Kövra 341, Oviken/ Kövra

eller högstbjudande
950 000 kr
Boarea / Biarea / Tomtarea
112 / 73 / 1 480 m²
Rum
6 R.O.K.
Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Byggår
1960

Hus med stor tomt i trevliga Kövra!

Varmt välkomna till Kövra och detta trivsamma hus som genomgått större renoveringar de senaste åren. Det är nyligen dränerat, bergvärmepump är installerad, fönster på övre plan är utbytta och mycket av ytskikten invändigt är åtgärdade. Här har många av de "tråkiga" renoveringarna redan gjorts så för en köpare är det mestadels bara att sätta sin egen prägel. Energiklass A vilket innebär att man kan få lägre ränta hos flertalet banker.

Huset är beläget på en stor tomt som gränsar mot bl.a. åkermark vilket gör att det känns extra luftigt i omgivningarna. Entréplanet bjuder på kök med vedspis, stort vardagsrum, två sovrum och ett duschrum. Det övre planet är renoverat till större del och har en övre hall, tre sovrum och en wc. Källarplanet rymmer förrådsutrymmen, matkällare, pannrum och tvättstuga. Fiber är indraget!

Trädgården består av gräsmatta, äppelträd, buskar och uppvuxna träd samt en flaggstång som vajar stolt.

I Kövra som ligger strategiskt mellan Myrviken och Svenstavik finns både förskola och skola. Från huset till skolan är det ca 75 m så det är med andra ord gångavstånd. I anslutning till skolan finns också ett café. Till centralorterna går det landsortsbussar och vägen är i mycket bra skick. Här bor ni i lantlig härlig miljö med mycket ängs- och åkermark. Vid Storsjön finns både bad och fiske möjligheter. I Persåsen finns Wikners konsthantverk och en mycket populär kälkbacke.

Välkommen på visning!

Visa hela beskrivningenBilderPlanlösningFaktaKarta

Marcus Ahlqvist

Reg. fastighetsmäklare
Telefon
072-740 65 55
E-post
marcus@storsjomaklarna.se
IntresseanmälanKostnadsfri värdering

Bilder

Visa alla 51 bilder
Visa som Stora Rutnät
Visa alla 51 bilder

Fakta

Fakta

  • ObjekttypFriliggande villa
  • Utgångspris950 000 kr (eller högstbjudande)
  • Rum6 R.O.K.
  • Boarea112 m²
  • Biarea73 m²
  • Tomtarea1 480 m²
  • Areauppgift enligtAreauppgifter enligt taxeringsinformationen
  • FastighetsbeteckningKövra 3:25
  • KommunBerg

Byggnad

  • Byggår1960
  • Typ1 ½ plan med källare
  • Fönster2-glasfönster
  • TakPlåt
  • GrundKällare
  • UppvärmningBergvärme
  • FasadEternit
  • VentilationSjälvdrag
  • Övriga byggnaderFörråd
  • Vatten & AvloppEnskilt vatten (Vatten genom byaförening), Avlopp (avlopp genom byaförening).
  • InternetFiber
  • EnergideklarationUtförd 2025-09-12
  • EnergiklassA
  • Energiprestanda, primärenergital45 kWh/kvm och år

Interiör

  • Entré/hallEn brokvist välkomnar er in till hallen som rymmer hatthylla/skoställ samt skoskåp eller byrå. Väggarna går i en grå kulör och på golvet ligger ett laminatgolv som fortsätter in i den inre hallen. Den inre hallen rymmer hallspegel eller fotografier och här är väggarna vita.
  • Kök/matplatsKöksinredningen går i grått samt vitt och erbjuder goda förvaringsmöjligheter i skåp och lådor. Generösa arbetsytor och vitvaror som går i vitt. Köksutrustningen består av spis/ugn, spisfläkt, diskmaskin, kylskåp, rostfri diskho och vedspis. Väggarna är tapetserade och på golvet ligger ett parkettgolv.
  • VardagsrumGott om plats finns för soffa och tv-möbel. Väggarna går i en snygg grön kulör och på golvet ligger ett parkettgolv. Stora fönsterpartier släpper in rikligt med ljus och här sitter även en luftvärmepump.
  • SovrumDetta sovrum rymmer säng och skrivbord. Väggarna går i en blå kulör och på golvet ligger en ljus plastmatta.
  • Sovrum Stort sovrum med plats för dubbelsäng och sängmöbler. Flertalet garderober erbjuder förvaring och här finns även en altandörr. Väggarna går i grått och på golvet ligger en ljus plastmatta.
  • DuschrumInredningen består av toalettstol, handfat, spegelskåp, väggskåp och duschhörna. Ett mindre fönster släpper in ljus. Väggar och golv är klädda med plastmatta.
  • Övre hallEn trappa tar er upp till den övre hallen som rymmer skrivbord och kontorsstol. Väggarna är klädda i en snygg blå tapet och på golvet ligger ett parkettgolv.
  • SovrumStort sovrum med plats för dubbelsäng och sängmöbler. En klädkammare underlättar klädförvaringen. Väggarna är klädda i en blommönstrad tapet och på golvet ligger en plastmatta.
  • SovrumEtt barnsovrum som är inrett med en fondtapet med planeter och resterande väggar i en ljusblå tapet. På golvet ligger ett parkettgolv. Här ryms säng, skrivbord och byrå.
  • SovrumEtt barnsovrum som är inrett med en fondtapet med fotbollsmotiv och resterande väggar i grå tapet. På golvet ligger ett parkettgolv. Här ryms säng, skrivbord och byrå.
  • WcInredd med toalettstol och kommod med handfat. Väggarna går i grått och på golvet ligger en mörkgrå plastmatta.
  • KällarplanKällarplanet är nydränerat och är inrett med en hall, förrådsutrymmen, matkällare, pannrum och tvättstuga. Tvättstugan är inredd med tvättmaskin och väggfast hylla. Här sitter även bergvärmepumpen som är nysinstallerad.

Ekonomi

  • Driftkostnad

  • Uppvärmning15 000 kr/år
  • Elförbrukning9 451 kWh/år
  • Vatten & Avlopp4 748 kr/år
  • Renhållning2 500 kr/år
  • Försäkring5 085 kr/år
  • Väg/samfällighetsavgift950 kr/år
  • Sotning986 kr/år
  • Personer i hushåll4
  • Summa29 269 kr/år, utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 3 885 kr (33 154 kr)
  • KommentarI siffran för uppvärmning ingår även hushållsel. I siffran för V/A ingår slamtömning.

  • Pantbrev

  • PantbrevDet finns 7 pantbrev om totalt 781 000 kr

  • Taxering

  • Taxeringskod220, Småhusenhet, bebyggd
  • Taxeringsvärde, byggnad401 000 kr
  • Taxeringsvärde, tomt117 000 kr
  • Taxeringsvärde518 000 kr
  • Fastighetsavgift/skatt3 885 kr
  • Taxeringsår2024

Övrigt

  • Inskrivningar

  • GemensamhetsanläggningarGemensamhetsanläggning: Berg kövra ga:2 ändamål: Vägar
    Gemensamhetsanläggning: Berg kövra ga:3 ändamål: Vattenförsörjning
    Gemensamhetsanläggning: Berg kövra ga:4 ändamål: Avloppsanläggning
  • Servitut, GA, Samfälligheter etc.Gemensamhetsanläggning: Berg kövra ga:2 ändamål: Vägar
    Gemensamhetsanläggning: Berg kövra ga:3 ändamål: Vattenförsörjning
    Gemensamhetsanläggning: Berg kövra ga:4 ändamål: Avloppsanläggning

  • Övrig information

  • InformationLagfartsavgift (stämpelskatt) 1,5% på köpeskilling samt inskrivningsavgift om 825 kr betalas av köparen. Kostnaden för uttagande av nya pantbrev är 2% på pantbrevsbeloppet samt en avgift om 375 kr per pantbrev.

    Budgivning
    Vi tillämpar så kallad öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden. I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan köpekontrakt är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet. Även om ett utgångspris är angett råder enligt lag alltid fri prövningsrätt för säljaren vilket innebär att denne har rätt att själv välja om bostaden ska säljas, till vem och till vilket pris.

    Boendekostnadskalkyl
    Behöver du hjälp att beräkna de kommande boendekostnaderna så erbjuder sig ansvarig fastighetsmäklare att upprätta en skriftlig boendekostnadskalkyl.

    Sidotjänster
    Storsjömäklarna AB erhåller en administrationsersättning om 20-40% av annonskostnaden för förmedling av Hemnets (Hemnet Service HNS AB) annonserbjudande.

    Annonsering av slutpris på internet
    Storsjömäklarna publicerar information om slutpriset på Hemnet och vår hemsida.

    Information angående hantering av personuppgifter
    På en visning behöver vi ta in personuppgifter i form av namn, telefonnummer och mailadress. Anledningen till att vi samlar in uppgifterna är främst för att kunna kontakta dig i efterhand för att höra om du är intresserad av bostaden eller om du önskar bevakning av liknande bostäder. Vi behåller dina uppgifter i två år, men du kan när som helst meddela att du inte vill ha fortsatt kontakt. Det gör du genom att avanmäla dig direkt till mäklaren eller via info@storsjomaklarna.se. Vi behåller dock alltid dina uppgifter fram tills dess att bostaden är såld eftersom ni som spekulant utgör en del av själva affären. Om du går vidare och blir budgivare så är vi skyldiga att arkivera dina uppgifter i tio år enligt Fastighetsmäklarlagen.

    Undersökningsplikt
    Som köpare av en bostadsrätt eller fastighet har du en omfattande undersökningsplikt. Det innebär att du inte kan göra säljaren ansvarig för sådana fel som du borde ha upptäckt vid en undersökning, så kallade faktiska fel. Det är därför viktigt att du gör en undersökning av bostadsrätten eller fastigheten. Säljaren kan endast, om inte annat har avtalats, bli ersättningsskyldig för dolda fel, det vill säga sådana fel och brister som man inte kan kräva att du som köpare borde ha upptäckt vid din undersökning av bostadsrätten eller fastigheten och inte heller borde ha kunnat räkna med. Läs mer om köparens undersökningsplikt i frågelistan som du finner på internet eller som du kan få av ansvarig fastighetsmäklare.

    Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

    Samtliga areauppgifter är baserade på säljarens information samt officiell fastighetsinformation. Dessa uppgifter kan av olika skäl vara felaktiga. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

Dokument

Karta

Intresseanmälan

Kövra 341, Oviken/ Kövra

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Intresseanmälan har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.

Kostnadsfri värdering

Hör av dig! Vi återkommer så snart vi kan.

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Formuläret har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.