Lagmansvägen 85, Brunflo – Södergård
eller högstbjudande
1 950 000 kr
Boarea / Tomtarea
139 / 187 m²
Rum
5 R.O.K. varav 3 sovrum
Typ
Parhus
Upplåtelseform
Friköpt
Byggår
1977
Stilrent på hörntomt i barnvänligt område
Välkommen till Lagmansvägen 85, ett trevligt parhus på ypperligt läge i barnvänligt område. Placerat på gaveln och med tomt i soligt söderläge som vetter mot skogen gör läget till en av de bästa i området. De bilfria innergårdarna har lekplatser åt barnen och gillar ni att vara i naturen så ligger den bokstavligt runt knuten. Huset är stilrent renoverat och har en tilltalande planlösning med stora sällskapsytor i entréplanet med möjligheter att dela av till ännu ett sovrum om behovet finns. Braskaminen som är placerad i den öppna planlösningen bidrar både till trevnad och värme. Välkommen på visning!
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
Fastighetskarta -
-
Fakta
Fakta
- ObjekttypVilla
- Utgångspris1 950 000 kr (eller högstbjudande)
- Rum5 R.O.K. varav 3 sovrum
- Boarea139 m²
- Tomtarea187 m²
- Areauppgift enligtAreauppgifter enligt taxeringsinformationen
Interiör
- Rumsbeskrivning
Vardagsrum
Generöst vardagsrum och matsal i en öppen planlösning på entréplanet. Gott om plats för ett rejält matbord och en generös soffhörna. En värmande och mysig braskamin är placerad centralt i rummet och från vardagsrummet tar man sig ut till en inglasad altan som har skjutbara fönster och dörrar och ett soldäck i anslutning.
Kök
Köket har luckor i vitt och snyggt mosaikkakel ovan bänkytorna. På golvet ligger klinker med golvvärme och väggarna är tapetserade i en snyggt mönstrad tapet. Maskinellt är köket utrustad med inbyggnadsmikro, inbyggnadsugn, induktionshäll, fläkt, diskmaskin (-17), fullstor kyl (-16). Frysen är placerad ute i förrådet.
Hall
Välkomnande hall med slitstarkt klinkergolv och golvvärme under fötterna. Gott om plats för att hänga av sig ytterkläderna i garderoben med skjutbara spegeldörrar eller vid hatthyllan.
Sovrum
Entréplanet har ett sovrum där en dubbelsäng och möbler för klädförvaring får plats. På golvet ligger laminat och väggarna har en tapet i blommönster.
Badrum/tvättstuga
Entréplanets badrum har kaklade väggar och klinkergolv med golvvärme. Här finns duschplats med glasdörrar, handfatsmöbel, tvättmaskin, torktumlare, tvättho samt wc-stol. Altandörr som leder ut till trädgården underlättar när ni vill hänga ut tvätten på tork.
Övre hall/allrum
På det övre planet nås först ett allrum med möjlighet till kontorshörna eller ett extra tv-rum.
Klädkammare/extra rum
Direkt till höger om trappan finns ett mindre rum som idag används som walk-in-closet och där gott om plats för kläderna finns i stor garderob med skjutbara dörrar. Ett charmigt takfönster släpper in ljus.
Föräldrasovrum
Sovrummet till vänster om trappan har plats för dubbelsäng och en praktisk klädkammare i anslutning. Ena väggen har vitmålad träpanel och i övrigt är det tapeter.
Sovrum
Planets andra sovrum har vita väggar med undantag från ena väggen som har en stjärnmönstrad fondtapet.
Badrum
Det övre planets badrum renoverades 2013 och har kaklade väggar och på golvet ligger klinker med golvvärme. Fint ljusinsläpp från fönstret samt även från väggen med betongglas mot allrummet. Badrummet har både badkar och duschplats, handfatskommod och väggskåp är i ek. Här finns även en vägghängd toalett samt handdukstork.
Byggnad
- Byggår1977
- Typ1 ½ plan
- StommeTrä
- Fönster3-glasfönster
- TakBetongpannor
- GrundPlatta på mark
- UppvärmningDirektverkande el, luftvärmepump, braskamin
- FasadStående träpanel
- Övriga byggnaderFristående, isolerat förråd.
- Renoveringar2019 Omdragning av all el samt byte av kontaktuttag
2017/2018 Bygge av förråd, uterum och trall av tidigare ägare
2017 Renoverat badrum övre planet av tidigare ägare
2013/2017 Nya 3-glasfönster av tidigare ägare
2013 Renoverad dusch/tvättstuga entréplan av tidigare ägare
2013 Renovering badrum övre planet av tidigare ägare
2010 Renoverat kök av tidigare ägare
2008 Installation av braskamin samt luftvärmepump av tidigare ägare
2008 Badrummet på övre planet gjordes om. - FastighetsbeteckningSödergård 1:84
- Vatten & AvloppKommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
- InternetFiber
- BilplatsGarageplats i länga, ingår i samfällighetsavgiften.
- EnergiklassD
- Energiförbrukning92
- Energiprestanda, primärenergital106
Förening
Ekonomi
- Elektricitet13 415 kr/år
- Elförbrukning14227 kWh/år
- Vatten & Avlopp3 543 kr/år
- Försäkring5 784 kr/år
- Vägsamfällighet7 000 kr/år
- Personer i hushåll3
- KommentarSamfällighetsavgiften avser garageplats, snöröjning samt renhållning.
- Driftkostnad30 210 kr/år
- PantbrevDet finns 12 pantbrev om totalt 1 530 000 kr
- Taxeringskod220, Småhusenhet, bebyggd
- Taxeringsvärde, byggnad946 000 kr
- Taxeringsvärde, tomt220 000 kr
- Taxeringsvärde1 166 000 kr
- Taxeringsår2018
Omgivning
Övrigt
Inskrivningar
- GemensamhetsanläggningarGemensamhetsanläggning: Östersund Södergård GA:1 ändamål: Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Elledningar och/eller belysning, Grönområden, Garage och/eller parkering, Samfällighet: Östersund Södergård S:1
- PlanbestämmelserStadsplan Ändring Av Dp
Övrig information
- Övrigt tomtVarje vår brukar de boende på gården samlas för att städa och kratta de gemensamma ytorna på gårdarna.