Krutvaktargränd 12, Körfältet

Accepterat pris
950 000 kr
Boarea
67 m²
Rum
2 R.O.K.
Månadsavgift
3 618 kr
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Byggår
1972
Visning, Bokad visning! Vänligen anmäl dig på hemsidan eller direkt till mäklaren.
tor 23 maj, 16:00-16:30
Anmälan
  • Bokad visning! Vänligen anmäl dig på hemsidan eller direkt till mäklaren.
    tor 23 maj, 16:00-16:30
    Anmälan

Stor tvåa med balkong åt sydväst!

Denna charmiga lägenhet på Krutvaktargränd 12 är perfekt för dig som söker en mysig och prisvärd bostad med potential. Med två ljusa och luftiga rum samt ett välutrustat kök finns det gott om utrymme även för ett par. Med hela 67 kvadratmeter upplevs varje rum väl tilltaget och dessutom det har du gott om förvaring i en walk in closet. Badrummet är renoverat 2016 med naturnära färger och är utrustat med tvättmaskin. Ett annat plus är balkongen i sydostläge där du kan njuta av solen stor del av dagen.

Körfältet ligger med bekvämt gång- och cykelavstånd till Östersunds stadskärna och även till köpcentret Lillänge med goda shoppingmöjligheter. På körfältet finns innetorget Reveljen med pizzeria, trafikskola och bageri. Bensinmacken som ligger alldeles i närheten har generösa öppettider och säljer allt från varm korv till kvällstidningar. Stora park- och grönområden med motions- och skidspår finns i närheten liksom boulebana, tennisbana och fotbollsplan.

Anmäl ditt intresse idag!

Visa hela beskrivningen Bilder Fakta Karta

Lia Björk

Reg. fastighetsmäklare
Telefon
072-2423365
E-post
Intresseanmälan Kostnadsfri värdering

Fakta

Fakta

  • ObjekttypBostadsrätt
  • Utgångspris950 000 kr
  • Rum2 R.O.K.
  • Boarea67 m²
  • Lägenhetsnummer259 / 1002
  • Våningsplan2 / 3
  • TillträdesdatumEnligt överenskommelse
  • Areauppgift enligtAreauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen

Interiör

  • Rumsbeskrivning HALL
    Stor hall med gott om utrymme som förgrenar sig till samtliga rum. Fint parkettgolv som är genomgående i lägenheten förutom vardagsrummet. Till höger finns klädavhängning via hatthylla samt i en garderob. I hallen finns också ett linneskåp.

    Vardagsrum
    Stort vardagsrum med plats för soffhörna och även kontorsdel eller ett större matbord för middagsgäster. Vardagsrummet ansluter till köket och även till den soliga balkongen. I vardagsrummet ligger ett fint trägolv.

    Kök
    Äldre kök med stor potential om du önskar att starta om från början. Annars är köket fullt brukbart med ny spis. utrustat med fullstor kyl och frys samt diskmaskin. Traditionellt kök med luckor av trä.

    Sovrum
    Väl tilltaget sovrum med gott om plats trots dubbelsäng. Här kan du förvekliga drömmen med att ha en välorganiserad walk in closet.

    Badrum
    Badrum i naturnära färger renoverat 2016 med plastmatta på golv och väggar. Badrumsinredningen består av kommod, belyst spegelskåp, dusch och tvättmaskin.

Byggnad

  • Byggår1972
  • TypFlerfamiljshus
  • HissNej
  • Våningsplan2 / 3
  • Fönster3-glasfönster
  • UppvärmningFjärrvärme
  • TVKabel-Tv ingår i månadsavgiften
  • InternetBredband ingår i månadsavgiften
  • EnergiklassD
  • Energiförbrukning145

Förening

  • NamnHSB Brf Hovslagaren
  • Allmän informationHSB Brf Hovslagaren byggdes i början på 1970-talet. Det finns 280 lägenheter fördelat på 5 gårdar.
    Alla som bor i Hovslagaren har tillgång till tvättstuga, grovtvättstuga, uteplatser, hobbyrum, cykelrum, mindre förrådsutrymmen för uthyrning, vävstuga med tre vävstolar, vallarum och lusthus.

    Det finns även en föreningslokal som du har möjlighet att hyra för 150:-/dygn om du till exempel får nattgäster. Där finns dusch, toalett, kök och separat sovrum med tre sovplatser.
    I mitten på varje gård finns det lekplatser för de yngre. För intresserade finns odlingslotter för lite egen odling. Till dessa är det ett separat kösystem.

    Det finns garage att hyra för 275 kr/mån, separat kö.
    Det finns motorvärmarplats att hyra för 175 kr/mån, separat kö.

    Vid renovering av badrum står föreningen för utbytet av golvbrunn och avloppsrör till stående stam.

    Föreningen räknar med att relina avlopp inom en 5-årsperiod från 2024.

    Föreningen följer en underhållsplan och beräknar årlig avgiftshöjning med minst 3%.
  • MarkägareJa
  • Överlåtelseavgift1 433 kr
  • Överlåtelseavgift betalas avBuyer
  • Pantsättningsavgift573 kr
  • Renoveringar2008 utfördes en omfattande renovering av föreningens gårdar, vackra träd och nya buskar. Ny sand till lekplatserna och innergårdarna fick nya staket.

    2010 Gårdsbelysningarna har bytts ut vilket har minskat elförbrukningen. Uthyrningsrummet på Krutvaktargränd 36 har renoverats som omfattade dusch, golvvärme och sovalkov. Samma år har målningen av trapphusen samt byte av trapphusbelysningen färdigställts.

    2012 tilläggsisolerades vindarna med lösull och i alla fönster sattes nya tätningslister in.

    2013 Byte av samtliga balkongdörrar.

    2014 Utbyte av lekutrustning på två gårdar, ny grovtvättmaskin i grovtvättstugan, ny entrébelysning med LED-lampor.

    2016 Har föreningen att bytt ut yttre beklädnad på garagen till plåt.

    2017 Nya garageportar.

    2018 Målning av lekutrustning, målning av betong entrépartier, asfaltering gångväg, markarbeten gårdar.

    2019 Målning av fönsterbröstningar, betonggavlar och balkongfronter. Plantering av träd, komplettering av buskar.
  • Månadsavgift3 618 kr, Ink. Värme, vatten, kabel-tv & bredband
  • Andel av årsavgift0.3126 %
  • Andel i BRF0.3126 %
  • Ekonomi, övrigtFöreningens ekonomi är stabil.
  • Reparationsfond285 kr
  • Indirekt nettoskuldsättning49 426 kr, Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.

Ekonomi

  • Månadsavgift3 618 kr, Ink. Värme, vatten, kabel-tv & bredband
  • Elektricitet450 kr/månad
  • Försäkring82 kr/månad
  • Personer i hushåll2
  • KommentarObservera att driftskostnader kan skilja sig åt beroende på avtal och användning.
    Föreningen har så kallad gemensamhetsel. Detta innebär att föreningen står för abonnemangskostnaden och att varje lägenhetsinnehavare betalar för sin egen elförbrukning. Denna läses av och läggs på månadsavgiften.
  • Driftkostnad532 kr/månad

Omgivning

Karta

Intresseanmälan

Krutvaktargränd 12, Körfältet

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Intresseanmälan har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.

Kostnadsfri värdering

Hör av dig! Vi återkommer så snart vi kan.

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Formuläret har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.