Stilren och välplanerad 3:a med egen ingång!
Central lägenhet där man inrett med smakfulla färgval och materialval. En harmonisk färgsättning skapar en skön atmosfär i hela lägenheten. Genomgående enhetliga golv i ljus nyans som matchas med det nylagda klinkergolvet i hallen. Direkt innanför entrén sitter en platsbyggd hallmöbel med bra avhängningsmöjligheter och gott om förvaring av tex skor, mössor och vantar. Köket som ligger i öppen planlösning med vardagsrummet ger rymd och stora sällskapsytor. Två rymliga sovrum som båda ger plats åt dubbelsäng och sängmöbler. Det helkaklade badrummet har fått ny inredning av kommod och glasväggar. För att underlätta vardagen finns här tvättmaskin och torktumlare. Förvaringsmöjligheterna är generösa, förutom de inbyggda garderoberna i sovrummen finns ett förråd med platsbyggda hyllor, utöver det finns även förråd i källaren. De isolerade fönstren ger en väldigt bra ljudkomfort, så stadens brus är knappt en förnimmelse.
Här bor ni i stabil förening med uteplats på innergården och med närhet till allt ni kan önska i form av butiker, vård, grönområden och allt som Östersunds centrum erbjuder.
Föreningen har varmgarage med låg avgift och kort eller ingen kö.
-
Stort ljusinsläpp -
Nytt kök i öppen planlösning -
-
-
-
Vy från vardagsrum -
Vy från hall -
Platsbyggd hallförvaring -
-
Modernt kök med goda arbetsytor -
Sovrum 1 -
-
Sovrum 2 -
-
-
Badrum -
Ny badrumskommod -
Egen ingång -
Innergård som annars bjuder på grönska och trädgårdsmöbler -
-
Kyrkgatan -
Planritning
Fakta
Fakta
- ObjekttypBostadsrätt
- Utgångspris1 995 000 kr
- Rum3 R.O.K.
- Boarea76 m²
- Våningsplan1 / 4
- Areauppgift enligtAreauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen
Interiör
- RumsbeskrivningEntré
Genom egen ingång kliver man in i denna mycket smakfullt renoverade lägenhet. Direkt får man en överblick genom hela lägenheten. Kläderna hängs av vid den platsbyggda hallförvaringen tillika praktisk bänk att sitta på för underlättning av skopåtagning. Här erbjuds mycket förvaring i skåpen under sittbänken samt goda avhängningsmöjligheter vid krokar.
Gå golvet ligger ett ljusgrått klinker som matchar lägenhetens övriga enhetliga golv i ljus laminat.
Vardagsrum
Vidare kliver man in i det stora rummet där kök och vardagsrum ligger i öppen planlösning. Vardagsrummet rymmer matsalsbord och soffgrupp. Gott om ljusinsläpp från stort fönsterparti. De nyligen installerade fönstren ger en bra ljuddämpning som gör att man undrar om man verkligen är så centralt som man är. Här finns även en fransk balkong. Rummets väggar bär en ljus ton i rogivande grå nyans som sömlöst även går in i köket.
Kök
Det nyligen renoverade köket bär luckor i grått och bänkskiva av laminat i mörkare toner av grått och svart. Ett snyggt vitt kakel i halvförband klär väggen hela vägen upp till tak. Den maskinella utrusningen består av rostfria vitvaror som fullstor kyl och frys, diskmaskin, inbyggd ugn och microvågsugn, induktionshäll och en svart fläkt som matchar luckor och bänkskiva. Köket får ljus från ett fönster mot innergården.
Sovrum 1
Det första av sovrummen som nås från vardagsrummet har en dovblå färg på väggarna som inger en sval och lugn känsla som sig bör i ett sovrum. Här finns flertalet inbyggda garderober och en platsbyggd skåpslösning. Allt målat i samma färg. Här finns plats för dubbelsäng och sängmöbler.
Sovrum 2
Det andra sovrummet rymmer även det en dubbelsäng och sängmöbler. Här finns det en inbyggd garderob i väggen, men även plats för byrå för mer förvaring om så önskas. Även färgen här är skön att vila ögonen på - en grön harmonisk nyans.
Badrum
Kaklat badrum i vitt med ett ljusgrått klinker under fötterna. Nyinsatta sotade duschglasväggar matchar den svarta badrumskommoden. Här finns tvättpelare med tvättmaskin och torktumlare som underlättar vardagen.
Förråd
Intill badrummet ligger ett förråd eller varför inte en klädkammare. Hur som helst ett perfekt extra utrymme i lägenheten. Precis utanför klädkammaren finns även en till inbyggd garderob som lämpar sig bra som linneskåp och ligger nära till hands efter tvätt.
Byggnad
- Byggår1966
- TypFlerfamiljshus
- HissJa
- Våningsplan1 / 4
- Fönster3-glasfönster isoler
- UppvärmningFjärrvärme
- Renoveringar2022 - Renovering hall + klinker
2022 - Målat väggar i kök/hall/vardagsrum
2022 - Ny inredning i badrummet
2023 - Målat om sovrum + garderober - TVTecknas separat
- InternetTecknas separat
- EnergiklassE
- Energiförbrukning136
- Energiprestanda, primärenergital169
Förening
- NamnRiksbyggen Brf Repslagaren
- Allmän informationFöreningen äger fastigheten Repslagaren i Östersunds kommun. I byggnaden finns 23 lägenheter och 1 lokal. Byggnaderna är uppförda 1966. Fastighetens adress är Kyrkgatan 29.
- MarkägareJa
- Överlåtelseavgift1 313 kr
- Överlåtelseavgift betalas avBuyer
- Pantsättningsavgift473 kr
- Renoveringar
2001 genomfördes ett stambyte av vatten och avlopp.
2007 renoverades innergården och taket byttes. Samma år renoverades tvättstugan med nya maskiner och nya ytskikt.
2010 har hela ventilationssystemet i fastigheten bytts ut.
2018 Bytt termostat på element
- Månadsavgift3 831 kr, I avgift ingår TV med grundutbud, vatten och värme.
Avgiften kommer höjas med 6% 1/1-2024. - Andel av årsavgift4.6043 %
- Andel i BRF4.6043 %
- Ekonomi, övrigtFöreningen har en stabil ekonomi.
Avgiften kommer höjas med 6% 1/1-2024. - Indirekt nettoskuldsättning103 557 kr, Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
- ParkeringVarmgarage med separat kö.
Ekonomi
- Månadsavgift3 831 kr, I avgift ingår TV med grundutbud, vatten och värme.
Avgiften kommer höjas med 6% 1/1-2024. - Elektricitet350 kr/månad
- Försäkring60 kr/månad
- Driftkostnad410 kr/månad
Omgivning
- Generellt om områdetI Östersunds centrum finns allt inom bekvämt avstånd. Här finns en livskraftig stadskärna med butiker och företag för alla smaker. Flera populära cafeer och restauranger. Välsorterade matbutiker. Till strandpromenaderna vid Storsjön är det bara några få kvarter. Där finns också båthamnen, välbesökt sommarrestaurang och badhusparken att njuta av både sommar och vintertid.
Övrigt
- BeskrivningAccepterat pris
Den här bostaden marknadsförs med "Accepterat pris". Det innebär att priset ligger på en nivå som säljaren är villig att acceptera som slutpris. Om flera bud finns kan dock budgivning förekomma och priset bli högre. Säljaren och mäklaren kommer gemensamt fram till nivån på det accepterade priset som även ligger inom ramen för mäklarens värdering. Även om ett Accepterat pris är angett råder enligt lag alltid fri prövningsrätt för säljaren vilket innebär att denne har rätt att själv välja om bostaden ska säljas, till vem och till vilket pris.
Budgivning
Vi tillämpar så kallad öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden. I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan köpekontrakt är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.
Boendekostnadskalkyl
Behöver du hjälp att beräkna de kommande boendekostnaderna så erbjuder sig ansvarig fastighetsmäklare att upprätta en skriftlig boendekostnadskalkyl.
Sidotjänster
Storsjömäklarna AB erhåller en administrationsersättning om 20-40% av annonskostnaden exkl moms för förmedling av Hemnets (Hemnet Service HNS AB) annonserbjudande.
Annonsering av slutpris på Internet
Storsjömäklarna publicerar information om slutpriset på Hemnet och vår hemsida.
Undersökningsplikt
Som köpare av en bostadsrätt eller fastighet har du en omfattande undersökningsplikt. Det innebär att du inte kan göra säljaren ansvarig för sådana fel som du borde ha upptäckt vid en undersökning, så kallade faktiska fel. Det är därför viktigt att du gör en undersökning av bostadsrätten eller fastigheten. Säljaren kan endast, om inte annat har avtalats, bli ersättningsskyldig för dolda fel, det vill säga sådana fel och brister som man inte kan kräva att du som köpare borde ha upptäckt vid din undersökning av bostadsrätten eller fastigheten och inte heller borde ha kunnat räkna med. Läs mer om köparens undersökningsplikt i frågelistan som du finner på internet eller som du kan få av ansvarig fastighetsmäklare.
Information angående hantering av personuppgifter
På en visning behöver vi ta in personuppgifter i form av namn, telefonnummer och mailadress. Anledningen till att vi samlar in uppgifterna är främst för att kunna kontakta dig i efterhand för att höra om du är intresserad av bostaden eller om du önskar bevakning av liknande bostäder. Vi behåller dina uppgifter i två år, men du kan när som helst meddela att du inte vill ha fortsatt kontakt. Det gör du genom att avanmäla dig direkt till mäklaren eller via info@storsjomaklarna.se. Vi behåller dock alltid dina uppgifter fram tills dess att bostaden är såld eftersom ni som spekulant utgör en del av själva affären. Om du går vidare och blir budgivare så är vi skyldiga att arkivera dina uppgifter i tio år enligt Fastighetsmäklarlagen.
Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
Samtliga areauppgifter är baserade på säljarens information samt officiell fastighetsinformation. Dessa uppgifter kan av olika skäl vara felaktiga. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.