Budgivning pågår
Lillsjöhögen 460, Lillsjöhögen
eller högstbjudande
2 475 000 kr
Boarea / Biarea / Tomtarea
217 / 45 / 2 870 m²
Rum
4 R.O.K.
Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Byggår
1886
Strandfastighet i Lillsjöhögen med anrik historia!
Charmigt och stort sekelskifteshus anno 1886 med underbart strandläge i Lillsjöhögen. Med bevarad snickarglädje, sockel i huggen sten, källare med stenvalv och dubbla murstockar andas det historia som är väl värd att bevara. Under årens lopp har det huserat som både jaktslott och pensionat. Med stor trevlig strandtomt och brygga med lusthus så blir det inte bättre!
Huset är rymligt med stora rum och flertalet eldstäder. Sjövärme är indraget och kopplat till vattenburen golvvärme i entréplanet. På det övre planet finns ett gästrum men resterande del är i dagsläget oinrett. Utifrån nås en källare med ett vackert stenvalv som rymmer både potatis, syltburkar eller kanske vinflaskor. Det finns en trappa upp till nuvarande köket som man har satt igen men självklart går det att öppna upp om så önskas. På tomten finns även ett garage som även det är utrustat med golvvärme.
Varmt välkommen med din intresseanmälan!
-
Välkommen till Lillsjöhögen 460 -
Vy mot hus och tomt -
Välkommen till Lillsjöhögen 460 -
Brokvist & lusthus -
Vy ovanifrån -
Vy över huset och tomten -
Vy från strandkanten mot huset -
Vy mot gaveln -
Brygga och lusthus -
Garage -
Entré/hall -
Entré/hall -
Kök med köksö -
Kök -
Matplats & vedspis -
Kök -
Matrum -
Matrum -
Vardagsrum -
Vardagsrum -
Vardagsrum -
Vardagsrum -
Utgång till veranda -
Vy från verandan -
Verandan -
Gott om plats för utemöbler och krukväxter -
Sovrum -
Duschrum/tvättstuga -
Kommod/högskåp -
Badrum -
Sovrum -
Sovrum -
Övre hall -
Övre hall -
Klädavhängning intill gästrum -
Gästrum -
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
Fastighetskarta
Fakta
Fakta
- ObjekttypVilla
- Utgångspris2 475 000 kr (eller högstbjudande)
- Rum4 R.O.K.
- Boarea217 m²
- Biarea45 m²
- Tomtarea2 870 m²
- TillträdesdatumEnligt överenskommelse
- Areauppgift enligtAreauppgifter enligt taxeringsinformationen
Interiör
- Entré/hallEntrén välkomnar med plats för hatthylla och byrå. Väggarna är klädda i tapet och på golvet ligger en plastmatta. Väggyta finns för hallspegel och fotografier.
- Badrum/tvättstugaBadrumsinredningen består av kommod, väggskåp, spegel, toalettstol, badkar, duschkabin och tvättmaskin. Väggar och golv är klädda i plastmatta.
- Klädkammare/förrådDetta rymmer idag vapenskåp, kalkavhärdare, hydrofor och en liten arbetsbänk. Väggarna är vitmålade och på golvet ligger röda golvplank.
- SovrumI anslutning till badrummet finns ett stort sovrum som rymmer säng, sängmöbler och ett antal garderober som underlättar förvaringen. Väggarna är klädda i tapet och på golvet ligger en plastmatta.
- KökKöksinredningen går i vitt och erbjuder förvaring i skåp och lådor. Här finns ett större skafferi där den tidigare källaruppgången var belägen samt en köksö. Köksutrustningen består av fullstor kyl, fullstor frys, spishäll, spisfläkt, ugn, diskmaskin och vedspis.
- MatrumDetta rum rymmer ett större matbord med plats för 6-8 personer. Väggarna är klädda i tapet och på golvet ligger en plastmatta. Härifrån nås även det övre planet genom en gedigen trappa.
- VardagsrumStort vardagsrum med plats för soffa, soffbord, tv-möbel, fåtöljer och bokhyllor. Väggarna är klädda i tapet och på golvet ligger ett parkettgolv i ek. Härifrån nås även altanen med plats för utemöbler och krukväxter.
- SovrumIntill vardagsrummet finns ytterligare ett sovrum med plats för säng, skrivbord, bokhylla och garderober. Här finns en skjutdörr som är igensatt som leder till det andra sovrummet. Väggar är klädda i tapet och på golvet ligger en plastmatta. Här finns även en öppen spis (ej sotad så inte eldningsbar i nuläget).
- Gästrum/sovrumEn trappa tar er upp till en övre hall och från hallen nås ett gästrum. Här ryms säng och byrå. Väggar är klädda i vit panel och på golvet ligger ett trägolv.
- Oinredd vindI dagsläget är vinden ej brukbar men är sedan tidigare inredd med ett badrum som har toalett, handfat, duschkabin och en bastu. Här finns även ett större rum samt tre tilltänkta sovrum.
Byggnad
- Byggår1886
- Typ1 ½ plan
- StommeTimmer/trä
- Fönster2-glasfönster
- TakPlåt
- GrundHuggen sten
- UppvärmningSjövärme
- FasadLiggande träpanel
- BjälklagTimmer/trä
- Övriga byggnaderGarage
Lusthus - FastighetsbeteckningSännsjölandet 1:44
- Vatten & AvloppEnskilt vatten (borrad brunn), Enskilt avlopp (trekammarbrunn).
- BilplatsGarage
Förening
Ekonomi
- Elektricitet41 804 kr/år
- Elförbrukning19446 kWh/år
- Vatten & Avlopp1 500 kr/år
- Renhållning4 331 kr/år
- Försäkring5 999 kr/år
- Personer i hushåll2
- KommentarI kostnad för sotning ingår 1 gg/år samt kostnad för brandskyddskontroll som görs var 6:e år. I kostnad för el ingår uppvärmning av hus och garage samt hushållsel. Huvudsäkring är 25 A. I kostnad för V/A så avser det slamtömning.
- Driftkostnad55 026 kr/år
- PantbrevDet finns 6 pantbrev om totalt 1 125 000 kr
- Taxeringskod220, Småhusenhet, bebyggd
- Taxeringsvärde, byggnad545 000 kr
- Taxeringsvärde, tomt452 000 kr
- Taxeringsvärde997 000 kr
- Taxeringsår2021
Omgivning
Övrigt
Inskrivningar
- Rättigheter förmånFörmån: Officialservitut Vattentäkt Vattenledning, 23-LIT-1453.1
- GemensamhetsanläggningarGemensamhetsanläggning: Östersund Lillsjöhögen GA:3 ändamål: Vägar
Övrig information
- InformationLagfartsavgift (stämpelskatt) 1,5% på köpeskilling samt inskrivningsavgift om 825 kr betalas av köparen. Kostnaden för uttagande av nya pantbrev är 2% på pantbrevsbeloppet samt en avgift om 375 kr per pantbrev.
Budgivning
Vi tillämpar så kallad öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden. I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan köpekontrakt är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet. Även om ett utgångspris är angett råder enligt lag alltid fri prövningsrätt för säljaren vilket innebär att denne har rätt att själv välja om bostaden ska säljas, till vem och till vilket pris.
Boendekostnadskalkyl
Behöver du hjälp att beräkna de kommande boendekostnaderna så erbjuder sig ansvarig fastighetsmäklare att upprätta en skriftlig boendekostnadskalkyl.
Sidotjänster
Storsjömäklarna AB erhåller en administrationsersättning om 20-40% av annonskostnaden för förmedling av Hemnets (Hemnet Service HNS AB) annonserbjudande.
Annonsering av slutpris på internet
Storsjömäklarna publicerar information om slutpriset på Hemnet och vår hemsida.
Information angående hantering av personuppgifter
På en visning behöver vi ta in personuppgifter i form av namn, telefonnummer och mailadress. Anledningen till att vi samlar in uppgifterna är främst för att kunna kontakta dig i efterhand för att höra om du är intresserad av bostaden eller om du önskar bevakning av liknande bostäder. Vi behåller dina uppgifter i två år, men du kan när som helst meddela att du inte vill ha fortsatt kontakt. Det gör du genom att avanmäla dig direkt till mäklaren eller via info@storsjomaklarna.se. Vi behåller dock alltid dina uppgifter fram tills dess att bostaden är såld eftersom ni som spekulant utgör en del av själva affären. Om du går vidare och blir budgivare så är vi skyldiga att arkivera dina uppgifter i tio år enligt Fastighetsmäklarlagen.
Undersökningsplikt
Som köpare av en bostadsrätt eller fastighet har du en omfattande undersökningsplikt. Det innebär att du inte kan göra säljaren ansvarig för sådana fel som du borde ha upptäckt vid en undersökning, så kallade faktiska fel. Det är därför viktigt att du gör en undersökning av bostadsrätten eller fastigheten. Säljaren kan endast, om inte annat har avtalats, bli ersättningsskyldig för dolda fel, det vill säga sådana fel och brister som man inte kan kräva att du som köpare borde ha upptäckt vid din undersökning av bostadsrätten eller fastigheten och inte heller borde ha kunnat räkna med. Läs mer om köparens undersökningsplikt i frågelistan som du finner på internet eller som du kan få av ansvarig fastighetsmäklare.
Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
Samtliga areauppgifter är baserade på säljarens information samt officiell fastighetsinformation. Dessa uppgifter kan av olika skäl vara felaktiga. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.