en stabil förening med god ekonomi. De erbjuder en förmånlig avgift där till och med parkering ingår. Här bor du i ett mycket trevligt område med perfekt promenadavstånd med trevliga stråk till stadskärnan. Du har även några minuters promenad till Storsjö Torg och alla butiker som erbjuds där. Likaså till Blå Center är det en kort promenad där livsmedelsbutik och café finns.
Anmäl ditt intresse idag!
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
Planlösning
Fakta
Fakta
- ObjekttypBostadsrätt
- Utgångspris1 100 000 kr
- Rum2 R.O.K.
- Boarea52 m²
- Lägenhetsnummer12 / 1101
- Våningsplan2 / 2
- Areauppgift enligtAreauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen
Interiör
- HallDu välkomnas in i en hall tapetserad med en vacker William Morris tapet vd namn Fruit. Golvet är ett klassiskt parkettgolv som fortsätter in i vardagsrummet. Här finns gott om plats, en inbyggd garderob och avhängningsmöjligheter till höger. Hallen ansluter vidare till alla rum.
- KökEtt mycket charmigt kök med grönlackade luckor och en vacker tapet av Josef Frank med namnet Vårklockor pryder väggen. Köket uppdaterades 2019-2020 och fick då ny bänkskiva i trä , nytt kakel och ny diskho. 2018 installerades nya vitvaror, kyl/frys, diskmaskin, spis och fläkt. Golvet är en äldre men fin plastmatta.
- VardagsrumVardagsrummet har ett fint klassiskt parkettgolv, grön tapet och ljusinsläpp från två håll. Här finns anslutning till balkongen där du kan njuta av en frukost i förmiddagssolen.
- SovrumLjust och luftigt sovrum och maxat med inbyggda garderober längs ena väggen. Rummet har fint trägolv och en ljusrosa tapet.
- BadrumBadrum i äldre standard med en blå plastmatta på väggar och golv. Utrustat med wc, dusch och tvättställ.
- ÖvrigtFöreningen har ingen fastighetsskötare. Trappstädning sker på rullande schema i respektive trappuppgång. Gemensamt ansvar för snöröjning och gräsklippning för medlemmarna. (En person i föreningen har för tillfället tagit på sig gräsklippningen och snöröjningen)
Till lägenheten hör ett källarförråd och vindsförråd, i källarförrådet finns en fullstor frys som tillfaller köparen.
Byggnad
- Byggår1946
- TypFlerbostadshus
- HissNej
- Våningsplan2 / 2
- Fönster3-glasfönster
- UppvärmningFjärrvärme
- Övriga byggnaderTill lägenheten hör ett källarförråd och ett vindsförråd.
- Internetfiber
- EnergiklassD
- Energiprestanda, primärenergital89
Förening
- NamnBrf Ratten
- Allmän informationMindre, familjär förening med välrenoverad fastighet och god ekonomi i Odenslund bestående av 12 lägenheter.
- MarkägareNej
- RenoveringarFöreningen har inte planerat för några större kommande renoveringar.
Utförda renoveringar:
Fiber är indraget, obligatorisk anslutning till någon av de leverantörer som IP-only erbjuder i sitt fibernät
2018 Asfalterat parkeringsplatser
2018 Ny avfuktare och torktumlare i tvättstugan
2014-2015 Relining av avloppsstammar
2012 Ny ytterpanel, nya balkonger och utvändig målning
2011 Fönsterbyte - Månadsavgift2 930 kr, ink värme, vatten och parkering. Kommer höjas till 3220kr Jan 2024
- Andel av årsavgift8.62 %
- Andel i BRF8.62 %
- Ekonomi, övrigtBeslutad avgiftshöjning Januari 2024
- Indirekt nettoskuldsättning42 786 kr, 2021
Ekonomi
- Månadsavgift2 930 kr, ink värme, vatten och parkering. Kommer höjas till 3220kr Jan 2024
- Elektricitet500 kr/månad
- Försäkring153 kr/månad
- Personer i hushåll3
- Driftkostnad653 kr/månad
Omgivning
- Generellt om områdetI Odenslund bor ni i mycket attraktivt område i uppväxt miljö med stora grönområden och härliga promenadstråk. Närhet till Tegelplan med välsorterad matbutik, gym, restaurang och café. I området finns grundskola, fritids samt förskolor. Bra förbindelser till centrum med både cykel och buss. Gångavstånd till universitetet och Östersunds centrum.
Övrigt
- InformationBudgivning
Vi tillämpar så kallad öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden. I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan köpekontrakt är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.
Boendekostnadskalkyl
Behöver du hjälp att beräkna de kommande boendekostnaderna så erbjuder sig ansvarig fastighetsmäklare att upprätta en skriftlig boendekostnadskalkyl.
Sidotjänster
Storsjömäklarna AB erhåller en administrationsersättning om 240-1200 kr exkl moms för förmedling av Hemnets (Hemnet Service HNS AB) annonserbjudande.
Annonsering av slutpris på internet
Storsjömäklarna publicerar information om slutpriset på Hemnet och vår hemsida.
Information angående hantering av personuppgifter
På en visning behöver vi ta in personuppgifter i form av namn, telefonnummer och mailadress. Anledningen till att vi samlar in uppgifterna är främst för att kunna kontakta dig i efterhand för att höra om du är intresserad av bostaden eller om du önskar bevakning av liknande bostäder. Vi behåller dina uppgifter i två år, men du kan när som helst meddela att du inte vill ha fortsatt kontakt. Det gör du genom att avanmäla dig direkt till mäklaren eller via info@storsjomaklarna.se. Vi behåller dock alltid dina uppgifter fram tills dess att bostaden är såld eftersom ni som spekulant utgör en del av själva affären. Om du går vidare och blir budgivare så är vi skyldiga att arkivera dina uppgifter i tio år enligt Fastighetsmäklarlagen.
Undersökningsplikt
Som köpare av en bostadsrätt eller fastighet har du en omfattande undersökningsplikt. Det innebär att du inte kan göra säljaren ansvarig för sådana fel som du borde ha upptäckt vid en undersökning, så kallade faktiska fel. Det är därför viktigt att du gör en undersökning av bostadsrätten eller fastigheten. Säljaren kan endast, om inte annat har avtalats, bli ersättningsskyldig för dolda fel, det vill säga sådana fel och brister som man inte kan kräva att du som köpare borde ha upptäckt vid din undersökning av bostadsrätten eller fastigheten och inte heller borde ha kunnat räkna med. Läs mer om köparens undersökningsplikt i frågelistan som du finner på internet eller som du kan få av ansvarig fastighetsmäklare.
Uppgifterna i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
Samtliga areauppgifter är baserade på säljarens information samt officiell fastighetsinformation. Dessa uppgifter kan av olika skäl vara felaktiga. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.