Lingonvägen 9 D, Odensala

Slutpris
2 050 000 kr
Boarea m²
85
Rum
4 R.O.K.
Typ
Bostadsrättslägenhet
Månadsavgift
4 748 kr
Byggår
2016
Visa alla
Högsta bud
2 050 000 kr
  • Budgivare 1 mån 22 mars, 08:58
    2 050 000 kr
  • Budgivare 2 fre 19 mars, 17:43
    2 000 000 kr
  • Budgivare 1 tor 4 mars, 17:45
    1 975 000 kr

Nyproducerad modern bostadsrätt i markplan som har kök och vardagsrum i öppen planlösning samt en härlig altan mot sydväst med eftermiddags- och kvällssol. Bostad med hörnläge som ger mycket bra ljusinsläpp i hela lägenheten. Stort praktiskt badrum med duschvägg samt både tvättmaskin och torktumlare. Mycket bra läge nära busshållplatser, välsorterad matbutik och Lillsjöns rekreationsområde.

Ljust välutrustat kök med bra förvaringsutrymmen och plats för stort matbord. Fönster vid köksbänken ger ett mycket bra ljus och trevlig vy i samband med att maten förbereds och tillagas. Vardagsrum som har utgång till trevlig altan med mycket sol i lugnt område. Tre sovrum med bra utrymmen och lugnt läge mot gården. Det rymliga badrummet är utrustat med duschhörna med vikväggar av glas. Badrummet har bra utrymme för hantering av tvätt. I hall finns extra förråd och funktionell möbel för ytterkläder. På gården finns bra förråd som tillhör lägenheten. Kort kö till parkeringsplatser.

Här bor du i barnvänligt område med gångavstånd till förskola och grundskola samt välsorterad matbutik. Närhet till Odensala sportfält med inomhushall och ett stort antal fotbollsplaner. Här har ni även anslutningsspår till milsvida välpreparerad skidspår och elljusspår. Vid närliggande populära Lillsjön finns badplats, grillplats och trevliga naturstigar. Bra bussförbindelser och cykelvägar till Östersunds centrum.

Välkomna att anmäla er till visning.

Visa hela beskrivningen Bilder Fakta Karta

Björn Löfgren

Reg. fastighetsmäklare
E-post
Intresseanmälan Kostnadsfri värdering
  • Hörnlägenhet med altan.
  • Kök och vardagsrum i öppen planlösning.
  • Vardagsrum med utgång till altan med markis.
  • Vardagsrum med härlig rymd och ljus.
  • Vardagsrum
  • Möblerbar altan
  • Vardagsrum mot kök
  • Matplats med bra utrymme
  • Matplats
  • Stort köksdel
  • Vita ljusa köksluckor
  • Bra förvaringsutrymmen.
  • Sovrum 1
  • Badrum med duschvägg
  • Rymligt badrum
  • Sovrum 3
  • Sovrum 2
  • Hall
  • Hall
  • Altan mot sydväst.
  • Moderna trevlig lägenhet.

Fakta

Fakta

  • ObjekttypBostadsrätt
  • Rum4 R.O.K.
  • Boarea85 m²
  • LägenhetsnummerB41R
  • Månadsavgift4 748 kr
  • Areauppgift enligtAreauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
  • TillträdeTillträde enligt överenskommelse.
  • KommentarUppskattade driftskostnader.

    Observera att driftskostnader kan skilja sig åt beroende på avtal och förbrukning.

Byggnad

  • Byggår2016
  • Fönster3-glasfönster isoler
  • UppvärmningFjärrvärme
  • VentilationMekanisk till- och frånluft (FTX)
  • TVViasat (via gruppavtal)
  • InternetBahnhof (via gruppavtal)
  • Energideklaration datum2018-09-05
  • Energideklaration färdigUtförd (temp)
  • EnergiklassB
  • Energiprestanda, primärenergital kWh/kvm/år68

Förening

  • NamnBRF BOKLOK STALLET
  • Byggår2016
  • Allmän informationFöreningen äger fastigheten Stallet 8, Östersunds kommun. På fastigheten finns fyra byggnader med totalt 32 lägenheter. I anslutning till husen ligger sju separata förrådsbyggnader med ouppvärmda lägenhetsförråd varav en förrådsbyggnad ligger i anslutning till undercentral samt två miljöhus. Byggnaderna är uppförda 2016. Fastighetens adress är Lingonvägen 9 A-H, 11 A-H, 13 A-H och 15 A-H. Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Trygg Hansa, hemförsäkring tecknas individuellt av bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägg ingår i föreningens fastighetsförsäkring.
  • Överlåtelseavgift1 190 kr
  • Överlåtelseavgift betalas avKöpare
  • Pantsättningsavgift476 kr
  • RenoveringarFöreningen har diskuterat att asfaltslägga gångarna. Bullerskyddande åtgärder kommer utföras mot Opevägen. Grusplanen mot Opevägen kommer att gräsbeläggas.
  • Månadsavgift4 748 kr
    I månadsavgiften ingår värme, vatten, tv och bredband.
  • Andel av årsavgift3.47803 %
  • Andel i BRF3.47803 %
  • Övrigt, ekonomiAvgiften höjdes med 2% 1/1 2019, avgiften var oförändrad 2020. Föreningen beslutade att höja avgiften med 2% 1/1 2021.

Ekonomi

  • Försäkring100 kr/månad
  • Elkostnad400 kr/månad
  • Total driftkostnad500 kr/månad

Omgivning

  • Generellt om områdetNärmaste matvarubutik är ICA Supermarket Odenhallen som ligger inom gångavstånd. Lillänge med gratis parkering har goda shoppingmöjligheter. I övre Odensala finns Lillsjöns centrum som nås via gång/ cykelvägar och erbjuder hälsocentral, apotek, pizzeria, kyrka, fritidsgård och äldreboende.
    Det tar endast 15 minuter med bussen in till stan. Både buss 2, 4, 6 & 9 samt nattbussen stannar vid närliggande busshållplatser.

    Det finns flera dagis i området. Vid Lillsjöskolan finns Lillgården. Övriga dagis i Odensala är Luktärtan, Stallet, Lingonet, Bäcken och kopperativet Solögat. Skolorna i området mot Lillsjön är Lillsjöskolan F-6 och Storsjöskolan 6-9. Det finns två öppna förskolor i området, en kommunal som bedrivs i hälsocentralens lokaler och en som drivs av Odensalakyrkan. Vid Odensala centrum finns Tavelbäcksskolan som är en F-6.

Interiör

RUMSBESKRIVNING: PLANLÖSNING
Kök och vardagsrum i öppen planlösning med utgång till altan mot sydväst. Tre sovrum och rymligt badrum som har duschvägg samt tvättmaskin och torktumlare. Hall med bra utrymme för ytterkläder.

KÖK
Kök som har vita köksluckor och plats för stort matbord. Underskåp med dämpade utdragslådor och överskåp. Arbetsbänk i ek, dubbelho och engreppsblandare. Kakel som stänkskydd. Kökat är maskinellt utrustat med dubbla kombinerade kyl/ frys, induktionshäll, varmluftsugn och diskmaskin. Enhetligt laminatgolv i kök och vardagsrum.

VARDAGSRUM
Vardagsrum i öppen planlösning mot kök med bra ljusinsläpp från två håll. Laminatgolv i ek och målade väggar. Utgång till möblerbar altan mot sydväst med elektrisk markis för soliga dagar.

SOVRUM 1
Sovrum som har laminatgolv i ek, vita målade väggar, två garderober och fönster mot altansidan.

SOVRUM 2
Sovrum som har laminatgolv, vita målade väggar, två garderober och fönster mot entrésidan.

SOVRUM 3
Sovrum som har laminatgolv i ek, vita målade väggar och dubbla fönster. I anslutning till två av sovrummen finns praktisk klädkammare.

BADRUM
Ett ljust och rymligt badrum som har våtrumsatta, kaklade väggar och infällda spotlights i taket. Utrustat med duschhörna med vikväggar av glas, handfat med underskåp, spegel med belysning, w-stol och handdukstork.

HALL
Med ingång från markplan kommer ni in i en välkomnande hall med plats för klädavhängning. Här ligger ett laminatgolv och det är vita målade väggar. Här finns garderob till förvaring.

KLÄDKAMMARE
En praktiskt placerad klädkammare precis bredvid hallen. Här ligger ett laminatgolv, det är vita målade väggar och här finns hyllor för klädavhängning.

Exteriör

Bilplats

Carport finns att hyra för 400kr/månad inkl el (ingen kö f.n). Gästparkering finns att tillgå i området.

Balkong/Uteplats

Altan mot sydväst som har elektrisk markis.

Övriga byggnader

Till lägenheten hör ett förråd på intilliggande gården. Ett gemensamt förråd finns för varje huskropp där man förvarar redskap.

Övrig information

Accepterat Pris
Den här bostaden marknadsförs med ”Accepterat pris”. Det innebär att priset ligger på en nivå som säljaren är villig att acceptera som slutpris. Om flera bud finns kan dock budgivning förekomma och priset bli högre. Säljaren och mäklaren kommer gemensamt fram till nivån på det accepterade priset som även ligger inom ramen för mäklarens värdering. Även om ett Accepterat pris är angett råder enligt lag alltid fri prövningsrätt för säljaren vilket innebär att denne har rätt att själv välja om bostaden ska säljas, till vem och till vilket pris.

Budgivning
Vi tillämpar så kallad öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden. I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan köpekontrakt är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

Boendekostnadskalkyl
Behöver du hjälp att beräkna de kommande boendekostnaderna så erbjuder sig ansvarig fastighetsmäklare att upprätta en skriftlig boendekostnadskalkyl.

Sidotjänster
Storsjömäklarna AB erhåller en administrationsersättning om 720 kr exkl moms för förmedling av Hemnets (Hemnet Service HNS AB) annonserbjudande.

Annonsering av slutpris på Internet
Storsjömäklarna publicerar information om slutpriset på Hemnet och vår hemsida.

Undersökningsplikt
Som köpare av en bostadsrätt eller fastighet har du en omfattande undersökningsplikt. Det innebär att du inte kan göra säljaren ansvarig för sådana fel som du borde ha upptäckt vid en undersökning, så kallade faktiska fel. Det är därför viktigt att du gör en undersökning av bostadsrätten eller fastigheten. Säljaren kan endast, om inte annat har avtalats, bli ersättningsskyldig för dolda fel, det vill säga sådana fel och brister som man inte kan kräva att du som köpare borde ha upptäckt vid din undersökning av bostadsrätten eller fastigheten och inte heller borde ha kunnat räkna med. Läs mer om köparens undersökningsplikt i frågelistan som du finner på internet eller som du kan få av ansvarig fastighetsmäklare.

Hantering av personuppgifter
Information angående hantering av personuppgifter På en visning behöver vi ta in personuppgifter i form av namn, telefonnummer och mailadress. Anledningen till att vi samlar in uppgifterna är främst för att kunna kontakta dig i efterhand för att höra om du är intresserad av bostaden eller om du önskar bevakning av liknande bostäder. Vi behåller dina uppgifter i två år, men du kan när som helst meddela att du inte vill ha fortsatt kontakt. Det gör du genom att avanmäla dig direkt till mäklaren eller via info@storsjomaklarna.se. Vi behåller dock alltid dina uppgifter fram tills dess att bostaden är såld eftersom ni som spekulant utgör en del av själva affären. Om du går vidare och blir budgivare så är vi skyldiga att arkivera dina uppgifter i tio år enligt Fastighetsmäklarlagen.

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Samtliga areauppgifter är baserade på säljarens information samt utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Dessa uppgifter kan av olika skäl vara felaktiga. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

Karta

Intresseanmälan

Lingonvägen 9 D, Odensala

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Intresseanmälan har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.

Kostnadsfri värdering

Hör av dig! Vi återkommer så snart vi kan.

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Formuläret har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.