Köpmangatan 49B, Centralt

accepterat pris
1 325 000 kr
Boarea
48 m²
Rum
1.5 R.O.K.
Månadsavgift
4 304 kr
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Byggår
1991

Centralt och bekvämt boende

Vill du bo centralt och ha stadens hela utbud alldeles runt hörnet och inte tumma på bekvämligheterna så är denna lägenhet för dig! Här tar ni er enkelt upp till lägenheten via hissen och möts av ett stilrent boende med snygga färgval och ett renoverat badrum i kakel och klinker. Tacksam och praktisk planlösning där kök och vardagsrum samsas i en öppen planlösning och där stora skjutgarderober med Elfasystem slukar det mesta av förvaringsbehovet. Lägenheten är registrerad som 1,5:a men har ett riktigt sovrum och upplevs större än sina 48 kvm. Trots det centrala läget har föreningen en mysig innergård, en oas med lugn och grönska om somrarna där det finns möjligheter att grilla eller bara njuta av solen. Välskött och trivsam förening där det mesta ingår i månadsavgiften.

Välkommen på visning!

Visa hela beskrivningenBilderPlanlösningFaktaKarta

Sofia Andersson

Reg. fastighetsmäklare
Telefon
0727156556
E-post
sofia@storsjomaklarna.se
IntresseanmälanKostnadsfri värdering

Bilder

Visa alla 21 bilder
Visa som Stora Rutnät
Visa alla 21 bilder

Fakta

Fakta

  • ObjekttypLägenhet
  • Utgångspris1 325 000 kr (accepterat pris)
  • Rum1.5 R.O.K.
  • Boarea48 m²
  • Lägenhetsnummer7 / 1102
  • Våningsplan2 / 4
  • Areauppgift enligtAreauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen
  • KommunÖstersund

Byggnad

  • Byggår1991
  • TypFlerfamiljshus
  • HissJa
  • Hiss, beskrivningHissen går även ner till källarvåningen.
  • Våningsplan2 / 4
  • Fönster3-glasfönster
  • UppvärmningFjärrvärme
  • Övriga byggnaderTill lägenheten hör ett källarförråd samt ett mindre matkällarförråd.
  • InternetTV: Ansluten till kabelnät via Tele2 och grundutbudet ingår i månadsavgiften. Internet: Bredband gruppavtal ingår i månadsavgiften.
  • EnergideklarationUtförd 2018-06-11
  • EnergiklassC
  • Energiprestanda, primärenergital112 kWh/kvm och år

Interiör

  • HallIngång till en bra hall med tåligt laminatgolv, hatthylla samt stor garderob från Elfa med skjutbara dörrar för optimal förvaring av ytterkläder.
  • BadrumBadrummet renoverades 2021 med kakel och klinker i enhetligt grått på golv och väggar. Golvet är försett med golvvärme. Här finns duschplats, handfatskommod, wc samt spegelskåp. Förberett för tvättmaskin med el och avlopp.
  • VardagsrumLjust och luftigt vardagsrum där stora fönster samt fransk balkong med dubbeldörrar släpper in gott om dagsljus. Plats för både soffhörna och matbord. Längs en vägg finns gott om förvaring i skjutgarderob med Elfasystem.
  • KökKöket har en öppen planlösning mot vardagsrummet vilket gör att även köket tar del av det fina ljusinsläppet samt att ytan blir en härlig plats för social samvaro. Köket har vita stommar och lyckor, bänkskivor i laminat samt är maskinellt utrustat med kyl/frys, spis, fläkt, bänkdiskmaskin.
  • SovrumSovrummet har plats för säng och skrivbord, golvet är i mörkt laminat.

Förening

  • NamnHSB Brf Riksbanken
  • Allmän informationFöreningen HSB Brf Riksbanken 1 äger fastigheten Riksbanken 1 som är belägen på adresserna Hamngatan 6 och Köpmangatan 49 där man upplåter lägenheter med bostadsrätt. Föreningen består av 22 st bostadsrätter, 1 lokal och 14 st garageplatser.

    Föreningen har en mycket fin innergård som sköts på frivillig basis av boende i föreningen. Det finns vinbärsbuskar, äppelträd och en flaggstång, samt tillgång till grill och utemöbler.
  • RenoveringarFöreningen följer en 30-årig underhållsplan, som uppdateras årligen.

    Utförda renoveringar:
    2024 Målning av fönstrens trädetaljer
    2023 Laddboxar för elbilar
    2022 Målning av balkong- och loftgångsräcken. Modernisering av hissar.
    2021 Uppsättning av grind mot Köpmangatan. OVK. Råttbekämpning med hjälp av Anticimex.
    2020 Installation av solcellsanläggning som producerar el till föreningen. Skydd mot att kajor bygger bo under taket.
    2019 Målning av garage.
    2018 Byte av inpasseringssystem, byte av lysrörsarmatur till LED i allmänna utrymmen och garage.
    2017 renoverades hissen på Köpmangatan 49, renovering av yttertaket på Hamngatan 6. OVK utförd.

    Planerade renoveringar:
    2025-2026 Diverse målningsarbeten. Översyn av ventilationssystemen. Kontroll av ytskikt i bastu och duschrum. Genomgång av tvättmaskiner.
    2027-2029 Ev byte av aluminiumdörrar, fastighetsunderhåll m.m.
  • Gemensamma utrymmenI föreningen finns det en samlings-/övernattningslokal att hyra för 150 kr/natt, som har kokvrå, matbord och stolar, samt bäddsoffa för två personer. I källaren finns även bastu, dusch, wc, cykelförråd och en boklånehylla. Gemensam tvättstuga med två tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp, mangel och strykbräda. Från källaren nås även garaget.

    Till varje lägenhet finns ett förråd samt ett mindre matkällarförråd.

  • ParkeringDet finns 14 st garageplatser i föreningen, som kostar 500 kr/mån. Till garageplatsen finns tillgång till elbilsladdare, förbrukad el debiteras. Separat kö till garaget. (Ingen plats ledig, 1 st i kö 2025-10-22)
  • TV & Internet
    Föreningen är ansluten till Tele2/ComHem. Basutbud för TV ingår i avgiften. Bredband gruppavtal ingår i månadsavgiften.
  • MarkägareJa
  • Överlåtelseavgift1 470 kr
  • Överlåtelseavgift betalas avKöpare
  • Pantsättningsavgift588 kr
  • Tillåter juridisk person som köpareNej
  • Tillåter delat ägandeNej
  • Andel av årsavgift3.2404 %
  • Andel i BRF3.2404 %
  • Ekonomi, övrigtMånadsavgifterna höjdes den 1/1-2025 med 1,6%. Föreningen höjer månadsavgifterna något varje år för att följa kostnadsutvecklingen.
  • Indirekt nettoskuldsättning369 072 kr, Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.

Ekonomi

  • Månadsavgift

  • Månadsavgift4 304 kr, I månadsavgiften ingår vatten, värme, kabel-tv, bredband, abonnemangsavgift till Jämtkraft. Kostnaden för den hushållsel man förbrukar läggs på månadsavgiften varje månad.

  • Driftkostnad

  • El200 kr/månad
  • Försäkring132 kr/månad
  • Personer i hushåll2
  • Summa332 kr/månad
  • KommentarBostadsrättstillägg till hemförsäkringen tecknas enskilt av bostadsrättsinnehavarna.

  • Pantsättning

  • PantsattJa

Omgivning

  • Generellt om områdetI Östersunds centrum finns allt inom bekvämt avstånd. Här finns en livskraftig stadskärna med butiker och företag för alla smaker. Flera populära cafeer och restauranger. Välsorterade matbutiker. Till strandpromenaderna vid Storsjön är det bara några få kvarter. Där finns också båthamnen, välbesökt sommarrestaurang och badhusparken att njuta av både sommar och vintertid.

Övrigt

  • InformationAccepterat pris
    Den här bostaden marknadsförs med "Accepterat pris". Det innebär att priset ligger på en nivå som säljaren är villig att acceptera som slutpris. Om flera bud finns kan dock budgivning förekomma och priset bli högre. Säljaren och mäklaren kommer gemensamt fram till nivån på det accepterade priset som även ligger inom ramen för mäklarens värdering. Även om ett Accepterat pris är angett råder enligt lag alltid fri prövningsrätt för säljaren vilket innebär att denne har rätt att själv välja om bostaden ska säljas, till vem och till vilket pris.

    Budgivning
    Vi tillämpar så kallad öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden. I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan köpekontrakt är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

    Boendekostnadskalkyl
    Behöver du hjälp att beräkna de kommande boendekostnaderna så erbjuder sig ansvarig fastighetsmäklare att upprätta en skriftlig boendekostnadskalkyl.

    Sidotjänster
    Storsjömäklarna AB erhåller en administrationsersättning om 20-40% av annonskostnaden exkl moms för förmedling av Hemnets (Hemnet Service HNS AB) annonserbjudande.

    Annonsering av slutpris på Internet
    Storsjömäklarna publicerar information om slutpriset på Hemnet och vår hemsida.

    Undersökningsplikt
    Som köpare av en bostadsrätt eller fastighet har du en omfattande undersökningsplikt. Det innebär att du inte kan göra säljaren ansvarig för sådana fel som du borde ha upptäckt vid en undersökning, så kallade faktiska fel. Det är därför viktigt att du gör en undersökning av bostadsrätten eller fastigheten. Säljaren kan endast, om inte annat har avtalats, bli ersättningsskyldig för dolda fel, det vill säga sådana fel och brister som man inte kan kräva att du som köpare borde ha upptäckt vid din undersökning av bostadsrätten eller fastigheten och inte heller borde ha kunnat räkna med. Läs mer om köparens undersökningsplikt i frågelistan som du finner på internet eller som du kan få av ansvarig fastighetsmäklare.

    Information angående hantering av personuppgifter
    På en visning behöver vi ta in personuppgifter i form av namn, telefonnummer och mailadress. Anledningen till att vi samlar in uppgifterna är främst för att kunna kontakta dig i efterhand för att höra om du är intresserad av bostaden eller om du önskar bevakning av liknande bostäder. Vi behåller dina uppgifter i två år, men du kan när som helst meddela att du inte vill ha fortsatt kontakt. Det gör du genom att avanmäla dig direkt till mäklaren eller via info@storsjomaklarna.se. Vi behåller dock alltid dina uppgifter fram tills dess att bostaden är såld eftersom ni som spekulant utgör en del av själva affären. Om du går vidare och blir budgivare så är vi skyldiga att arkivera dina uppgifter i tio år enligt Fastighetsmäklarlagen.


    Uppgifterna i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

    Samtliga areauppgifter är baserade på säljarens information samt officiell fastighetsinformation. Dessa uppgifter kan av olika skäl vara felaktiga. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

Dokument

Karta

Intresseanmälan

Köpmangatan 49B, Centralt

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Intresseanmälan har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.

Kostnadsfri värdering

Hör av dig! Vi återkommer så snart vi kan.

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Formuläret har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.