Köpmangatan 50 A, Centralt
Hiss, öppen spis och underbar utsikt!
Lägenheten är som skapad för stora middagsbjudningar! Fördrink ute på stora balkongen och middagskaffet framför en sprakande brasa.
Här bor ni med ett suveränt läge med hela Östersunds utbud av caféer, butiker och restauranger runt nästa gathörn. Efter en uppfriskande långfärdsskridskotur på Medvinden, tar ni skridskorna över axeln och är snart hemma igen. Lägenheten ligger högst upp i huset och har en fantastisk ca 11 meter lång kungsbalkong i vinkel vilken bjuder på en underbar utsikt och solsken under större delen av dagen. Här befinner man sig på första parkett och kan njuta av vyer över Storsjön, Vallsundsbron, Gustavsbergsbacken och småbåtshamnen. På balkongen finns gott om plats för balkongmöbler och planteringar i krukor och lådor om så önskas.
Våningen har generöst tilltagna sällskapsutrymmen i form av vardagsrum och matrum i fil med en stor öppning mellan rummen. Ett enhetligt oljat parkettgolv flyter över samtliga golv och den eleganta öppna spisen i vardagsrummet ger ett trivsamt sken och hög mysfaktor! Matrummet ligger i direkt anslutning till köket och rymmer ett stort matsalsbord med plats för både släkt och vänner. Båda rummen har utgång till balkongen och tack vare gavelläget har lägenheten fönster i fyra väderstreck vilka ger ett mycket generöst ljusinsläpp. Det toppmoderna och påkostade köket från Marbodal Arkitekt går helt i vitt och rostfritt och bjuder på trevligheter såsom bänkskivor av svart granit, vinkyl och ismaskin. Det stora köksfönstret har utsikt över takåsarna i väster.
De båda sovrummen rymmer dubbelsängar och i lägenheten finns praktiskt nog både ett smakfullt renoverat badrum med stort fönster och en gäst WC.
Lägenheten totalrenoverades under 2011 och ingenting lämnades åt slumpen. Några av renoveringarna som kan nämnas är att samtliga golv bilades upp och det lades vattenburen golvvärme i samtliga rum. I och med det avlägsnades alla radiatorer. På golven lades vacker tvåstavs oljad ekparkett. Alla fönsterbänkar byttes ut till svarta granitskivor och samtliga väggar målades vita. All el drogs om och samtliga rum utrustades med påkostad LED belysning för ett enhetligt och behagligt ljus i hela bostaden. Kök, badrum och gästtoalett totalrenoverades och vissa väggar, bland annat i badrummet, flyttades för smartare planlösning. Taket i kök, badrum och gästtoalett sänktes och fick infällda spotlights. Eldstaden har vid renoveringen fått innanmäte av täljsten samt separat tilluftskanal som går i vardagsrumsgolvet. I vardagsrumsgolvet finns en renslucka till denna ventilation. Allt arbete är utfört av KM bygg i Östersund.
Hissen tar dig bekvämt från lägenheten direkt ner till tvättstugan och förråden i källaren. Varmt Välkomna!
Se bostadsfilm här:
http://www.storsjomaklarna.se/bostadsfilm/kopmangatan
-
Vardagsrum med fungerande öppen spis -
Underbar utsikt! -
Stilrent och funktionellt kök -
Entré med rymlig garderobsvägg -
-
Badrum med tvättpelare och hög handdukstork från Nordhem -
Stor öppning mellan vardagsrum och matrum -
Vardagsrum med utgång till balkong -
Smakfullt renoverat badrum med härlig utsikt! -
Kök med infällda spotlights och integrerad vinhylla -
Påkostad maskinell utrustning i köket -
Sovrum 1 med fönster i två väderstreck -
Matrum i anslutning till köket -
Matrum med utgång till kungsbalkongen -
Sovrum 2 -
Sovrum 2 -
Helkaklad gäst WC -
Påkostad blandare från Svedbergs på gästtoaletten -
Entré -
Utsikt mot Annersia -
Utsikt mot Gustavsbergsbacken -
Fjällvärlden skymtar i bakgrunden -
Fasadbild från Köpmangatan -
Huset från innergården -
Planlösning
Fakta
Fakta
- ObjekttypBostadsrätt
- Utgångspris2 290 000 kr (accepterat pris)
- Rum4 R.O.K.
- Boarea81 m²
- Lägenhetsnummer37
- Våningsplan4 / 4
Interiör
- Entré/HallVÅNINGEN DISPONERAS ENLIGT FÖLJANDE:
Samtliga rum har oljade tvåstavs parkettgolv och vitmålade väggar. Alla fönster har fönsterbänkar av oslipad svart granit. Inga radiatorer utan vattenburen golvvärme i hela bostaden. Det finns termostater till golvvärmen i alla rum. Våningen har påkostad LED-belysning i form av spotlights inbyggda i ramper (ljusflöde både uppåt och nedåt) samt tre specialtillverkade takarmaturer i entré och hall.
ENTRÉ/HALL
Lägenhetens entré har en fullhög garderobsvägg med högblanka vita skjutdörrar. Garderoben har inredning av ekfanér med hyllplan, klädstänger och lådor. Vidare in i hallen finns ytterligare en garderobsvägg med samma typ av dörrar och liknande inredning. Tillsammans erbjuder dessa mycket goda förvaringsutrymmen. - VardagsrumVARDAGSRUM OCH MATRUM
Lägenheten har mycket trivsamma sällskapsutrymmen i form av vardagsrum och matrum i fil med en större öppning mellan rummen. Här finns fönster i tre väderstreck vilka bjuder på ett härligt ljusinsläpp och en fantastisk utsikt både dag som kväll! På golvet ligger oljad ekparkett som flyter över en stor yta utan trösklar och väggarna vitmålade. I vardagsrummet finns plats för soffgrupp framför den eleganta vitputsade öppna spisen (sotning av den öppna spisen ombesörjes och bekostas av bostadsrättsföreningen). På golvet framför den öppna spisen ligger en glasskiva som gnistskydd. Den öppna spisen är fullt eldningsbar och har nyligen renoverats. Från vardagsrummet finns dubbla utgångar till lägenhetens 11 meter långa kungsbalkong vilken bjuder på sol hela dagen och storslagen utsikt över Storsjön, Frösön, Gustavsbergsbacken, Vallsundsbron och småbåtshamnen. I matrummet som ligger i direkt anslutning till köket finns gott om plats för en större matsalsmöbel. Öppningarna mellan vardagsrum och matrum samt mellan matrum och kök har försetts med lättrullande skjutdörrar. - KökKÖK
Köket ligger i direkt anslutning till matrummet och har ett stort fönster med kvällssol och utsikt över takåsarna i väster. Köket är toppmodernt med all maskinell utrustning ni kan önska. Köksinredningen (Marbodal Arkitekt) går i högblankt vitt med vikbara luckor till överskåpen. Ovan överskåpen finns runda öppningar för vinflaskor. Kaklet är matt vitt 5x5 cm och den exklusiva bänkskivan är av svart granit. I bänkskivan finns en underlimmad dubbel diskho med blandare. Belysning i form av LED slinga ovan bänkskiva. Kökets maskinella utrustning går helt i rostfritt och består av fläkt kopplad till ventilationssystemet (Franke), induktionshäll (Electrolux), vinkyl (Miele), integrerad diskmaskin (Electrolux), frys med ismaskin (Electrolux), kyl med funktion för isvatten och kolsyrat vatten (Electrolux), inbyggd micro (Electrolux) samt inbyggd ugn (Electrolux). I köket finns en platsbyggd hylla med hyllplan av svart granit samt en bardisk av svart granit (rymmer två barstolar). - Sovrum 1SOVRUM 1
Det här är lägenhetens större sovrum med två stora fönster och plats för dubbelsäng. På golvet ligger oljad ekparkett och väggarna är vitmålade. Här finns en mindre garderob. - Sovrum 2SOVRUM 2
Det här sovrummet har oljat parkettgolv och vitmålade väggar. Här finns en mindre garderob och fönster mot Köpmangatan. - BadrumBADRUM
Det helkaklade badrummet är lika toppmodernt och smakfullt som resten av lägenheten. Ett stort fönster släpper in härlig kvällssol! Golvet är klätt med svart klinker och väggarna är klädda med stora vita högblanka kakelplattor. Golvet är varmt och skönt tack vare den vattenburna golvvärmen och den höga handdukstoken från Nordhem ser till att handdukarna alltid är torra och varma. Duschhörnan har specialbeställda duschväggar av glas vilka ser till att maximera ljusinsläppet från fönstret till rummet. I duschen sitter ett högt väggfast duschmunstycke, blandare från Inr. Tvättstället från Svedbergs har vit kommod och blandare från samma leverantör. Badrumsskåpet har speglar och belysning uppåt och nedåt. Väggfasta rostfria handdukskrokar från Smebo. Toalettstol från Ifö. I badrummet finns tvättpelare med torktumlare och tvättmaskin, båda från Husqvarna. Det finns också skåp att förvara tvättmedel i. - Lilla toalettenGÄST WC
Lägenhetens lilla toalett är helkaklad med vitt högblankt kakel och svart klinkergolv. Här finns tvättställ har ljus plastmatta och väggar klädda med väv i en ljus nyans. Här finns tvättställ, toalettstol (Gustavsberg) och ett vitt badrumsskåp med speglar och ljusrör.
Byggnad
- Byggår1943
- HissJa
- Våningsplan4 / 4
- UppvärmningFjärrvärme
- Övriga byggnaderTill lägenheten hör två stycken källarförråd, ett förråd är ca 5 kvm stort och det andra förrådet är ca 3 kvm stort. I husets källare finns också bastu och cykelförråd samt en tvättstuga med 2 tvättmaskiner, 1 tumlare, centrifug, mangel, torkskåp och torkrum. Tvättstugan nås bekvämt från lägenheten genom att ta hissen ända ner.
- TVAnsluten till kabelnät. Leverantör: Com Hem.
- InternetBredband. Com Hem.
- Energiförbrukning165
Förening
- NamnHSB´s brf Borgmästaren
- Allmän informationHSB´s brf Borgmästaren äger husen på Köpmangatan 50 A-C samt Thoméegränd 4 A-B i Östersund. I föreningen finns 37 st bostadsrätter och en lokal (hyresrätt).
- MarkägareNej
- Överlåtelseavgift1 110 kr
- Överlåtelseavgift betalas avKöpare
- RenoveringarTvättstugan kommer eventuellt att renoveras, när och i vilken omfattning diskuteras i föreningen. De horisontella stammarna kommer att bytas/renoveras vid behov. I underhållsplan ligger målning av fasad, entréer och trapphus 2015.
De vertikala stammarna i husen renoverades 1990 och samtidigt renoverades samtliga badrum. Fönster är bytta en gång sedan huset byggdes. Under 2013/2014 renoverades innergården, en större yta stensattes det anlades uteplats och murad grill samt planteringar. Det tillkom också ytterligare 1 st p-plats. Alla p-platser fick nya eluttag och soprummet målades om invändigt. Det sattes upp nya armaturer på gården. En OVK har nyligen genomförts. - Månadsavgift5 898 kr
- Andel av årsavgift4.33792 %
- Andel i BRF4.33792 %
- Ekonomi, övrigtFöreningen har en stabil ekonomi. Månadsavgifterna har höjts med mindre belopp ett antal gånger.
Det finns inga beslut tagna om kommande avgiftshöjningar, ev kommer en mindre avgiftshöjning att ske vid nästa årsskifte. Anledningen till detta är ökade driftskostnader för kommunala taxor, fjärrvärme, vatten osv. - Reparationsfond507 kr
- Gemensamma utrymmenI föreningen finns bastu, samlingslokal och cykelförråd.
- ParkeringDet finns 8 p-platser med stolpe. Till p-platserna är det separat kö.
Ekonomi
- Månadsavgift5 898 kr
Omgivning
Övrigt
- InformationAccepterat Pris
Den här bostaden marknadsförs med "Accepterat pris". Det innebär att priset ligger på en nivå som säljaren är villig att acceptera som slutpris. Om flera bud finns kan dock budgivning förekomma och priset bli högre. Säljaren och mäklaren kommer gemensamt fram till nivån på det accepterade priset som även ligger inom ramen för mäklarens värdering. Även om ett Accepterat pris är angett råder enligt lag alltid fri prövningsrätt för säljaren vilket innebär att denne har rätt att själv välja om bostaden ska säljas, till vem och till vilket pris.
Budgivning
Vi tillämpar så kallad öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris säljaren säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden.