Korpåvägen 34, Borgafjäll
En liten pärla längst in på Korpåvägen!
Välkomna till denna trivsamma stuga med stor tomt och ett av de bästa lägena i området, längst in på Korpåvägen. Med direkt närhet till både skoterled och Korpån blir det inte bättre än såhär! Till slalombacken och Skicenter är det gångavstång.
Redan när du kliver in över tröskeln infinner sig den riktiga stugkänslan och den rymliga hallen välkomnar med hatthylla och en garderob som underlättar förvaringen av ytterkläder. Här finns till och med plats för en extrabädd. Från hallen nås även duschrummet och den tilltänkta bastun. Storstugan imponerar med öppen planlösning och flertalet fönster som ger ett trevligt ljusinsläpp. Pricken över i:et är braskaminen som inte bara värmer gott utan också ger en extra mysfaktor. Köket erbjuder förvaringsmöjligheter och arbetsytor för den glade kocken. Middagen avnjuts vid matplatsen som finns i storstugan. Här finns även två sovrum. Merparten av inventarierna ingår så det är bara att flytta in.
Här finns även en förrådsbyggnad som rymmer skoter, arbetsbänk och vedbod. Garaget är rymligt och är isolerat i väggar och tak. Den grusade planen rymmer bilar och släp och nedanför garage och stuga så nås skogsgläntan mot ån via en gedigen trapp. Vid entrén finns en altan som delvis är inglasad och rymmer bord och stolar.
I Borgafjäll finns natursköna upplevelser och olika aktiviteter att sysselsätta sig med. Under hösten finns det möjligheter för svampplockning och småviltsjakt. Man kan vandra fler mil efter markerade leder sommartid och vintertid kan man gå på tur eller varför inte ta ett åk i backen som ligger ett stenkast från stugan. Skidspåren är välskötta och det finns en 2,5 km slinga med elljus. Det finns välskötta skoterleder som tar er ända upp på fjället och fina fiskevatten finns i närområdet. Affären erbjuder livsmedel, bensin och fiskekortsförsäljning. Borgafjäll hotell & spa ligger ca 1 km från stugan och här kan man koppla av med en god bit mat eller en skön stund i relaxen som bjuder på bastu, pool och bubbelbad utomhus. Borgagården ligger ca 5 km från stugan och här finns både pub och restaurang som erbjuder trerättersmeny och gott att dricka.
Ta chansen att förvärva denna trivsamma stuga med ett mysigt och ogenerat läge!
-
Välkommen till Korpåvägen 34 -
Vy över fastigheten -
Vy över området & fastigheten -
Vy ovanifrån -
Vy längs Korpån -
Vy över landskapet -
Soffhörnan i storstugan -
Vy över matplas & storstuga -
Vy mot matplats -
Matplats och braskamin -
Storstugan -
Sovrum -
Kök -
Kök -
Sovrum -
Entré/hall & extrabädd -
Entré/hall -
Entré/hall -
Duschrum -
Bastu (finns ej något aggregat i dagsläget) -
Garage -
Förråd -
Förråd -
Vy mot fritidshus och garage -
Vy från infartsvägen -
Garage -
Vy mot entré -
Förråd/vedbod -
Sitt ner och njut av vattnet som forsar i Korpån -
Trappa ner på baksidan av tomten -
Korpån -
Härliga badklippor -
Vy längs vattnet -
Vy mot stugan från Korpån -
Vandringsled intill -
Vy mot Korpån -
Planlösning -
Fastighetskarta
Fakta
Fakta
- ObjekttypFritidshus
- Utgångspris1 600 000 kr (eller högstbjudande)
- Rum3 R.O.K.
- Boarea51 m²
- Tomtarea1 061 m²
- TillträdesdatumEnligt överenskommelse
- Areauppgift enligtAreauppgifter enligt taxeringsinformationen
Interiör
- Entré/hallEn brokvist med delvis inglasad altan välkomnar er upp till entrédörren. Hallen är rymlig och välkomnar med avhängningsmöjligheter och garderob som underlättar förvaringen. Väggarna går i en grå kulör och på golvet ligger ett grått klickgolv. Plats finns för extrabädd.
- Duschrum/bastuInredningen består av toalettstol, handfat, spegel, varmvattenberedare och duschhörna. Ett mindre fönster ger ett trevligt ljusinsläpp. Väggar och golv är klädda i plastmatta. Bastun har fungerat som förråd senaste åren och bastuaggregatet är borttaget. Det går utmärkt att återställa det till bastu och bastulav är kvar sedan tidigare. Väggarna är klädda i bastupanel och på golvet ligger en plastmatta.
- KökKöksinredningen består av furuluckor och furlådor. Ovanför bänkytan sitter ett vitt kakel. Köksutrustningen består av spis/ugn, spisfläkt, kyl/frys och rostfri diskho. Väggarna är klädda i vitmålad väv och på golvet ligger en träliknande plastmatta.
- StorstugaStorstugan rymmer soffmöbel, soffbord, tv och matbord. Här finns en braskamin som värmer gott och ger en extra mysfaktor (säljaren har sotat själv). Härifrån nås även en stensatt uteplats från en altandörr. Väggarna är klädda i vitmålad väv och på golvet ligger en träliknande plastmatta.
- SovrumDetta sovrum rymmer säng och byrå. På väggen sitter överskåp med förvaringsmöjligheter och här finns även en infälld garderob. Väggarna är klädda i vitmålad väv och på golvet ligger en träliknande plastmatta.
- SovrumDetta sovrum rymmer våningssäng och byrå. En infälld garderob med tillhörande överskåp underlättar förvaringen. Väggarna är klädda i vitmålad väv och på golvet ligger en träliknande plastmatta.
Byggnad
- Byggår1965
- Typ1 plan
- StommeTrä
- Fönster3-glasfönster
- TakPlåt
- GrundKrypgrund
- UppvärmningLuftvärmepump & direktverkande el
- FasadStående träpanel
- Övriga byggnaderGarage
Förrådsbyggnad/vedbod - Renoveringar1991
- FastighetsbeteckningAvasjö 1:80
- Vatten & AvloppKommunalt vatten, kommunalt avlopp.
- InternetFiber
- BilplatsGarage
Förening
Ekonomi
- Uppvärmning10 000 kr/år
- Elförbrukning4850 kWh/år
- Vatten & Avlopp9 448 kr/år
- Renhållning1 345 kr/år
- Försäkring3 033 kr/år
- Personer i hushåll1
- KommentarI siffran för uppvärmning ingår även hushållsel.
- Driftkostnad26 039 kr/år
- PantbrevDet finns 3 pantbrev om totalt 150 000 kr
- Taxeringskod220, Småhusenhet, bebyggd
- Taxeringsvärde, byggnad477 000 kr
- Taxeringsvärde, tomt565 000 kr
- Taxeringsvärde1 042 000 kr
- Taxeringsår2021
Omgivning
Övrigt
Inskrivningar
- GemensamhetsanläggningarGemensamhetsanläggning: Dorotea Avasjö GA:3 ändamål: Vägar
- PlanbestämmelserInterimistiskt Förbud (2023-03-30) Byggnadsplan (1972-01-17) Vattenskyddsområde (1970-01-27)
Övrig information
- InformationFastigheten säljs med friskrivningsklausul. En friskrivningsklausul i ett köpekontrakt innebär att en köpare inte kan ställa krav på säljaren för fel som omfattas av friskrivningen. Köparen kan t. ex. inte åberopa säljarens ansvar för dolda fel, som annars gäller i tio år efter köpet. För mer information kontakta fastighetsmäklaren.
Lagfartsavgift (stämpelskatt) 1,5% på köpeskilling samt inskrivningsavgift om 825 kr betalas av köparen. Kostnaden för uttagande av nya pantbrev är 2% på pantbrevsbeloppet samt en avgift om 375 kr per pantbrev.
Budgivning
Vi tillämpar så kallad öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden. I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan köpekontrakt är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet. Även om ett utgångspris är angett råder enligt lag alltid fri prövningsrätt för säljaren vilket innebär att denne har rätt att själv välja om bostaden ska säljas, till vem och till vilket pris.
Boendekostnadskalkyl
Behöver du hjälp att beräkna de kommande boendekostnaderna så erbjuder sig ansvarig fastighetsmäklare att upprätta en skriftlig boendekostnadskalkyl.
Sidotjänster
Storsjömäklarna AB erhåller en administrationsersättning om 20-40% av annonskostnaden för förmedling av Hemnets (Hemnet Service HNS AB) annonserbjudande.
Annonsering av slutpris på internet
Storsjömäklarna publicerar information om slutpriset på Hemnet och vår hemsida.
Information angående hantering av personuppgifter
På en visning behöver vi ta in personuppgifter i form av namn, telefonnummer och mailadress. Anledningen till att vi samlar in uppgifterna är främst för att kunna kontakta dig i efterhand för att höra om du är intresserad av bostaden eller om du önskar bevakning av liknande bostäder. Vi behåller dina uppgifter i två år, men du kan när som helst meddela att du inte vill ha fortsatt kontakt. Det gör du genom att avanmäla dig direkt till mäklaren eller via info@storsjomaklarna.se. Vi behåller dock alltid dina uppgifter fram tills dess att bostaden är såld eftersom ni som spekulant utgör en del av själva affären. Om du går vidare och blir budgivare så är vi skyldiga att arkivera dina uppgifter i tio år enligt Fastighetsmäklarlagen.
Undersökningsplikt
Som köpare av en bostadsrätt eller fastighet har du en omfattande undersökningsplikt. Det innebär att du inte kan göra säljaren ansvarig för sådana fel som du borde ha upptäckt vid en undersökning, så kallade faktiska fel. Det är därför viktigt att du gör en undersökning av bostadsrätten eller fastigheten. Säljaren kan endast, om inte annat har avtalats, bli ersättningsskyldig för dolda fel, det vill säga sådana fel och brister som man inte kan kräva att du som köpare borde ha upptäckt vid din undersökning av bostadsrätten eller fastigheten och inte heller borde ha kunnat räkna med. Läs mer om köparens undersökningsplikt i frågelistan som du finner på internet eller som du kan få av ansvarig fastighetsmäklare.
Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
Samtliga areauppgifter är baserade på säljarens information samt officiell fastighetsinformation. Dessa uppgifter kan av olika skäl vara felaktiga. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.