Högt vackert läge.
Med fantastisk utsikt över Storsjön mot Frösön ligger denna praktiska lägenhet som har inglasad möblerbar balkong med skjutbara glaspartier där ni kan njuta av mycket sol och den vackra utsikten. Här har ni all närservice inom bekvämt avstånd endast 5 kilometer från Östersunds centrum.
Välkomna in i denna trivsamma lägenhet som har rymligt kök med plats för stort matbord. Gott om förvaringsutrymmen i skåp och lådor. Vardagsrum och sovrum med generösa fönsterpartier och insynsskyddat läge mot sydväst. Möblerbar balkong med skjutbara glaspartier och fantastisk utsikt över Storsjön mot Frösön och delar av Östersund. Stamrenoverat badrum med duschhörna. Hall med bra utrymme för ytterkläder.
Här bor ni med bekvämt avstånd till Östersunds stadskärna som ni når via trevliga gång & cykelvägar eller med stadsbussarna. I närområdet finns bra service i form av bl a matbutik och bensinmack. Närhet till Storsjön och härliga promenadstråk. Bra anslutningsvägar till de större trafiklederna.
-
Kopparslagargränd 1 -
Rymligt kök -
Gott om förvaringsutrymmen -
Plats för stort matbord -
Lättmöblerat vardagsrum -
Mycket bra ljusinsläpp -
Vardagsrum -
Vardagsrum -
Detaljbild -
Detaljbild -
Sovrum -
Sovrum -
Inglasad balkong med vacker utsikt -
Möblerbar balkong -
Bra solläge -
Trevlig utsikt -
Närhet till Storsjön -
Sovrum -
Utgång till balkong -
Bra förvaring i sovrum -
Ingång till badrum -
Badrum -
Badrum -
Duschhörna och tvättmaskin -
Inre hall med förvaring -
Hall -
Hall -
Entré -
Kopparslagargränd 1 -
Gården -
Hiss finns -
Trappuppgång -
Lugnvik -
Lugnvik -
Översiktsbild över Lugnvik -
Översiktsbild -
Delar av Lugnvik -
Planlösning
Fakta
Fakta
- ObjekttypBostadsrätt
- Utgångspris800 000 kr
- Rum2 R.O.K.
- Boarea61 m²
- Lägenhetsnummer1502 / 1502
- Våningsplan5 / 8
- Areauppgift enligtAreauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Interiör
- RUMSBESKRIVNINGKÖK
Rymligt kök med plats för stort matbord vid stort fönster med bra ljusinsläpp. Köksluckor med spegel och gott om förvaringsutrymmen. Kakel ovanför köks- och diskbänkar. Laminatbänkskiva, dubbelho och engreppsblandare. Köket är maskinellt utrustat med kombinerad kyl/ frys, spis med häll och köksfläkt. Matta och målade väggar.
VARDAGSRUM
Lättmöblerat vardagsrum som har laminatgolv, tapet med fondvägg och generösa fönsterpartier som ger bra ljusinsläpp.
SOVRUM
Sovrum som har laminatgolv, tapet, garderobsmöbel och fönster samt utgång till balkongen.
BALKONG
Möblerbar inglasad balkong med filtmatta och skjutbara glaspartier. Fantastisk utsikt mot Storsjön och delar av Frösön samt Östersund. Mycket sol under hela dagen där ni kan njuta av värmen från tidig vår till sen höst.
BADRUM
Badrum som har våtrumsmatta och väggmatta. Utrustat med duschvägg, tvättställ, spegelskåp och wc-stol. Modern tvättmaskin.
HALL
Hall med matta där inre hallen har garderobsvägg med tre garderober. Bra utrymme för ytterkläder.
Byggnad
- Byggår1974-75
- TypFlerbostadshus
- HissJa
- Våningsplan5 / 8
- UppvärmningFjärrvärme
- Övriga byggnaderTill lägenheten hör ett källarförråd och matkällare.
- TVKabel-tv via Telenor. Grundutbud ingår i månadsavgiften.
- InternetFöreningarna i Lugnvik Brf 18, 21 och 22 erbjuder ett kvalitetsbredband till en låg kostnad. Idag erbjuds upp till 100/100 Mbit (100 Mbit Nedströmshastighet / 100 Mbit Uppströmshastighet) för 150 kr/månad.
Förening
- NamnBrf Östersundshus 18
- Allmän informationBostadsrättsföreningen Östersundshus nr 18 äger fastigheten Sprängaren 5-7 och 9-11 i Östersunds kommun med 30 st byggnader med 492 lägenheter och 14 lokaler. Byggnaderna är uppförda 1974/75. Fastigheternas adress är Färgargränd 1-43, Kopparslagargränd 1-43 och 2-44 samt Stenhuggargränd 2-26 i Östersund. Ekonomisk och teknisk förvaltning sköts sedan 2020 av Fastighetssnabben.
- MarkägareJa
- Överlåtelseavgift1 313 kr
- Överlåtelseavgift betalas avKöpare
- Pantsättningsavgift525 kr
- RenoveringarInga större renoveringar planerade. Nyasfalterat en del gårdar under 2022. Under 2019 har garage renoverats och carportar uppförts på de flesta parkeringsplatserna.
Föreningen kommer att se över och fräscha upp utomhusmiljön löpande de närmaste åren i samarbete med samtliga bostadsrättsföreningar i Lugnvik. Man kommer även se över värmekulvert.
Inglasning och ombyggnation av balkongerna är gjort under 2018. En balkongavgift om 400kr/månad har lagts på avgiften i samband med detta.
Lägenhetsdörrar i lofthusen är utbytta 2015 och i låghusen är detta gjort under 2017-2018. Låghusen har målats om och byte av nyckelsystem har genomförts på alla lägenheter 2015. Elen är renoverad. Taket lades om 2010-2011. 2006 byttes samtliga fönster och altandörrar i föreningen. Ventilationen är utbytt för några år sedan. - Månadsavgift4 039 kr, I månadsavgiften ingår värme, vatten, grundutbud av tv-kanaler samt kostnad för balkonginglasning. Föreningen har så kallad gemensamhetsel där föreningen står för de fasta avgifterna och lägenhetsinnehavarna endast betalar för den el man förbrukar.
- Andel i BRF0.19165695 %
- Ekonomi, övrigtI BRF Östersundshus nr 18 har lägenheterna separata el-mätare. Vilket innebär att lägenhetsinnehavaren betalar för förbrukad el, fasta avgifterna till Jämtkraft ingår i månadsavgiften till föreningen. Månadsavgifterna höjdes 1/1-2023 med 6%. Parkeringsplatserna höjdes med 100 kr/mån.
- Indirekt nettoskuldsättning242 119 kr
- Gemensamma utrymmenI föreningen finns det gemensam tvättstuga, gym med dusch och bastu, uthyrningslägenhet som går att boka för 150kr/dygn, samlingslokal, snickarverkstad samt cykelförråd.
- Parkering272 garageplatser. Kö fn. 450kr/mån 108 carportplatser. Kö fn. 350kr/mån 190 p-platser. Kort eller ingen kö. 250kr/mån.
Ekonomi
- Månadsavgift4 039 kr, I månadsavgiften ingår värme, vatten, grundutbud av tv-kanaler samt kostnad för balkonginglasning. Föreningen har så kallad gemensamhetsel där föreningen står för de fasta avgifterna och lägenhetsinnehavarna endast betalar för den el man förbrukar.
- Elektricitet250 kr/månad
- Försäkring100 kr/månad
- KommentarUppskattade driftskostnader vid normal förbrukning.
Observera att driftskostnader kan skilja sig åt beroende på avtal och användning. - Driftkostnad350 kr/månad
Omgivning
Övrigt
- InformationBudgivning
Vi tillämpar så kallad öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden. I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan köpekontrakt är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.
Boendekostnadskalkyl
Behöver du hjälp att beräkna de kommande boendekostnaderna så erbjuder sig ansvarig fastighetsmäklare att upprätta en skriftlig boendekostnadskalkyl.
Sidotjänster
Storsjömäklarna AB erhåller en administrationsersättning om 30-50% av annonskostnaden kr för förmedling av Hemnets (Hemnet Service HNS AB) annonserbjudande.
Annonsering av slutpris på Internet
Storsjömäklarna publicerar information om slutpriset på Hemnet och vår hemsida.
Undersökningsplikt
Som köpare av en bostadsrätt eller fastighet har du en omfattande undersökningsplikt. Det innebär att du inte kan göra säljaren ansvarig för sådana fel som du borde ha upptäckt vid en undersökning, så kallade faktiska fel. Det är därför viktigt att du gör en undersökning av bostadsrätten eller fastigheten. Säljaren kan endast, om inte annat har avtalats, bli ersättningsskyldig för dolda fel, det vill säga sådana fel och brister som man inte kan kräva att du som köpare borde ha upptäckt vid din undersökning av bostadsrätten eller fastigheten och inte heller borde ha kunnat räkna med. Läs mer om köparens undersökningsplikt i frågelistan som du finner på internet eller som du kan få av ansvarig fastighetsmäklare.
Hantering av personuppgifter
Information angående hantering av personuppgifter På en visning behöver vi ta in personuppgifter i form av namn, telefonnummer och mailadress. Anledningen till att vi samlar in uppgifterna är främst för att kunna kontakta dig i efterhand för att höra om du är intresserad av bostaden eller om du önskar bevakning av liknande bostäder. Vi behåller dina uppgifter i två år, men du kan när som helst meddela att du inte vill ha fortsatt kontakt. Det gör du genom att avanmäla dig direkt till mäklaren eller via info@storsjomaklarna.se. Vi behåller dock alltid dina uppgifter fram tills dess att bostaden är såld eftersom ni som spekulant utgör en del av själva affären. Om du går vidare och blir budgivare så är vi skyldiga att arkivera dina uppgifter i tio år enligt Fastighetsmäklarlagen.
Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
Samtliga areauppgifter är baserade på säljarens information samt utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Dessa uppgifter kan av olika skäl vara felaktiga. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.