Krutvaktargränd 2, Körfältet

Accepterat pris

775 000 kr

Boarea

44 m²

Rum

1 R.O.K.

Månadsavgift

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Byggår

1971

Bo rymligt med sovalkov nära Remonthagen med motions- /skidspår.

Får vi presentera denna trevliga lägenhet med stora ytor som ger möjlighet att göra om till en mindre 2:a. Praktisk sovalkov samt inglasad möblerbar balkong mot lugn innergård.

Lägenheten har riktigt kök med plats för stort matbord vid fönster mot den trevliga innergården. Släta målade luckor och gott om förvaringsutrymmen. Enhetliga golv i hela lägenheten. Vardagsrummet har plats för stor soffgrupp, soffbord och tv med generösa fönsterpartier samt utgång till den inglasade altanen mot innergården. Altanen ger möjlighet till härlig avkoppling under lediga stunder. Praktisk sovalkov som inte inkräktar på sällskapsutrymmena. Stamrenoverat badrum med våtrumsmatta och kaklade väggar. Utrustat med duschhörna, wc-stol, tvättställ och spegelskåp samt tvättmaskin. Stor hall med bra utrymme för ytterkläder. Klädkammare med hyllor och klädstång för praktisk förvaring. I anslutning till bostaden på samma plan finns stort källarförråd.

Körfältet ligger nära med det mesta och har ett bekvämt gång- och cykelavstånd till Östersunds stadskärna nära grönområden med motions-/skidspår och Universitet. Vid Körfältets centrum finns pizzeria, trafikskola, gym och en bensinmack med närbutik och generösa öppettider. Köpcentret Lillänge med livsmedelsbutik och en rad butiker samt snabbmatskedja finns inom gång- och cykelavstånd. I närheten av lägenheten finns fotbollsplan och stor grillplats. Alla som bor i föreningen har tillgång till tvättstuga, grovtvättstuga, uteplatser, cykelrum, vallarum och lusthus.

På varje innergård finns det lek- och ute-/ grillplatser som är väl underhållna. Bra bussförbindelser och cykelvägar till stadskärnan.

Visa hela beskrivningen Bilder Fakta Karta

Björn Löfgren

Reg. fastighetsmäklare

Telefon

073-843 25 55

E-post

bjorn@storsjomaklarna.se

Intresseanmälan Kostnadsfri värdering

Bilder

Visa alla 14 bilder

Visa som Stora Rutnät

Planlösning

Visa alla 14 bilder

Fakta

ObjekttypBostadsrätt
Utgångspris775 000 kr (Accepterat pris)
Rum1 R.O.K.
Boarea44 m²
Lägenhetsnummer227 / 1001
Våningsplan1 / 3
TillträdesdatumTillträde enligt överenskommelse.
Areauppgift enligtAreauppgifter enligt bostadsrättsföreningen

Interiör

RUMSBESKRIVNINGKÖK
Kök med plats för matbord vid fönster mot den trevliga innergården. Ljusa köksluckor och gott om förvaringsutrymmen. Laminatbänkskiva, dubbelho och engreppsblandare. Kakel ovanför köks- och diskbänkar. Köket är maskinellt utrustat med kombinerad kyl/ frys, spis med häll & ugn, köksfläkt och diskmaskin. Klickgolv med klinkermönster och tapet.

VARDAGSRUM
Vardagsrum som har ekparkettgolv, målade väggar med fondvägg samt stort fönster mot den lugna innergården. Utgång till möblerbar inglasad altan. Separat sovalkov.

BADRUM
Stamrenoverat badrum som har våtrumsmatta och kaklade väggar. Utrustat med duschhörna, tvättställ med skåp, spegelskåp och wc-stol. Tvättmaskin.

HALL
Hall som har klickgolv med klinkermönster och målade väggar. Hel garderobsvägg och bra utrymme för ytterkläder.

Byggnad

Byggår1971
HissNej
Våningsplan1 / 3
UppvärmningFjärrvärme
Övriga byggnaderTill lägenheten hör ett källarförråd som ligger på samma plan i anslutning till lägenheten. Föreningens tvättstuga finns i grannfastigheten.
TVBasutbud av tv-kanaler ingår i månadsavgiften.
InternetBredband via Tele 2 250/100 mbit/ sek ingår i månadsavgiften.
EnergiklassD
Energiprestanda, primärenergital118

Förening

NamnHSB Brf Hovslagaren
Allmän informationHSB Brf Hovslagaren byggdes i början på 1970-talet. Det finns 280 lägenheter fördelat på 5 gårdar.
Alla som bor i Hovslagaren har tillgång till tvättstuga, grovtvättstuga, uteplatser, hobbyrum, cykelrum, mindre förrådsutrymmen för uthyrning, vävstuga med tre vävstolar, vallarum och lusthus.

Det finns även en föreningslokal som du har möjlighet att hyra för 150:-/dygn om du till exempel får nattgäster. Där finns dusch, toalett, kök och separat sovrum med tre sovplatser.
I mitten på varje gård finns det lekplatser för de yngre. För intresserade finns odlingslotter för lite egen odling. Till dessa är det ett separat kösystem.

Det finns garage att hyra för 275 kr/mån, separat kö.
Det finns motorvärmarplats att hyra för 175 kr/mån, separat kö.

Vid renovering av badrum står föreningen för utbytet av golvbrunn och avloppsrör till stående stam.

Föreningen räknar med att relina avlopp inom en 5-årsperiod från 2024.

Föreningen följer en underhållsplan och beräknar årlig avgiftshöjning med minst 3%.
MarkägareJa
Överlåtelseavgift1 433 kr
Överlåtelseavgift betalas avBuyer
Pantsättningsavgift573 kr
Renoveringar2008 utfördes en omfattande renovering av föreningens gårdar, vackra träd och nya buskar. Ny sand till lekplatserna och innergårdarna fick nya staket.

2010 Gårdsbelysningarna har bytts ut vilket har minskat elförbrukningen. Uthyrningsrummet på Krutvaktargränd 36 har renoverats som omfattade dusch, golvvärme och sovalkov. Samma år har målningen av trapphusen samt byte av trapphusbelysningen färdigställts.

2012 tilläggsisolerades vindarna med lösull och i alla fönster sattes nya tätningslister in.

2013 Byte av samtliga balkongdörrar.

2014 Utbyte av lekutrustning på två gårdar, ny grovtvättmaskin i grovtvättstugan, ny entrébelysning med LED-lampor.

2016 Har föreningen att bytt ut yttre beklädnad på garagen till plåt.

2017 Nya garageportar.

2018 Målning av lekutrustning, målning av betong entrépartier, asfaltering gångväg, markarbeten gårdar.

2019 Målning av fönsterbröstningar, betonggavlar och balkongfronter. Plantering av träd, komplettering av buskar.
Månadsavgift2 672 kr, I månadsavgiften ingår värma, vatten, tv och bredband.
Andel av årsavgift0.2309 %
Andel i BRF0.2309 %
Ekonomi, övrigtFöreningens ekonomi är stabil.
Indirekt nettoskuldsättning12 523 kr, Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.

Ekonomi

Månadsavgift2 672 kr, I månadsavgiften ingår värma, vatten, tv och bredband.
Elektricitet150 kr/månad
Försäkring100 kr/månad
KommentarObservera att driftskostnader kan skilja sig åt beroende på avtal och användning.
Föreningen har så kallad gemensamhetsel. Detta innebär att föreningen står för abonnemangskostnaden och att varje lägenhetsinnehavare betalar för sin egen elförbrukning. Denna läses av och läggs på månadsavgiften.
Driftkostnad250 kr/månad

Omgivning

Övrigt

InformationBudgivning
Vi tillämpar så kallad öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden. I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan köpekontrakt är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

Boendekostnadskalkyl
Behöver du hjälp att beräkna de kommande boendekostnaderna så erbjuder sig ansvarig fastighetsmäklare att upprätta en skriftlig boendekostnadskalkyl.

Sidotjänster
Storsjömäklarna AB erhåller en administrationsersättning om 30-50% av annonskostnaden kr för förmedling av Hemnets (Hemnet Service HNS AB) annonserbjudande.

Annonsering av slutpris på Internet
Storsjömäklarna publicerar information om slutpriset på Hemnet och vår hemsida.

Undersökningsplikt
Som köpare av en bostadsrätt eller fastighet har du en omfattande undersökningsplikt. Det innebär att du inte kan göra säljaren ansvarig för sådana fel som du borde ha upptäckt vid en undersökning, så kallade faktiska fel. Det är därför viktigt att du gör en undersökning av bostadsrätten eller fastigheten. Säljaren kan endast, om inte annat har avtalats, bli ersättningsskyldig för dolda fel, det vill säga sådana fel och brister som man inte kan kräva att du som köpare borde ha upptäckt vid din undersökning av bostadsrätten eller fastigheten och inte heller borde ha kunnat räkna med. Läs mer om köparens undersökningsplikt i frågelistan som du finner på internet eller som du kan få av ansvarig fastighetsmäklare.

Hantering av personuppgifter
Information angående hantering av personuppgifter På en visning behöver vi ta in personuppgifter i form av namn, telefonnummer och mailadress. Anledningen till att vi samlar in uppgifterna är främst för att kunna kontakta dig i efterhand för att höra om du är intresserad av bostaden eller om du önskar bevakning av liknande bostäder. Vi behåller dina uppgifter i två år, men du kan när som helst meddela att du inte vill ha fortsatt kontakt. Det gör du genom att avanmäla dig direkt till mäklaren eller via info@storsjomaklarna.se. Vi behåller dock alltid dina uppgifter fram tills dess att bostaden är såld eftersom ni som spekulant utgör en del av själva affären. Om du går vidare och blir budgivare så är vi skyldiga att arkivera dina uppgifter i tio år enligt Fastighetsmäklarlagen.

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Samtliga areauppgifter är baserade på säljarens information samt utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Dessa uppgifter kan av olika skäl vara felaktiga. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

Krutvaktargränd 2, Körfältet