Lillfjällvägen 8C, Torvalla
Accepterat pris
795 000 kr
Boarea
63.5 m²
Rum
2 R.O.K.
Månadsavgift
3 675 kr
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Byggår
1981
Välkommen hem till Lillfjällvägen 8 C. Lägenheten är välplanerad och i unikt skick i sig och ligger högst upp i huset med hiss. Med egen entré från loftgången välkomnas in i en luftig hall med grått klinker med golvvärme. Mellan kök och vardagsrum har en öppen planlösning skapats och ett smakfullt kök med nya vitvaror monterats 2016. Här erbjuds gott om köksförvaring och tillredningsytor. Balkongen bjuder på bästa tänkbara solläge under dagen. Resterande ytskikt är av naturnära nyanser, en del mörkare färger som skapar en harmonisk känsla.
Som boende här har du tillgång till flertalet bekvämligheter som gym, bastu, snickarbod och vallabod. Medlemmarna har dessutom möjlighet att låna diverse verktyg och redskap för renovering, perfekt för den som inte har detta i sin ägo.
-
Härligt stort kök -
Gott om förvaring -
-
-
-
-
Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum -
Solig balkong -
-
Rymlig hall -
Golvvärme och spotlights i tak -
Stort sovrum -
-
Praktisk klädkammare -
Av föreningen renoverat badrum -
-
Loftgång och egen entré -
-
Gemesam uteplats -
Hiss och loftgång - enkelt -
-
-
Planritning
Fakta
Fakta
- ObjekttypBostadsrätt
- Utgångspris795 000 kr
- Rum2 R.O.K.
- Boarea63.5 m²
- Lägenhetsnummer0086 / 1603
- Våningsplan4 0
- Areauppgift enligtAreauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen
Interiör
- HallMen egen entré från loftgången kommer man in stor hall med gott om utrymme. Här finns det gott om yta för upphängning av kläderna. Från hallen nås sovrum, kök och vardagsrum, badrum och den trevliga klädkammaren som inretts med praktiskt system för att maximera klädförvaringen. Hallen är målad i grått och på golvet ligger ett grått klinkergolv som värmer gott av golvvärmen. I taket sitter spotlights.
- VardagrumLägenheten bjuder på en öppen planlösning mellan köket och det luftiga vardagsrummet. Här når du även den önskade balkongen men solmöjligheter större delen av dagen . Utrymme för soffa och även för kontorshörna finns i vardagsrummet om behovet finns. Rummen har ljusa fina parkettgolv och väggarna är målade i vitt som sömlöst går från köket.
- KökKöket är ett svart från Epoq i unik utformning. Alla vitvaror utbytta i samband med renoveringen 2016. Köket är planerat med gott om förvaring och tillredningsytor där du kan du förverkliga dina kok-konst drömmar. Köket är utrustat med diskmaskin, induktionshäll, ugn, fläkt, kyl/frys.
- Badrum Badrum med plastmatta på väggar och golv i en harmonisk grön färg, renoverat av föreningen. Utrustat med stor dusch, tvättställ och wc.
- SovrumFullstort sovrum med plats för dubbelsäng. Med golv av parkett, mörkgrön nyans på väggar och stora fönster som ger ljusinsläpp för en trivsam sovrumsmiljö. Rummet har plats för flertalet garderober om klädkammaren intill inte skulle vara tillräcklig.
Byggnad
- Byggår1981
- TypFlerfamiljshus
- HissJa
- Våningsplan4 0
- Fönster3-glasfönster
- UppvärmningFjärrvärme
- Övriga byggnaderRymligt förråd i källaren hör till lägenheten.
Gym finns. Abonnemangspris: 60kr /månad, 6 månader för 300kr eller 1 år för 500kr
Kvarterslokal. Pris 250kr/dygn
4 st övernattningsrum. Pris 100-200kr/natt
- TVCom Hem, grundutbud ingår i månadsavgiften.
- InternetCom Hem, ingår i månadsavgiften. Det finns indraget fiber via Tele2 i alla lägenheter.
- EnergiklassD
- Energiprestanda, primärenergital110
Förening
- NamnRiksbggen bostadsrättsförening Östersundshus 23
- Allmän informationRiksbyggen Östersundshus nr 23 äger fastigheten Semlan 35 i Östersunds Kommun. På fastigheten finns 9 byggnader med 132 lägenheter uppförda. Byggnaderna är uppförda 1981-82. Fastighetens adress är Lillfjällvägen 2-8 och Storågränd 2-44 i Östersund.
Välskött och engagerad förening som erbjuder sina medlemmar hög trivsel och tillgång till gym, övernattningsrum, snickarbod och vallabod.
Föreningen är belägen i nedre Torvalla med närhet till förskola, skola upp till nionde klass och fina promenad- och grönområden. Till närmaste mataffär är det gångavstånd och till Östersunds stadskärna kan ni ta er via stadsbuss eller cykel.
I området finns även ett stort sportfält, sporthall samt elljusspår.
Föreningens hemsida: https://kvarteretsemlan.se/ - MarkägareJa
- Överlåtelseavgift1 313 kr
- Överlåtelseavgift betalas avBuyer
- Pantsättningsavgift525 kr
- Renoveringar2022 Garageportar
2021 Solceller
2017 Lägenhetsdörrar
2016 Gemensamhetsel
2010 Badrumsrenoveringar - Månadsavgift3 675 kr, I månadsavgiften ingår vatten, värme, kabel-tv, bredband samt abonnemangsavgift till Jämtkraft. Kostnaden för den hushållsel man förbrukar läggs på månadsavgiften.
- Andel i BRF0.68651 %
- Ekonomi, övrigtInget beslut om höjning av månadsavgiften för 2023. Det blir dock en liten höjning av elkostnaden.
- Reparationsfond1 kr
- Indirekt nettoskuldsättning153 669 kr, Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
- Gemensamma utrymmenFöreningens medlemmar har tillgång till gym, bastu, snickarbod, vallabod, kvarterslokal, övernattningsrum, cykelförråd samt gemensamma tvättstugor. Medlemmarna har dessutom möjlighet att låna tapetbord, slagborr, verktyg om man ska renovera.
- ParkeringI föreningen finns 76 st garageplatser och 60 st p-platser med motorvärmare. Till platserna är det kö vilken sköts av Riksbyggen. Kostnad för garage 300 kr/mån, p-plats 175 kr/mån.
Ekonomi
- Månadsavgift3 675 kr, I månadsavgiften ingår vatten, värme, kabel-tv, bredband samt abonnemangsavgift till Jämtkraft. Kostnaden för den hushållsel man förbrukar läggs på månadsavgiften.
Omgivning
- Generellt om områdetTorvalla är en stor stadsdel ca 7 km söder om Östersunds stadskärna. Området är till stor del uppfört under 1980- och 90-talet och har fina strövområden och gångvägar, elljusspår och stora bevarade natur- och skogsområden. Bra med bussförbindelser, här passerar stadsbussarna 4 och 6 och det finns ett flertal grundskolor och dagis, välsorterad livsmedelaffär, hälsocentral, kyrka, frisör samt ett antal detaljhandlare inom möbler och inredning.
Lokalt i området finns med gångavstånd ett flertal förskolor, skola årskurs 1-5 samt skola årskurs 6-9. Närhet till flers fotbollsplaner och strövområden. I bekvämt avstånd finns också Odensala Sportfält med ett flertal fotbollsplaner samt inomhushall.
Övrigt
- InformationAccepterat pris
Den här bostaden marknadsförs med "Accepterat pris". Det innebär att priset ligger på en nivå som säljaren är villig att acceptera som slutpris. Om flera bud finns kan dock budgivning förekomma och priset bli högre. Säljaren och mäklaren kommer gemensamt fram till nivån på det accepterade priset som även ligger inom ramen för mäklarens värdering. Även om ett Accepterat pris är angett råder enligt lag alltid fri prövningsrätt för säljaren vilket innebär att denne har rätt att själv välja om bostaden ska säljas, till vem och till vilket pris.
Budgivning
Vi tillämpar så kallad öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden. I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan köpekontrakt är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.
Boendekostnadskalkyl
Behöver du hjälp att beräkna de kommande boendekostnaderna så erbjuder sig ansvarig fastighetsmäklare att upprätta en skriftlig boendekostnadskalkyl.
Sidotjänster
Storsjömäklarna AB erhåller en administrationsersättning om 20-40% av annonskostnaden exkl moms för förmedling av Hemnets (Hemnet Service HNS AB) annonserbjudande.
Annonsering av slutpris på Internet
Storsjömäklarna publicerar information om slutpriset på Hemnet och vår hemsida.
Undersökningsplikt
Som köpare av en bostadsrätt eller fastighet har du en omfattande undersökningsplikt. Det innebär att du inte kan göra säljaren ansvarig för sådana fel som du borde ha upptäckt vid en undersökning, så kallade faktiska fel. Det är därför viktigt att du gör en undersökning av bostadsrätten eller fastigheten. Säljaren kan endast, om inte annat har avtalats, bli ersättningsskyldig för dolda fel, det vill säga sådana fel och brister som man inte kan kräva att du som köpare borde ha upptäckt vid din undersökning av bostadsrätten eller fastigheten och inte heller borde ha kunnat räkna med. Läs mer om köparens undersökningsplikt i frågelistan som du finner på internet eller som du kan få av ansvarig fastighetsmäklare.
Information angående hantering av personuppgifter
På en visning behöver vi ta in personuppgifter i form av namn, telefonnummer och mailadress. Anledningen till att vi samlar in uppgifterna är främst för att kunna kontakta dig i efterhand för att höra om du är intresserad av bostaden eller om du önskar bevakning av liknande bostäder. Vi behåller dina uppgifter i två år, men du kan när som helst meddela att du inte vill ha fortsatt kontakt. Det gör du genom att avanmäla dig direkt till mäklaren eller via info@storsjomaklarna.se. Vi behåller dock alltid dina uppgifter fram tills dess att bostaden är såld eftersom ni som spekulant utgör en del av själva affären. Om du går vidare och blir budgivare så är vi skyldiga att arkivera dina uppgifter i tio år enligt Fastighetsmäklarlagen.
Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
Samtliga areauppgifter är baserade på säljarens information samt officiell fastighetsinformation. Dessa uppgifter kan av olika skäl vara felaktiga. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.