Krysshammarvägen 5, Brunflo
Accepterat pris
2 150 000 kr
Boarea / Biarea / Tomtarea
122 / 13 / 580 m²
Rum
6 R.O.K. varav 3-4 sovrum
Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Byggår
1980
Familjevilla med lugnt läge och låga uppvärmningskostnader.
Välkomna till denna familjevilla som passar perfekt för en familj som vill bo i lugnt barnvänligt område med låga driftskostnader som ger en mycket bra boendeekonomi. Här finns förskola i kvarteret och grundskola finns inom bekvämt avstånd. Njut av bra sällskapsutrymmen och en inglasad altan som ni kan utnyttja från tidig vår till sen höst.
På entréplanet så har ni ett rymligt kök med plats för stort matbord vid fönster mot lugn villagata. Vardagsrum och matrum i öppen planlösning där ni kan umgås med släkt och vänner i en trevlig miljö med mycket bra ljusinsläpp. Utgång till balkong med trevlig utsikt. Badrum med klinker och golvvärme som är utrustat med duschvägg. Tvättstuga finns med groventré. Nedre plan har vattenburen golvvärme i allrum och sovrum för bra komfort. Badrum med tänkbar bastu. På souterrängplanet finns utgång till en härlig inglasad altan med skjutbara glaspartier och soldäck mot tomten. Här lan ni njuta och koppla av med familj och vänner.
Här bor ni i barnvänligt område med många trevliga grannar i blandade åldrar. Här finns många barnfamiljer även i de omkring liggande villakvarteren och stor möjligheter till lek i skog och mark. I Brunflo är det nära till matbutik och allmän service. Bra bussförbindelser till Östersund.
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
Entréplan -
Souterrängplan -
Fastighetskarta
Fakta
Fakta
- ObjekttypVilla
- Utgångspris2 150 000 kr (Accepterat pris)
- Rum6 R.O.K. varav 3-4 sovrum
- Boarea122 m²
- Biarea13 m²
- Tomtarea580 m²
- TillträdesdatumTillträde enligt överenskommelse
- Areauppgift enligtAreauppgifter enligt taxeringsinformationen
- BesiktigadJa
Interiör
- RUMSBESKRIVNINGENTRÉPLAN
Entréplanet erbjuder rymligt ljust kök. Vardagsrum och matrum i öppen planlösning med utgång till balkong. Renoverat badrum och tvättstuga med groventré.
KÖK
Rymligt kök med plats för stort matbord vid dubbla fönster mot entrésidan och den lugna villagatan. Ljusa köksluckor och gott om förvaringsutrymmen i skåp och lådor. Stor rostfri diskbänk med dubbelho, engreppsblandare och bänkskivor i oljad ek. Vitt kakel ovanför köks- och diskbänkar samt bra arbetsytor. Köket är maskinellt utrustat med stor kyl & frys, spis, rostfri fläktkåpa och diskmaskin. Klickgolv och tapet.
VARDAGSRUM
Vardagsrum i öppen planlösning mot matrum som ger härlig rymd och atmosfär samt generösa fönsterpartier med mycket bra ljusinsläpp. Ekparkettgolv, tapet och vitt tak. Utgång till möblerbar balkong med vacker utsikt över området samt mycket eftermiddagssol.
MATRUM
Matrum som kan göras om till ytterligare ett sovrum vid behov. Klickgolv, tapet och vitt tak. Stort fönster och plats för stort matrumsbord.
BADRUM
Badrum som har klinker, golvvärme och helkaklade väggar. Utrustat med duschhörna med vikväggar av glas, tvättställ, spegel och handdukstork samt vädringsfönster.
TVÄTTSTUGA
Tvättstuga som har groventré. Matta och våtrumstapet. Tvättmaskin och torktumlare av nyare modell. Hår står även bergvärmepumpen.
HALL
Hall som har klinkergolv och tapet. Bra utrymme för ytterkläder.
SOUTERRÄNGPLAN
Souterrängplanet har vattenburen golvvärme i allrum och sovrum. Har finns allrum, tre sovrum, förråd/ rum med garderobsvägg med utgång till inglasad altan, soldäck och trädgårdstomten. Badrum med våtrumsmatta och tänkbar bastu.
ALLRUM
Allrum som har klickgolv och tapet. Här kan familjen umgås och koppla av med både tv och dataspel.
MASTER BEDROOM
Master bedroom har klickgolv, tapet och dubbla fönster mot altansidan.
SOVRUM 2
Sovrum som har klickgolv, tapet med fondvägg och bra ljusinsläpp.
SOVRUM 3
Sovrum som har klickgolv, tapet och stort fönster mot altansidan.
BADRUM
Äldre badrum som har våtrumsmatta och våtrumstapet. Utrustat med badkar, tvättställ och wc-stol. Ingång till tänkbar framtida bastu.
RUM
Rum eller klädkammare som har klickgolv, tapet och garderobsvägg. Utgång till den inglasade altanen.
INGLASAD ALTAN
Inglasad altan med skjutbara glaspartier och härligt soldäck med plats för solstolar och trevlig avkoppling under varma sommardagar. På den inglasade altanen ryms en stor matgrupp och möbler för avkoppling. Här kan ni njuta av trevlig stunder från tidig vår till sen höst.
Byggnad
- Byggår1980
- Typ2 plan i souterräng
- StommeTrä
- Fönster2+1 glasfönster
- TakBetongtakpannor
- GrundBetong
- GrundmurEW-grund
- UppvärmningBergvärme
- FasadLiggande träpanel
- BjälklagTrä
- Övriga byggnaderFriggebod/ lekstuga
- FastighetsbeteckningBrunflo-Viken 2:330
- Vatten & AvloppKommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
- TVTv via digitalt nät med basutbud via Sappa. Kostnad 1 500 kr (valfritt). Alternativt tv via fiber med eget abonnemang.
- InternetBredband via fiber för internet, tv och telefoni.
- BilplatsFriliggande garage med betongplatta.
- EnergiklassD
- Energiprestanda, primärenergital121
Förening
Ekonomi
- Uppvärmning25 730 kr/år
- Vatten & Avlopp6 055 kr/år
- Renhållning3 415 kr/år
- Försäkring5 820 kr/år
- Vägsamfällighet250 kr/år
- KommentarDriftskostnader för nuvarande ägare bestående av två personer i hushållet. I uppvärmning ingår hushållsström och kostnaderna är beräknade för 2022. Förbrukningen var 16 058 kWh. Observera att driftskostnader kan skilja sig åt beroende på avtal och användning.
- Driftkostnad41 270 kr/år
- PantbrevDet finns 11 pantbrev om totalt 1 700 000 kr
- Taxeringskod220, Småhusenhet, bebyggd
- Taxeringsvärde, byggnad1 015 000 kr
- Taxeringsvärde, tomt297 000 kr
- Taxeringsvärde1 312 000 kr
- Taxeringsår2021
Omgivning
- Generellt om områdetI centrala Brunflo finns skolorna Kastalskolan (årskurs 6-9), Storvikenskolan (årskurs 1-5) och Sörgårdsskolan (årskurs 1-5). Här finns även ett flertal förskolor i närområdet.
I Brunflo finns också badhus, ishall, sporthall, elljusspår, bibliotek, matbutiker, hälsocentral, två bensinstationer, ett flertal restauranger, goda busskommunikationer samt ett flertal aktiva idrottsföreningar.
Övrigt
Inskrivningar
- Rättigheter förmånFörmån: Officialservitut Annat Servitut, 23-BRU-1733.18
Förmån: Officialservitut Annat Servitut, 23-BRU-1733.19
- Rättigheter lastLast: Officialservitut Annat Servitut, 23-BRU-1733.17
- GemensamhetsanläggningarGemensamhetsanläggning: Östersund Brunflo-Viken GA:1, Gemensamhetsanläggning: Östersund Brunflo-Viken GA:3 ändamål: Vägar, Elledning och/eller belysning, Grönområden, Samfällighet: Östersund Brunflo-Viken S:5
- PlanbestämmelserStadsplan (1978-07-25)
Övrig information
- Övrigt tomtTrevlig trädgårdstomt med mycket sol.
- InformationLagfartsavgift (stämpelskatt) 1,5% på köpeskilling samt inskrivningsavgift om 825 kr betalas av köparen. Kostnaden för uttagande av nya pantbrev är 2% på pantbrevs beloppet samt en avgift om 375 kr per pantbrev.
Fastigheten har besiktigats av Anticimex och protokoll kommer att delas ut vid visningarna. Detsamma gäller energideklarationen som har utförts. Kopplad till besiktningen är en ansvarsförsäkring för säljaren avseende fel i fastighet enl. JN 4 kap 19 § (dolda fel) som gäller 10 år efter tillträdesdag.
Accepterat Pris
Den här bostaden marknadsförs med "Accepterat pris". Det innebär att priset ligger på en nivå som säljaren är villig att acceptera som slutpris. Om flera bud finns kan dock budgivning förekomma och priset bli högre. Säljaren och mäklaren kommer gemensamt fram till nivån på det accepterade priset som även ligger inom ramen för mäklarens värdering. Även om ett Accepterat pris är angett råder enligt lag alltid fri prövningsrätt för säljaren vilket innebär att denne har rätt att själv välja om bostaden ska säljas, till vem och till vilket pris.
Budgivning
Vi tillämpar så kallad öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden. I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan köpekontrakt är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.
Boendekostnadskalkyl
Behöver du hjälp att beräkna de kommande boendekostnaderna så erbjuder sig ansvarig fastighetsmäklare att upprätta en skriftlig boendekostnadskalkyl.
Sidotjänster
Storsjömäklarna AB erhåller en administrationsersättning om 30 - 50 % kr för förmedling av Hemnets (Hemnet Service HNS AB) annonserbjudande.
Annonsering av slutpris på internet
Storsjömäklarna publicerar information om slutpriset på Hemnet och vår hemsida.
Information angående hantering av personuppgifter
På en visning behöver vi ta in personuppgifter i form av namn, telefonnummer och mailadress. Anledningen till att vi samlar in uppgifterna är främst för att kunna kontakta dig i efterhand för att höra om du är intresserad av bostaden eller om du önskar bevakning av liknande bostäder. Vi behåller dina uppgifter i två år, men du kan när som helst meddela att du inte vill ha fortsatt kontakt. Det gör du genom att avanmäla dig direkt till mäklaren eller via info@storsjomaklarna.se. Vi behåller dock alltid dina uppgifter fram tills dess att bostaden är såld eftersom ni som spekulant utgör en del av själva affären. Om du går vidare och blir budgivare så är vi skyldiga att arkivera dina uppgifter i tio år enligt Fastighetsmäklarlagen.
Undersökningsplikt
Som köpare av en bostadsrätt eller fastighet har du en omfattande undersökningsplikt. Det innebär att du inte kan göra säljaren ansvarig för sådana fel som du borde ha upptäckt vid en undersökning, så kallade faktiska fel. Det är därför viktigt att du gör en undersökning av bostadsrätten eller fastigheten. Säljaren kan endast, om inte annat har avtalats, bli ersättningsskyldig för dolda fel, det vill säga sådana fel och brister som man inte kan kräva att du som köpare borde ha upptäckt vid din undersökning av bostadsrätten eller fastigheten och inte heller borde ha kunnat räkna med. Läs mer om köparens undersökningsplikt i frågelistan som du finner på internet eller som du kan få av ansvarig fastighetsmäklare.
Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
Samtliga areauppgifter är baserade på säljarens information samt officiell fastighetsinformation. Dessa uppgifter kan av olika skäl vara felaktiga. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.