Budgivning pågår

Lillfjällvägen 8C, Nedre Torvalla

Utgångspris
750 000 kr
Boarea
63,5 m²
Rum
2 R.O.K.
Månadsavgift
3 786 kr
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Byggår
1981
Visa alla
  • Högsta bud
    Budgivare 2, mån 25 mars, 15:00
    720 000 kr
  • Högsta bud
    Budgivare 1, fre 22 mars, 10:54
    700 000 kr

Renoverad 2:a högst upp i huset! Hiss finns!

Ta hissen till översta våningen så välkomnas ni hem till Lillfjällvägen 8C. Med egen entré från loftgången kliver ni in i en luftig hall med grått klinker med golvvärme. Mellan kök och vardagsrum har en öppen planlösning skapats. Det smakfulla köket går i svart och erbjuder mycket förvaring och arbetsytor, förutom det är det socialt och öppet med plats för de stora middagsbjudningarna. Från vardagsrummet kommer man ut på balkongen där man kan njuta av solens timmar under hela dagen. Genomgående nya ytskikt är av naturnära nyanser som skapar en harmonisk känsla från rum till rum. Lägenhetens rymliga 63,5 kvadratmeter fördelar sig på kök, vardagsrum, sovrum, klädkammare, badrum och hall.

Som boende här har du tillgång till flertalet bekvämligheter som gym, bastu, snickarbod och vallabod. Medlemmarna har dessutom möjlighet att låna diverse verktyg och redskap för renovering, perfekt för den som inte har detta i sin ägo.

Visa hela beskrivningenBilderPlanlösningFaktaKarta

Lisa Hasselskog

Reg. fastighetsmäklare
Telefon
072-2016555
E-post
lisa@storsjomaklarna.se
IntresseanmälanKostnadsfri värdering

Bilder

Visa alla 24 bilder
Visa som Stora Rutnät
Visa alla 24 bilder

Fakta

Fakta

  • ObjekttypLägenhet
  • Utgångspris750 000 kr (Utgångspris)
  • Rum2 R.O.K.
  • Boarea63,5 m²
  • Lägenhetsnummer0086 / 1603
  • Våningsplan4 / 4
  • Areauppgift enligtAreauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen
  • KommunÖstersund

Byggnad

  • Byggår1981
  • TypFlerfamiljshus
  • HissJa
  • Våningsplan4 / 4
  • Fönster3-glasfönster
  • UppvärmningFjärrvärme
  • VentilationFTX
  • Övriga byggnaderRymligt förråd i källaren hör till lägenheten.
    Gym finns. Abonnemangspris: 60kr /månad, 6 månader för 300kr eller 1 år för 500kr
    Kvarterslokal. Pris 250 kr/dygn
    4 st övernattningsrum. Pris 100-200kr/natt
  • TVTele 2, grundutbud ingår i månadsavgiften.
  • InternetFiber via Tele 2, ingår i månadsavgiften.
  • EnergideklarationUtförd 2019-08-21
  • EnergiklassD
  • Energiprestanda, primärenergital110 kWh/kvm och år

Interiör

  • HallMen egen entré från loftgången kommer man in stor hall med gott om utrymme. Här finns det gott om yta för upphängning av kläderna. Hallen är målad i grått och på golvet ligger ett grått klinkergolv som värmer gott av golvvärmen. I taket sitter spotlights som ger en trevlig belysning. I hallen och i anslutning till sovrummet ligger den trevliga klädkammaren som inretts med praktiskt system för att maximera klädförvaringen. Här är väggarna målade en trendig grön ton.
  • KökKöket är ett svart från Epoq i unik utformning. Alla vitvaror utbytta i samband med renoveringen 2016. Köket är planerat med gott om förvaring och tillredningsytor där du kan du förverkliga dina kok-konst drömmar. Köket är utrustat med diskmaskin, induktionshäll, ugn, fläkt och kyl/frys. Väggarna har vita tapeter, men effektfullt klär kökets kakel en av väggarna som fond. På golvet ligger ett parkett golv som sömlöst går vidare till vardagsrummet.
  • VardagrumLägenheten bjuder på en öppen planlösning mellan köket och det luftiga vardagsrummet. Utrymme för soffa och även för kontorshörna finns i vardagsrummet om behovet finns. Här är väggarna målade i vitt. Taket bär infällda spotlights. Från vardagsrummet når man den möblerbara balkongen som fångar de flesta av dagens soltimmar.
  • Badrum Badrum med plastmatta på väggar och golv i en harmonisk grön färg, renoverat genom föreningen. Utrustat med stor dusch, tvättställ och wc. Här är det förberett för tvättmaskin.
  • SovrumVäl tilltaget sovrum med plats för dubbelsäng och sängmöbler. Med golv av en mörkare laminat och väggarna går i vitt med en mörkare brun ton bakom sänggaveln. Stort fönster som ger ljusinsläpp för en trivsam sovrumsmiljö. Rummet har plats för flertalet garderober om klädkammaren intill inte skulle vara tillräcklig.

Förening

  • NamnRiksbggen bostadsrättsförening Östersundshus 23
  • Allmän informationRiksbyggen Östersundshus nr 23 äger fastigheten Semlan 35 i Östersunds Kommun. På fastigheten finns 9 byggnader med 132 lägenheter uppförda. Byggnaderna är uppförda 1981-82. Fastighetens adress är Lillfjällvägen 2-8 och Storågränd 2-44 i Östersund.

    Välskött och engagerad förening som erbjuder sina medlemmar hög trivsel och tillgång till gym, övernattningsrum, snickarbod och vallabod.
    Föreningen är belägen i nedre Torvalla med närhet till förskola, skola upp till nionde klass och fina promenad- och grönområden. Till närmaste mataffär är det gångavstånd och till Östersunds stadskärna kan ni ta er via stadsbuss eller cykel.
    I området finns även ett stort sportfält, sporthall samt elljusspår.

    Föreningens hemsida: https://kvarteretsemlan.se/
  • Renoveringar2022 Garageportar
    2021 Solceller
    2017 Lägenhetsdörrar
    2016 Gemensamhetsel
    2010 Badrumsrenoveringar
  • GårdsplatsOmrådet har flera lekplatser och trevliga gång- och cykelvägar som tar er till Torvalla centrum och till Östersunds stadskärna.
  • Gemensamma utrymmenFöreningens medlemmar har tillgång till gym, bastu, snickarbod, vallabod, kvarterslokal, övernattningsrum, cykelförråd samt gemensamma tvättstugor. Medlemmarna har dessutom möjlighet att låna tapetbord, slagborr, verktyg om man ska renovera.
  • ParkeringI föreningen finns 76 st garageplatser och 60 st p-platser med motorvärmare. Till platserna är det kö vilken sköts av Riksbyggen. Kostnad för garage 300 kr/mån, p-plats 175 kr/mån.
  • TV & InternetGrundutbud kabel-tv ingår i månadsavgiften.
    Föreningen har gruppanslutning av bredband med Tele 2 vilket innebär att bostadsrättsinnehavarna utan kostnad kan teckna abonnemanget 100/10 Mbit/s hos Tele 2. Hastigheten går att uppgradera, mellanskillnaden bekostas då av bostadsrättsinnehavaren.
    Det finns även fiber i lägenheterna, önskar man hellre ha fiber får man själv teckna och bekosta abonnemanget.
  • FörsäkringFastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Folksam. Hemförsäkring och bostadsrättstillägg bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna.
  • MarkägareJa
  • Överlåtelseavgift1 313 kr
  • Överlåtelseavgift betalas avKöpare
  • Pantsättningsavgift525 kr
  • Tillåter juridisk person som köpareNej
  • Tillåter delat ägandeNej
  • Andel i BRF0.68651 %
  • Ekonomi, övrigtInget beslut om höjning av månadsavgiften för 2023. Det blir dock en liten höjning av elkostnaden.
  • Reparationsfond1 kr
  • Indirekt nettoskuldsättning153 669 kr, Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.

Ekonomi

  • Månadsavgift

  • Månadsavgift3 786 kr, I månadsavgiften ingår vatten, värme, kabel-tv, bredband samt abonnemangsavgift till Jämtkraft. Kostnaden för den hushållsel man förbrukar läggs på månadsavgiften.

  • Driftkostnad

  • El140 kr/månad
  • Försäkring208 kr/månad
  • Personer i hushåll2
  • Summa348 kr/månad
  • KommentarDriftskostnaderna baseras på säljarens faktiska kostnader och kan variera efter användande och avtal.

Omgivning

  • Generellt om områdetHär bor ni med gångavstånd till ett flertal förskolor, skola årskurs 1-5 samt skola årskurs 6-9. Närhet till flers fotbollsplaner och strövområden. I bekvämt avstånd finns också Odensala Sportfält med ett flertal fotbollsplaner samt inomhushall.

Övrigt

  • InformationAccepterat pris
    Den här bostaden marknadsförs med "Accepterat pris". Det innebär att priset ligger på en nivå som säljaren är villig att acceptera som slutpris. Om flera bud finns kan dock budgivning förekomma och priset bli högre. Säljaren och mäklaren kommer gemensamt fram till nivån på det accepterade priset som även ligger inom ramen för mäklarens värdering. Även om ett Accepterat pris är angett råder enligt lag alltid fri prövningsrätt för säljaren vilket innebär att denne har rätt att själv välja om bostaden ska säljas, till vem och till vilket pris.

    Budgivning
    Vi tillämpar så kallad öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden. I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan köpekontrakt är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

    Boendekostnadskalkyl
    Behöver du hjälp att beräkna de kommande boendekostnaderna så erbjuder sig ansvarig fastighetsmäklare att upprätta en skriftlig boendekostnadskalkyl.

    Sidotjänster
    Storsjömäklarna AB erhåller en administrationsersättning om 20-40% av annonskostnaden exkl moms för förmedling av Hemnets (Hemnet Service HNS AB) annonserbjudande.

    Annonsering av slutpris på Internet
    Storsjömäklarna publicerar information om slutpriset på Hemnet och vår hemsida.

    Undersökningsplikt
    Som köpare av en bostadsrätt eller fastighet har du en omfattande undersökningsplikt. Det innebär att du inte kan göra säljaren ansvarig för sådana fel som du borde ha upptäckt vid en undersökning, så kallade faktiska fel. Det är därför viktigt att du gör en undersökning av bostadsrätten eller fastigheten. Säljaren kan endast, om inte annat har avtalats, bli ersättningsskyldig för dolda fel, det vill säga sådana fel och brister som man inte kan kräva att du som köpare borde ha upptäckt vid din undersökning av bostadsrätten eller fastigheten och inte heller borde ha kunnat räkna med. Läs mer om köparens undersökningsplikt i frågelistan som du finner på internet eller som du kan få av ansvarig fastighetsmäklare.

    Information angående hantering av personuppgifter
    På en visning behöver vi ta in personuppgifter i form av namn, telefonnummer och mailadress. Anledningen till att vi samlar in uppgifterna är främst för att kunna kontakta dig i efterhand för att höra om du är intresserad av bostaden eller om du önskar bevakning av liknande bostäder. Vi behåller dina uppgifter i två år, men du kan när som helst meddela att du inte vill ha fortsatt kontakt. Det gör du genom att avanmäla dig direkt till mäklaren eller via info@storsjomaklarna.se. Vi behåller dock alltid dina uppgifter fram tills dess att bostaden är såld eftersom ni som spekulant utgör en del av själva affären. Om du går vidare och blir budgivare så är vi skyldiga att arkivera dina uppgifter i tio år enligt Fastighetsmäklarlagen.


    Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

    Samtliga areauppgifter är baserade på säljarens information samt officiell fastighetsinformation. Dessa uppgifter kan av olika skäl vara felaktiga. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

Dokument

Karta

Intresseanmälan

Lillfjällvägen 8C, Nedre Torvalla

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Intresseanmälan har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.

Kostnadsfri värdering

Hör av dig! Vi återkommer så snart vi kan.

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Formuläret har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.