Köpmangatan 14, Centralt
Accepterat pris
2 975 000 kr
Boarea / Tomtarea
141 / 857 m²
Rum
4 R.O.K.
Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Byggår
1800
Nyrenoverad lokaler som har mycket sekelskifteskaraktär och charm.
Unik central timrad fastighet , en av stadens äldsta från tidigt 1800-tal, som har mycket smakfulla nyrenoverade kontorslokaler som andas sekelskifteskaraktär och har många tidsenliga vackra detaljer. Den timrade byggnaden från tidigt 1900-tal har renoverats med omsorg för att skapa en härlig harmoni och en kreativ samt stimulerande miljö för de som gör sitt dagliga verk i lokalerna. Här finns det kontorsplatser för konstruktiva samtal mellan medarbetare och för privata samtal med bolagets kunder.
Medarbetare och kunder välkomnas i entréplanet av en stor hall som har matta och trapp till övervåningen direkt till vänster. Längre in i lokalen finns 3-4 färdigställda kontorsplatser med vackert renoverat trägolv och en bakugn som är en rolig detalj i kontorsmiljön. På entréplanet finns också ett nyrenoverat smakfullt inrett badrum samt en oinrett kontor/ pausrum. Övre plan har tre kontorsplatser och det ligger en mjuk matta på golvet. Här finns vackra detaljer som kakelugn och synliga timmerväggar som bilder tavlor på väggarna, Fullutrustat kök med plats för stort matbord. Byggnaden har 2-glasfönster, mekanisk ventilation och ljuddämpande plattor i taket på övervåningen. Stor vind som kan användas för förvaring eller som har potential för ytterligare kontorsytor. Ytterpanelen behöver målas om och då går det söka bidrag från Länsstyrelsen. Mobilt bredband men fiber går att installera. Två parkeringsplatser med p-stolpe finns förnärvarande.
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
Entréplan -
Övre plan
Fakta
Fakta
- ObjekttypVilla
- Utgångspris2 975 000 kr (Accepterat pris)
- Rum4 R.O.K.
- Boarea141 m²
- Tomtarea857 m²
- TillträdesdatumTillträde enligt överenskommelse
- Areauppgift enligtAreauppgifter enligt taxeringsinformationen
Interiör
- RUMSBESKRIVNINGENTRÉPLAN
Entréplanet har ett öppet kontorslandskap med trägolv, badrum med klinker och kakel, hall samt oinrett kontor/ konferensrum.
KONTOR
Kontor med möjligheten till fyra kontorsplatser med renoverat vackert trägolv och målade väggar. Vackra detaljer som bakugn (ej brandskyddskontrollerad). Stora fönsterpartier för bra ljusinsläpp.
BADRUM
Nyrenoverat badrum som har klinkergolv och kaklade väggar. Utrustat med tvättställ med underskåp, spegel med infälld belysning och vägghängd wc-stol.
KONTOR/ KONFERENSRUM
Kontor/ konferensrum som har ny matta och i övrigt är oinredd. Fönster mot gården.
ÖVRE PLAN
Övre plan har tre kontorsrum, badrum med duschhörna och fullt utrustat kök.
KONTORSRUM
Tre kontorsplatser där ett kontor har glasdörr för avskildhet. Ny mjuk matta på golvet, målade väggar och synliga timmerväggar som fond/ tavla. Ljudisolerande plattor i taket och moderna fönster med mycket bra ljusinsläpp. I kontorsutrymmet finns en kakelugn. (Ej brandskyddskontrollerad)
KÖK
Fullt utrustat kök med med plats för stort lunchbord. Ljusa köksluckor och gott om förvaringsutrymmen. Rostfri diskho, laminatbänkskivor och engreppsblandare. Kakel ovanför diskho. Köket är maskinellt utrustat med stor kyl & frys, spis, köksfläkt, inbyggd micro och diskmaskin. Ny mjuk matta och målade väggar. Generösa fönsterpartier för bra ljusinsläpp.
BADRUM
Badrum som har våtrumsmatta och våtrumstapet. Utrustat med duschhörna, tvättställ och wc-stol.
Byggnad
- Byggår1800, flyttades till nuvarande plats 1866
- Typ1 ½ plan
- StommeTimmer
- Fönster2-glasfönster
- TakFalsat plåttak
- GrundTorpargrund
- UppvärmningDirektverkande el
- FasadStående träpanel
- BjälklagTimmer
- Övrig infoHuset har kulturhistoriskt värde avseende husets karaktär. Bidrag kan erhållas från Länsstyrelsen vid bl a ommålning av ytterpanelen.
- RenoveringarByggnaden har genomgående renoverats och möblerats under 2023/2024.
- FastighetsbeteckningAuditören 3
- Vatten & AvloppKommunalt vatten & avlopp.
- InternetFiber är möjligt att installera och kostanden är beräknad till 40 000 kr.
- BilplatsFörnärvarande finns 2 p-platser med stolpe.
- EnergiklassE
- Energiförbrukning96
- Energiprestanda, primärenergital132
Förening
Ekonomi
- Uppvärmning47 500 kr/år
- Elförbrukning30000 kWh/år
- Vatten & Avlopp2 200 kr/år
- Försäkring8 460 kr/år
- KommentarUppskattade driftskostnader på årsbasis. I uppvärmning ingår rörlig elkostnad för drift och verksamhet i huset. Va avser historisk kostnad. Renhållning tillkommer efter önskemål och avtal.
Observera att driftskostnader kan skilja sig åt beroende på avtal och användning. - Driftkostnad58 160 kr/år
- PantbrevDet finns 1 pantbrev om totalt 40 000 kr
- Taxeringskod325, Hyreshusenhet, lokaler
- Taxeringsvärde, byggnad678 000 kr
- Taxeringsvärde, tomt224 000 kr
- Taxeringsvärde902 000 kr
- Taxeringsår2022
Omgivning
- Generellt om områdetI Östersunds centrum finns allt inom bekvämt avstånd. Här finns en livskraftig stadskärna med butiker och företag för alla smaker. Flera populära cafeer och restauranger. Välsorterade matbutiker. Till strandpromenaderna vid Storsjön är det bara några få kvarter. Där finns också båthamnen, välbesökt sommarrestaurang och badhusparken att njuta av både sommar och vintertid.
Övrigt
Inskrivningar
- PlanbestämmelserStadsplan (1973-12-11) Stadsplan (1968-03-01) Tomtindelning
Övrig information
- InformationLagfartsavgift (stämpelskatt) 1,5% på köpeskilling samt inskrivningsavgift om 825 kr betalas av köparen. Kostnaden för uttagande av nya pantbrev är 2% på pantbrevs beloppet samt en avgift om 375 kr per pantbrev.
Accepterat Pris
Den här bostaden marknadsförs med "Accepterat pris". Det innebär att priset ligger på en nivå som säljaren är villig att acceptera som slutpris. Om flera bud finns kan dock budgivning förekomma och priset bli högre. Säljaren och mäklaren kommer gemensamt fram till nivån på det accepterade priset som även ligger inom ramen för mäklarens värdering. Även om ett Accepterat pris är angett råder enligt lag alltid fri prövningsrätt för säljaren vilket innebär att denne har rätt att själv välja om bostaden ska säljas, till vem och till vilket pris.
Budgivning
Vi tillämpar så kallad öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden. I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan köpekontrakt är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.
Boendekostnadskalkyl
Behöver du hjälp att beräkna de kommande boendekostnaderna så erbjuder sig ansvarig fastighetsmäklare att upprätta en skriftlig boendekostnadskalkyl.
Sidotjänster
Storsjömäklarna AB erhåller en administrationsersättning om 20 - 50 % kr för förmedling av Hemnets (Hemnet Service HNS AB) annonserbjudande.
Annonsering av slutpris på internet
Storsjömäklarna publicerar information om slutpriset på Hemnet och vår hemsida.
Information angående hantering av personuppgifter
På en visning behöver vi ta in personuppgifter i form av namn, telefonnummer och mailadress. Anledningen till att vi samlar in uppgifterna är främst för att kunna kontakta dig i efterhand för att höra om du är intresserad av bostaden eller om du önskar bevakning av liknande bostäder. Vi behåller dina uppgifter i två år, men du kan när som helst meddela att du inte vill ha fortsatt kontakt. Det gör du genom att avanmäla dig direkt till mäklaren eller via info@storsjomaklarna.se. Vi behåller dock alltid dina uppgifter fram tills dess att bostaden är såld eftersom ni som spekulant utgör en del av själva affären. Om du går vidare och blir budgivare så är vi skyldiga att arkivera dina uppgifter i tio år
enligt Fastighetsmäklarlagen.
Undersökningsplikt/ upplysningsskyldighet
Som köpare av en fastighet har du en omfattande undersökningsplikt. Det innebär att du inte kan göra säljaren ansvarig för sådana fel som du borde ha upptäckt vid en under-sökning, så kallade faktiska fel. Det är därför viktigt att du gör en undersökning av fastigheten. Säljaren kan endast, om inte annat har avtalats, bli ersättningsskyldig för dolda fel, det vill säga sådana fel och brister som man inte kan kräva att du som köpare borde ha upptäckt vid din undersökning av fastigheten och inte heller borde ha kunnat räkna med.
De uppgifter om Fastigheten som lämnats i denna presentation är hämtade från källor som bedöms vara tillförlitliga. Storsjömäklarna AB har ej granskat erhållen information och kan därför ej ta ansvar för dess riktighet eller fullständighet. Informationen i prospektet bör kontrolleras i samråd med säljaren innan bindande köpehandling signeras. Säljaren svarar endast för sådana garantier som uttryckligen lämnas i den köpehandling som tecknas med slutgiltig köpare och efter att Säljaren fullgjort sin upplysningsplikt. I övrigt kommer Säljaren i köpehandlingen friskrivas från allt ansvar för alla fel och brister i fastigheten även s.k. dolda fel. Intressenter uppmärksammas och uppmanas att fullgöra sin undersökningsplikt enligt både Jordabalken och Köplagen.
Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
Samtliga areauppgifter är baserade på säljarens information samt officiell fastighetsinformation. Dessa uppgifter kan av olika skäl vara felaktiga. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.