Budgivning pågår
Kvarnvägen 23, Lugnvik
eller högstbjudande
3 395 000 kr
Boarea / Biarea / Tomtarea
129 / 99 / 780 m²
Rum
7 R.O.K. varav 4-5 sovrum
Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Byggår
1966
Rymligt boende på gavelläge intill allmänning
Som sista hus på lugn återvändsgata och med allmänningen som angränsar, hittar vi detta rymliga och genomarbetade radhus. Huset är i ett plan med hel källare och det är oväntat gott om utrymme för hela familjen. I entréplanet finns idag fyra sovrum, kök, badrum, vardagsrum samt stor matplats. I källarplanet finns förutom stor tvättstuga och klassisk gillestuga med öppen spis, även en lägenhet med egen ingång om 1,5 rum och kök, badrum och wc vilket möjliggör uthyrning eller ett privat boende för tonåringen.
Övriga fördelar kan nämnas närheten till Storsjöns strand, gångavstånd till stadskärnan, fiber, badrum i kakel och klinker och nytt tak.
Välkommen med din intresseanmälan!
-
-
-
Köket -
-
-
-
Matrum -
Matrum och ingång till sovrum 4 -
Entré -
Från hall mot kök -
Nybyggd groventré -
från groventrén mot vardagsrum -
-
Några trappsteg upp till matrummet -
Badrummet -
-
-
Duschplats -
Sovrum 1 -
Sovrum 2 -
Utgång till altan på baksida av huset -
Sovrum 3 -
-
Sovrum 4 -
-
Källarplanet -
Wc och badkar i tvättstuga -
-
-
Gillestuga -
-
Öppna spisen är ok att använda -
Entrén till källarlägenheten -
Lägenhetens kök -
Lägenhetens vardagsrum -
-
-
Lägenhetens sovrum -
Dusch/tvättrum -
Wc i lägenheten -
-
-
-
-
-
Bra läge som sista hus längs gatan intill allmänning. Bastun ingår ej i överlåtelsen -
-
Entréplan -
Källarplan
Fakta
Fakta
- ObjekttypVilla
- Utgångspris3 395 000 kr (eller högstbjudande)
- Rum7 R.O.K. varav 4-5 sovrum
- Boarea129 m²
- Biarea99 m²
- Tomtarea780 m²
- Areauppgift enligtAreauppgifter enligt taxeringsinformationen samt säljaren
Taxerad boarea är 99 kvm. Tillbyggnaden om ca 30 kvm är inte inräknad i den taxerade boarean.
Interiör
- Rumsbeskrivning
Hall
Via farstukvist välkomnas ni in i hallen där det finns plats att hänga av sig ytterkläderna. En inbyggd garderob längre in i hallen erbjuder ytterligare förvaring. På golvet ligger klinkergolv och väggarna är vita.
Kök
Köket är ett praktiskt arbetskök med vit inredning och vitt kakel. Köket byttes 2011 och har efter det målats till en ljus färg. Gott om bänkytor som underlättar matlagningen och det är ett fint ljusinsläpp via fönstret ovan köksbänken. Maskinellt är köket utrustat med spishäll (-11), ugn (-17), fläkt, diskmaskin (-22), kyl (-22). (Frys finns vid grovingången).
Matrum
Intill köket finns matrum med plats för ett stort matbord. Rummet är ursprungligen större men är idag avdelat till ännu ett sovrum som är lätt att återställa då golvet under väggen är intakt. Från matrummet tar ni er ut till altanen under tak om ni vill äta middagen ute. Laminatgolv samt tapetserade väggar.
Vardagsrum
Nyrenoverat rum som används som vardagsrum idag. På golvet ligger det laminatgolv med vattenburen golvvärme, väggarna är av vita väggskivor.
Grovingång
I samband med att vardagsrummet renoverades, inreddes en stor hall vid grovingången. Säljarna använder denna ingång som huvudentré mest tack vare den fantastiska ytan för hela familjen att hänga av sig och förvara ytterkläderna. Gott om utrymme i stor garderob med skjutdörrar och hyllsystem med lådor. Även här är det golvvärme. Här är frysen placerad och det finns även ett torkskåp för blöta kläder.
Sovrum 1
Till vänster om hallen ligger sovrum 1 som har laminatgolv och målade väggar bortsett från en vägg som har tapet.
Sovrum 2
Rakt fram i hallen nås sovrum 2 som även har fungerat som ett vardagsrum tidigare. Här är det laminatgolv, väggarna är målade bortsett från en tapetserad fondvägg. Från detta rum når ni altanen med inglasning och tak.
Sovrum 3
Innanför köket ligger sovrum 3 som har ett extra utrymme för tex en datahörna eller extra garderober. På golvet ligger ett ljust laminatgolv, väggarna är målade och tapetserade i ljus färg.
Sovrum 4
Sovrummet ligger innanför matrummet och har enhetligt golv,.
Badrum
Stort badrum med kaklade väggar och klinkergolv med golvvärme. Dubbla hoar och gott om förvaring i väggskåp. Duschplats med duschvägg och takdusch.
Källarvåning
Via trappa i hallen nås källaren där det ligger klinkergolv i gången, vilket fortsätter in i tvättstugan.
Tvättstuga
Tvättstuga utrustad med tvättmaskin, torktumlare, klädvårdsbänk, wc, handfat och badkar.
Gillestuga
Förbi tvättstugan nås en stor, klassisk gillestuga med fungerande öppen spis. Trägolv i original, väggarna har delvis vit puts och vitmålad träpanel.
Lägenhet
Från källartrappan och rakt fram nås en källarlägenhet via en passage, lägenheten har även en egen ingång från baksidan av huset. Här finns ett litet kök, wc, dusch/tvättrum, vardagsrum och sovrum med klädkammare. Eftersom det är i källarvåningen är det små fönster, sovrummet är utan fönster.
Från den egna ingången kommer ni in i en hall med klinkergolv och vitputsade väggar.
Till vänster ligger köket som har laminatgolv och väggar med vit puts och kakel. Här finns diskbänk och förvaring i köksskåpen i vitt. Maskinellt är köket utrustat med spis, fläkt, kyl/frys.
I wc:n är det enhetligt klinkergolv som i hallen, på väggarna sitter kakel. Här finns handfatskommod, spegelskåp, wc-stol.
I dusch- och tvättutrymmet är det våtrumsmatta på väggar och golv. Här finns tvättmaskin, handdukstork, duschplats och paxfläkt.
Vardagsrum och sovrum har enhetligt laminatgolv och putsade väggar. Sovrummet har inget eget fönster. I anslutning till sovrummet har det gamla matkällarförrådet fått klinkergolv och blivit en bra klädkammare.
Byggnad
- Byggår1966
- Typ1 plan med källare
- StommeTrä
- Fönster3-glas isoler, 2-glas kopplade
- TakBetongpannor, papp
- GrundKällare med betongplatta
- UppvärmningFjärrvärme
- FasadTrä
- Övriga byggnaderDubbelgarage. Den fristående bastun på gården ingår inte i överlåtelsen.
- FastighetsbeteckningNätet 12
- Vatten & AvloppKommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
- TVFiber
- InternetFiber
- BilplatsDubbelgarage.
- EnergiklassC
- Energiprestanda, primärenergital83
Förening
Ekonomi
- Uppvärmning24 615 kr/år
- Elektricitet15 703 kr/år
- Renhållning14 000 kr/år
- Försäkring5 421 kr/år
- Personer i hushåll6
- KommentarI kostnaden för renhållning ingår även vatten/avlopp.
- Driftkostnad60 389 kr/år
- PantbrevDet finns 11 pantbrev om totalt 1 500 000 kr
- Taxeringskod220, Småhusenhet, bebyggd
- Taxeringsvärde, byggnad1 106 000 kr
- Taxeringsvärde, tomt673 000 kr
- Taxeringsvärde1 779 000 kr
- Taxeringsår2021
Omgivning
Övrigt
Inskrivningar
- PlanbestämmelserStadsplan
Övrig information
- Övrigt tomtHärlig tomt som gränsar mot en stor allmänning. Gavelläge och möjligheter att njuta av solen från morgon till kväll.
- InformationLagfartsavgift (stämpelskatt) 1,5% på köpeskilling samt inskrivningsavgift om 825 kr betalas av köparen. Kostnaden för uttagande av nya pantbrev är 2% på pantbrevs beloppet samt en avgift om 375 kr per pantbrev.
Fastigheten kommer besiktigas av Anticimex och protokoll kommer att delas ut vid visningarna. Detsamma gäller energideklaration. Kopplad till besiktningen tecknas en ansvarsförsäkring för säljaren avseende fel i fastighet enl. JN 4 kap 19 § (dolda fel) som gäller 10 år efter tillträdesdag.
Budgivning
Vi tillämpar så kallad öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden. I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan köpekontrakt är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.
Boendekostnadskalkyl
Behöver du hjälp att beräkna de kommande boendekostnaderna så erbjuder sig ansvarig fastighetsmäklare att upprätta en skriftlig boendekostnadskalkyl.
Sidotjänster
Storsjömäklarna AB erhåller en administrationsersättning om 30 - 50 % kr för förmedling av Hemnets (Hemnet Service HNS AB) annonserbjudande.
Annonsering av slutpris på internet
Storsjömäklarna publicerar information om slutpriset på Hemnet och vår hemsida.
Information angående hantering av personuppgifter
På en visning behöver vi ta in personuppgifter i form av namn, telefonnummer och mailadress. Anledningen till att vi samlar in uppgifterna är främst för att kunna kontakta dig i efterhand för att höra om du är intresserad av bostaden eller om du önskar bevakning av liknande bostäder. Vi behåller dina uppgifter i två år, men du kan när som helst meddela att du inte vill ha fortsatt kontakt. Det gör du genom att avanmäla dig direkt till mäklaren eller via info@storsjomaklarna.se. Vi behåller dock alltid dina uppgifter fram tills dess att bostaden är såld eftersom ni som spekulant utgör en del av själva affären. Om du går vidare och blir budgivare så är vi skyldiga att arkivera dina uppgifter i tio år enligt Fastighetsmäklarlagen.
Undersökningsplikt
Som köpare av en bostadsrätt eller fastighet har du en omfattande undersökningsplikt. Det innebär att du inte kan göra säljaren ansvarig för sådana fel som du borde ha upptäckt vid en undersökning, så kallade faktiska fel. Det är därför viktigt att du gör en undersökning av bostadsrätten eller fastigheten. Säljaren kan endast, om inte annat har avtalats, bli ersättningsskyldig för dolda fel, det vill säga sådana fel och brister som man inte kan kräva att du som köpare borde ha upptäckt vid din undersökning av bostadsrätten eller fastigheten och inte heller borde ha kunnat räkna med. Läs mer om köparens undersökningsplikt i frågelistan som du finner på internet eller som du kan få av ansvarig fastighetsmäklare.
Uppgifterna i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
Samtliga areauppgifter är baserade på säljarens information samt officiell fastighetsinformation. Dessa uppgifter kan av olika skäl vara felaktiga. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.